房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文通用合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：原出租方（丙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方為原房屋租賃權(quán)的持有人，有權(quán)將其租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的房屋租賃權(quán)，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.原出租方（丙方）丙方為房屋的原出租方，同意甲方將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并與乙方重新建立租賃關(guān)系。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋的用途為[居住/商用等]，乙方應(yīng)按照該用途使用房屋，不得擅自改變。三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓情況1.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的期限甲方將其從丙方處承租的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]至[截止日期]。2.租金及支付方式（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[具體金額]元。（2）支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向丙方支付租金。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]。3.押金的處理（1）甲方已向丙方支付的押金人民幣[具體金額]元，在本合同生效后，丙方應(yīng)將該押金轉(zhuǎn)至乙方名下。（2）租賃期滿或合同解除后，丙方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為且房屋無(wú)損壞的情況下，將押金全額退還乙方。四、三方權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）義務(wù)應(yīng)向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、租賃期限、租金支付情況等。應(yīng)協(xié)助乙方與丙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。應(yīng)保證其對(duì)房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為合法有效，不存在任何糾紛或潛在糾紛。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定受讓房屋租賃權(quán)，并享有與原租賃合同同等的權(quán)利。有權(quán)要求丙方按照合同約定提供房屋及相關(guān)服務(wù)。（2）義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。應(yīng)按照本合同的約定向丙方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。應(yīng)遵守丙方制定的房屋管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.丙方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺(jué)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正。（2）義務(wù)應(yīng)按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。應(yīng)在乙方無(wú)違約行為且房屋無(wú)損壞的情況下，按照合同約定退還押金。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間丙方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方使用。2.房屋的使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)丙方書面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的變更與解除1.變更的條件（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。（2）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，三方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.解除的條件（1）經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）如甲方未協(xié)助乙方與丙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓租賃權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同的約定向丙方支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（3）如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或從事違法違規(guī)活動(dòng)，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照房屋租金的[具體倍數(shù)]向丙方支付違約金。3.丙方的違約責(zé)任（1）如丙方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如丙方未協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如丙方未按照本合同的約定退還押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決三方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商、調(diào)解不成的，三方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)三方均具有約束力。3.訴訟若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。九、通知與送達(dá)1.通知的方式三方之間的通知應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，包括但不限于信件、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中三方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址（1）甲方的送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地址]（2）乙方的送達(dá)地址：[乙方聯(lián)系地址]（3）丙方的送達(dá)地址：[丙方聯(lián)系地址]十、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。2.保密條款（1）三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]年。十一、合同生效1.生效條件本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為[具體日期]。十二、附件1.房屋相關(guān)證明文件包括房屋所有權(quán)證、租賃合同等。2.各方身份證明文件包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.租金支付憑證十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）本合同如有未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法