施工承包合同示范XX書協(xié)議書

施工承包合同示范XX書協(xié)議書緣起在建筑行業(yè)中，施工承包合同是非常常見的一種合同，是建立在業(yè)主委托建筑施工單位的基礎(chǔ)上的一種合同。一份標(biāo)準(zhǔn)化的施工承包合同可以為建筑公司和業(yè)主之間提供保護(hù)和可預(yù)測(cè)性。為了幫助建筑行業(yè)更好地進(jìn)行業(yè)務(wù)，我們起草了一份示范承包合同，供參考。協(xié)議書正文第一條合同目的和定義1.1本合同是本委托書的組成部分，為委托雙方依照本委托書的內(nèi)容，完成設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工作，建立業(yè)務(wù)關(guān)系和承包關(guān)系。1.2本協(xié)議中所指定義如下：建筑工程：按照?qǐng)D紙的要求規(guī)格、施工標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)條件建造的、能夠使用和滿足安全、衛(wèi)生、環(huán)境等基本要求的各類建筑物和其他附屬設(shè)施，包括新建、擴(kuò)建、改建、維修、裝飾、安裝和拆除等項(xiàng)目。委托人：指委托方，是指擁有建筑工程、擁有建筑施工的權(quán)利和需求，向承包方提出有關(guān)合同條款和要求的要求。承包人：指承包方，是指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)并負(fù)責(zé)施工安全、工程質(zhì)量、工程管理等事宜的企事業(yè)單位、個(gè)體經(jīng)營者或團(tuán)隊(duì)等。第二條委托的工程和范圍2.1本次華容豆腐港機(jī)場(chǎng)的承包范圍如下：項(xiàng)目名稱：華容豆腐港機(jī)場(chǎng)工程地址：湖南省岳陽市華容縣豆腐港鎮(zhèn)新城區(qū)（暫定）工程性質(zhì)：中小型機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建改造工程工程規(guī)模：起降架次5000次/年工程進(jìn)度：計(jì)劃用時(shí)24個(gè)月工程造價(jià)：5000萬元工程內(nèi)容：按設(shè)計(jì)施工圖紙建設(shè)擴(kuò)建機(jī)場(chǎng)航站樓、停車場(chǎng)、跑道、安檢等設(shè)施。2.2建筑工程項(xiàng)目總體計(jì)劃、預(yù)算估算表、建設(shè)方案等與本合同有關(guān)的文件，按照約定，應(yīng)當(dāng)在本合同成立后10個(gè)工作日內(nèi)由建設(shè)單位交付承包單位。第三條工程行為和約定3.1協(xié)助工作：委托人應(yīng)按期交付給承包人本項(xiàng)工程所需圖紙、書面有關(guān)資料、材料，提供所需土地、施工材料等。如有延期，須提前與承包人各自取得雙方同意，調(diào)整合同價(jià)格和工期。3.2工程設(shè)計(jì)：承包人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，制定符合有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)、施工方案及安全措施等，經(jīng)委托人的同意后執(zhí)行。3.3工程施工：承包人要嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行施工，并落實(shí)有關(guān)施工安全、潔凈等的要求，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工。3.4工程計(jì)劃和進(jìn)度：承包人應(yīng)保證按照本合同規(guī)定的期限和內(nèi)容，完成施工任務(wù)，每周向委托人遞交施工計(jì)劃表和一次性進(jìn)度計(jì)劃表。3.5工程質(zhì)量：工程施工過程中，承包人要實(shí)行質(zhì)量主體責(zé)任制，保證各項(xiàng)施工質(zhì)量，確保工程符合質(zhì)量要求。3.6工程費(fèi)用：工程施工過程中，承包人應(yīng)保證施工方案充分考慮材料、人工、設(shè)備、耗能等方面的因素，進(jìn)行合理配置，做到節(jié)約施工費(fèi)用，保證工程質(zhì)量。3.7工程安全：承包人在施工過程中應(yīng)遵守有關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，進(jìn)行安全管理，確保施工安全，防范工程事故，從而保護(hù)人身和物質(zhì)安全。第四條工程變更：工程變更及補(bǔ)償4.1變更原因：在施工過程中，如因委托方的原因，致使各項(xiàng)建筑工程任務(wù)變更，承包方有權(quán)請(qǐng)求委托方按合同約定進(jìn)行相應(yīng)變更，變更后的工程造價(jià)、時(shí)間、范圍等事項(xiàng)應(yīng)做出相應(yīng)調(diào)整。4.2變更程序：委托方應(yīng)提出書面變更要求，并遞交有關(guān)資料，以便承包方了解和判斷變更合理性；經(jīng)承包方審批同意后，應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)，向委托方補(bǔ)充協(xié)議，約定變更后的要求，如變更造成損失的，需給予相應(yīng)的補(bǔ)償。在發(fā)生變更時(shí)，其價(jià)格合同金額按照工程變更結(jié)果調(diào)整。4.3合同約定：工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、變更協(xié)議等，均應(yīng)簽署雙方法定代表人或授權(quán)人認(rèn)證的增補(bǔ)協(xié)議，作為本合同不可分割組成部分。第五條工程驗(yàn)收和保修5.1工程驗(yàn)收程序：經(jīng)承包方驗(yàn)收合格的各項(xiàng)施工任務(wù)，由委托方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織招標(biāo)評(píng)標(biāo)，擇優(yōu)選定專業(yè)機(jī)構(gòu)或權(quán)威單位進(jìn)行驗(yàn)收。5.2保修期限：施工竣工驗(yàn)收合格以后的1個(gè)月內(nèi)，承包方要免費(fèi)解決工程中出現(xiàn)的技術(shù)難點(diǎn)，并對(duì)工程實(shí)行保修，保修期限為工程竣工驗(yàn)收合格之日起2年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)修理責(zé)任方未承擔(dān)的故障，由承包方負(fù)責(zé)解決。第六條承包費(fèi)用和支付6.1承包費(fèi)用：本次工程以“總承包制”進(jìn)行，并按照工程規(guī)模、工程性質(zhì)、技術(shù)工藝、設(shè)備配置等因素進(jìn)行包干承包。雙方商定的施工單位承包費(fèi)用總額為人民幣5000萬元整。6.2承包費(fèi)用支付：承包方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，按階段報(bào)酬支付方式向委托方支付承包費(fèi)用和建設(shè)期利息。委托方應(yīng)完成銷項(xiàng)發(fā)票，保證發(fā)票真實(shí)、合規(guī)，支付方式為銀行電匯。第七條違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議7.1違約責(zé)任：本合同確認(rèn)了雙方的責(zé)任以及違反合同條款的行為的違約責(zé)任。任何一方不履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如果因承包方原因而導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格、時(shí)間延誤、造成委托方損失的，應(yīng)進(jìn)行責(zé)任追究，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。7.2解決爭(zhēng)議：雙方在業(yè)務(wù)合作中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或者仲裁解決。如果協(xié)商、調(diào)解或者仲裁也不能解決爭(zhēng)議，則應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決。第八條合同生效和終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止：如雙方一致同意，本合同可以提前終止；如本合同期滿后，未經(jīng)續(xù)約或雙方無協(xié)議，則自動(dòng)失效，但工程標(biāo)的物已經(jīng)完工的除外。第九條其他條款9.1本委托書涉及的其它事項(xiàng)，均另行協(xié)商。9.2本委托書自雙方簽署至本工程建成驗(yàn)收并完成合同約定的保修期之日止。第十條合同文本10.1本合同正本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同附屬協(xié)議和施工圖紙等資料為本合同組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十一條附則11.1本文中未盡事宜按照國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。11