(完整版)物業(yè)服務(wù)合同

(完整版)物業(yè)服務(wù)合同1.甲方與乙方本協(xié)議由雙方達(dá)成：甲方：（簡稱為“業(yè)主”）-姓名：-聯(lián)系地質(zhì)：-聯(lián)系方式：乙方：（簡稱為“物業(yè)公司”）-公司名稱：-公司地質(zhì)：-聯(lián)系方式：-代表人姓名：2.協(xié)議背景本協(xié)議旨在規(guī)定甲方與乙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利與義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行。3.協(xié)議內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方將根據(jù)本協(xié)議的約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)：1.小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等維修服務(wù)；2.定期巡查小區(qū)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)；3.組織安全巡邏，確保小區(qū)安全；4.管理小區(qū)停車位，保障停車秩序；5.處理小區(qū)居民的投訴和建議；6.其他甲方與乙方約定的相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)時間乙方將全年無休地提供物業(yè)服務(wù)，根據(jù)需要制定服務(wù)時間表，并及時通知甲方。3.3甲方權(quán)利與義務(wù)在物業(yè)管理范圍內(nèi)，甲方享有合理使用物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的權(quán)利；甲方應(yīng)按約定時間交納物業(yè)管理費(fèi)；甲方不得妨礙物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行；甲方有權(quán)向乙方提出對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不滿意的投訴，并要求乙方及時處理；甲方應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的安全和衛(wèi)生，并按要求配合乙方執(zhí)行相應(yīng)管理規(guī)定。3.4乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，履行物業(yè)管理的職責(zé)，確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行；乙方有權(quán)要求甲方按時交納物業(yè)管理費(fèi)；乙方應(yīng)設(shè)立專門的投訴處理機(jī)構(gòu)，及時處理甲方的投訴和建議；乙方應(yīng)確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行；乙方應(yīng)及時通知甲方小區(qū)管理規(guī)定的變更情況。3.5物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商決定。4.合同期限與終止4.1合同期限本合同的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。雙方可協(xié)商續(xù)簽新的合同。4.2合同終止下列情況之一出現(xiàn)時，本合同可提前終止：1.甲方搬離小區(qū)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致決定終止；3.乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。5.違約與爭議解決5.1違約責(zé)任任何一方未按本協(xié)議約定的內(nèi)容履行或未按時履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭議解決對于因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向所在地法院提起訴訟。6.其他事項(xiàng)6.1本合同的變更與修訂本合同的變更與修訂必須經(jīng)雙方書面協(xié)議，方為生效。6.2合同份數(shù)本合同正本一式___份，雙方各持___份，具有同等法律效力。6.3附則本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商具體內(nèi)容，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.合同生效及解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用相關(guān)法律法規(guī)。本合同正本拆分后各自具有同等法律效力。甲方簽字：_____________日期：_____________乙方簽字：_____________日期：_____________：本