二手房購房合同(完整版)正規(guī)范本(通用版)

二手房購房合同(完整版)1.買受人信息買受人姓名：___買受人聯(lián)系號碼：___買受人聯(lián)系方式：___2.出賣人信息出賣人姓名：___出賣人聯(lián)系號碼：___出賣人聯(lián)系方式：___3.房屋基本信息房屋地質(zhì)：___房屋面積：___房屋戶型：___4.房屋交付和價款支付條件4.1房屋交付條件買受人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___日內(nèi)支付購房定金，金額為___。若買受人未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，則視為買受人自動放棄購買房屋的權(quán)利，定金不予退還。買受人應(yīng)在___日內(nèi)申請商業(yè)貸款，并辦理相關(guān)手續(xù)；出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助，協(xié)助買受人辦理房屋貸款手續(xù)。若買受人未能按時辦理貸款手續(xù)并支付房屋購買款項(xiàng)，則買受人需向出賣人支付違約金，金額為逾期未支付購房款項(xiàng)的___%。4.2價款支付條件買受人應(yīng)在簽署本合同之日起___日內(nèi)，一次性向出賣人支付房屋購買款項(xiàng)，總金額為___。5.房屋交付和驗(yàn)收房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)處于符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量，滿足住房及使用功能需求的狀態(tài)，具備正常使用功能。出賣人應(yīng)確保房屋交付時為清空狀態(tài)，并將相關(guān)的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益全部交付給買受人。買受人在收到房屋交付通知后，應(yīng)在___日內(nèi)到指定地點(diǎn)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若買受人未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，視為買受人自行放棄房屋交付之權(quán)利，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。6.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移買受人支付房屋購買款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)立即辦理相關(guān)房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。買受人需提供相關(guān)聯(lián)系明和過戶所需的資料，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致房屋交付、過戶等無法進(jìn)行的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)后，可以終止合同，并按照雙方約定處理相關(guān)款項(xiàng)。8.違約責(zé)任若出賣人違反合同規(guī)定未按時交付房屋或未辦理過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為房屋總價款的___%。若買受人違反合同規(guī)定未按時支付房屋購買款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為房屋總價款的___%。若一方因不可抗力無法履行合同，則不承擔(dān)違約責(zé)任。但需提供相關(guān)證明，并及時通知對方。9.法律適用和爭議解決若雙方發(fā)生爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，并以法律為準(zhǔn)則。本房屋買賣合同以雙方當(dāng)事人自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成，