2023年小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案（通用8篇）

2023年小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案（通用8篇）小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇1

根據(jù)（中華人民共和國防汛條例），特制定北京華泰龍安物業(yè)城市月光管理處《人防工程防汛應急預案》。

一、人防工程防汛應急領導機構(gòu)

1、小區(qū)人防工程防汛領導小組

組長：

副組長：

組員：

2、領導小組下設防汛辦公室，防汛辦公室設在物業(yè)辦公室。

聯(lián)系人：

值班電話：

二、仔細組織防汛工作檢查，做好各項防汛打算

1、根據(jù)北京市防汛辦發(fā)布的汛情時間：6月1日（上汛）—9月15日（下汛）。防汛辦要在汛期到來前，仔細組織對所管的人防工程進行一次全面檢查。發(fā)覺問題，剛好解決。

2、作好人防工程防汛的各種物資打算工作（如：水泵、鐵鍬、沙袋等）。

3、汛期各運用人防工程的職能部門要仔細落實24小時值班制度，要責任到人，發(fā)覺問題剛好報防汛辦公室。

4、負責防汛工作的各級人員，要保證手機24小時開通。

三、突發(fā)汛情的應急處理

（一）、處理要求

各人防工程發(fā)覺汛情在第一時間，相關負責人要趕到現(xiàn)場進行防汛的搶險指揮。

（二）、各類事務應急處理

1、遇有連降大雨的天氣，防汛辦公室和各運用人防工程的部門負責人要引起高度的警惕，剛好收聽天氣預報，剛好通知有關人員親密關注降雨的狀況和水位的凹凸，加強巡察，做到早發(fā)覺早報告，一旦發(fā)覺汛情快速反映剛好處理。

2、遇有汛情對人防工程造成威逼，要剛好組織人員進行排水和攔堵，要保證人防工程和人員的平安。

3、發(fā)覺有塌方的隱患時，要做到主動疏散人員、保障人身平安。并馬上報防汛辦公室、防汛領導小組。

人防工程防汛搶險任務由保安消防中心和修理中心擔當，負責小區(qū)防汛期間的應急處理施工任務，保證人防工程防汛措施的落實。

小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇2

為實行國家有關防洪的法律法規(guī)和上級對防汛搶險工作的指示精神，強化防汛工作，防治洪水，防衛(wèi)、減輕洪澇災難的危害性，維護工程項目從業(yè)人員的生命財產(chǎn)平安，保障工程建設的順當進行，依據(jù)《中華人民共和國防洪法》防洪工作實行“全面規(guī)劃、統(tǒng)籌兼顧、預防為主、綜合治理、局部利益聽從全局利益”的原則。制定本預案：

一、編制目的：

當洪汛到來時應急救援人員能夠第一時間趕到施工現(xiàn)場，剛好限制和消退施工過程中洪澇災難的發(fā)生，保障施工人員的平安，避開或最大程度的降低施工設備、物資及在建、既有工程的損害。

二、指導思想：

堅決執(zhí)行國家有關防洪搶險的法令法規(guī)，堅持“以防為主、防搶結(jié)合”的防汛方針，確保整個施工期平安渡汛。搶險時實行統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一調(diào)動，實施責任區(qū)段劃分，顧全大局，團結(jié)協(xié)作，形成項目全員防洪防汛的局面。

三、工作目標：

強化汛期防護，消退或降低洪汛災難事故，防止隊在建工程和既有房屋的危害，確保汛期平安施工以及行車設備平安。

四、實施原則

1、防洪防汛高于一切;

2、搶險施救與報告同時進行，逐級報告，首先接報，就近施救;

3、最大限度的削減損失，防止和減輕次生損失;

4、局部聽從全局，下級聽從上級;

5、嚴格管理，分級負責，親密協(xié)作

五、應急組織機構(gòu)及職責

1、組織機構(gòu)：

(1)、項目部防洪防汛應急救援領導小組

組長：

副組長：

組員：

值班電話：

(2)、防洪防汛應急救援領導小組下設辦公室。

主任：

值班電話：

2、防洪料具：

水泥：1噸砂子：5方油氈：1卷塑料布：1卷

潛水泵：1臺鐵鍬：6把洋鎬：3把草袋子：50個

3、現(xiàn)場應急小組主要職責：

(1)組長：制定應急處理預案，負責事故的決策和全面指揮，剛好落實應急處理指揮部及上級有關領導的指示精神，調(diào)動各班組的救援人員、設備、物資等資源。

(2)副組長：接報險情快速啟動應急預案，幫助組長工作，負責指揮協(xié)調(diào)水毀現(xiàn)場的詳細指揮，組織相關人員剛好趕到事故現(xiàn)場，組織指揮搶險救援工作。

(3)辦公室：確保與公司防洪領導小組以及外部聯(lián)系暢通、內(nèi)外信息反饋快速;保持通訊設施和設備處于良好狀態(tài)。負責應急過程的記錄與整理及對外聯(lián)絡。

(4)成立現(xiàn)場通訊聯(lián)絡組、物質(zhì)保障組、應急搶險組、善后處理組、緣由調(diào)查組等險情水毀應急處理工作辦事機構(gòu)，明確責任人、聯(lián)絡人。

(5)險情事故發(fā)生后，核實現(xiàn)場人員傷亡和損失狀況，剛好向公司及當?shù)卣嚓P部門、向應急指揮部匯報搶險救援工作及險情水毀應急處理的進展狀況。

(6)對于已經(jīng)報告的險情水毀搶修進展狀況，要隨時續(xù)報。險情水毀搶修完成24小時內(nèi)，形成完整的書面材料報應急指揮部。

(7)水文氣象組每天親密關注氣象局預報的天氣及沿線河流的`水文狀況，結(jié)合本地的實際狀況，剛好匯報。

(8)通訊聯(lián)絡組工作人員應當堅持晝夜值班制度，作好值班記錄，負責內(nèi)外的通訊聯(lián)絡，要配備通訊聯(lián)絡工具，隨時保持聯(lián)系暢通。一旦發(fā)生人員傷亡及重大平安隱患，馬上聯(lián)系有關部門實施搶救，同時向上級部門報告。

(9)應急搶險組工作人員要配備搶險裝備，在汛期要確保保持隨時待命狀態(tài)，各類搶險車輛保持油料足夠、運行良好。一旦汛情到來，確保人員、設備剛好到位，本著“救人高于一切”的原則，主動救治受傷人員，解救水困人員。最大限度地削減死傷人數(shù)的損失，想方設法地做好防止和減輕次生損失工作。

(10)物質(zhì)保障組工作人員應當依據(jù)應急救援處理工作須要，負責搶險防汛物資的保管、發(fā)放。配足雨衣、雨鞋、水泵、照明、鎬鏟、草袋、繩索、沙石等搶險用品及繃帶、擔架等醫(yī)護用品;預先設置緊急疏散的平安通道和平安場所，確保一旦發(fā)生險情，現(xiàn)場人員能得到剛好疏散和安置。

六、險情水毀應急與救援

1、當?shù)弥l(fā)生險情水毀或收到水災險情水毀呼救后，項目部應急領導小組根據(jù)應急處理險情水毀的基本程序，快速組織應急搶險救援工作。

2、險情水毀發(fā)生后，現(xiàn)場應急小組組長應當馬上到現(xiàn)場組織救援工作。

3、到達現(xiàn)場后，各險情水毀應急救援處理工作組在現(xiàn)場應急小組的統(tǒng)一領導下，根據(jù)各自職能馬上開展工作。

七、險情水毀報告

險情水毀報告應包括以下內(nèi)容：

1、發(fā)生險情水毀的時間、地點和項目部。

2、發(fā)生險情水毀的簡要經(jīng)過、傷亡人數(shù)、水毀狀況、干脆經(jīng)濟損失的初步估計;

3、險情水毀緣由、性質(zhì)和初步推斷;

4、險情水毀搶修狀況和實行的措施;

5、須要有關部門和單位幫助險情水毀搶修和處理的有關事宜;

6、險情水毀報告單位、簽發(fā)人和報告時間。

八、防洪防汛重點檢查監(jiān)控內(nèi)容

現(xiàn)場應急小組要實行嚴格的汛前檢查、汛期監(jiān)控、汛后復查的檢查監(jiān)限制度。支配專人分工負責，對現(xiàn)場的臨建設施、基坑設施、施工用電等項目進行重點檢查和監(jiān)控。

1、臨建設施

臨建設施包括：職工駐地、辦公用房、加工場地、庫房等。

監(jiān)控人的責任：全面檢查臨建設施的平安狀況，如有裂縫、傾斜、變形、沉降等現(xiàn)象，剛好實行加固、翻修，達不到要求的必需拆除重建;暴雨天氣必需支配專人進行不間斷巡查;隨時視察風雨對臨建設施的影響、損害狀況，及其基坑、腳手架、起重設備等可能對臨建立成的破壞，如有危急馬上將臨建內(nèi)人員轉(zhuǎn)移到平安地方。

2、基坑設施：

基坑設施包括：基坑臨邊防護工程、基礎施工、土石方開挖以及光電纜等地下埋設物。

監(jiān)控人的責任：隨時視察基坑邊坡有無出現(xiàn)裂縫、滾石、坍塌等現(xiàn)象，基坑支護有無變型，基坑臨邊毗臨建筑物、結(jié)構(gòu)物的改變狀況;對毗鄰站臺、暖溝、臨建設施的基坑設施要重點檢查監(jiān)護;如若出現(xiàn)重大平安隱患馬上對危急區(qū)域進行封閉，撤離人員停止施工，設置平安警示標記，派專人值班，嚴禁無關人員接近危急區(qū)域，并馬上上報;汛期過后對基坑設施進行全面檢查，無平安隱患后，方可施工;

3、臨時用電;臨時用電包括：施工用電、生活用電等;監(jiān)控人的責任：全面檢查施工現(xiàn)場的各類臨時用電設施;

九、應急預案實施終止后的復原工作

對事故過程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失做收集統(tǒng)計;對應急預案在事故發(fā)生實施的全過程，仔細科學地作出;

十、詳細應急實施措施

1、將不宜在雨期施工的工程提早或延后支配，對必需;

2、做好施工現(xiàn)場的排水;排全隱患后，方可施工。

3、臨時用電

臨時用電包括：施工用電、生活用電等。

監(jiān)控人的責任：全面檢查施工現(xiàn)場的各類臨時用電設施、配電線路，嚴格實行三相五線制，確保做到三級配電、兩級愛護，各類配電設施的防雨設施防護完好;暴雨天氣應馬上切斷總電源，并打算好應急照明器材。汛情過后，對配電系統(tǒng)進行全面的檢查驗收，符合平安要求后，方可送電施工。

十一、應急預案實施終止后的復原工作

對事故過程中造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失做收集統(tǒng)計、歸納，形成文件，為進一步處理事故的工作供應資料。

對應急預案在事故發(fā)生實施的全過程，仔細科學地作出總結(jié)，完善預案中的不足和缺陷，為今后的預案建立、制訂供應閱歷和完善的依據(jù)。

十二、詳細應急實施措施

1、將不宜在雨期施工的工程提早或延后支配，對必需在雨期施工的工程制定有效的措施。晴天抓緊室外作業(yè)，雨天支配室內(nèi)工作。留意天氣預報，作好防洪防汛打算。遇到大雨、大霧、雷擊和6級以上大風惡劣天氣，應當停止進行露天高處、起重吊裝等作業(yè)。暑期作業(yè)應當調(diào)整作息時間，從事高溫作業(yè)的場所應當實行通風和降溫措施。

2、做好施工現(xiàn)場的排水

(1)依據(jù)施工總平面圖、排水總平面圖，利用自然地形確定排水方向，按規(guī)定坡度挖好排水溝，確保施工工地排水暢通。

(2)應嚴格按防汛要求，設置連續(xù)、暢通的排水設施和其他應急設施，防止泥漿、污水、廢水外流或堵塞下水道和排水河溝;

(3)若施工現(xiàn)場接近高地，應在高地的邊緣(現(xiàn)場的上側(cè))挖好截水溝，防止洪水沖入現(xiàn)場;

(4)雨期應設專人負責，剛好疏浚排水系統(tǒng)，確保施工現(xiàn)場排水暢通。

(5)土石方挖填作業(yè)區(qū)，杜絕出現(xiàn)明顯的凹凸現(xiàn)象，并始終保持肯定的泄水坡度，不允許有積水，雨后如出現(xiàn)積水的區(qū)段，尤其是正在作業(yè)的施工面應剛好排放。切忌挖填區(qū)土石方被雨水浸泡，在施工區(qū)及施工區(qū)域邊沿結(jié)合周邊的施工環(huán)境和地貌設置施工排水溝與截水溝和集水坑，并與擬建的排水溝、周邊的溝、渠、河道有機的結(jié)合應用。做好整個施工場區(qū)內(nèi)的排(防)水系統(tǒng)建立在降水、排(抽)水工作。

3、運輸?shù)缆?/p>

(1)臨時道路應起拱5‰，兩側(cè)做寬300mm、深200mm的排水溝;

(2)對路基易受沖刷部分，應鋪石塊、焦渣、礫石等滲水防滑材料，或者設涵管排泄，保證路基的穩(wěn)固。

(3)雨期應指定專人負責修理路面，對路面不平或積水處應剛好修好;

(4)場區(qū)內(nèi)主要道路應當硬化。

4、臨時設施及其他施工打算工作

(1)施工現(xiàn)場的大型臨時設施，在雨期前應整修加固完畢，應保證不漏、不塌、不倒，四周不積水，嚴防水沖入設施內(nèi)。選址要合理，避開滑坡、泥石流、山洪、坍塌等災難地段。大風和大雨后，應當檢查臨時設施地基和主體結(jié)構(gòu)狀況，發(fā)覺問題剛好處理。

(2)雨期前應清除施工現(xiàn)場多余的棄土，減輕壓力。

(3)雨后應剛好對坑槽溝邊坡和固壁支撐結(jié)構(gòu)進行檢查，深基坑應當派專人進行仔細測量、視察邊坡狀況，假如發(fā)覺邊坡有裂縫、疏松、支撐結(jié)構(gòu)折斷、走動等危急征兆，應當馬上實行措施。

(4)雨期施工中遇到氣候突變，發(fā)生暴雨、水位暴漲、山洪暴發(fā)或因雨發(fā)生坡道打滑等狀況時應當停止土石方機械作業(yè)施工。

(5)大風大雨后作業(yè)，應當檢查起重機械設備的基礎、塔身的垂直度、纜風繩和附著結(jié)構(gòu)，以及平安保險裝置并先試吊，確認無異樣方可作業(yè)。

5、根據(jù)平安值班表每天最少有一位管理人員值班，發(fā)覺災情剛好向有關防汛部門匯報，同時項目經(jīng)理及施工員要保證手機24小時開機，以便發(fā)覺汛情時，值班人員剛好與其取得聯(lián)系，保證在第一時間內(nèi)趕到現(xiàn)場指揮防汛。

小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇3

一、編制依據(jù)

《工程施工圖紙》、《施工現(xiàn)場文明達標管理規(guī)定》

二、工程概況

本工程建筑面積135328㎡，地下室五層，最底層為人防，其余四層為汽車庫房和設備用房；

本工程基礎為CFG復合地基。主體結(jié)構(gòu)型式為鋼結(jié)構(gòu)，工程設防烈度：8度；抗震設防類別：丙類。

三、防汛施工的打算工作

3.1防汛信息：

項目經(jīng)理部夜間設值班人員并做好值班記錄，同時，留意收聽天氣預報，隨時駕馭天氣改變狀況，如遇高溫、大風、暴雨天氣時，剛好通知有關部門施工人員進行雨前防護措施。據(jù)此信息調(diào)整支配施工安排并做好雨季施工各種材料打算，防止暴風雨突然攻擊，給施工造成影響。

3.2場地排水：

雨季到來之前，將施工現(xiàn)場的排水溝清理通暢，雨季施工，應常常疏通排水溝，保證剛好將地面雨水排走，防止雨水流進基坑；基坑內(nèi)加強降排水，防止浸泡基底土壤，影響基底土承載力和基坑護壁穩(wěn)定；塔基四周加強排水設施，防止因積水造成塔基下沉。重點防范后澆帶、各種予留洞，防止雨水流入地下室。對地下室窗井及洞口，在雨季期間加以遮蓋或封閉，防止雨水灌入。

3.3材料及半成品的愛護

全部堆放材料、構(gòu)件的場地均要硬化，并且做好排水措施，使材料場地的排水系統(tǒng)排水性能良好，以剛好解除雨水，防止對材料造成侵蝕、銹蝕。鋼筋堆放應墊起，嚴禁放在泥地上。架料堆放應搭設架子。

3.4機械設備、施工現(xiàn)場、臨時用電的防雨：

(1)機械設備的電閘箱下部要砌500mm以上高臺或支架，上部搭設防護棚，以防雨防潮。并應安裝接地愛護裝置。

(2)塔式起重機的接地裝置要按塔吊施工方案進行設置，雨季之前進行全面檢查，其接地電阻不大于4歐姆，為此應進行搖測。

(3)施工現(xiàn)場運用的機械設備應設置在地勢較高、防潮、避雷的地方，并要搭設防雨棚，機械設備的電源線路要絕緣良好，要有完善的愛護按零，機動電閘箱必需運用統(tǒng)一規(guī)定的標準防水電閘箱以保證漏電愛護裝置的牢靠。

(4)大雨后應對塔基、道路、施工電梯基礎和外架子等進行全面檢查，確認平安牢靠后方可運用。腳手架等重要構(gòu)造要常常檢查，發(fā)覺問題要剛好處理或更換加固。

(5)對施工現(xiàn)場的供電線路、電閘箱及漏電愛護裝備和施工機械應按平安標準做全面檢查，剛好休整，對施工避雷裝置必需由專業(yè)人員進行檢查和測試，達不到要求者應馬上整改。

(6)對現(xiàn)場臨時設施，如工人宿舍、辦公室、食堂、倉庫等要進行全面檢修，達到防漏、防塌、防漏電、防火的功能。對危急建筑物應進行全面翻修加固或拆除。

(7)雨季施工主要以預防為主，采納防雨措施及加強排水手段，確保雨季施工正常進行，不受季節(jié)性氣候的影響。成立防汛領導小組，負責雨季施工方案的落實和檢查，結(jié)合生產(chǎn)例會布置雨季施工任務。

四、防汛主要技術管理措施

依據(jù)施工現(xiàn)場實際狀況，防汛重點為基坑支付穩(wěn)定性和垂直運輸機械平安性。

4.1.基坑支護工程：本基坑支付屬柱列式排樁擋墻，加土層錨桿相結(jié)合復合支護結(jié)構(gòu)，面層加鋼絲網(wǎng)及噴射混凝土，其主要技術措施如下：

（1）加強對邊坡和支撐的監(jiān)測檢查，特殊是汛期更應增加監(jiān)測次數(shù)，監(jiān)測內(nèi)容主要為：基坑周邊土體變量測量、圍護結(jié)構(gòu)變護測量及內(nèi)力測量、土壓力測量、地下水位及孔隙水壓力測量等。

（2）基坑四周應修筑擋水墻，其高度不小于200MM，防止地面雨水流入基坑，沖刷護壁；四周路面均需硬化，做好排水溝，剛好排走地面積水，不能讓水侵入坑壁土層，破壞土壤內(nèi)部結(jié)構(gòu)，增大壓力。

（3）在基坑內(nèi)做好排水溝、集水井，組織足夠的排水工具，防止基坑浸泡，并加強做好降水井點降、排水工作，保持基坑不積水。

（4）隨時視察基坑四周狀況，發(fā)覺四周路面有沉陷、坑壁支護有位移及表面有裂紋等狀況，剛好上報建設單位和監(jiān)理單位。

（5）對基坑倍受雨水沖刷的部位和路面裂縫處要剛好覆蓋，并處理。

4.2.垂直運輸機械：

（1）塔吊和物料提升機應嚴格按規(guī)范和圖紙要求進行基礎處理，保證地基土層耐力達到設計要求。

（2）隨時檢查塔吊基礎沉降狀況，特殊是雨后，駕馭其沉降量，假如沉降超過規(guī)范規(guī)定，應剛好停止作業(yè)進行處理。

（3）塔吊基礎四周做好排水溝，防止基礎長期浸泡在積水中。

（4）塔身上電氣設備應防雨防雷良好，有漏電愛護設施，塔身應做好防雷措施，防止雷擊。

（5）雨期可能影響操作人員視線，加上吊裝繩索被淋濕，導致繩索與吊裝件之間摩擦系數(shù)降低，可能發(fā)生構(gòu)件滑落等質(zhì)量平安事故，必需實行牢靠措施，否則停止作業(yè)。

五、防汛施工平安措施

5.1.加強雨期、暑天平安生產(chǎn)教化使施工人員在思想上明確平安生產(chǎn)在雨期、暑期狀況下的特別性、重要性，克服麻痹大意思想，做好充分打算。

5.2.通過調(diào)整作息時間，盡量避開高溫時間的露天作業(yè)，加強食堂、宿舍、廁所等的衛(wèi)生管理，要防止食物中毒，保證施工人員的飲水衛(wèi)生和供應。

5.3.充分發(fā)揮工地專、兼職平安人員的作用，除常規(guī)性的檢查外，在風雨天氣后要剛好進行平安檢查，發(fā)覺問題剛好向單位工程負責人報告，單位工程負責人必需剛好解決，方可接著施工。

5.4.運用中的塔機、外架在大風雨前后要進行檢查附墻、地錨是否堅固，地基是否下沉，發(fā)覺問題應剛好實行加固措施方可施工，塔機及外架應檢查避雷措施，防止雷擊事故。

5.5.消防工作：

消防器材防雨、防曬，要防止儲料倉庫燃燒起火等現(xiàn)象發(fā)生。

(1)消防器材有防雨、防曬措施。

(2)對防水涂料及其它化學品、油類、易燃品應設專人妥當保管，防止受潮變質(zhì)及起火。

小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇4

目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財產(chǎn)平安，確保各設備的正常運行，使各建筑物及設施設備在夏季平安防汛期間無損壞。

適用范圍：所轄范圍

監(jiān)督執(zhí)行：平安環(huán)境部

防汛應急程序：

一、防汛組織程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，由平安環(huán)境部經(jīng)理任組長，平安環(huán)境部主管任副組長，組員平安環(huán)境部全部人員;

2、在險情發(fā)生時，平安環(huán)境部主管必需馬上到達現(xiàn)場進行搶險工作,并通知分公司領導負責物力、人力的調(diào)配，工程修理組依據(jù)現(xiàn)場狀況，實行有效措施。平安環(huán)境部負責調(diào)配人員協(xié)作進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間和雙休日時，小區(qū)主管臨時負責指揮，并剛好通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

二、汛期工程部防汛措施

1、設立防汛器材專用存放庫，內(nèi)存放防汛器材，主要應有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;

2、汛期到來之前，平安環(huán)境部主管，領班，應細致巡查。

(1)樓頂平臺排水溝是否暢通無阻，同時將樓頂垃圾清運干凈;

(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將限制開在“自動”位置;

(3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物，并加以清除，保證排水暢通;

(4)修理組檢查配電室、限制室等重要機房是否有漏雨狀況，若有發(fā)生應剛好處理。

(5)平安環(huán)境部主管，領班，重點檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊的問題點。

(6)同時加強電氣設備、設施、包括避雷網(wǎng)(針)、電纜溝等的檢查、巡察，發(fā)覺問題剛好解決。

三、險情處理程序

1、若雨水灌入地下車庫，平安環(huán)境部主管，領班，應剛好通知工程人員啟動污水泵排水，并剛好通知車主，組織疏通車輛撤離車庫,停在平安處.在夜間和雙休日時，平安環(huán)境部經(jīng)理一方面組織的人員進行搶險，一方面立刻通知平安環(huán)境部防汛小組其他成員;

2、小區(qū)平安環(huán)境部全部的人員由平安環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員解除險情、搶救設備;

3、小區(qū)保潔人員清除各處積水;

4、險情發(fā)生后，公司辦公室要進行全面檢查，統(tǒng)計本次汛情造成的損失和物資消耗狀況，并剛好補充防汛物資，做好下次防汛打算;

5、各小區(qū)主管負責將事務處理過程具體記錄，向公司領導作出匯報。

小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇5

為切實做好小區(qū)汛期預防工作，保障公司和業(yè)主財產(chǎn)及人身平安，確保在汛期來臨時能夠正確應對、妥當處理，特制定如下的應急預案。

一、組織機構(gòu)及職責

成立防汛小組

組長：xx

成員：xx

二、防汛應急程序

1、在汛期到來之前成立防汛小組，物業(yè)經(jīng)理任組長，組織物業(yè)公司在崗人員進行救援。

2、在險情發(fā)生時，秩序部在崗值班員必需馬上到達現(xiàn)場進行搶險工作，并通知公司領導負責物力、人力的調(diào)配，工程部依據(jù)現(xiàn)場狀況，實行有效措施。秩序部在崗值班人員有義務協(xié)作工程部進行搶險救援。險情發(fā)生在夜間時，秩序部在崗值班人員剛好實行措施處理險情，并剛好通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場。

三、汛期實行的預防措施

1、汛期來臨前儲備必要的防汛物資，汛期來臨前將防汛物資：雨鞋、雨衣、鐵锨、掃把、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤、遮雨布等，指定位置存放，防汛物資存放處粘貼明顯標示。（雨衣、雨鞋、手電桶存放于門崗值班室，其它物資存放于6單元一層靠右樓梯間）并由秩序部負責，確保防汛物資24小時可領用。

2、汛期工程部應每周對以下區(qū)域進行一次檢查，做好汛前預防和限制工作，檢查內(nèi)容如下：

（1）檢查配電室、樓頂電梯機房是否有漏雨狀況，若有漏雨狀況發(fā)生應剛好實行措施處理。

（2）檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，確保能夠正常運用。

（3）加強雨季小區(qū)巡察檢查，剛好查找漏點，避開因漏雨導致的電路短路、設備損壞問題的發(fā)生，特殊是配電室，必需保證正常供電

（4）檢查小區(qū)內(nèi)雨水井、污水井、雨水管、樓頂及商鋪頂?shù)挠晁谑欠裼蟹e累物。如有積累物剛好通知保潔部進行清理。

3、下雨前工程部應對樓頂機房門窗，地下車庫各積水坑水位狀況進行一次檢查，負責關好門窗，開啟污水泵抽走積水。（如在夜間下雨由秩序部當日值班人員進行檢查）

4、下雨時秩序部對小區(qū)積水坑，地下室，電梯積水坑進行檢查，有積水剛好開啟污水泵進行排水。

5、巡查時間中雨每半小時巡查一回，暴雨每15分鐘巡查，特大暴雨地下室值班。

四、險情處理程序

水浸處理程序：

（1）當巡查人員發(fā)覺管理區(qū)域內(nèi)浸水，值班人員應馬上實行措施愛護好旁邊的設施，同時應將出事地點及現(xiàn)場的狀況剛好向工程部和物業(yè)經(jīng)理報告。

（2）工程部在接到報告后，馬上到現(xiàn)場組織搶險。

（3）設法查明浸水的緣由，并實行有效的措施，如水浸是來自小區(qū)外的暴雨應當在各低于水位的出入口運用備用沙包進行堵截；如水浸是來自市政地下水反溢，應當短暫將反溢的地下水道通往小區(qū)的入口封閉，并用排水泵進行排水。

（4）組織當值人員依據(jù)水浸狀況，協(xié)同工程組實行有效措施，如將電梯開高離開受浸范圍、在水漫延的通道上擺放攔水沙包、開啟排水泵，盡可能削減水浸所致的損失。

（5）水浸解除后，馬上通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障緣由，修復受損的設施，盡快復原小區(qū)的`正常運作。

（6）水浸解除后，馬上通知保潔員清除積水并清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程組查明故障緣由，修復受損的設施，盡快復原小區(qū)設施設備的正常運行。

五、其它事項

1、汛期客服部應親密留意天氣改變，并剛好通知相關人員（物業(yè)公司主管以上管理人員及當日秩序部值班員）及天氣異樣狀況。

2、防汛物資應加強管理，汛期結(jié)束后交倉庫保管，以備后期續(xù)用

3、防汛期間全部防汛人員必需保持通訊工具24小時暢通。

小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇6

依據(jù)《中華人民共和國防洪法》和某某集團控股有限企業(yè)、區(qū)、街等上級有關部門對防汛工作的詳細須要求,結(jié)合我企業(yè)實際狀況，為確保各項措施落實到位，使汛期各項工作順當進行，編制企業(yè)防汛搶險應急預案”。詳細如下：

一、指導思想

本著“團結(jié)協(xié)作和局部利益聽從全局利益”的原則，以科學的看法仔細分析實際狀況，立足防大汛應對突發(fā)性災難天氣，切實做好防汛排澇的各項打算工作，實行有效措施避開雨季漏雨、倒灌、淹泡等現(xiàn)象，避開和削減經(jīng)濟損失，保障汛期生產(chǎn)經(jīng)營的正常進行，編制操作性較強的防汛預案，確保企業(yè)及職工生命財產(chǎn)平安。

二、防汛工作指揮系統(tǒng)

防汛工作嚴格執(zhí)行行政首長領導下的分級負責制，層層夯實責任，防汛期間各車間部門一把手親自掛帥，同時為使防汛的各項指揮工作的有序進行，企業(yè)成立防汛工作指揮部。成員如下：

總指揮：集團企業(yè)黨委書記、總經(jīng)理副總指揮：集團企業(yè)黨委副書記、工會主席

成員：企業(yè)各分管領導、本部各部門負責人。

三、組建搶險應急分隊

在汛期，為預防災難事故對生產(chǎn)經(jīng)營造成影響，我們根據(jù)某某集團(控股)有限企業(yè)、區(qū)、街防汛指揮部的須要求，組建保安隊和消防隊為主的應急搶險分隊，應急搶險分隊聽從企業(yè)防汛工作指揮部領導，在汛情緊急狀況下隨時進入防汛搶險戰(zhàn)斗負責處置緊急狀況。

四、建抗洪搶險隊伍

1、為了做好防大汛、排大澇的各項打算工作，我們依據(jù)上級防汛指揮部的須要求，組建以民兵和青壯年職工為主體的二百人搶險隊伍，出現(xiàn)特大汛情將聽從區(qū)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動，做好上堤抗洪搶險的打算。

2、在防汛期間，為搞好企業(yè)內(nèi)部搶險排澇工作，由企業(yè)職工組成100人的搶險隊伍，一切搶險工作由企業(yè)防汛指揮部統(tǒng)一調(diào)動。

五、做好防大汛及防雨漏和防倒灌的打算

為平安渡汛，保證企業(yè)財產(chǎn)不受損失，在預報大雨及暴雨來臨時，各車間、部門應加強防汛力氣，保證在崗人員不得少于2人。同時，為確保企業(yè)所屬企業(yè)各生產(chǎn)車間的廠房、庫房及重點須要害部位的汛期平安，尤其是杜絕各種細菌通過地下排水對食品的感染，車間、部門相應做好汛前防漏雨和對廠區(qū)內(nèi)地下排水管道檢查，各庫房部位做好防倒灌檢查工作，發(fā)覺問題剛好找主管部門解決，對地勢低洼部位應實行防倒灌的措施，并切實保證平安渡汛，做到中、小雨不漏，大雨不倒灌，確保生產(chǎn)經(jīng)營正常進行。

六、做好防汛物資的打算

為搞好今年的防汛搶險、排澇等項工作，做到有備無患，各有關部門做好防汛設施、防汛工具、排水管道、防汛用土、防汛閘板、防水膠堵、通訊線路、值班車輛等各類物資的管理、修理、保養(yǎng)等項工作，使之處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。目前，我企業(yè)備有防汛工具：鐵锨50把、扁擔50條、排水泵3臺、籮筐18個。

七、嚴格防汛值班制度

為確保平安渡汛，在汛期支配企業(yè)領導及管理人員防汛值班。對重點須要害部位設專人值班制度，車間及有關部門領導值班制度，特殊是遇有中、大雨時各重點部位必需有車間部門領導在崗，以便發(fā)覺問題剛好解決。

八、防汛工作中各部門職責

在防汛工作中，貫徹“誰領導、誰負責”，“誰在崗、誰負責”的原則，樹立全局觀念，做好防大汛的各項打算工作。為此，制定各有關崗位職責：

在汛期主動組織支配好生產(chǎn)并做好防漏雨和防污水倒灌的各項工作，剛好駕馭汛期的天氣改變，結(jié)合生產(chǎn)實際幫助組織排水、搶險。遇有雨情預報或夜間突發(fā)雨情，各車間、部門主須要領導及防汛重點部門領導必需馬上上崗巡察檢查本車間、部門漏雨積水狀況，并聽從企業(yè)支配。

小區(qū)物業(yè)防臺防汛應急預案篇7

一、目的：

為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事務的預警和應急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險救災工作，依據(jù)上級主管部門和公司領導的要求，為將搶險救災工作落到實處，保證今年平安度汛，結(jié)合我公司實際狀況，制定本預案。

二、指導思想

仔細實行國家、市、縣防汛工作會議精神，堅持科學發(fā)展觀和以人為本的思想，主動防衛(wèi)洪澇災難，為構(gòu)建和諧社會，貫徹“平安第一、以防為主、常備不懈、全力搶險”的工作方針;統(tǒng)一領導，細心部署，協(xié)調(diào)動作，分級管理，分工明確，科學調(diào)度，進一步強化防汛責任，切實抓好防汛工作的各個環(huán)節(jié)，完善、落實各項防汛預案，加強汛情監(jiān)測和預警預報，提高防洪防澇綜合實力，最大限度地減輕洪澇災難給住戶和公司帶來的損失。

三、主要任務

1、落實責任制。仔細落實以項目經(jīng)理負責制為主要內(nèi)容的各項防洪防汛責任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責，責任落實到人。

2、組織制定、實施防洪防汛應急預案。結(jié)合各部門、各項目實際狀況，充分預見可能發(fā)生的問題，科學合理地制定防洪、防汛工作應急預案。

3、各部門、各項目把防汛物資落實到位，做到防汛物資足夠，做到定點、定位，由專人負責管理。

4、各項目做到24小時有人值班，并有領導帶班，落實項目經(jīng)理負責制。確保信息暢通，妥當應對突發(fā)事務。

四、領導指揮及搶險救災機構(gòu)

1、建立防汛工作小組

指揮：xxx

副指揮：xx、xx、xxx

成員：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx

2、建立公司防洪防汛搶險突擊隊

各項目自行組成搶險突擊隊，隊長分別由各項目經(jīng)理(或秩序維護主管)擔當。

五、主要職責

1、防汛工作領導小組職責

(1)快速接收與傳達防汛部門和上級領導關于防洪防汛救災的各項指令。

(2)部署和指揮實施防洪防汛救災行動。出現(xiàn)險情，各搶險突擊隊受防汛工作領導小組指揮。

(3)駕馭各單位防洪防汛工作基本狀況，了解汛情并剛好上報。

(4)執(zhí)行上級下達的其他任務。

2、防汛搶險突擊隊職責

(1)接收和上報防汛救災狀況。

(2)干脆參加防汛救災行動。

(3)協(xié)調(diào)受災住戶安置、轉(zhuǎn)運。

(4)執(zhí)行公司防汛工作領導小組下達的其他任務。

六、前期打算工作(各項目結(jié)合實際狀況參照執(zhí)行)

1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管網(wǎng)接口，保證暢通。

2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能夠自動運行。

3.檢修備用發(fā)電機和限制線路，保證應急電源的平安牢靠。

4.檢查手電筒的完好，檢查設備機房應急照明。

5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。

6.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽臺、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。

7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴峻的樹枝。

8.確定應急狀況車輛和人員的疏散路途和位置。

9.項目固定專人，每天定時收看當?shù)靥鞖忸A報，并將重要信息剛好上報項目負責人。

七、項目重點位置和設備設施(各項目結(jié)合實際狀況參照執(zhí)行)

1.對設備機房，及低于小區(qū)水平面標高的設備設施進行重點的監(jiān)控﹙地下室、電梯井﹚。

2.辦公電腦和監(jiān)控主機、道閘設備等公共用電設備。

八、物資打算工作(各項目結(jié)合實際狀況參照執(zhí)行)

1、打算備用水泵、水桶、掃把、毛巾。

2、打算必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。

3、應急照明如：手電筒、應急燈。

4、應急通訊如：對講機。

5、醫(yī)療救援：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。

6、搶險工具和材料如平安帶、平安繩、鐵鏟。

7、打算必要的資金。

8、應急保障車輛。

九、出現(xiàn)汛情后的應急措施

1、一般汛情應急

(1)加強與縣防汛部門溝通，加強汛情監(jiān)測預報。

(2)依據(jù)我公司各單位實際狀況，對