二手房買賣合同(直接用)：免修版模板范本

二手房買賣合同合同編號：（填寫合同編號）甲方（賣方）：（填寫賣方姓名）聯(lián)系號碼：（填寫賣方聯(lián)系號碼）乙方（買方）：（填寫買方姓名）聯(lián)系號碼：（填寫買方聯(lián)系號碼）鑒于甲方是房屋（簡稱“房屋”）的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置房屋；乙方意欲以（填寫購買房屋所用途）等目的購買房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、房屋基本情況1.房屋坐落：（填寫房屋所在地質(zhì)）2.房屋面積：（填寫房屋實(shí)際面積）3.房屋用途：（填寫房屋規(guī)劃用途）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）二、房屋交易價(jià)格及方式1.房屋交易總價(jià)為：（填寫房屋交易總價(jià)，單位：人民幣元）2.乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付房屋交易總價(jià)的（填寫購房定金金額，單位：人民幣元），作為購房定金，余款（填寫余款金額，單位：人民幣元）在（填寫日期）前一次性支付給甲方。3.乙方支付購房定金的方式為：（填寫支付方式）4.乙方支付余款的方式為：（填寫支付方式）5.甲方保證房屋交易價(jià)格的真實(shí)性和合法性，如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋交割與過戶1.甲乙雙方約定，在本合同簽訂之日起，（填寫具體交割日期）前完成房屋交割手續(xù)。交割時(shí)，甲方應(yīng)按正常市場的收益集取與乙方支付的定金、余款相等的金額，并開具相應(yīng)的發(fā)票。2.甲乙雙方約定，在交割完成后（填寫具體過戶期限）內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用，并按照國家有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.若因甲方原因?qū)е陆桓詈瓦^戶未能完成，甲方應(yīng)按乙方支付的定金金額的兩倍返還給乙方，并支付相應(yīng)的違約金。四、其他約定事項(xiàng)1.乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的聯(lián)系明文件和購房資金證明文件，確保購房行為的合法性。2.甲方保證房屋的權(quán)屬清晰，無法有效繼續(xù)享有所有權(quán)的情況，并且無任何糾紛、限制、抵押等。3.房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施、公共設(shè)施等情況（包括但不限于停車位、電梯、門禁等），以及產(chǎn)權(quán)歸屬問題，詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、配套設(shè)施、公共設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬清單》。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。5.本合同涉及的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方（賣方）簽字：___________________日期：____________乙方（買方）簽字：___________________日期：__________