2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫及答案【基礎+提升】

2023年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題（200題）

1、某基礎工程可劃分為基坑開挖、混凝土墊層、砌基礎、回填土四個

施工過程。在施工中分三個施工段組織流水作業(yè)，各個施工過程在各

流水段上的流水節(jié)拍如下表所示：

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：C

2、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當理由，廉租住房承租戶連

續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應當按照合同約定

退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

3、全面質(zhì)量管理的基本特點是（）。

A.全面性

B.科學性

C.動態(tài)性

D.全企業(yè)、全員、全過程，管理方法多樣化

【答案】：D

4、下列不屬于噪聲污染的特點的是（）。

A,能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】：B

5、關(guān)于住房公積金管理委員會的成員組成，下列說法正確的是（）。

A.工會代表和職工代表占1/3

B.人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關(guān)部門負責人以及有

關(guān)專家占1/2

C.單位代表占1/2

D.工會代表和職工代表占1/2

【答案】：A

6、在流水組中，當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等,

可以組織（）o

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

7、（）情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。

A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

B.一些次要項目，沒有必要用其他方法

C.要求比較準確的定額

D.配合統(tǒng)計計算法或技術(shù)測定法一起編制定額

【答案】：C

8、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負盈

虧，對出資者承擔資產(chǎn)保值增值的責任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的

()特征。

A.法人責任制

B.權(quán)責明確

C.政企分開

D.科學管理

【答案】：B

9、房地產(chǎn)業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、()、房地產(chǎn)租賃

經(jīng)營和其他房地產(chǎn)業(yè)五類。

A.房地產(chǎn)銷售

B.房地產(chǎn)交易

C.房地產(chǎn)測繪

D.房地產(chǎn)中介服務

【答案】：D

10、建設工程施工過程中，建設監(jiān)理對投資實行全過程控制的任務主

要集中在()階段。

A.可行性研究、設計和招標

B.設計、招標和施工

C.可行性研究和施工

D.設計、施工和竣工驗收

【答案】：B

11、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為

()定額。

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】：D

12、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

13、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料攤銷量

D.損耗率

【答案】：D

14、CM模式是許多國家采用的一種建設項目管理模式。這種模式的出

發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設周期

C.CM單位有較強的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

15、下列各項中，不屬于工程成本控制基本環(huán)節(jié)的是（）。

A.制定成本控制標準

B.實施成本監(jiān)督

C.實施成本分析

D.確定差異

【答案】：C

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動不得

（）。

A.收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C

17、關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說法，錯誤的是（）。

A.建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè)

B.房地產(chǎn)業(yè)主要在流通領(lǐng)域活動，屬于第三產(chǎn)業(yè)

C.兩者實施對象和經(jīng)營對象不同

D.兩者在經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營方式和產(chǎn)業(yè)歸屬等方面有明顯區(qū)別

【答案】：C

18、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權(quán)和決策權(quán)是通過（）來實現(xiàn)的。

A.街道居委會

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務企業(yè)

【答案】：B

19、在社會主義市場經(jīng)濟條件下，政府對房地產(chǎn)開發(fā)活動的管理與調(diào)

控一般通過（）手段。

A.行政控制

B.嚴格的規(guī)劃控制

C.制定法律法規(guī)、政策等

D.各部門管制

【答案】：C

20、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是（）。

A.作業(yè)人員違章操作

B.缺少防護和保險裝置

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】：B

21、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.可以

B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25%

C.不可以，不到期限

D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的

【答案】：D

22、監(jiān)理單位施工階段投資控制的任務是，按設計要求實施，使實際

支出控制在（）之內(nèi)。

A.合同價

B.概算

C.標底

D.施工預算

【答案】：A

23、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是（）o

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

24、在網(wǎng)絡計劃的執(zhí)行過程中，當某項工作的總時差剛好全部被占用，

則該工作不會影響（）。

A.本工作的最早完成時間

B.其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】：C

25、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】：D

26、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場

【答案】：D

27、按成本的經(jīng)濟性質(zhì)，工程成本由()組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預算成本和實際成本

【答案】：C

28、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.相等

B.肯定不等

C.互為倒數(shù)

D.沒有關(guān)系

【答案】：C

29、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】：A

30、規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該規(guī)劃地塊用地面積的比例稱為

()o

A.容積率

B.綠地率

C.建筑限高

D.建筑密度

【答案】：D

31、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務實行（）制度。

A.明碼標價

B.等差標價

C.等級標價

D.需求導向標價

【答案】：A

32、建設單位在完成竣工驗收后，應在驗收合格之日起（）天

內(nèi)，向當?shù)乜h級以上人民政府建設行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

33、計算房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅應納稅額時，對增值額超過扣除

項目金額50%但不超過100%的部分，適用稅率是（）o

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】：B

34、有效工作時間不包括（）。

A,準備與結(jié)束工作時間

B.基本工作時間

C.偶然工作時間

D.輔助工作時間

【答案】：C

35、下列有關(guān)工程進度管理說法，正確的是（）。

A.通過工程進度管理可使工程總投資最省

B.進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短

C.通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)

D.工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)

【答案】：D

36、建設項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標。這

里的約束條件不包括（）。

A.計劃的約束

B.進度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】：A

37、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是（）o

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】：C

38、某施工隊，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作

8小時）完成鋪貼地面400m2,則該隊的產(chǎn)量定額是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無法確定

【答案】：A

39、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應為（）。

A.3周和3個

B.3周和9個

C.6周和3個

D.6周和9個

【答案】：B

40、工程項目涉及的單位多，各單位之間關(guān)系協(xié)調(diào)的難度和工作量大,

這導致了工程項目管理的（）。

A.明確性

B.復雜性

C.整體性

D.唯一性

【答案】：B

41、安全技術(shù)措施是指（）o

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術(shù)措施

B.為機械設備增加安全裝置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術(shù)措施

D.設備的安全

【答案】：C

42、工程造價的確定要根據(jù)不同的建設階段分次進行。這種計價特點

被稱為（）。

A,單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構(gòu)成計價

【答案】：C

43、下列費用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費用

B.管理費用

C.燃料費用

D.財務費用

【答案】：C

44、在建筑安裝工程費用中，工會經(jīng)費應列入（）o

A.企業(yè)管理費

B.規(guī)費

C.措施費

D.工程建設其他費

【答案】：A

45、下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是（）o

A.對依照租金收入計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科

目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅

B.房產(chǎn)稅采用從量計稅

C.對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除50%后的余值為計稅依據(jù)

D.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為按計稅價值計稅和按租金收入計稅兩種

【答案】：D

46、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產(chǎn)的前提條件，是預防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

47、建設工程施工合同的特點不包括（）o

A.合同履行期限長

B.合同風險相對較小

C.合同內(nèi)容多樣和復雜

D.合同監(jiān)督嚴格

【答案】：B

48、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】：D

49、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu),

工程任務完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。

A.總分包

B.施工聯(lián)合體

C.施工合作體

D.平行發(fā)包

【答案】：B

50、工程質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

51、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供（）。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】：D

52、碎梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

53、房屋租賃合同的內(nèi)容不包括（）。

A.房屋的修繕責任

B.租賃價格

C.租賃期限

D.押金的金額

【答案】：D

54、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.動態(tài)控制

B.全面質(zhì)量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】：C

55、工程造價的有效控制應該遵循以（）為重點進行建設全過程造價

控制。

A.設計階段

B.建設階段

C.合同階段

D.維護階段

【答案】：A

56、下列關(guān)于工程成本核算的說法中，正確的是（）。

A.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算與會計核算是并行的兩個過程

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則，將費用計入成本核

算對象

【答案】：D

57、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式，下列說法不正確

的是（）o

A.機關(guān)在預算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后，在預算或者費用中列支

C.企業(yè)在預算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】：C

58、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時

也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點

的是（）o

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

59、改革開放之前，我國城鎮(zhèn)國有土地的分配方式是（）

A.行政劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】：A

60、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收入

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】：B

61、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

62、下列不屬于申請經(jīng)濟適用住房的程序的是（）。

A.申請

B.審批

C.公示

D.輪候

【答案】：B

63、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷售權(quán)單獨委托給一家房地產(chǎn)

經(jīng)紀機構(gòu)，這種銷售代理方式稱為（）o

A.獨家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】：A

64、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

65、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B,城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】：A

66、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費用的依據(jù)是（）。

A.目標成本

B.工程造價

C.預算成本

D.計劃成本

【答案】：B

67、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是

（）O

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

68、某住宅小區(qū)設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修：

A.應立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

69、上述施工隊的產(chǎn)量定額為（

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

70、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿足的

條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

D.制度化

【答案】：A

71、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。

A.由項目經(jīng)理批準下達

B.由總監(jiān)理工程師批準下達

C.上報公司審查批準后實施

D.上報監(jiān)理單位審查后實施

【答案】：C

72、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產(chǎn)經(jīng)營活動的物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于

第二產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)營房產(chǎn)和地產(chǎn)的，屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)

【答案】：C

73、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B

74、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設用地使用權(quán)的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

75、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.政府、企業(yè)和項目安全教育

【答案】：B

76、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.國家

B.集體

C.企業(yè)法人

D.國家或集體

【答案】：A

77、確定工程項目需要施工招標時，第一步工作應該是（）。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.向政府招投標機構(gòu)提出招標申請

【答案】：D

78、（）是國民經(jīng)濟的主要指標之一，是分析建筑工程技術(shù)經(jīng)濟指標的

重要數(shù)據(jù)。

A.建筑面積

B.建筑工程量

C.建筑技術(shù)

D.建筑的質(zhì)量

【答案】：A

79、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.征收

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.土地出讓權(quán)出讓

D.土地使用權(quán)招標

【答案】：B

80、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業(yè)

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業(yè)

【答案】：B

81、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關(guān)于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出（）o

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金，促進售房

C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化

【答案】：D

82、有一建筑隊，有5個豉工，共干38天（8小時工作制），共砌磚

100m3,則其時間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

83、下列可以采用家庭承包方式的是（）0

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】：D

84、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是（）。

A.以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期

限和條件投資開發(fā)土地

B.司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地

產(chǎn)權(quán)利

C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】：C

85、物業(yè)管理機構(gòu)更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括（）o

A.物業(yè)服務費

B.停車費

C.水電費

D.裝飾裝修費

【答案】：D

86、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約

800萬元。

A.于1小時內(nèi)向有關(guān)部門報告

B.于1小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

C.于8小時內(nèi)向有關(guān)部門報告

D.于8小時內(nèi)趕到施工現(xiàn)場

【答案】：A

87、建筑安裝工程費也被稱作（）。

A.建設工程造價

B.建設項目造價

C.建筑安裝工程造價

D.工程建設造價

【答案】：C

88、（）完成單位合成產(chǎn)品所必須消耗的定額用工，按相應勞動定額計

算。

A.基本工

B.正式職工

C.合同工

D.其他工

【答案】：A

89、施工總承包序列二級及二級以下企業(yè)資質(zhì)，由（）審批。

A.國務院建設行政主管部門

B.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門

C.企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設行政主管部門

D.企業(yè)注冊所在地省級以下人民政府建設行政主管部門分工

【答案】：C

90、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應收工程款

C.融資租入的施工機械

D,在建工程

【答案】：B

91、工程項目的目標成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

92、某種材料的實際耗用量353每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A

93、下列工程項目承發(fā)包模式中，由業(yè)主選擇的分包人和簽訂的分包

合同必須經(jīng)工程項目承包單位認可的模式是（）。

A.施工總承包

B.施工平行發(fā)包

C.施工總承包管理

D.施工聯(lián)合體

【答案】：C

94、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設有兩伸縮縫（伸縮將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

95、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

96、下列選項中，不是建設項目的特征的是（）。

A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標準

【答案】：C

97、在建的建筑工程因故中止施工或恢復施工時，都應向（）

報告。

A.建設單位

B.項目周圍單位和居民

C.發(fā)證機關(guān)

D.當?shù)卣?/p>

【答案】：C

98、按索賠事件的性質(zhì)分，索賠不包括（）。

A.終止合同索賠

B.工程變更索賠

C.加速施工索賠

D.工期索賠

【答案】：D

99、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車司機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：B

100、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，

則機械臺班產(chǎn)量為（）m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

101、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面，16天（平均每天工

作8小時）完成3200m2的地面。假設當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】：D

102、某施工隊在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

103、對新工人的三級安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項目安全教育

C.公司、項目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

104、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準則是

（）O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

D.按合同履約

【答案】：D

105、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90nl2的住房，成交價

為200萬，則王先生應繳納的契稅稅額為（）萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

106、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招

標，是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承

包商正式投標，結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8萬美元

B.4822.2萬美元

C12097.8萬美元

D.3451.65萬美元

【答案】：D

107、某住宅工程由甲建筑工程公司總承包施工，已于2012年1月竣

工交付用戶使用，該住宅工程設計使用年限為50年。2012年12月

304室住戶因自行裝修不當造成衛(wèi)生間地坪滲漏，2013年5月又發(fā)現(xiàn)5

層鋼筋混凝土梁保護層剝落，受力鋼筋外露，物業(yè)公司向總承包報修。

A.設計文件規(guī)定

B.承發(fā)包雙方約定

C.發(fā)包方規(guī)定

D.承包合同約定

【答案】：A

108、模板攤銷量的計算公式是（)O

A.材料一次使用量-材料攤銷量

B.周轉(zhuǎn)使用量-材料攤銷量

c.材料攤銷量-殘值回收量

D.周轉(zhuǎn)使用量-殘值回收量

【答案】：D

109、以下各產(chǎn)品功能中，屬于按功能重要程度分類的是（）。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】：B

110、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包

括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權(quán)利，承

擔民事責任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)

定的及行業(yè)規(guī)定義務。

C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關(guān)的文件、資料和記錄建立檔案并

妥善保管。

D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承

擔相應的賠償責任。

【答案】：A

111、以下所列項目，不屬于分部工程的是（）。

A.通風管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.給排水管道

【答案】：C

112、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

113、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實成本責任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進工藝流程

【答案】：A

114、審核施工單位提交的關(guān)于工序交接檢查、分部、分項工程安全檢

查報告等，屬于項目管理工作中的（）。

A.施工階段的安全控制

B.施工階段的業(yè)主方進度控制

C.施工階段的施工方質(zhì)量控制

D.施工階段的組織與協(xié)調(diào)

【答案】：A

115、施工項目的控制目標不包括（）。

A.進度控制目標

B.風險控制目標

C.質(zhì)量控制目標

D.成本控制目標

【答案】：B

116、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期

物業(yè)管理。在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)

主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

A.決策兼執(zhí)行

B.決策

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】：D

117、單位工程質(zhì)量驗收合格后，()應在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報

告和有關(guān)文件，報建設行政管理部門備案。

A.工程質(zhì)量監(jiān)督單位

B.施工單位

C.建設單位

D.設計單位

【答案】：C

118、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

()O

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

119、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為81535.00

萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定

成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加

708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元，試分析計算：（保留2位小數(shù)

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95

【答案】：C

120、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設權(quán)

【答案】：B

121、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）o

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟適用房

D.廉租住房

【答案】：D

122、關(guān)于住房公積金的轉(zhuǎn)移、中斷和恢復，下列說法不正確的有

（）o

A.職工變動工作時，其公積金本息隨之轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房

公積金賬戶

B.職工因故脫離工作單位、中斷工資關(guān)系的，其住房公積金繳存繼續(xù)

存續(xù)

C.結(jié)余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金

賬戶內(nèi)

D.職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積

金

【答案】：B

123、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的背景

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.初步估計社會效益

【答案】：A

124、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應包括（）。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】：C

125、下列進口設備交貨方式中，買方風險最大的是（）。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達港交貨方式

【答案】：A

126、關(guān)于工程建筑全壽命周期的說法，正確的是（）。

A.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工和竣工驗收三個階段

B.工程建筑全壽命周期包括項目的可行性研究、設計、施工和保修四

個階段

C.工程建筑全壽命周期包括項目的設計、施工、竣工驗收和使用四個

階段

D.工程建筑全壽命周期包括項目的決策、實施和使用三個階段

【答案】：D

127、建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，它的生產(chǎn)對象是（）。

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】：C

128、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工，經(jīng)投保人

申請并加繳規(guī)定的保費后，可（）延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期

【答案】：A

129、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是（）o

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】：A

130、工程成本分攤應由當期成本負擔而尚未支付的費用，應

（）O

A.在支付時計入成本

B.在支付后計入成本

C.在當期成本中預提

D.在后期成本中預提

【答案】：C

131、國產(chǎn)標準設備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設備的購置費用

C.設備的交貨價加上包裝費

D.設備的預算價格

【答案】：A

132、某市在郊區(qū)集中建設大學城，該大學城建成后的土地屬于（）

所有。

A.農(nóng)民集體

B.該市政府

C.國家

D.各大學共同

【答案】：C

133、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利

進行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循（）。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】：C

134、建設工程竣工驗收的組織者是（）。

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

135、建筑工程預算定額是一種（）。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟文件

【答案】：D

136、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

137、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

【答案】：A

138、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府

（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

139、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1

月竣工驗收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問

題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】：C

140、根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

141、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工

作是（）。

A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理

B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見

C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則

【答案】：D

142、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

143、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120

【答案】：B

144、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是（）。

A.施工組織不當

B.特殊風險

C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

【答案】：B

145、評標小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標

函評議后，決定中標單位。

A.投標單位的技術(shù)實力

B.報價、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標單位投標書的好壞

D.投標單位有無建筑工程師

【答案】：B

146、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房

地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，其中持有資格證書的房地產(chǎn)

專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員應有（）名以上。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：C

147、KD公司是一個中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎上成立了項目部A、

項目部Bo

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

148、土地利用系統(tǒng)屬于典型的自然一經(jīng)濟一社會復合系統(tǒng)，要保證其

持續(xù)利用，需采取多種手段、從多個角度加以管制，體現(xiàn)了土地用途

管制制度的（）特點。

A.系統(tǒng)性

B.強制性

C.行政性

D.公益性

【答案】：A

149、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般義務不包括（）。

A.按法律規(guī)定和合同約定完成工程，并在保修期內(nèi)承擔保修義務

B.按照施工合同約定負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作

C.應按合同約定及時組織竣工驗收

D.按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔

【答案】：C

150、按照規(guī)定，建設單位應當在領(lǐng)取施工許可證的（）內(nèi)開工。

A.一個月

B.兩個月

C.三個月

D.四個月

【答案】：C

151、工程進度管理的總目標是（）。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

【答案】：C

152、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】：D

153、可行性研究的任務中，（）是核心。

A.市場需求

B.工藝技術(shù)

C.財務經(jīng)濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】：C

154、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動污染源。

A.污染物發(fā)生的類型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

155、建設工程勘察、設計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務院的有關(guān)部門

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D

156、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。

A.工程檔案認可文件

B.復驗灰線報告

C.施工組織設計

D.開工報告

【答案】：C

157、該工程的專業(yè)工作班組應為（）o

A.3

B.4

C.5

D.6

【答案】：C

158、砂漿凈用量為（）m3o

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246

【答案】：C

159、關(guān)于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。

A.業(yè)主用于招標的時間縮短

B.施工現(xiàn)場組織、管理比較復雜

C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資

源可均衡使用

D.有利于資源供應的組織，工程成本減少

【答案】：B

160、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均

為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技

術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

161、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

162、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設單位、設計單位、施工單位分別聘任的項目總負責人

B.只能是施工單位和設計單位聘任的項目總負責人

C.建設單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔任項目經(jīng)理只能由設計單位委派

【答案】：A

163、某公司向銀行借款6萬元，合同規(guī)定年利率10%,則兩年后的單

利利息為（）元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6

【答案】：C

164、工程項目計劃成本反映的是（）。

A.全國建筑業(yè)的平均成本水平

B.各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平

C.各部門建筑業(yè)的平均成本水平

D.施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應達到的成本水平

【答案】：D

165、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

166、投標人不得相互串通投標報價，不得排擠其他投標人的公平競爭,

損害招標人或者其他投標人的合法利益，下列屬于投標人相互串通投

標的是（）。

A.屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協(xié)

同投標

B.招標人在開標前開啟投標文件并將有關(guān)信息泄露給其他投標人

C.投標人之間協(xié)商投標文件的非實質(zhì)性內(nèi)容

D.投標人的投標文件有一致或者報價相似

【答案】：A

167、下列工作中，建設單位在編制設計任務書之前應完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

168、項目控制與監(jiān)理是房地產(chǎn)開發(fā)過程（）階段的工作。

A.投資決策

B.前期準備

C.工程建設

D.市場營銷

【答案】：C

169、根據(jù)貸款資金來源不同，個人住房貸款可分為（）。

A.住房公積金貸款、商業(yè)性貸款和組合貸款

B.個人購房貸款、個人自建住房貸款、個人大修住房貸款、個人租房

貸款

C.首套住房貸款和非首套住房貸款

D.一次性還本付息貸款和分期還款貸款

【答案】：A

170、對于房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)混凝土施工過程；監(jiān)理工程師應采用

的監(jiān)理形式是（）。

A.巡視

B.平行檢查

C.旁站

D.驗收檢查

【答案】：C

171、下列各項中，不屬于耕地占用稅的納稅人有（）。

A.國有企業(yè)

B.私營企業(yè)

C.非事業(yè)單位

D.社會團體

【答案】：C

172、工程進度管理的總目標是（）。

A.建設工期

B.工程投資計劃

C.工程進度計劃

D.工程成本計劃

【答案】：A

173、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產(chǎn)管理而導致發(fā)生生

產(chǎn)安全事故時，分包單位應承擔（）。

A.全部責任

B.主要責任

C.共同責任

D.次要責任

【答案】：B

174、施工單位接到設計變更文件后（）。

A.在辦好簽證后再按要求改動

B.經(jīng)研究決定是否按要求改動

C.應報總工程師認可簽字，再按要求改動

D.應立即按要求改動

【答案】：D

175、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地

供應。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：B

176、下列計量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計量單位是（）。

A.平方米

B.工時

C.工日

D.臺班

【答案】：A

177、建設工程總承包的主要意義在于（），以達到為項目建設增

值的目的。

A.通過“交鑰匙”確保工期和質(zhì)量

B.通過總價包干，控制建設投資

C.通過設計與施工過程的組織集成，促進設計與施工的緊密結(jié)合

D.總承包單位統(tǒng)一對承包工程全面負責

【答案】：C

178、租賃合同的特征是（）0

A.租賃合同為單務合同

B.租賃合同為實踐合同

C.租賃合同為諾成合同

I）.租賃合伺為不要式合同

【答案】：C

179、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000

元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費

14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.5074056

B.5108978

C.5148485

D.498980

【答案】：A

180、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

181、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】：B

182、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】：C

183、下列說法錯誤的是（）。

A.開發(fā)建設時序不嚴格

B.開發(fā)周期較長

C.開發(fā)投資風險較高

D.開發(fā)建設條件較差

【答案】：A

184、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤等于（）o

A.工程價款收入一工程實際成本

B.工程價款收入一工程預算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價款收入一工程預算成本

D.工程價款收入一工程實際成本一工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D

185、將建設工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使

用定額，是按（）進行的分類。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費用性質(zhì)

【答案】：A

186、制定工程成本控制標準即（）。

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

187、某企業(yè)的年銷售額為3000萬元，總投資為1700萬元，則該企業(yè)

的資金周轉(zhuǎn)率為（）。

A.1.78

B.1.80

C.1.82

D.1.76

【答案】：D

188、組織工程驗收屬于（）o

A.組織管理

B.進度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

【答案】：C

189、我國現(xiàn)行的安全生產(chǎn)管理體制為（）。

A.政府統(tǒng)一管理.部門依法監(jiān)管.企業(yè)全面負責.群眾參與監(jiān)督.全

社會廣泛支持

B.政府領(lǐng)導.部門監(jiān)督.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

c.國家檢察.行政監(jiān)督.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

D.國家檢察.企業(yè)負責.群眾監(jiān)督.勞動者遵章守紀

【答案】：A

190、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標工程量清單

項目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,

且不超過15%時，應（）。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項目費

【答案】：C

191、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設投資估算的說法，正確的是

（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】：C

192、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

193、白行招標應具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設項目招標的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標投標法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

D.設有專業(yè)的招標機構(gòu)或者擁有5名以上專職招標業(yè)務人員

【答案】：D

194、公司的總經(jīng)理是（）。

A.公司的最高權(quán)力機構(gòu)

B.可以對公司的董事進行監(jiān)督

C.是公司日常經(jīng)營管理的負責人

D.對公司的經(jīng)營作出決策

【答案】：C

195、關(guān)于建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)相互聯(lián)系的說法，正確的是（）。

A.建筑企業(yè)是房地產(chǎn)投資開發(fā)和建設的甲方

B.房地產(chǎn)企業(yè)是實施建設過程的乙方

C.房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者

D.一般而言，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的景氣或蕭條通常是同步的

【答案】：D

196、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）o

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強制性

【答案】：D

197、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75no萬元。其中變動成本為60353.8萬

元，固定成本為14756.20萬元，根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本

支出將增加708萬元，可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。

A.0.74

B.0.78

C.0.84

D.0.70

【答案】：A

198、建設工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。

A.安裝工程費

B.設備購置費

C.建筑安裝工程造價

D.建筑工程費

【答案】：C

199、住房公積金的繳存對象不包括（）□

A.國有企業(yè)退休職工

B,城鎮(zhèn)工商戶

C.社會團體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進城務工人員

【答案】：A

200、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為

81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬

元，固定成本為14756.20萬元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

【答案】：A

第二部分多選題（200題）

1、在工程施工過程中，施工單位不得（）。

A.分包工程

B.租賃施工機械

C.使用未經(jīng)檢驗的建筑材料

D.自行進行隱蔽工程驗收

E.擅自修改工程設計

【答案】：CD

2、下列選項，（）是機械大修理費的計算依據(jù)。

A.一次大修理費

B.機械預算價

C.壽命期大修理周期數(shù)

D.生產(chǎn)費用指數(shù)E：耐用總臺班數(shù)

【答案】：AC

3、下列項目中，屬于必須進行招標的有（）。

A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導地位的項目

B.使用有限公司資金的項目

C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目

D.使用外國政府及其機構(gòu)貸款、援助資金的項目

E.使用預算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項

目

【答案】：ACD

4、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術(shù)間歇和平行搭接時間為

零時，其流水施工工期等于（）。

A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之

和

B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1,再乘以流水步距

D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部

持續(xù)時間

【答案】：AC

5、在不同的情沆下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是

由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設工程監(jiān)理單位

D.建設工程的招標代理單位

【答案】：ACD

6、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的（）、（）可以申請?zhí)崛÷?/p>

工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額。

A.繼承人

B.受遺贈人

C.父母

D.配偶

E.兄弟姐妹

【答案】：AB

7、下列工作內(nèi)容中，屬于工程進度計劃執(zhí)行情況跟蹤檢查的工作內(nèi)容

有（）。

A.確定進度目標并落實責任

B.編制進度計劃及資源計劃

C.建立進度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)

D.收集實際進度數(shù)據(jù)及數(shù)據(jù)處理

E.實際進度與計劃進度的比較

【答案】：CD

8、下列費用支出項目中，可列入施工企業(yè)安全生產(chǎn)費用專戶核算的有

（）O

A.現(xiàn)場臨時用電安全防護措施支出

B.現(xiàn)場作業(yè)人員安全防護用品支出

C.應急器材和應急演練支出

D.現(xiàn)場臨時辦公和生活用房支出

E.特種設備檢測檢驗支出

【答案】:ABC

9、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是

由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.房地產(chǎn)開發(fā)公司

B.開發(fā)商

C.建設工程監(jiān)理單位

D.建設工程的招標代理單位

【答案】：ACD

10、有下列（）情形的，可以采用邀請招標。

A.技術(shù)復雜、有特殊要求，只有少量潛在投標人可供選擇

B.受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標人可供選擇

C.需要采用不可替代的專利或者專有技術(shù)

D.國有資金占控股或者主導地位

E.采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大

【答案】：AB

11、根據(jù)《建筑施工企業(yè)項目經(jīng)理資質(zhì)管理辦法》的規(guī)定，施工企業(yè)

項目經(jīng)理應擁有的權(quán)力有（）o

A.組織項目管理班子

B.從社會勞務市場招募項目施工所需要的勞動力隊伍

C.受托簽署有關(guān)合同

D.指揮工程項目建設的生產(chǎn)經(jīng)營活動

E.進行合理的經(jīng)濟分配

【答案】：ACD

12、屬于債券籌資優(yōu)點的是（）o

A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式

B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅

C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本

D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權(quán)E：發(fā)行債券會提

高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務信譽

【答案】：BCD

13、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預期土地用途，對土地進行分

類，分類后的土地包括（）。

A.農(nóng)用地

B,工礦倉儲用地

C.建設用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

【答案】：ACD

14、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它

是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構(gòu)成。

A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求

B.誠實守信

C.各類協(xié)會組織的相關(guān)規(guī)則

D.《中華人民共和國建筑法》

【答案】：ACD

15、物業(yè)承接查驗的類型分為（）。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)資料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗

D,共用部位的承接查驗

E.設施設備的承接查驗

【答案】：AC

16、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A,控制裝飾工程的日單價

B.控制主體工程的用工數(shù)

C.增加裝飾工程的用工數(shù)

D.增加主體工程的日單價

【答案】：AB

17、建設工程質(zhì)量全方位控制應（）。

A.對建設工程所有工程內(nèi)容的質(zhì)量進行控制

B.對建設工程質(zhì)量目標的所有內(nèi)容進行控制

C.對影響建設工程質(zhì)量目標的所有因素進行控制

D.確保建設工程質(zhì)量目標的最優(yōu)實現(xiàn)E：充分發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標

和進度目標的積極作用

【答案】：ABC

18、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）o

A.業(yè)主

B.建設單位

C.物業(yè)使用人

D.政府部門

E.專業(yè)公司

【答案】：AC

19、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。

A.市場交易場所

B.市場交易主體

C.市場交易組織

D.市場交易機制

E.市場交易規(guī)則

【答案】：BD

20、下列措施中，屬于進度管理合同措施的有（）。［2009年真題］

A.實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工、縮短建設工期

B.建立進度管理工作制度

C.協(xié)調(diào)合同工期與進度計劃的關(guān)系

D.確定進度目標及責任落實

E.加強索賠管理

【答案】：AC

21、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。

A.充分利用太陽輻射得熱

B.充分利用建筑內(nèi)部得熱

C.提高采暖設備的供熱效率

D.增加建筑物散熱面積

E.加強圍護結(jié)構(gòu)保溫

【答案】：ABC

22、企業(yè)資本公積金的主要來源有（）0

A.資產(chǎn)折價差額

B.股票溢價

C.股權(quán)投資準備

D.接受捐贈的資產(chǎn)E：稅后利潤

【答案】：BCD

23、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡

稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）

承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結(jié)構(gòu)工程由C建筑勞務有限公司（以下簡

稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。

A.事故簡要經(jīng)過

B.事故已經(jīng)造成的傷亡人數(shù)

C.事故初步估計的直接經(jīng)濟損失

D.事故調(diào)查結(jié)果

【答案】：ABC

24、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在

發(fā)生質(zhì)量問題時，有所依據(jù)。

A.對建設工程的施工質(zhì)量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質(zhì)量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.不必建立檢驗制度

E.職工必須經(jīng)教育培訓合格后才能上崗

【答案】：AC

25、下列建設用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式

取得的有（