中介買賣合同范本

中介買賣合同范本中介買賣合同

本合同由買方___________（以下簡稱“買方”）與賣方____________（以下簡稱“賣方”）根據(jù)自愿、平等、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。

一、標(biāo)的物描述

1.買方擬以____________（以下簡稱“購房款”）購買位于____________（以下簡稱“房屋”）。

2.房屋基本情況：____________。

3.房屋所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)證號：____________。

4.房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：____________。

二、購房款及支付方式

1.購房款總額為____________元，買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）預(yù)付款：____________元，買方于簽訂本合同之日起XX天內(nèi)支付預(yù)付款；

（2）首付款：____________元，買方于預(yù)付款支付成功后XX天內(nèi)支付首付款；

（3）尾款：____________元，買方于賣方辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付尾款。

三、房屋交付

1.賣方應(yīng)自簽訂本合同之日起XX天內(nèi)將房屋交付買方（具體日期為__________）。

2.交付方式：賣方應(yīng)將房屋的法定所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)移交給買方，并移交房屋相關(guān)證件。

四、過戶手續(xù)

1.賣方于交付房屋當(dāng)日，應(yīng)準(zhǔn)備好房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證、證明等相關(guān)材料，以便買方在XX天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的具體辦理地點及程序由買方自行負(fù)責(zé)。

2.買方辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用由買方承擔(dān)。

五、物權(quán)保障

1.賣方保證是房屋的合法所有人，具有合法的出賣權(quán)，并且房屋沒有設(shè)定任何合法的預(yù)告、限制房屋權(quán)利的除權(quán)等。

2.如果由于房屋在過戶前發(fā)生了法律上的變更，使得房屋所有權(quán)、使用權(quán)喪失或受到了限制的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失，并賠償買方因此所受到的損失。

六、違約責(zé)任

1.如果賣方不能按照約定時間交付房屋給買方，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還買方已支付的款項，賣方應(yīng)支付買方違約金____________元。

2.如果買方未按照本合同的約定時間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金____________元。

3.雙方違約責(zé)任的承擔(dān)不得影響雙方其他權(quán)利和追究其他責(zé)任。

七、爭議解決

1.對于因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________（仲裁委員會/法院）根據(jù)當(dāng)?shù)胤沙绦蚣右越鉀Q。

2.即使有爭議存在，雙方不得拒絕履行本合同下的其他義務(wù)。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

買方（蓋章）：日期：__________

賣方（蓋章）：日期：__________

以上是一份中介買賣合同范本，買賣雙方可根據(jù)實際情況添加或修改相關(guān)條款，并在簽署合同時保證自己的權(quán)益不受侵害，確保交易安全順利進行。九、房屋狀況保證

1.賣方保證房屋在交付買方時的房屋狀況符合以下要求：

（1）房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無明顯漏水、滲水等現(xiàn)象；

（2）墻壁、地面、天花板等各處表面無嚴(yán)重的裂縫、變形、脫落等損壞情況；

（3）電路、水管等設(shè)施正常運作；

（4）無存在重大安全隱患的情況，如電線老化、燃?xì)庑孤兜龋?/p>

（5）無房屋使用權(quán)的主要限制或強制性限制情況，如產(chǎn)權(quán)糾紛、拆遷等。

2.如果交付后房屋狀況不符合上述要求，買方有權(quán)在簽收后的15個工作日內(nèi)通知賣方，并要求賣方進行修繕或賠償。賣方應(yīng)承擔(dān)修繕費用或賠償金額，金額為買方維修所需費用的三倍。

十、稅費承擔(dān)

1.買方承擔(dān)以下稅費：

（1）契稅；

（2）增值稅（若適用）；

（3）個人所得稅（若適用）。

2.賣方承擔(dān)以下稅費：

（1）印花稅；

（2）房產(chǎn)稅（直到過戶辦理完畢）；

（3）注銷登記費、過戶費等辦理過戶手續(xù)所需的費用。

十一、保密條款

1.買方和賣方同意在本合同簽署后嚴(yán)守保密條款，對于雙方在交易過程中所獲得的對方個人、財務(wù)和法律等方面的信息，不得擅自泄露或向第三方透露。違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

十二、合同解釋

1.合同中的任何條款或條款的部分無效、不合法或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

2.本合同的解釋、變更及補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字和蓋章。

*注：本合同中涉及的具體金額、日期、地址等應(yīng)根據(jù)實際情況進行修改。

買方（蓋章）：