房地產(chǎn)入股合作協(xié)議

房地產(chǎn)入股合作協(xié)議1.引言本協(xié)議由各方自愿訂立，具有合同法律效力。本協(xié)議旨在明確各方在房地產(chǎn)項(xiàng)目的入股合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議由各方組成:甲方（股東姓名/機(jī)構(gòu)）：_______________________乙方（股東姓名/機(jī)構(gòu)）：_______________________2.合作背景甲方和乙方就共同投資參與某一房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致，經(jīng)過充分協(xié)商，在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，達(dá)成協(xié)議。3.合作目標(biāo)本合作協(xié)議的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)：合作開發(fā)、投資某一特定房地產(chǎn)項(xiàng)目；實(shí)現(xiàn)雙方在項(xiàng)目中的收益最大化；共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并合理分配收益和損失。4.項(xiàng)目描述甲方和乙方共同投資參與的房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)描述如下：項(xiàng)目名稱：_______________________項(xiàng)目位置：_______________________項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目預(yù)算：_______________________項(xiàng)目預(yù)計(jì)時(shí)間：_______________________5.資金投入和股權(quán)比例本項(xiàng)目的總投資額為_______________（單位：人民幣）。甲方和乙方的投資比例如下：甲方投資金額：_______________，占比____%乙方投資金額：_______________，占比____%6.投資方式和責(zé)任甲方和乙方同意按照如下方式履行各自的投資責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)籌集投資資金，并按照約定投入項(xiàng)目；乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，并協(xié)助項(xiàng)目的運(yùn)營和管理。甲方和乙方均有義務(wù)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.股權(quán)比例和分配甲方和乙方按照其在項(xiàng)目中的投資比例確定其在項(xiàng)目中的股權(quán)比例。根據(jù)項(xiàng)目業(yè)績和利潤情況，甲方和乙方的股權(quán)收益按照如下規(guī)則分配：甲方占股比例：_____%，乙方占股比例：_____%；項(xiàng)目利潤分配：甲方____%，乙方____%；分配方式：按照每季度或年度項(xiàng)目利潤進(jìn)行分配。8.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)甲方和乙方同意共同承擔(dān)項(xiàng)目所帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)，并按照其投資比例承擔(dān)相應(yīng)程度的損失。在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較大時(shí)，雙方可以通過協(xié)商調(diào)整投資比例或其他方式分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。9.協(xié)議生效和解除本協(xié)議自雙方正式簽署并蓋章之日起生效，有效期為_______________。在合作期間，若發(fā)生情況之一，本協(xié)議可被解除：雙方協(xié)商一致，提前解除合作；若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，對(duì)另一方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；發(fā)生不能預(yù)見、不能避免且對(duì)合作有重大影響的情況。10.爭議解決本協(xié)議的解釋、履行和爭議解決適用相關(guān)法律法規(guī)。對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。11.其他條款本協(xié)議簽署時(shí)的法律效力優(yōu)先于之前的口頭或書面協(xié)議；本協(xié)議任何條款的部分或全部無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性；本協(xié)議以中、英文版本書寫，兩種文本具有同等法律效力。如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。為本房地產(chǎn)入股合作協(xié)議的具體內(nèi)容，經(jīng)雙方充分協(xié)商，確保各方權(quán)益平等。雙方均已詳細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿簽署該協(xié)議。甲方簽字：_______________________日期：__