物業(yè)公司員工管理制度

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1、為了保障公司員工在工作過程中的平安與健康，不斷改善員工的勞動條件，預防各類損害事故的發(fā)生，依據(jù)國家、省、市有關規(guī)定結合公司實際狀況，制定本制度。

2、公司各部門在經(jīng)營管理活動中，要仔細執(zhí)行'平安第一，預防為主'的平安方針，全體員工必需堅固樹立'隱患重于明火，責任重于泰山'的思想觀念，為業(yè)主制造平安、舒適的生活環(huán)境，為員工制造平安健康的工作環(huán)境。

3、各級管理人員在工作中，要仔細貫徹執(zhí)行國家、省、市有關平安法律、法令、法規(guī)。

4、建立平安組織機構，健全各級平安管理責任制，做到責任明確，制度落實。

5、編制平安工作年度打算，將平安與工作同打算、同布置、同檢查、同總結、同評比，把平安管理落到實處。

6、在工作過程中必需執(zhí)行平安管理方針和操作規(guī)程，當工作與平安發(fā)生沖突時，工作應聽從平安，作業(yè)人員對違反平安管理方針的指揮和部署有權拒絕執(zhí)行，并且準時向上級報告。

7、全體員工要支持平安管理人員工作，使之正確行使平安監(jiān)督、管理職責。

8、平安檢查

〔1〕平安檢查內容：查思想、查管理、查隱患、查整改。

〔2〕平安檢查重點：工作條件、生產(chǎn)設備、作業(yè)規(guī)范管理、平安衛(wèi)生設施、工作人員的行為。

〔3〕平安檢查發(fā)覺的擔心全因素、擔心全隱患應要準時整改，對重大隱患應制定牢靠平安措施，限期解決。

9、員工在工作中應執(zhí)行平安衛(wèi)生規(guī)定，正確使用愛護用品、用具，遵守勞動紀律，遵章指揮、遵章作業(yè)。

10、制定年度平安衛(wèi)生教育技術培訓打算，要適時、宜人、內容合理，方式多樣；組織實施力求嚴密、嚴謹、講求實效。

〔1〕平安學問教育：經(jīng)過教育使員工了解勞動過程中潛在的危急因素，并嫻熟把握其防范措施。

〔2〕平安技術培訓：經(jīng)過培訓使員工把握平安勞動技能，削減操作中的失誤。

〔3〕平安意識教育：經(jīng)過教育使員工在工作中自覺實施平安作業(yè)。

11、依據(jù)季節(jié)改變消失的作業(yè)環(huán)境、作業(yè)條件改變進行平安教育，增添平安觀念，掌握人的擔心全行為。

12、特別工種作業(yè)人員、平安管理工作人員必需經(jīng)過有關部門進行平安技術培訓，經(jīng)過考試取得合格證方可上崗作業(yè)、工作。

13、管轄區(qū)內建筑物必需牢固，如有損壞或危急征兆，應準時修理或實行有效措施。

14、電器設備

〔1〕電器設備和線路的絕緣必需良好，暴露帶電導體要設置平安屏護設施及明顯警告標志。

〔2〕電器設備金屬外殼必需依據(jù)技術條件，實行愛護性接地或接零措施。

〔3〕在低壓電器、線路帶電作業(yè)時，應設專人監(jiān)護，使用絕緣手柄工具和絕緣勞動愛護用品。

〔4〕使用手持電開工具，必需要有觸電愛護器。

〔5〕在潮濕環(huán)境下使用行燈變壓器，電壓不得超過36伏特。在金屬容器內使用行燈變壓器，電壓不能超過12伏特。

〔6〕設備和線路要符合規(guī)格，并要定期檢修。

15、進入檢查井、地溝作業(yè)前，要確認檢查井、地溝內是否有異樣狀況，無異樣狀況方可進入。

16、發(fā)生傷亡事故或緊急中毒事故，應馬上搶救受傷人員，愛護事故現(xiàn)場，并準時向有關部門報告。

17、發(fā)覺嚴峻傷亡事故，公司應與有關部門組成聯(lián)合調查組，查清事故發(fā)生的經(jīng)過、緣由、造成的經(jīng)濟損失，確定事故的性質，由有關部門進行處理。

物業(yè)公司員工管理制度2

為提高員工生活質量，確保員工生活平安，避開鋪張，特制定本規(guī)定。

一、宿舍應保持潔凈，干凈、禁止堆放垃圾。

要求地面無雜物，門窗潔凈，被褥、衣物放置整齊，床單、被套常換洗。

二、宿舍衛(wèi)生由該宿舍人員自行輪番清掃，當天值日負責當天宿舍衛(wèi)生，主管班長負責檢查落實，衛(wèi)生不潔凈者每次處以5元罰款。

三、宿舍內不準吵鬧，大聲喧嘩，不準任憑亂丟垃圾，隨身物品應安放整齊。

四、宿舍人員不得擅自調換房間或公司財產(chǎn)物品。

五、住宿人員如離開宿舍時必需關好門窗，切斷電源〔電熱毯、電燈〕水源，否則對宿舍班特長以10元的罰款。

六、住宿人員必需按時就寢，除值班人員外一律在晚11：00前就寢，如有特別緣由不能就寢，需報主管領導批準。

七、宿舍內節(jié)省用水，用電，不準私接電源。

八、起床時必需整理好被褥，衛(wèi)生間準時沖洗，保持室內環(huán)境干凈。

九、宿舍物品實施精細管理，做到件件有人負責看管、維護、清理。

住宿人員不得損壞公司財物及公共設施〔如：暖氣片、洗臉盆、坐便器、插座、燈具等〕。

十、員工應樹立平安意識作好日常防火，防盜工作，珍貴物品應留意保管好，若有丟失準時向負責人報告。

如有發(fā)覺公司員工偷盜他人財物者，公司有權將其除名并追究其法律責任。

十一、留意保持公共區(qū)域衛(wèi)生，衛(wèi)生用品用完后必需放在垃圾桶里，嚴禁丟入廁所的下水道內，若因此導致廁所堵塞，由當事人負責疏通并承當其費用。

十二、樹立文明意識，團結意識，住宿員工之間應相互敬重、相互關心、團結友愛、和諧相處，嚴禁拉幫結派搞個人主義和地方主義，嚴禁罵人，說臟話和打架斗毆等大事發(fā)生。

十三、任何員工未經(jīng)公司答應不得擅自留宿外人，須經(jīng)理同意即可留宿，否則處以30元罰款。

物業(yè)公司員工管理制度3

一、嘉獎的原則

1、多獎少罰，獎罰公正

2、準時嘉獎

3、物質嘉獎和精神嘉獎相結合

4、嘉獎程度與員工的奉獻相當

二、嘉獎措施

1、員工奉獻獎〔不定期嘉獎〕

①各類合理化建議，對提高管理工作質量確有成效。

②工作細致負責，常常獲得客戶的書面表揚。

③解決疑難雜癥，降低本錢，節(jié)省費用。

④拾金不昧，見義勇為〔救火搶險等表現(xiàn)良好〕。

⑤維護公司聲譽，受委屈忍辱負重，不計較個人得失。

⑥其他應賜予嘉獎的行為。

2、月度優(yōu)秀員工

每個部門，每月度評比一次，并張貼紅榜，以資鼓舞。

3、年度優(yōu)秀員工

按員工總人數(shù)的2%比例民主選舉，投票選出年度最正確員工，附優(yōu)秀事跡書面報告，上報行政管理中心人力資源部，審核同意后賜予嘉獎，并頒發(fā)由總經(jīng)理簽署的獲獎證書，并張貼紅榜予以通報表彰。

4、其他嘉獎

①義務獻血嘉獎

②獲得各類榮譽的嘉獎

三、違約金的規(guī)定

有以下行為之一者，部門主管及經(jīng)理有權按情節(jié)輕重提出警告或并扣10元——200元不等的違約金。

1、遲到或早退?！苍斠姷谒墓?jié)第三條〕。

2、服裝、儀表、儀容、禮節(jié)禮貌不符合本守則的規(guī)定。

3、上班時間打私人電話談天，不得使用公司電話撥打私人電話或收費臺聽取信息。

4、上班時間看與本職工作無關的書報，不得在辦公區(qū)域內進食、吃零食、喝酒、抽煙嚼口香糖等。

5、上班時間未經(jīng)主管同意私自外出逛街購物。

6、工作時間擅離本職崗位、串崗，上班后不到規(guī)定時間的崗位或扎堆談天。

7、留意保持辦公區(qū)域的.衛(wèi)生，不得隨地吐痰，亂丟煙蒂、紙屑、雜物，不保持更衣柜內外及環(huán)境的干凈，在更衣柜內存放不應放的物品。

8、不愛惜小區(qū)及辦公區(qū)域內的一切公共設施，不得鋪張公共物品，不得隨便毀壞、涂抹，不得將公共設施及物品據(jù)為己有。

9、禁止高聲喧嘩、污言穢語、言語粗俗、罵人和進行騷擾客人的活動，不經(jīng)同意擅自進入租戶或業(yè)主單元內。

10、漫步?????不利于團結的言論，發(fā)表有損公司聲譽的言論。

11、對上級分派的工作無故緩慢拖延。

12、不經(jīng)懇求私自接待外人參觀客戶單位及所屬區(qū)域。

13、在工作區(qū)域內〔無論上下班〕不得進行上網(wǎng)談天、喝酒、聚賭、打牌、睡覺、下棋、玩電子嬉戲等。

14、對下屬不管理、不批判，發(fā)覺違紀行為不制止，不按規(guī)章懲處處理。

15、工作時間打瞌睡，夜班當值睡覺。

16、工作時間沒有按要求完成作業(yè)或完成任務。

17、工作時間手機、呼機應始終調為振動狀態(tài)。

18、一月之內受到二次口頭/書面警告，其次次警告應予以交納違約金。

19、下班或外出離開是，應整理好與工作有關的資料文件及個人物品，節(jié)省公司一切能源，隨時留意關閉電源、水源開關。

20、除公司領導配備車輛外，其余車輛必需按規(guī)定入庫，未經(jīng)領導同意，不得私自出車。

21、一月之內連續(xù)二次受到客戶或業(yè)主投訴，核實后確系員工責任。

22、經(jīng)同意私自接受客戶、租戶、客人小費或物品。

23、違背部門所制定的工作程序或規(guī)章制度。

24、員工不得發(fā)型不整、怪異或染色過度；不得濃妝艷抹或佩帶過于繁雜、夸張的飾物；不得在暴露在服裝外的肌膚上紋身；女員工均應淡妝上崗。

25、由于責任心不強，非有意損壞或丟失工具，價值在500元以下者；500元以上者，酌情予以賠償。

26、供應不真實的報告、材料。

27、向外泄露公司機密、遺失公司鑰匙、資料及單據(jù)等。

物業(yè)公司員工管理制度4

1、為了保障公司員工在工作過程中的平安與健康，不斷改善員工的勞動條件，預防各類損害事故的發(fā)生，依據(jù)國家、省、市有關規(guī)定結合公司實際狀況，制定本制度。

2、公司各部門在經(jīng)營管理活動中，要仔細執(zhí)行'平安第一，預防為主'的平安方針，全體員工必需堅固樹立'隱患重于明火，責任重于泰山'的思想觀念，為業(yè)主制造平安、舒適的生活環(huán)境，為員工制造平安健康的工作環(huán)境。

3、各級管理人員在工作中，要仔細貫徹執(zhí)行國家、省、市有關平安法律、法令、法規(guī)。

4、建立平安組織機構，健全各級平安管理責任制，做到責任明確，制度落實。

5、編制平安工作年度打算，將平安與工作同打算、同布置、同檢查、同總結、同評比，把平安管理落到實處。

6、在工作過程中必需執(zhí)行平安管理方針和操作規(guī)程，當工作與平安發(fā)生沖突時，工作應聽從平安，作業(yè)人員對違反平安管理方針的指揮和部署有權拒絕執(zhí)行，并且準時向上級報告。

7、全體員工要支持平安管理人員工作，使之正確行使平安監(jiān)督、管理職責。

8、平安檢查

〔1〕平安檢查內容：查思想、查管理、查隱患、查整改。

〔2〕平安檢查重點：工作條件、生產(chǎn)設備、作業(yè)規(guī)范管理、平安衛(wèi)生設施、工作人員的行為。

〔3〕平安檢查發(fā)覺的擔心全因素、擔心全隱患應要準時整改，對重大隱患應制定牢靠平安措施，限期解決。

9、員工在工作中應執(zhí)行平安衛(wèi)生規(guī)定，正確使用愛護用品、用具，遵守勞動紀律，遵章指揮、遵章作業(yè)。

10、制定年度平安衛(wèi)生教育技術培訓打算，要適時、宜人、內容合理，方式多樣；

組織實施力求嚴密、嚴謹、講求實效。

〔1〕平安學問教育：經(jīng)過教育使員工了解勞動過程中潛在的危急因素，并嫻熟把握其防范措施。

〔2〕平安技術培訓：經(jīng)過培訓使員工把握平安勞動技能，削減操作中的失誤。

〔3〕平安意識教育：經(jīng)過教育使員工在工作中自覺實施平安作業(yè)。

11、依據(jù)季節(jié)改變消失的作業(yè)環(huán)境、作業(yè)條件改變進行平安教育，增添平安觀念，掌握人的擔心全行為。

12、特別工種作業(yè)人員、平安管理工作人員必需經(jīng)過有關部門進行平安技術培訓，經(jīng)過考試取得合格證方可上崗作業(yè)、工作。

13、管轄區(qū)內建筑物必需牢固，如有損壞或危急征兆，應準時修理或實行有效措施。

14、電器設備

〔1〕電器設備和線路的絕緣必需良好，暴露帶電導體要設置平安屏護設施及明顯警告標志。

〔2〕電器設備金屬外殼必需依據(jù)技術條件，實行愛護性接地或接零措施。

〔3〕在低壓電器、線路帶電作業(yè)時，應設專人監(jiān)護，使用絕緣手柄工具和絕緣勞動愛護用品。

〔4〕使用手持電開工具，必需要有觸電愛護器。

〔5〕在潮濕環(huán)境下使用行燈變壓器，電壓不得超過36伏特。

在金屬容器內使用行燈變壓器，電壓不能超過12伏特。

〔6〕設備和線路要符合規(guī)格，并要定期檢修。

15、進入檢查井、地溝作業(yè)前，要確認檢查井、地溝內是否有異樣狀況，無異樣狀況方可進入。

16、發(fā)生傷亡事故或緊急中毒事故，應馬上搶救受傷人員，愛護事故現(xiàn)場，并準時向有關部門報告。

17、發(fā)覺嚴峻傷亡事故，公司應與有關部門組成聯(lián)合調查組，查清事故發(fā)生的經(jīng)過、緣由、造成的經(jīng)濟損失，確定事故的性質，由有關部門進行處理。

物業(yè)公司員工管理制度5

第一條為樹立和保持公司良好的社會形象，進一步規(guī)范化管理，本公司轉正員工應按本規(guī)定的要求著裝。

其次條員工在上班時間內，應著胸卡；

周一至周六統(tǒng)一著正裝，周七可著非正裝，但要留意儀容儀表，總體要求是：得體、大方干凈。

第三條男職員的著裝要求：夏天著襯衣、系領帶；

著襯衣時，不得挽起袖子或不系袖扣。

不準穿皮鞋以外的其他鞋類〔包括皮涼鞋〕。

第四條女職員上班不得穿牛仔服、運動服、超短裙、低胸衫或其他有礙觀瞻的奇裝異服，并一律穿肉色絲襪。

第五條員工有外出活動或重要業(yè)務洽談時必需穿公司統(tǒng)一制服或相像款形正裝。

第六條員工上班應留意將頭發(fā)梳理整齊。

男職員發(fā)不過耳，并一般不準留胡子；

女職員上班提倡化淡妝，金銀或其他飾物的佩戴應得當。

第七條員工違背本規(guī)定的，辦公室除通報批判外，還予以經(jīng)濟懲罰，一個月連續(xù)違背三次以上的，扣發(fā)當月考評工資級別20%。

第八條各部門、各管理處負責人應仔細協(xié)作、催促屬下員工遵守本規(guī)定。

一月累計員工違背本規(guī)定人次超過三人次或該部門員工總數(shù)20%的，該負責人亦予以通報和經(jīng)濟懲罰。

物業(yè)公司員工管理制度6

第一條為樹立和保持公司良好的社會形象，進一步規(guī)范化管理，本公司轉正員工應按本規(guī)定的要求著裝。

其次條員工在上班時間內，應著胸卡；周一至周六統(tǒng)一著正裝，周七可著非正裝，但要留意儀容儀表，總體要求是：得體、大方干凈。

第三條男職員的著裝要求：夏天著襯衣、系領帶；著襯衣時，不得挽起袖子或不系袖扣。不準穿皮鞋以外的其他鞋類〔包括皮涼鞋〕。

第四條女職員上班不得穿牛仔服、運動服、超短裙、低胸衫或其他有礙觀瞻的奇裝異服，并一律穿肉色絲襪。

第五條員工有外出活動或重要業(yè)務洽談時必需穿公司統(tǒng)一制服或相像款形正裝。

第六條員工上班應留意將頭發(fā)梳理整齊。男職員發(fā)不過耳，并一般不準留胡子；女職員上班提倡化淡妝，金銀或其他飾物的佩戴應得當。

第七條員工違背本規(guī)定的，辦公室除通報批判外，還予以經(jīng)濟懲罰，一個月連續(xù)違背三次以上的，扣發(fā)當月考評工資級別20%。

第八條各部門、各管理處負責人應仔細協(xié)作、催促屬下員工遵守本規(guī)定。一月累計員工違背本規(guī)定人次超過三人次或該部門員工總數(shù)20%的