房地產(chǎn)包銷(xiāo)的合同

房地產(chǎn)包銷(xiāo)的合同一、合同概述本合同由甲方（銷(xiāo)售商）與乙方（購(gòu)房人）訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。二、雙方聲明與保證1.甲方聲明與保證1.1甲方是合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。1.2甲方所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。1.3甲方在本合同中提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方聲明與保證2.1乙方為完全民事行為能力人，具有簽訂合同的能力。2.2乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3乙方具備購(gòu)買(mǎi)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金來(lái)源，有能力履行本合同約定的付款義務(wù)。三、合同內(nèi)容與約定1.商品房信息甲方向乙方出售的商品房信息如下：房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：房屋類(lèi)型：房屋面積：房屋價(jià)格：2.購(gòu)房款項(xiàng)及付款方式2.1房屋總價(jià)款為：-首期付款：-次期付款：-尾款：2.2乙方需按照以下方式支付房屋款項(xiàng)：-首期付款：乙方須在合同簽訂之日起7天內(nèi)一次性支付首期款項(xiàng)。-次期付款：乙方須按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付中間款項(xiàng)。-尾款：乙方需在房屋竣工驗(yàn)收合格后，履行尾款支付義務(wù)。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.1甲方向乙方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：-房屋結(jié)構(gòu)完好無(wú)損，建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。-房屋內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。3.2乙方應(yīng)于收到房屋交付通知后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.違約責(zé)任4.1若甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方需按照雙方約定的違約金進(jìn)行賠償。4.2若乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的利息支付逾期款項(xiàng)。5.合同的解除與終止5.1若甲方違反法律法規(guī)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，本合同自動(dòng)解除，乙方有權(quán)要求返還已支付的房屋款項(xiàng)。5.2若乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同的，本合同自動(dòng)解除，甲方有權(quán)扣除已支付的訂金等費(fèi)用。四、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、附則本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如對(duì)本合同的條款及補(bǔ)充協(xié)議有任何爭(zhēng)議或不明之處，以協(xié)議書(shū)明確表