2023年前期物業(yè)服務(wù)合同范本正規(guī)范本(通用版)

2023年前期物業(yè)服務(wù)合同范本1.引言本合同由下述各方根據(jù)《合同法》的規(guī)定，針對(duì)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。包括物業(yè)管理公司（簡(jiǎn)稱為“甲方”）和業(yè)主委員會(huì)（簡(jiǎn)稱為“乙方”）。雙方同意本合同的內(nèi)容，并承諾履行約定條件。2.合同背景2.1物業(yè)信息物業(yè)名稱：物業(yè)地質(zhì)：物業(yè)類型：物業(yè)面積：物業(yè)所有權(quán)歸屬：2.2業(yè)主委員會(huì)信息業(yè)主委員會(huì)名稱：業(yè)主委員會(huì)成立日期：業(yè)主委員會(huì)成員名單：2.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域維護(hù)及清潔；安保服務(wù)；設(shè)備維護(hù)與管理；環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)；公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)；其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)。3.甲方的服務(wù)承諾及責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格履行其管理職責(zé)，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境質(zhì)量；甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔和維護(hù)，并及時(shí)處理任何突發(fā)事件；甲方應(yīng)配備專業(yè)的保安人員，維護(hù)小區(qū)的安全和秩序；甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備，并及時(shí)修復(fù)或更換損壞的設(shè)備；甲方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生處理，并確保環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)乙方的投訴和維修請(qǐng)求，并在合理時(shí)間內(nèi)解決問(wèn)題；甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)物業(yè)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)；甲方應(yīng)按照合同約定的期限和頻率向乙方提供關(guān)于物業(yè)服務(wù)的報(bào)告。4.乙方的權(quán)益及義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤；乙方應(yīng)遵守小區(qū)內(nèi)的公共秩序，并不得干擾其他業(yè)主的正常生活；乙方應(yīng)按照甲方的管理規(guī)定，合理使用小區(qū)的公共設(shè)施；乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告小區(qū)內(nèi)的安全問(wèn)題和維修需求，并積極配合解決；乙方應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，不得隨意傾倒垃圾和污染環(huán)境；乙方應(yīng)對(duì)自己的住宅和私人設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；乙方應(yīng)遵守合同中的其他義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付周期和期限：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：6.合同期限與終止本合同有效期為_(kāi)___年，起始日期為_(kāi)___年__月__日，終止日期為_(kāi)___年__月__日；本合同期滿后，若雙方未提出終止合同的意愿，則自動(dòng)延期____年；雙方有權(quán)在合同期滿前__個(gè)月提前終止本合同，需書面通知對(duì)方。7.違約責(zé)任若甲方未按合同約定向乙方提供物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若一方違反合同導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定管轄法院提起訴訟。9.其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；本合同相關(guān)條款的修改或補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致并以書面形式進(jìn)行；本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可以另行達(dá)成協(xié)議。10.合同簽署甲方代表單位（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年__