2023年自建房商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁2023年自建房商鋪?zhàn)赓U合同自建房商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：2023-xxxx出租方（甲方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（商鋪地址）的自建房商鋪，甲乙雙方就該商鋪的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行合同條款：第一條租賃物及用途1.1乙方承租甲方所擁有的商鋪，面積約為（具體面積）平方米，位于（具體地址）。1.2該商鋪僅適用于以下用途：（列明允許的商業(yè)活動(dòng)）。1.3雙方同意，在租賃期間甲方將不允許將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，否則將追究違約責(zé)任。第二條租賃期限2.1本租賃合同的有效期為自（租賃起始日期）起開始，至（租賃結(jié)束日期）止。2.2甲方向乙方提供免費(fèi)的裝修期，具體時(shí)間為（裝修開始日期）至（裝修結(jié)束日期）。乙方需在裝修期限內(nèi)完成商鋪的裝修，并保證裝修質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定和要求。第三條租金和費(fèi)用3.1乙方同意按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金金額為人民幣（具體金額）。3.2租金的支付方式為（列明支付方式），乙方需按時(shí)在每月（或每季度、每年）的（付租日期）將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方在簽訂合同時(shí)需支付相當(dāng)于（租金金額）的押金作為履約保證金。在租賃期滿后，乙方如履行合同義務(wù)，無違約情況，甲方將按約定將押金全額退還給乙方。3.4租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條維修和裝修4.1商鋪內(nèi)部的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方需要保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，如需維修或更改裝修，應(yīng)提前得到甲方的書面同意。4.2商鋪外墻和公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，如有損壞需要修復(fù)，乙方需協(xié)助甲方維修工作。第五條租賃違約5.1乙方如未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)向乙方征收滯納金，滯納金比例為應(yīng)付款項(xiàng)的每日千分之五。5.2乙方如未經(jīng)甲方書面同意將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約損失。5.3雙方同意如一方嚴(yán)重違約，致使該合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條損壞和保險(xiǎn)6.1租賃期間商鋪內(nèi)發(fā)生的意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。6.2乙方可自行購買商鋪內(nèi)裝修和貨物的保險(xiǎn)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。第七條合同變更和解除7.1雙方同意如需變更本合同的內(nèi)容及條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有平等效力。9.2本合同自雙方簽字即生效，有效期間雙方不得單方面解除。9.3未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行或