房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年10月

uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=哈爾濱房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2023年10月uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模2018年11月-2023年10月哈爾濱市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，哈爾濱商品房銷(xiāo)售面積為409.0萬(wàn)㎡，同比下降32.9%。2022年12月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長(zhǎng)49.4%。%%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積2018年11月-2023年10月哈爾濱市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為5134.83萬(wàn)㎡全國(guó)房屋竣工86222.22萬(wàn)㎡，同比下降14.98%。億㎡%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額2018年11月-2023年10月哈爾濱市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2022年1-12月，哈爾濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為341.05億元。億元%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)到位資金2018年11月-2023年10月哈爾濱市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，哈爾濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為125.94億元，同比下降4.43%。2021年4月，哈爾濱房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為39.33億元，同比下降27.93%。%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2017年-2023年哈爾濱市新建住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱新建住宅價(jià)格累計(jì)下跌2.10%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)。%2018年11月-2023年10月哈爾濱市新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年10月，哈爾濱新建住宅均價(jià)9081元/m2，環(huán)比持平，環(huán)比漲幅與上月持平；同比下跌3.87%，跌幅較去年同期擴(kuò)大1.42個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)13146-1552512175-1314610623-121758783-106230-8783區(qū)域1-10月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)10月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)道里區(qū)15525--14455--3.3南崗區(qū)15331--14758--14.8松北區(qū)13146--12304--3.7香坊區(qū)12175--12394--1.6開(kāi)發(fā)區(qū)11585--------平房區(qū)10623--10012---1.7道外區(qū)9817--9698--3.4呼蘭區(qū)8783--7936---8.32023年1-10月哈爾濱市商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2023年1-10月,道里區(qū)、南崗區(qū)、松北區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商品住宅成交均價(jià)最高區(qū)域。uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2017年-2023年哈爾濱市二手住宅價(jià)格1-10月累計(jì)漲幅走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌4.00%，漲幅較去年同期擴(kuò)大1.00個(gè)百分點(diǎn)。%2018年11月-2023年10月哈爾濱市二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化2023年10月，哈爾濱二手住宅均價(jià)9377元/m2，環(huán)比下跌0.48%，跌幅較上個(gè)月收窄0.03個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.77%，跌幅較去年同期收窄1.35個(gè)百分點(diǎn)。元/㎡%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2017年-2023年哈爾濱市商品住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱商品住宅成交面積為108.3萬(wàn)㎡，同比下降12.8%；商品住宅成交套數(shù)為10736套，同比下降8.4%。萬(wàn)㎡%2020-2023年10月哈爾濱市商品住宅月度成交面積走勢(shì)2023年10月，哈爾濱商品住宅成交面積為14.05萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)16.68%，同比增長(zhǎng)51.33%；商品住宅成交套數(shù)為1376套，環(huán)比增長(zhǎng)9.73%，同比增長(zhǎng)61.31%。萬(wàn)㎡uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房成交面積(萬(wàn)㎡)19-2213-195-132-50-2區(qū)域1-10月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)10月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)22.4525.6--3.625.6---6.3松北區(qū)21.4824.5--3.7726.8--59南崗區(qū)18.9221.6--2.6518.9---4.5道外區(qū)12.7114.5--1.248.8---41.6道里區(qū)5.366.1--0.745.3--58.9平房區(qū)4.184.8--1.4510.3--428.8呼蘭區(qū)2.452.8--0.64.3--247.2開(kāi)發(fā)區(qū)0.030----------2023年1-10月哈爾濱市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-10月,香坊區(qū)、松北區(qū)、南崗區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商品住宅成交主力區(qū)域，共成交62.85萬(wàn)㎡，占城市成交面積的71.8%。uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年哈爾濱市二手住宅1-10月成交量及同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱二手住宅成交面積為433.4萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)393.2%；二手住宅成交套數(shù)為47786套，同比增長(zhǎng)393.1%。萬(wàn)㎡%2020-2023年10月哈爾濱市二手住宅月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-10月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)10月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)1479131403.6--------道里區(qū)1115423.3364.6--------香坊區(qū)838117.5422.5--------道外區(qū)616112.9374.3--------松北區(qū)524411578.4--------開(kāi)發(fā)區(qū)9041.9263.1--------平房區(qū)7631.6233.2--------呼蘭區(qū)3240.772.3--------依蘭縣340.1277.8--------阿城區(qū)2102000--------雙城區(qū)50----------賓縣40----------2023年1-10月哈爾濱市二手住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2023年1-10月,南崗區(qū)、道里區(qū)、香坊區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I二手住宅成交主力區(qū)域，共成交3萬(wàn)套，占城市成交套數(shù)的71.8%。其中，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)的區(qū)域有阿城區(qū)、松北區(qū)、香坊區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)2000.0%、578.4%、422.5%；uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年10月哈爾濱市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300-500㎡500㎡以上未知匯總占比(%)30萬(wàn)以下00000000000.030-40萬(wàn)00000000000.040-60萬(wàn)00000000000.060-100萬(wàn)00000000000.0100-200萬(wàn)00000000000.0200-500萬(wàn)00000000000.0500萬(wàn)以上00000000000.0未知0000000013761376100.0匯總0000000013761376100占比(%)00000000100.0100uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2023年(1-10月)哈爾濱市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海地產(chǎn)28.5017209157916.562萬(wàn)科19.3412663145015.283金地集團(tuán)10.92173506476.294杭州泓欣科技發(fā)展有限公司9.11125847157.245黑龍江省圣融投資有限公司9.11125847157.246黑龍江中源匯龍投資9.11125847157.247華潤(rùn)置地控股7.52151315004.978龍創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司6.67153044414.369融創(chuàng)中國(guó)6.271024010316.1210綠城中國(guó)5.16107964804.782023年(1-10月)哈爾濱市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬(wàn)㎡)1中海地產(chǎn)28.5017209157916.562萬(wàn)科19.3412663145015.283杭州泓欣科技發(fā)展有限公司9.11125847157.244黑龍江省圣融投資有限公司9.11125847157.245黑龍江中源匯龍投資9.11125847157.246金地集團(tuán)10.92173506476.297融創(chuàng)中國(guó)6.271024010316.128華潤(rùn)置地控股7.52151315004.979綠城中國(guó)5.16107964804.7810綠地控股4.71105197594.48uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-10月)哈爾濱市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1中海云麓公館13.856.9264320007108215南崗區(qū)2金地峯范11.596.756871716698169南崗區(qū)3華潤(rùn)置地·九里芳華8.345.515541513099151南崗區(qū)4龍創(chuàng)睦鄰7.164.7946614959103154香坊區(qū)5國(guó)際健康城6.827.4883991258981道外區(qū)6萬(wàn)科智慧未來(lái)城5.905.59601105439398香坊區(qū)7匯龍·云景拾里5.564.9749711186100112道外區(qū)8哈爾濱寶能城5.143.9633513001118154松北區(qū)9金色江灣4.712.5014718858170321松北區(qū)10金域悅府4.403.614131217787106香坊區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-10月)哈爾濱市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1國(guó)際健康城6.827.4883991258981道外區(qū)2中海云麓公館13.856.9264320007108215南崗區(qū)3金地峯范11.596.756871716698169南崗區(qū)4萬(wàn)科智慧未來(lái)城5.905.59601105439398香坊區(qū)5華潤(rùn)置地·九里芳華8.345.515541513099151南崗區(qū)6匯龍·云景拾里5.564.9749711186100112道外區(qū)7龍創(chuàng)睦鄰7.164.7946614959103154香坊區(qū)8哈爾濱寶能城5.143.9633513001118154松北區(qū)9綠城楊柳郡3.703.8440096339693香坊區(qū)10金域悅府4.403.614131217787106香坊區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年10月哈爾濱市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1龍創(chuàng)睦鄰1.220.817914957103154香坊區(qū)2中海云麓公館1.140.575420006106211南崗區(qū)3玖郡1.101.098510067128129平房區(qū)4金地峯范1.000.585617165104179南崗區(qū)5深哈金融科技城0.960.787112360110136松北區(qū)6華潤(rùn)置地·九里芳華0.810.545415129100151南崗區(qū)7深哈萬(wàn)科城0.710.585212192111136松北區(qū)8萬(wàn)科智慧未來(lái)城0.660.6374105428590香坊區(qū)9金域悅府0.660.54551225597119香坊區(qū)10綠地東北亞國(guó)博城0.620.666995019590松北區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年10月哈爾濱市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1玖郡1.101.098510067128129平房區(qū)2龍創(chuàng)睦鄰1.220.817914957103154香坊區(qū)3深哈金融科技城0.960.787112360110136松北區(qū)4綠地東北亞國(guó)博城0.620.666995019590松北區(qū)5國(guó)際健康城0.600.667291259183道外區(qū)6萬(wàn)科智慧未來(lái)城0.660.6374105428590香坊區(qū)7金地峯范1.000.585617165104179南崗區(qū)8深哈萬(wàn)科城0.710.585212192111136松北區(qū)9中海云麓公館1.140.575420006106211南崗區(qū)10學(xué)院新城0.480.566785978372南崗區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息C1#|在售C2#|在售C3#|在售C4#|在售C9#|在售C12#|在售C16#|在售C21#|在售C23#|在售C24#|在售S2-9#|待售S2-1#|待售S2-2#|待售S2-3#|待售S2-4#|待售S2-5#|待售S2-6#|待售S2-7#|待售S2-8#|待售S2-10#|待售S2-11#|待售S2-12#|待售S2-13#|待售S2-14#|待售S2-15#|待售S2-16#|待售S2-17#|待售S2-18#|待售C5#|待售C6#|待售C7#|待售C8#|待售C10#|待售C11#|待售C13#|待售C14#|待售C15#|待售C17#|待售C18#|待售C19#|待售C20#|待售C22#|待售C25#|待售C26#|待售B12#|待售B10#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)凱盛源·玖郡項(xiàng)目基本信息所處位置平房區(qū)-平房-平房老城物業(yè)類(lèi)型住宅、洋房產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層建筑面積750000m2占地面積500000m2容積率1.2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,公共部分帶裝修主力戶型二居(建面94㎡)二居(建面104㎡)二居(建面117㎡)物業(yè)費(fèi)2.20元/㎡·月停車(chē)位總停車(chē)位數(shù)量2543輛物業(yè)公司哈爾濱市盛德物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色特色別墅,豪華居住區(qū),低密居所首次開(kāi)盤(pán)2018-06-24最近開(kāi)盤(pán)2019-05-28累計(jì)成交面積140569m2可售面積--成交均價(jià)10067(2023-10)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2011-09成交樓面價(jià)776元/m2開(kāi)發(fā)商哈爾濱凱盛源置業(yè)有限責(zé)任公司uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年10月-2023年10月凱盛源·玖郡成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2凱盛源·玖郡分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.10成交價(jià)(元/m2)其他60-500600739936938--------未知--412504841147085108891006710067合計(jì)-1012124477877685108891006710067uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖凱盛源·玖郡_K戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_104.28m2凱盛源·玖郡_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_120.81m2凱盛源·玖郡_H戶型_3室2廳3衛(wèi)1廚_167.48m2凱盛源·玖郡_G戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_143.46m2凱盛源·玖郡_D戶型_2室2廳2衛(wèi)1廚_117.03m2凱盛源·玖郡_I戶型_5室2廳3衛(wèi)1廚_206.26m2uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息2-6#|在售2-5#|在售2-4#|在售2-3#|在售2-2#|在售2-9#|在售2-1#|在售1-10#|在售1-9#|在售1-1#|在售1-2#|在售1-8#|在售2-7#|待售2-8#|待售1-3#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)龍創(chuàng)·睦鄰項(xiàng)目基本信息所處位置香坊區(qū)-香坊-香坊老城物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,高層建筑面積580520m2占地面積110409m2容積率4.26綠化率26%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯,帶裝修主力戶型一居(建面57㎡)二居(建面88㎡)二居(建面89㎡)物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車(chē)位2633，其中地上323，地下2310。物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2022-07-07最近開(kāi)盤(pán)2023-05-13累計(jì)成交面積103572m2可售面積--成交均價(jià)14957(2023-10)報(bào)價(jià)12000元/m2(2023-08)拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商龍創(chuàng)置業(yè)集團(tuán)有限公司uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年10月-2023年10月龍創(chuàng)·睦鄰成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2龍創(chuàng)·睦鄰分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.10成交價(jià)(元/m2)未知--9089501514959466478851495914957合計(jì)-9089501514959466478851495914957uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖龍創(chuàng)·睦鄰_F戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2龍創(chuàng)·睦鄰_E戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2龍創(chuàng)·睦鄰_C戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2龍創(chuàng)·睦鄰_D戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_108.0m2龍創(chuàng)·睦鄰_Q1戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_57.0m2龍創(chuàng)·睦鄰_Y1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_140.0m2uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息2-9#|在售2-1#|在售2-2#|在售2-3#|在售2-4#|在售2-5#|在售2-7#|在售2-8#|在售2-10#|在售3-8#|在售3-7#|在售3-5#|在售3-3#|在售2-6#|在售3-6#|待售3-4#|待售3-2#|待售3-1#|待售沙盤(pán)圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)綠地·東北亞國(guó)博城項(xiàng)目基本信息所處位置松北區(qū)-松北-松浦物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型小高層,高層,超高層建筑面積5000000m2占地面積89884m2容積率2.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面83㎡)三居(建面101㎡)三居(建面111㎡)物業(yè)費(fèi)1.60元/㎡·月停車(chē)位8號(hào)地車(chē)位數(shù)約1200輛，4號(hào)地車(chē)位數(shù)約1350輛，5號(hào)地車(chē)位數(shù)約1550輛物業(yè)公司嘉誠(chéng)物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開(kāi)盤(pán)2019-11-23最近開(kāi)盤(pán)2023-04-29累計(jì)成交面積507344m2可售面積--成交均價(jià)9501(2023-10)報(bào)價(jià)9500元/m2(2023-08)拿地時(shí)間2019-09成交樓面價(jià)2581元/m2開(kāi)發(fā)商綠地控股集團(tuán)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2022年10月-2023年10月綠地·東北亞國(guó)博城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)m2元/m2綠地·東北亞國(guó)博城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2023成交套數(shù)2023成交面積(m2)2023成交價(jià)(元/m2)2023.10成交價(jià)(元/m2)其他60-200373738715311206--------未知--84680661122292352231895009501合計(jì)-4583467814113822352231895009501uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖綠地·東北亞國(guó)博城_2號(hào)地建面101平B戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_101.0m2綠地·東北亞國(guó)博城_2號(hào)地建面83平B戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_83.0m2綠地·東北亞國(guó)博城_2號(hào)地建面101平A戶型_3室2廳1衛(wèi)1廚_101.0m2綠地·東北亞國(guó)博城_2號(hào)地建面83平A戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_83.0m2綠地·東北亞國(guó)博城_建面109㎡戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2綠地·東北亞國(guó)博城_2號(hào)地建面111平A戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_111.0m2uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年11月-2023年10月哈爾濱市商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-10月,哈爾濱商業(yè)成交均價(jià)為12927元/㎡。10月,哈爾濱商業(yè)成交均價(jià)為10475元/㎡，環(huán)比下跌44.8%。元/m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年哈爾濱市商業(yè)1-10月成交量及同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱商業(yè)成交面積為16.6萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年10月哈爾濱市商業(yè)成交面積走勢(shì)2023年10月，哈爾濱商業(yè)成交面積為2.26萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)198.25%。萬(wàn)㎡uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模成交面積(萬(wàn)㎡)4-81-40-1區(qū)域1-10月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)10月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)南崗區(qū)8.3650.4--0.062.5---16.3呼蘭區(qū)4.4626.9--1.3258.2--22244.1松北區(qū)1.27.2--0.114.6---58.6香坊區(qū)0.955.7--0.229.7---23.9道外區(qū)0.694.2--0.177.6--33.1道里區(qū)0.543.2--0.020.9--36.4平房區(qū)0.382.3--0.3716.5----2023年1-10月哈爾濱市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-10月,南崗區(qū)、呼蘭區(qū)、松北區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交14.02萬(wàn)㎡，占城市成交面積的84.6%。uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-10月哈爾濱市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1文軒科技創(chuàng)新園區(qū)10.197.9653812800148189南崗區(qū)2恒大國(guó)際中心2.800.413768664110756道里區(qū)3融創(chuàng)·冰雪影都2.524.34101058164325呼蘭區(qū)4萬(wàn)科·濱江大都會(huì)2.480.5023499912161080道里區(qū)5匯龍·玖和琚1.300.432630212165499道外區(qū)6中海云麓公館1.050.23324599471328南崗區(qū)7萬(wàn)達(dá)文化旅游城0.900.492418403203374松北區(qū)8龍創(chuàng)睦鄰0.880.45621929773141香坊區(qū)9珍寶島·健康城0.790.5688139106489松北區(qū)10萬(wàn)科智慧未來(lái)城0.540.343015800114181香坊區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-10月哈爾濱市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1文軒科技創(chuàng)新園區(qū)10.197.9653812800148189南崗區(qū)2融創(chuàng)·冰雪影都2.524.34101058164325呼蘭區(qū)3珍寶島·健康城0.790.5688139106489松北區(qū)4萬(wàn)科·濱江大都會(huì)2.480.5023499912161080道里區(qū)5萬(wàn)達(dá)文化旅游城0.900.492418403203374松北區(qū)6龍創(chuàng)睦鄰0.880.45621929773141香坊區(qū)7匯龍·玖和琚1.300.432630212165499道外區(qū)8恒大國(guó)際中心2.800.413768664110756道里區(qū)9永泰城0.340.396488006053香坊區(qū)10萬(wàn)科智慧未來(lái)城0.540.343015800114181香坊區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2021年11月-2023年10月哈爾濱市辦公樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)2023年1-10月,哈爾濱辦公樓成交均價(jià)為17372元/㎡。10月,哈爾濱辦公樓成交均價(jià)為8500元/㎡。元/m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2017年-2023年哈爾濱市辦公樓1-10月成交量及同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱辦公樓成交面積為4.7萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡%2020-2023年10月哈爾濱市辦公樓成交面積走勢(shì)2023年10月，哈爾濱辦公樓成交面積為0.01萬(wàn)㎡。萬(wàn)㎡uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模區(qū)域1-10月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)10月成交面積(萬(wàn)㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)香坊區(qū)2.5554.2----------松北區(qū)2.0242.9--0.01100----道里區(qū)0.132.8----------2023年1-10月哈爾濱市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-10月,香坊區(qū)、松北區(qū)、道里區(qū)等區(qū)域?yàn)楣枮I辦公成交主力區(qū)域，共成交4.71萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-10月哈爾濱市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1創(chuàng)融國(guó)際5.622.55212199912162675香坊區(qū)2綠地東北亞國(guó)博城2.302.00489115004147松北區(qū)3恒大國(guó)際中心0.350.12143000984253道里區(qū)4招商貝肯山0.180.10217995513923道里區(qū)5外灘18980.060.03118938312591道里區(qū)6林達(dá)英冠·樂(lè)創(chuàng)城0.020.03584875244松北區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2023年1-10月哈爾濱市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬(wàn)㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬(wàn)㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬(wàn)元/套)區(qū)域1創(chuàng)融國(guó)際5.622.55212199912162675香坊區(qū)2綠地東北亞國(guó)博城2.302.00489115004147松北區(qū)3恒大國(guó)際中心0.350.12143000984253道里區(qū)4招商貝肯山0.180.10217995513923道里區(qū)5外灘18980.060.03118938312591道里區(qū)6林達(dá)英冠·樂(lè)創(chuàng)城0.020.03584875244松北區(qū)uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2023年1-10月哈爾濱市土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地1990180.6343.62821197.9商辦用地3506184117176.1工業(yè)用地19-52.589.54-29.947824.2其他用地1--9--1128--各類(lèi)用地42-19.2285.1711.61997200.92023年1-10月哈爾濱市土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地810069.9582165124.14.4--15.15142商辦用地3--4.28--2081--20.3--0.89--工業(yè)用地15-48.377.47-24.649526.30--3.88-3.5其他用地1--9--1128--0--1.02--各類(lèi)用地27-18.2160.7-41300111.63.9--20.94103.6uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地供求2020年11月-2023年10月哈爾濱市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積285.17萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.58%;成交規(guī)劃建筑面積160.7萬(wàn)㎡，同比下降4.04%。2023年10月，哈爾濱共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積52.37萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)123.17%萬(wàn)m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|土地價(jià)格2020年11月-2023年10月哈爾濱市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-10月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為1300元/㎡，同比上漲111.64%;平均溢價(jià)率為3.93%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)20.94億元，同比增長(zhǎng)103.59%。;平均溢價(jià)率為0%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.05億元，環(huán)比下降92.86%,同比下降86.63%。元/m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類(lèi)用地|區(qū)域2023年1-10月哈爾濱市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))呼蘭區(qū)4439-6039-49956450--道外區(qū)4337--35--821--0--松北區(qū)1058239331837571437--阿城區(qū)54356220528250--道里區(qū)7557258212947045397--香坊區(qū)6225-649-38758-410--平房區(qū)427374302411-70--南崗區(qū)113-320-971290128200--雙城區(qū)11------------0--uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年11月-2023年10月哈爾濱市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積180.63萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)43.59%;成交規(guī)劃建筑面積69.95萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)7.98%。2023年10月，哈爾濱共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積47.45萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)499.48%萬(wàn)m2%2020年11月-2023年10月哈爾濱市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2020年11月-2023年10月哈爾濱市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-10月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為2165元/㎡，同比上漲124.09%;平均溢價(jià)率為4.41%;住宅用地出讓金達(dá)15.15億元，同比增長(zhǎng)141.98%。元/m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-10月哈爾濱市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))呼蘭區(qū)2234-3934-291042160--道里區(qū)7457305204248715417--道外區(qū)1115--15--1073--0--香坊區(qū)3114-741-663492-140--uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年11月-2023年10月哈爾濱市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)2023年1-10月，哈爾濱共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積6萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)183.99%;成交規(guī)劃建筑面積4.28萬(wàn)㎡。萬(wàn)m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2020年11月-2023年10月哈爾濱市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)2023年1-10月,哈爾濱成交樓面均價(jià)為2081元/㎡;平均溢價(jià)率為20.26%;商辦用地出讓金達(dá)0.89億元。元/m2%uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-10月哈爾濱市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對(duì)水平同比(%)絕對(duì)水平較去年同期變化(百分點(diǎn))松北區(qū)224--4--1734--26--南崗區(qū)--1----0--12901--0--uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類(lèi)用地2023年1-10月哈爾濱市各類(lèi)用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路、規(guī)劃一路、規(guī)劃路和規(guī)劃二路圍合區(qū)域道里區(qū)623683096549654哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2利民開(kāi)發(fā)區(qū)松浦大道西、北京路北、利民規(guī)劃48路南、利民規(guī)劃49路東呼蘭區(qū)2644832873010860哈爾濱江承房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路和規(guī)劃二路交口西北側(cè)道里區(qū)541312625548505.6哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口東北側(cè)道里區(qū)503372232144345.2哈爾濱澤祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口西北側(cè)道里區(qū)3272517665539818黑龍江云科置業(yè)有限公司6道外區(qū)天恒大街以南、沿湖路以東、團(tuán)結(jié)東西路10北及現(xiàn)狀地塊圍合區(qū)域道外區(qū)1493261601810730黑龍江軒悅置業(yè)有限公司7團(tuán)結(jié)南北路5、團(tuán)結(jié)東西路13、黃家崴子路、團(tuán)結(jié)東西路24合圍區(qū)域道外區(qū)188242119826370哈爾濱先峰農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)有限公司8松北區(qū)江康街西側(cè)、龍川路北側(cè)松北區(qū)899931015211280泰康之家(哈爾濱)置業(yè)有限公司9東至用地界南至新民路西至規(guī)劃教堂路北至教堂路呼蘭區(qū)7915070778940哈爾濱呼建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司10松北區(qū)規(guī)劃224路以北、智谷四街以西、規(guī)劃214路以東、巨寶三路以南位置松北區(qū)15004549023270哈爾濱新區(qū)新材料發(fā)展有限公司uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-10月哈爾濱市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路、規(guī)劃一路、規(guī)劃路和規(guī)劃二路圍合區(qū)域道里區(qū)623683096549654哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2利民開(kāi)發(fā)區(qū)松浦大道西、北京路北、利民規(guī)劃48路南、利民規(guī)劃49路東呼蘭區(qū)2644832873010860哈爾濱江承房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路和規(guī)劃二路交口西北側(cè)道里區(qū)541312625548505.6哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口東北側(cè)道里區(qū)503372232144345.2哈爾濱澤祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口西北側(cè)道里區(qū)3272517665539818黑龍江云科置業(yè)有限公司6道外區(qū)天恒大街以南、沿湖路以東、團(tuán)結(jié)東西路10北及現(xiàn)狀地塊圍合區(qū)域道外區(qū)1493261601810730黑龍江軒悅置業(yè)有限公司7東至用地界南至新民路西至規(guī)劃教堂路北至教堂路呼蘭區(qū)7915070778940哈爾濱呼建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8松北區(qū)科技創(chuàng)新城核心區(qū)創(chuàng)新路以北、雪花西路以東、雪花南路以南、A-14-06-04號(hào)地塊以西松北區(qū)39439405510280黑龍江洲際匯置業(yè)有限公司9松北區(qū)巨寶四路以北、智谷四街以西、相鄰用地以東以南位置松北區(qū)200431311562592叢慧10香坊區(qū)花廠街與星光二新街交角香坊區(qū)6988244034920黑龍江省共建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-10月哈爾濱市住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路、規(guī)劃一路、規(guī)劃路和規(guī)劃二路圍合區(qū)域道里區(qū)623683096549654哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2利民開(kāi)發(fā)區(qū)松浦大道西、北京路北、利民規(guī)劃48路南、利民規(guī)劃49路東呼蘭區(qū)2644832873010860哈爾濱江承房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路和規(guī)劃二路交口西北側(cè)道里區(qū)541312625548505.6哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口東北側(cè)道里區(qū)503372232144345.2哈爾濱澤祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口西北側(cè)道里區(qū)3272517665539818黑龍江云科置業(yè)有限公司6道外區(qū)天恒大街以南、沿湖路以東、團(tuán)結(jié)東西路10北及現(xiàn)狀地塊圍合區(qū)域道外區(qū)1493261601810730黑龍江軒悅置業(yè)有限公司7東至用地界南至新民路西至規(guī)劃教堂路北至教堂路呼蘭區(qū)7915070778940哈爾濱呼建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司8香坊區(qū)花廠街與星光二新街交角香坊區(qū)6988244034920黑龍江省共建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-10月哈爾濱市住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)m2)成交總價(jià)(萬(wàn)元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競(jìng)得方1道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口西北側(cè)道里區(qū)3272517665539818黑龍江云科置業(yè)有限公司2道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路、規(guī)劃一路、規(guī)劃路和規(guī)劃二路圍合區(qū)域道里區(qū)623683096549654哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3道里區(qū)群力西區(qū)規(guī)劃八路和規(guī)劃二路交口西北側(cè)道里區(qū)541312625548505.6哈爾濱匯祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4道里區(qū)群力第一大道與規(guī)劃八路交口東北側(cè)道里區(qū)503372232144345.2哈爾濱澤祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司5香坊區(qū)花廠街與星光二新街交角香坊區(qū)6988244034920黑龍江省共建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6利民開(kāi)發(fā)區(qū)松浦大道西、北京路北、利民規(guī)劃48路南、利民規(guī)劃49路東呼蘭區(qū)2644832873010860哈爾濱江承房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司7道外區(qū)天恒大街以南、沿湖路以東、團(tuán)結(jié)東西路10北及現(xiàn)狀地塊圍合區(qū)域道外區(qū)1493261601810730黑龍江軒悅置業(yè)有限公司8東至用地界南至新民路西至規(guī)劃教堂路北至教堂路呼蘭區(qū)7915070778940哈爾濱呼建投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司uQDdmmJkz3YvH1YbxoQjRD5u+ZSCGLF4Zwb