2023年最簡(jiǎn)單購(gòu)買(mǎi)房屋合同

第頁(yè)共頁(yè)2023年最簡(jiǎn)單購(gòu)買(mǎi)房屋合同房屋購(gòu)買(mǎi)合同甲方：（購(gòu)房人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（出售人）身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平交易的原則，就以下房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：2.房屋建筑面積：3.使用權(quán)證號(hào)：4.房屋所有權(quán)人：5.房屋的土地使用權(quán)歸屬：6.房屋權(quán)屬證明：7.房屋現(xiàn)狀：二、房屋交付1.房屋質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施甲方確認(rèn)已對(duì)房屋質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并認(rèn)可其符合預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)。如有質(zhì)量和設(shè)備設(shè)施問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為本合同生效之日起（日期），甲方應(yīng)在該時(shí)間之前支付全部房款。三、房屋價(jià)格及支付方式1.總房款房屋總價(jià)為（金額）人民幣，甲方應(yīng)支付全部房款。2.支付方式甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起（日期）提前（天數(shù)）將金額為（金額）人民幣支付給乙方。甲方可根據(jù)自身情況選擇以下一種或多種支付方式：（1）一次性支付全部房款；（2）分期支付，首付款（金額）人民幣，在（日期）前支付，并按照以下方式分期支付余款，即每（日期）支付（金額）人民幣，分期付款不得超過(guò)（期數(shù)）期，房屋交付后，甲方在（日期）前支付全部剩余款項(xiàng)。3.支付方式變更如甲方未按照約定的支付方式支付房款，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行支付方式的變更。四、房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用甲方應(yīng)在房屋交付后（日期）前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)提供完整的過(guò)戶(hù)所需材料和證明文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。乙方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在過(guò)戶(hù)后向甲方出具過(guò)戶(hù)證明。五、房屋稅費(fèi)1.增值稅根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值稅由乙方承擔(dān)。2.契稅房屋過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的契稅由甲方承擔(dān)。六、房屋的保險(xiǎn)及維修責(zé)任1.房屋保險(xiǎn)自房屋交付之日起，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋的綜合保險(xiǎn)，并保障乙方的合法權(quán)益。2.維修責(zé)任房屋交付之日起，甲方承擔(dān)房屋日常維修責(zé)任，并承擔(dān)任何因甲方造成的損壞或維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.拖欠房款如甲方逾期未支付房款的，應(yīng)按照每逾期一天向乙方支付房款的（日利率）作為違約金。2.不履行過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方逾期未辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如無(wú)法達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（日期）；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并以補(bǔ)充合同形式確定。甲方（簽字）：