共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同：免修版模板范本

共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同1.合同主體本合同由雙方共同締結(jié)：賣方：[賣方姓名]（簡稱“賣方”）地質(zhì)：[賣方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[賣方方式]買方：[買方姓名]（簡稱“買方”）地質(zhì)：[買方地質(zhì)]聯(lián)系方式：[買方方式]2.出售物業(yè)信息出售物業(yè)的基本信息如下：房屋地質(zhì)：[物業(yè)地質(zhì)]建筑面積：[建筑面積]房屋朝向：[房屋朝向]3.交易條件3.1價(jià)格和支付方式1.買方同意以人民幣[總價(jià)]元的價(jià)格購買該物業(yè)，包括房屋本身、固定裝修、房屋產(chǎn)權(quán)證等。2.買方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付該物業(yè)的首付款[首付款金額]元至賣方指定的支付賬戶。3.買方應(yīng)當(dāng)在[合同確定的日期]前，支付該物業(yè)的剩余購房款[剩余購房款金額]元至賣方指定的支付賬戶。3.2共有產(chǎn)權(quán)份額1.賣方保留該物業(yè)的共有產(chǎn)權(quán)份額，即占物業(yè)總產(chǎn)權(quán)份額的[賣方份額]%，買方購買本物業(yè)后，買方將占有并使用該物業(yè)的剩余產(chǎn)權(quán)份額。2.買方同意承擔(dān)與賣方共有產(chǎn)權(quán)使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等。3.在共有產(chǎn)權(quán)住房的共有權(quán)利管理方面，雙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度履行各自的義務(wù)。4.房屋交付和使用1.賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后[合同確定的日期]內(nèi)將該物業(yè)及其相應(yīng)權(quán)屬資料交付給買方。2.買方在收到該物業(yè)后，應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)和物業(yè)登記手續(xù)。3.買方應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)規(guī)章制度的規(guī)定，規(guī)范使用該物業(yè)，不得非法轉(zhuǎn)租、擅自改建等。5.違約賠償1.若買方未按照本合同約定支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同并要求買方支付違約金，違約金為首付款金額的[違約金比例]%。2.若賣方未按照本合同約定將物業(yè)交付給買方，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方支付違約金，違約金為買方已支付的購房款金額的[違約金比例]%。3.除非對方違約，一方不得隨意解除本合同，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.法律適用和爭議解決1.本合同的訂立、解釋和履行適用的法律。2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭議應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。7.合同生效和其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。2.本合同的件、復(fù)印件等復(fù)制品與原件具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等效力。就是《共有產(chǎn)權(quán)住房買賣合同》的主要條款和內(nèi)容，雙方在簽署前應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀并理解合同的各項(xiàng)條款，對合同