個人房屋買賣合同一正規(guī)范本(通用版)

個人房屋買賣合同一1.合同當(dāng)事人1.1賣方賣方：（賣方姓名），聯(lián)系號碼：（賣方聯(lián)系號碼），住質(zhì)：（賣方住質(zhì)），聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）。1.2買方買方：（買方姓名），聯(lián)系號碼：（買方聯(lián)系號碼），住質(zhì)：（買方住質(zhì)），聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：（房屋地質(zhì)）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）2.2房屋權(quán)屬情況本房屋所有權(quán)歸：（房屋所有人）所有。3.購買價格及支付方式3.1購買價格本次房屋交易的總價為人民幣（購買價格，大寫）元整。3.2支付方式買方購買房屋的支付方式：（支付方式1）：（支付方式1的金額）（支付方式2）：（支付方式2的金額）（支付方式3）：（支付方式3的金額）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同生效之日起（交付日期）將房屋交付給買方，買方自此享有房屋的占有和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理及使用費(fèi)用。4.2過戶手續(xù)買方在房屋交付后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)，支付相關(guān)過戶費(fèi)用，并按照法律規(guī)定完成相關(guān)登記手續(xù)。5.房屋標(biāo)的的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利房屋產(chǎn)權(quán)證書（或不動產(chǎn)權(quán)證書）及其他相關(guān)的權(quán)證、證明文件應(yīng)由賣方向買方交付。5.2義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋沒有針對其權(quán)屬存在任何糾紛或爭議，并保證其所附屬的土地使用權(quán)沒有任何限制、強(qiáng)制處分或抵押等不良狀況。6.合同解除和違約責(zé)任6.1解除當(dāng)情況發(fā)生時，合同可以解除：賣方違反合同的約定，不能交付房屋的；買方違反合同的約定，不能支付房款的。6.2違約責(zé)任一方發(fā)生違約的，應(yīng)支付對方相當(dāng)于購房總價（購買價格）30%的違約金。7.其他約定事項7.1稅費(fèi)房屋交付過戶的相關(guān)稅費(fèi)由買方負(fù)責(zé)支付。7.2糾紛解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同生效和補(bǔ)充本合同在雙方簽字、蓋章后生效，并與房屋交易的法律文件具有同等效力。本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以進(jìn)行補(bǔ)充和修改，補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。8.合同的份數(shù)及生效本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自簽字、蓋章之日起生效。為房屋買賣合同的內(nèi)容及約定，請雙方仔細(xì)閱讀并確認(rèn)后簽字、蓋章。（賣方簽字）：______________日期：___