回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)

回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)在我們的日常生活中，合同協(xié)議書(shū)是一種重要的法律文件，用于保障雙方的權(quán)益。回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)是一種特殊的合同，用于規(guī)范回遷房買賣過(guò)程中雙方的行為，保護(hù)買賣雙方的權(quán)益。本文將介紹回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)的基本內(nèi)容及注意事項(xiàng)。

一、回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)的基本內(nèi)容

1、合同雙方的基本信息：包括買方和賣方的姓名、號(hào)碼、方式等。

2、房屋的基本信息：包括房屋的坐落位置、面積、房屋類型、產(chǎn)權(quán)年限等。

3、交易價(jià)格及支付方式：包括房屋的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等。

4、交易方式和時(shí)間：包括房屋交付時(shí)間、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等。

5、違約責(zé)任：包括買方和賣方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。

6、爭(zhēng)議解決方式：包括雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。

二、回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)的注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)賣方的身份：在簽訂回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)前，買方應(yīng)確認(rèn)賣方是否為房屋的所有權(quán)人或合法代理人。

2、確認(rèn)房屋信息：買方應(yīng)確認(rèn)房屋的信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤，如房屋的位置、面積、產(chǎn)權(quán)年限等。

3、確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式：買方應(yīng)確認(rèn)房屋的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等是否合理，避免出現(xiàn)糾紛。

4、注意違約責(zé)任：在簽訂回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)時(shí)，買方和賣方應(yīng)認(rèn)真了解違約責(zé)任條款，避免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法妥善解決。

5、注意爭(zhēng)議解決方式：在簽訂回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)時(shí)，買方和賣方應(yīng)選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。

總之，回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)是一種重要的法律文件，對(duì)于保護(hù)買賣雙方的權(quán)益具有重要意義。在簽訂回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)時(shí)，買方和賣方應(yīng)認(rèn)真了解合同的內(nèi)容及注意事項(xiàng)，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)商，避免發(fā)生糾紛時(shí)無(wú)法妥善解決。標(biāo)題：回遷房買賣合同協(xié)議書(shū)

一、合同雙方

甲方（出售人）：【出售人姓名全稱】

號(hào)碼：【號(hào)碼】

：【出售人】

乙方（購(gòu)房人）：【購(gòu)房人姓名全稱】

號(hào)碼：【號(hào)碼】

：【購(gòu)房人】

二、物業(yè)情況

物業(yè)名稱：【物業(yè)名稱】

建筑面積：【建筑面積】平方米

產(chǎn)權(quán)類型：回遷房

房屋用途：居住

房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：【房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)】

三、交易價(jià)格及支付方式

1、甲方同意將物業(yè)出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，物業(yè)的成交價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。

2、乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

a)簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付定金人民幣【定金金額】元；

b)本合同簽訂后【首付時(shí)間】，乙方向甲方支付房款余額人民幣【首付金額】元。

3、甲方在收到全額房款后的【交房時(shí)間】，應(yīng)將物業(yè)交付給乙方。

四、物業(yè)交付及相關(guān)費(fèi)用

1、物業(yè)交付：甲方應(yīng)在收到全額房款后的【交房時(shí)間】將物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)的空置狀態(tài)。

2、水電氣及物業(yè)費(fèi)：甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)的水電氣費(fèi)用，并將相關(guān)賬單交付給乙方。乙方在接收物業(yè)后，應(yīng)自行承擔(dān)以后的水電氣及物業(yè)費(fèi)用。

3、其他費(fèi)用：如過(guò)戶稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任及處理方式

1、如乙方未按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。

2、如甲方在收到全額房款后未按約定交付物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及雙倍定金作為違約金。

3、如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

3、本合同中的所有附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同中的所有條款均由甲乙雙方充分理解并自愿遵守，任何一方不得以任何理由違反本合同的約定。回遷房買賣合同一、合同雙方

甲方（出售人）：【出售人姓名全稱】

號(hào)碼：【號(hào)碼】

乙方（購(gòu)房人）：【購(gòu)房人姓名全稱】

號(hào)碼：【號(hào)碼】

二、交易房屋

1、房屋坐落：【房屋坐落】

2、房屋面積：【房屋面積大小，包括建筑面積和套內(nèi)面積】

3、房屋用途：【房屋用途，如住宅、商業(yè)等】

4、房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等】

5、房屋狀態(tài)：【房屋是否已裝修、家具電器是否齊全等】

三、交易價(jià)格及支付方式

1、房屋總價(jià)：【總價(jià)款，單位為人民幣元】

2、支付方式：【購(gòu)房款支付方式，如一次性付款、按揭貸款等】

3、支付時(shí)間：【購(gòu)房款支付時(shí)間，精確到日期】

4、附加條款：【如優(yōu)惠、折扣等】

四、合同履行

1、甲方應(yīng)在合同簽訂后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在合同簽訂后【約定時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢購(gòu)房款項(xiàng)。

3、雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定，共同遵守合同約定。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按照約定辦理過(guò)戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交易，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并按照合同總價(jià)款的【百分比】向乙方支付違約金。

2、若乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常交易，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的【百分比】向甲方支付違約金。

3、若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。

七、附則

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。標(biāo)題：回遷房買賣合同

回遷房，即拆遷安置房屋，是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而由拆遷人安置所建的房屋。近年來(lái)，隨著城市化的快速發(fā)展，回遷房市場(chǎng)逐漸活躍。然而，由于回遷房的特殊性質(zhì)，買賣過(guò)程中存在一些需要注意的事項(xiàng)。本文將重點(diǎn)介紹回遷房買賣合同的相關(guān)內(nèi)容。

一、回遷房買賣合同的性質(zhì)

回遷房買賣合同是一種特殊的房屋買賣合同。根據(jù)合同法的規(guī)定，房屋買賣合同是出賣人將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付價(jià)款的合同?；剡w房買賣合同與普通房屋買賣合同在性質(zhì)上基本相同，但由于回遷房的特殊性質(zhì)，其內(nèi)容會(huì)存在一些差異。

二、回遷房買賣合同的要素

1、買賣雙方：回遷房買賣合同的雙方當(dāng)事人是出賣人和買受人。出賣人通常是拆遷人或其委托的開(kāi)發(fā)商，買受人則是被拆遷人或購(gòu)房者。

2、標(biāo)的物：回遷房買賣合同的標(biāo)的物是回遷房屋。標(biāo)的物應(yīng)明確表述房屋的具體位置、戶型、面積等信息。

3、價(jià)款：回遷房買賣合同的價(jià)款通常由雙方協(xié)商確定。價(jià)款應(yīng)包括房屋的總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間等。

4、交付期限：回遷房買賣合同應(yīng)明確約定房屋的交付期限。交付期限通常以房屋建設(shè)完成并取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)為準(zhǔn)。

5、違約責(zé)任：回遷房買賣合同應(yīng)明確約定違約責(zé)任。如果一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、回遷房買賣合同的注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：在簽訂回遷房買賣合同前，買受人應(yīng)確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。一般來(lái)說(shuō)，回遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬一致。如果被拆遷房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則回遷房屋也應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。此外，買受人還應(yīng)確認(rèn)出賣人對(duì)房屋是否有合法處分權(quán)。

2、了解土地性質(zhì)：在簽訂回遷房買賣合同前，買受人應(yīng)了解土地的性質(zhì)。一般來(lái)說(shuō)，回遷房屋的土地性質(zhì)可能與普通房屋不同。如果土地性質(zhì)為劃撥土地，則買受人在購(gòu)買后需要繳納土地出讓金。如果土地性質(zhì)為集體土地，則買受人在購(gòu)買后可能無(wú)法獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

3、確認(rèn)交付時(shí)間：在簽訂回遷房買賣合同前，買受人應(yīng)確認(rèn)交付時(shí)間。由于回遷房屋的建設(shè)進(jìn)度可能受到影響，交付時(shí)間可能會(huì)存在不確定性。因此，買受人在簽訂合同時(shí)應(yīng)與出賣人協(xié)商好交付時(shí)間，并明確約定違約責(zé)任。

4、注意合同條款：在簽訂回遷房買賣合同時(shí)，買受人應(yīng)注意合同條款。合同條款應(yīng)清晰明了，避免出現(xiàn)歧義或誤解。此外，買受人還應(yīng)認(rèn)真閱讀合同中的違約責(zé)任條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

5、保留證據(jù)：在簽訂回遷房買賣合同后，買受人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。這些證據(jù)包括合同書(shū)、發(fā)票、收據(jù)等。這些證據(jù)可以作為出現(xiàn)糾紛時(shí)的證據(jù)使用，幫助買受人維護(hù)自己的權(quán)益。

總之，回遷房買賣合同是一種特殊的房屋買賣合同，需要注意的事項(xiàng)較多。在簽訂合買受人應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并與出賣人充分協(xié)商。如果遇到問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。簽訂商品房買賣合同后預(yù)定協(xié)議書(shū)即終止購(gòu)房合同簽訂后，預(yù)定協(xié)議書(shū)為何終止？

在購(gòu)房過(guò)程中，合同簽訂往往伴隨著各種協(xié)議書(shū)的簽署。這些協(xié)議書(shū)為買賣雙方提供了保障和約束，確保雙方的權(quán)益得到維護(hù)。然而，有時(shí)候購(gòu)房合同簽訂后，預(yù)定協(xié)議書(shū)會(huì)面臨終止的情況。那么，這是為什么呢？

購(gòu)房合同簽訂的三方當(dāng)事人

購(gòu)房合同的簽訂通常涉及三方當(dāng)事人：買方、賣方和銀行。買方的主要責(zé)任是支付房款并保證房款來(lái)源合法；賣方的主要責(zé)任是保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等情況；銀行則提供貸款服務(wù)，為買方提供房款，并監(jiān)督交易執(zhí)行。

合同終止的原因

1、協(xié)商解除

在購(gòu)房合同簽訂后，若買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。這種解除方式較為簡(jiǎn)單，只需買賣雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明解除原因即可。然而，如果合同已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人通常會(huì)有優(yōu)先受償權(quán)。

2、債務(wù)違約

債務(wù)違約是指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)的行為。例如，買方未能按期支付房款，賣方未能按期交付房屋等。當(dāng)出現(xiàn)債務(wù)違約情況時(shí)，當(dāng)事人可以依據(jù)合同約定通過(guò)法律途徑追究對(duì)方的違約責(zé)任。

預(yù)定協(xié)議書(shū)的終止

在購(gòu)房合同簽訂后，預(yù)定協(xié)議書(shū)通常會(huì)終止。這是因?yàn)樵谫?gòu)房合同中，雙方已經(jīng)明確了房屋的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，無(wú)需再通過(guò)預(yù)定協(xié)議書(shū)進(jìn)行約定。同時(shí)，預(yù)定協(xié)議書(shū)一般為買方和賣方達(dá)成初步意向時(shí)簽訂的意向書(shū)，不具有法律約束力，因此當(dāng)購(gòu)房合同簽訂后，預(yù)定協(xié)議書(shū)自然終止。

給買賣雙方的啟示

對(duì)于購(gòu)房合同的簽訂，買賣雙方應(yīng)認(rèn)真了解合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)盡可能明確具體的付款方式、交付時(shí)間等細(xì)節(jié)，以免產(chǎn)生糾紛。

當(dāng)購(gòu)房合同簽訂后，如需解除合同或終止預(yù)定協(xié)議書(shū)，應(yīng)盡可能協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)果，可以依據(jù)合同中的條款通過(guò)法律途徑進(jìn)行處理。另外，如果涉及到銀行貸款的問(wèn)題，買賣雙方還需與銀行協(xié)商貸款的還款及解凍事宜。

購(gòu)房合同的簽訂與終止是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，買賣雙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持謹(jǐn)慎和理性。通過(guò)了解購(gòu)房合同簽訂后預(yù)定協(xié)議書(shū)終止的原因及解決方式，可以更好地維護(hù)自身的權(quán)益。在遇到實(shí)際問(wèn)題時(shí)，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，以確保自身的利益得到最大程度的保護(hù)。房屋買賣合同合同一、概述

房屋買賣合同是一種重要的法律文件，它規(guī)定了買賣雙方在房屋交易中的權(quán)利和義務(wù)。在房屋買賣中，簽訂合同是至關(guān)重要的一步，因?yàn)樗梢员Ｗo(hù)買賣雙方的權(quán)益，避免發(fā)生糾紛。本篇文章將介紹房屋買賣合同的基本要素和簽訂時(shí)的注意事項(xiàng)。

二、房屋買賣合同的基本要素

1、買賣雙方信息：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息，如姓名、、方式等。

2、房屋信息：合同應(yīng)明確所交易的房屋的基本信息，如房屋、建筑面積、產(chǎn)權(quán)年限、房屋用途、房屋結(jié)構(gòu)等。

3、交易價(jià)格及支付方式：合同應(yīng)明確交易價(jià)格、支付方式、付款時(shí)間等。

4、交房時(shí)間：合同應(yīng)明確交房時(shí)間、交房條件及交房后的物業(yè)管理等相關(guān)事項(xiàng)。

5、違約責(zé)任：合同應(yīng)明確買賣雙方的違約責(zé)任及賠償方式。

6、爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取何種方式解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

三、簽訂房屋買賣合同的注意事項(xiàng)

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)確認(rèn)所購(gòu)買的房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。如存在，應(yīng)要求賣方先行解決后再簽訂合同。

2、確認(rèn)賣方身份：買方應(yīng)確認(rèn)賣方是否為房屋的合法所有者，避免出現(xiàn)賣方并非房屋所有者的情況。

3、核實(shí)房屋信息：買方應(yīng)親自到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)所購(gòu)買的房屋信息，確保與合同中描述的房屋信息一致。

4、確認(rèn)付款方式：買方應(yīng)確認(rèn)付款方式是否符合自己的要求，并確保付款資金的安全性。

5、確認(rèn)交房時(shí)間：買方應(yīng)確認(rèn)交房時(shí)間是否符合自己的要求，并確保賣方按時(shí)交房。

6、確認(rèn)違約責(zé)任：買方應(yīng)確認(rèn)買賣雙方的違約責(zé)任是否合理，并確保自己的權(quán)益得到保障。

7、確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式：買方應(yīng)確認(rèn)如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取何種方式解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。

四、總結(jié)

簽訂房屋買賣合同時(shí)，買方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)各項(xiàng)要素，確保自己的權(quán)益得到保障。同時(shí)，賣方也應(yīng)認(rèn)真履行自己的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，避免出現(xiàn)誤解或糾紛。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)采取合理的方式解決，如協(xié)商、仲裁或訴訟等。房屋買賣合同合同

一、概念

房屋買賣合同合同是指當(dāng)事人雙方就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。房屋買賣合同是買賣雙方就房屋買賣事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，是房屋交易的重要法律文件。

二、主要內(nèi)容

房屋買賣合同一般包括以下內(nèi)容：

1、買賣雙方的基本信息，如姓名等；

2、房屋的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)年限等；

3、房屋的價(jià)格和付款方式；

4、交房時(shí)間和條件；

5、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式；

6、其他約定事項(xiàng)。

三、簽訂流程

簽訂房屋買賣合同一般需要經(jīng)過(guò)以下流程：

1、買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等事項(xiàng)；

2、買賣雙方簽訂房屋買賣合同；

3、買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

4、買賣雙方支付房款和相關(guān)稅費(fèi)；

5、房屋交付使用。

四、注意事項(xiàng)

在簽訂房屋買賣合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、確認(rèn)房屋的基本信息，如房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等是否與實(shí)際情況相符；

2、確認(rèn)房屋的價(jià)格和付款方式是否合理；

3、確認(rèn)交房時(shí)間和條件是否明確；

4、確認(rèn)違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式是否合法有效；

5、其他約定事項(xiàng)是否與法律法規(guī)相符。

五、法律效力

房屋買賣合同是具有法律效力的協(xié)議，一旦簽訂即具有法律效力。如果一方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，在簽訂房屋買賣合應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同合法有效。房屋買賣交接合同協(xié)議書(shū)范本甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市__________區(qū)__________路__________小區(qū)__________棟__________單元__________室（以下簡(jiǎn)稱該房屋）賣于乙方，建筑面積__________平方米，經(jīng)雙方商定該房屋合同交易價(jià)為人民幣大寫(xiě)__________元整，小寫(xiě)__________元整。

二、付款方式、期限及按揭貸款償還方式。

三、違約責(zé)任。

（一）若甲方在簽約后，要求將該房屋按揭貸款之外的方式直接過(guò)戶到乙方名下的，甲方應(yīng)該承擔(dān)交易稅費(fèi)之外的二千元辦事費(fèi)用。否則，乙方有權(quán)拒絕按受甲方要求且拒絕付款。

（二）若乙方在簽約后，要求將該房屋按揭貸款之外的方式直接過(guò)戶到甲方或甲方第三者名下的，甲方有權(quán)向乙方追討已付房款并要求乙方賠償因此而造成的損失。

（三）甲乙雙方任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、行政法規(guī)，由此給對(duì)方造成的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。

四、爭(zhēng)議的解決方式。本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的如發(fā)生糾紛，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同在雙方簽字蓋章后生效。

六、交接房款，交鑰匙事項(xiàng)甲乙雙方自行約定。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

日期：__________房屋買賣交接合同協(xié)議書(shū)范本

甲方：__________

乙方：__________

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于北京市__________區(qū)__________小區(qū)__________棟__________室房屋，面積__________平方米，以人民幣_(tái)_________元整（小寫(xiě)：__________元）出售給乙方。

二、甲方所售房屋抵押情況為“未設(shè)定抵押，無(wú)任何權(quán)屬糾紛”。

三、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣大寫(xiě)__________元整（小寫(xiě)：__________元），乙方于本合同簽訂之日一次性支付甲方的房款。

四、本合同簽訂之日前該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，本合同簽訂之日后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在交易過(guò)程中，雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，并遵守本地制定的有關(guān)規(guī)定。由違反政策法規(guī)產(chǎn)生的責(zé)任由違反方承擔(dān)。

五、甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收合格交付乙方使用前及時(shí)清償該房屋交付前的水、電、暖氣、物業(yè)等公用事業(yè)費(fèi)用。并辦理該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出等事項(xiàng)。如因甲方不及時(shí)清償費(fèi)用或不配合辦理過(guò)戶等手續(xù)導(dǎo)致乙方不能正常辦理或延遲辦理入住和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)，乙方可向甲方提出書(shū)面異議，并有權(quán)解除購(gòu)房合同，由此造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。

六、甲方保證該房屋權(quán)屬無(wú)糾紛，要如實(shí)向乙方介紹房屋情況，如有隱瞞實(shí)情或虛假陳述，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章即行生效，無(wú)論任何一方原因致使本合同不能履行的，即構(gòu)成違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣大寫(xiě)__________元整（小寫(xiě)：__________元）作為對(duì)守約方的補(bǔ)償。守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同或有權(quán)解除本合同立即終止履行，違約方不要求繼續(xù)履行本合同又不能解除本合同的，應(yīng)向守約方支付人民幣大寫(xiě)__________元整（小寫(xiě)：__________元）作為補(bǔ)償金。該補(bǔ)償金應(yīng)在違約方支付違約金的同時(shí)一次性付清。

七、甲乙雙方在