城管理物業(yè)服務委托合同(完整版)：免修版模板范本

城管理物業(yè)服務委托合同(完整版)合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]本城管理物業(yè)服務委托合同（簡稱“本合同”）由甲方（簡稱“業(yè)主”）與乙方（簡稱“物業(yè)公司”）共同訂立，雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，達成如下內容：一、合同目的與范圍1.1目的：本合同的目的是為了明確雙方權利義務，保障業(yè)主的合法權益，規(guī)范物業(yè)公司的服務行為，確保小區(qū)居民的安全、舒適生活環(huán)境。1.2范圍：本合同的范圍包括但不限于：管理小區(qū)公共設施設備、保潔保安、綠化維護、維修維護、供水供電等物業(yè)管理服務。二、委托內容與義務2.1委托內容：業(yè)主委托物業(yè)公司負責對小區(qū)的管理工作，包括但不限于：小區(qū)門禁管理、停車場管理、公共區(qū)域保潔、安全巡查、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。2.2物業(yè)公司義務：物業(yè)公司應對委托范圍內的工作進行專業(yè)管理，保質保量完成業(yè)主的委托內容，并按照相關法律法規(guī)、政府規(guī)章以及雙方約定履行義務。2.3業(yè)主義務：業(yè)主應按時足額向物業(yè)公司支付服務費用，并積極配合物業(yè)公司的管理工作，不得干擾和阻礙物業(yè)公司履行職責。三、服務標準與質量要求3.1服務標準：物業(yè)公司應嚴格按照國家、地方和行業(yè)規(guī)定的服務標準履行服務職責，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。具體服務標準以雙方協商一致的《服務方案》為準。3.2質量要求：物業(yè)公司應保證服務質量符合法律法規(guī)要求和雙方約定，確保小區(qū)居民生活的基本需求得到滿足，保護業(yè)主的合法權益。四、費用和支付方式4.1服務費用：服務費用由業(yè)主根據實際情況與物業(yè)公司協商確定，應當合理合法。具體費用明細和支付方式詳見附件一的《服務費用表》。4.2付款方式：業(yè)主應按照雙方約定的付款方式和時間，及時足額支付服務費用。支付方式可以選擇銀行轉賬、現金支付等方式。五、合同期限和解除條款5.1合同期限：本合同的有效期為簽訂之日起[合同有效期]年，自合同到期日前[提前通知期限]個月內，任何一方均應以書面形式通知對方是否續(xù)簽合同。5.2提前解除：經雙方協商同意，可以提前解除合同。如一方未經另一方同意單方解除合同，應向對方支付違約金[違約金金額]。六、保密條款6.1保密責任：雙方應對彼此在履行合同過程中獲得的商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面許可，不得泄露或向第三方披露。6.2違約責任：如一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或其他機密信息，應承擔損害賠償責任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。七、爭議解決7.1協商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，業(yè)主和物業(yè)公司各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括《服務費用表》和《服務方案》，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可根據需要協商補充條款，補充