第三章住棟設計第一節(jié)低層多層建筑

寢室改造：占30分改造自己居住寢室2-4間，上下貫通也可。要求居住兩個人，有會客區(qū)、衛(wèi)浴區(qū)、就寢區(qū)、廚房、就餐區(qū)。布置家具、設備、鋪地。圖A2:594毫米*420毫米考察宜家家居，利用其中的家具、設備進行布置。第三章住棟設計住宅樓棟是由各種空間形式和面積標準的住宅套型按一定規(guī)模進行組合而成的整體，簡稱住棟。它可由一套住宅成棟，也可由數百套住宅組合而成。它的建筑規(guī)模、高度、長度和空間形態(tài)是由所處基地的總體規(guī)劃確定的。住宅樓棟設計的基本要求

除低層接地型住宅由套型空間直接拼合成住棟外，多層、高層及其他類型住棟空間皆由套型空間和棟內公共空間組成，因而住棟設計的主要任務是解決套型間的空間組合關系和棟內公共空間的設計問題，用以滿足城市環(huán)境和住戶居住生活的各項要求。有關棟內公共空間設計應包括公用交通空間(樓、電梯間，交通走廊及相連休息交往與等候空間)，附設公用活動與服務空間(老年及兒童活動室，娛樂健身活動室及輔助用房)和相關公共設施空間(自行車及汽車庫、垃圾收集間、郵政信箱及其他設備空間)。根據住棟設計的主要任務，其設計的基本要求具體應包括如下方面。第一節(jié)住宅樓棟類型和基本設計要求第二節(jié)低層住宅第三節(jié)多層住宅第四節(jié)高層住宅第五節(jié)特殊氣候下的住宅第六節(jié)山地住宅第七節(jié)鄰水住宅3．1．1住宅樓棟的類型

它的類型可按規(guī)劃和住戶需求的綜合考慮進行選擇，住宅樓棟的類型可按其建筑高度(層數)，進入住宅套型的交通組織方式，以及住宅套型組成住棟的空間組合方式進行分類。(1)按住棟的高度(或層數)分類

1)低層住宅

2)多層住宅

3)中高層住宅_小高層住宅。

4)高層及超高層住宅:(1)按住棟的高度(或層數)分類

1)低層住宅我國《住宅設計規(guī)范》GB50096--1999規(guī)定住棟高1～3層的為低層住宅，日本與俄羅斯等國規(guī)定2層以下為低層住宅。低層住宅還可按各戶拼聯(lián)方式不同分為獨戶式、并聯(lián)式、聯(lián)排式、群集式和疊拼式等類型。

2)多層住宅我國將4～6層的住棟定為多層住宅；歐美發(fā)達國家一般限定為3～5層。多層住宅垂直交通可以不用電梯。超過此限即需設置電梯。一般對結構形式與消防設施無特殊要求(詳見3．3)。

3)中高層住宅，我國將7～9層住宅定為中高層住宅，樓棟垂直交通需設簡易型(經濟型)電梯。其結構形式與消防設施要求稍有提高。此類住宅又稱小高層住宅。4)高層及超高層住宅:我國規(guī)范規(guī)定10層及10層以上的住宅(高度100m以下)為高層住宅，超高層住宅(高度100m以上)極少使用，尚無專門規(guī)定。高層住宅均需設置電梯，解決垂直交通，樓梯主要作消防疏敞使用。高層住宅結構形式與消防設施的安全技術要求大幅提高。塔式住宅和12層及12層以上的單元式和通廊式住宅，除設住戶客用電梯外，還需設消防電梯。

(2)按進入住宅套型空間的交通組織方式分類

1)接地型住宅

2)準接地型住宅

3)非接地型住宅

1)接地型住宅住宅套型空間入口皆在地面上，一般可由地面道路直接進戶。各套住宅皆可擁有地面上的專用宅院。因此1～3層的低層住宅皆屬此類

2)準接地型住宅此類住宅在習慣獨門獨院居住的歐美各國較為常見，可用于2～5層的住棟。高度類似多層住宅，但同時又近似低層住宅，可滿足各戶套型獨立與地面聯(lián)系的要求。住棟由上層住宅套型與下層住宅套型疊合拼接組成，其上層住宅套型的進入方式大致有下列幾種2)準接地型住宅(A)住棟入口前如設門廊及上層套型專用樓梯，會使上層住戶具有與接地型住宅直接從地面入戶相似的空間感覺，為此常在與專用樓梯相接處留有自用地面庭院空間，但是專用樓梯上達樓層高度超過兩層樓面時，接地性感覺將大為減弱(圖3一la)。

(B)住棟室外設置公用階梯，或住棟內設直跑樓梯，上層住宅套型入口設于梯段分層平臺處，采用室外階梯時住宅套型可產生坡地住宅式的接地性感覺。但上層套型入口高度不宜超過三層，否則接地感大為消退，同時套型空間內部關系也較難處理。

(C)住棟樓層中部架設步行敞廊(又稱空中步行道)，連接上層住戶套型入口及花園平臺。上層住宅可從地面步行至空中步行道(通過樓梯或自動扶梯)，再進入套型空間。因而可使上層住戶具有與底層住戶地面環(huán)境相似的人造接地性環(huán)境。

準接地型住宅為上層套型創(chuàng)造接地性感覺，應特別重視其室外活動空間的便利與舒適，因此空中步行道的地面標高既不宜過高，也不宜對室內產生視線干擾。上層套型設施的屋頂花園宜設置在自家底層的屋頂平臺上，這樣可避免利用下層套型屋頂平臺而可能引發(fā)的鄰里矛盾(圖3—2)。3)非接地型住宅凡是要從住棟總入口進入并經公共樓、電梯及公共交通走廊等棟內交通空間才能達到各住宅套型入口的套型組合方式皆屬于非接地型住宅。我國多層及高層住宅都采用此種組合，其中又可分為三大類：(A)梯間式

(B)公共走廊式

(C)躍廊式。(A)梯間式從住棟入口通過公共樓、電梯即可到達每戶入戶門的方式，其平面形式與樓、電梯間的布置形式可有多種變化(圖3—3)。當樓、電梯間前形成交通過廳時，還可稱為過廳式。(B)公共走廊式從住棟入口經公共樓、電梯，通過公共走廊到達套型入口。按走廊形式的不同，可有外廊、內廊、雙外廊等不同類型變化‘(圖3-4)。(C)躍廊式。其入戶交通路線為從住棟入口一公共樓(電)梯一公共交通走廊(隔1～2層設置)一分區(qū)樓梯(公用小樓梯或套型專用樓梯)一套型入口。

其套型入戶交通流線的變化目的在于提高電梯運行速度，電梯僅需在設有公共通廊的樓層?？俊＼S廊式主要用于高層住宅，按跺廊設置的方式還可有外躍廊、內躍廊、隔層或隔兩層躍廊，或錯層躍廊等衍生形式。3．2低層住宅設計

我國((住宅設計規(guī)范》GB50096--1999中通稱1～3層住宅為低層住宅。在現(xiàn)代建筑工業(yè)尚未形成的時代，與較低的生產技術水平和城市人口密度相適應的低層住宅曾是一種普遍的建筑形態(tài)，世界各地原生的民居建筑就是如此.其實，這種具有現(xiàn)代生活意義的低層住宅形式，早在20世紀初期我國沿海港口城市，如上海、天津、廣州等地都已見雛形，并統(tǒng)稱為“花園洋房”。20世紀90年代，我國住房制度改革后，低層住宅其獨具的家居品格和環(huán)境魅力，已成為富裕起來的新一代追求的理想居所，在房地產市場上通常被稱作“別墅式住宅”，包括獨立別墅(圖3一11)、雙聯(lián)別墅(圖3—12)和聯(lián)排別墅(圖3一13)等，使低層住宅從現(xiàn)代生活意義上在我國出現(xiàn)了新的發(fā)展前景。我國低層住宅從“民居”到“花園洋房”、“集合型住宅”再到“別墅式住宅”的發(fā)展歷程，反映了低層住宅發(fā)展至今仍然旺盛的活力。它所具有的活力也正是其得以長期存在和發(fā)展的生命力，這主要來自于人們對低層居住方式的認同和對低層住宅固有特性的把握。3．2．1低層住宅的特性-優(yōu)點(A)居住空間接近自然環(huán)境。各戶接近地面，均可擁有室外院落，日常起居活動可充分利用室外庭院綠化空間，有利于增進鄰里交往，并方便老人、兒童和殘疾者出入活動(圖3—14)。

(B)空間形態(tài)最具有理想家園的親近感。因其建筑體量小巧，尺度親切宜人、變化豐富，易為住戶創(chuàng)造更具歸屬感和社區(qū)認同感的居住環(huán)境(圖3—15)。

(C)建筑造型與自然環(huán)境景觀協(xié)調。因為低層住宅不僅體量小巧，而且空間布局靈活，造型豐富多彩，使其更易于結合不同的自然環(huán)境(地形，地貌，植被和水體等特征)進行設計建造，保證建筑形態(tài)與基地自然環(huán)境的整體融合，有利于保護自然生態(tài)環(huán)境(圖3一16)(D)土建造價相對低廉。因結構簡單、施工簡便，并便于住戶參與。建筑自重輕，地基及基礎費用比例相對較低，可充分利用廉價的地方材料，房屋土建投資比重顯著縮小，有利于提高建筑質量所需的各類設備和部件投資的比重(表3—2)。(2)低層住宅的缺點(A)基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節(jié)約建設用地(表3—3)。

(B)住宅底層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高(表3—4)。(C)建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市共用設施的利用率(表3—5)。上述低層住宅特性的分析說明，低層住宅是一種較為接近自然的居住形式，在人口密集的城市環(huán)境中，是人們的理想的家園。但它自身“先天性”的缺點，也使低層住宅的建設受到了一定局限，因此低層住宅的設計中應充分發(fā)揮其優(yōu)點，盡可能克服其缺點，進行揚長避短的創(chuàng)新努力。3．2．2低層住宅樓棟類型低層住宅樓棟基本上是由每戶獨立的套型空間單元在平面方向做不同形式的拼聯(lián)組合而成的，不同于多、高層住宅，它無需在樓棟內設置公用交通空間。(1)獨戶式住宅(獨院式)(2)并聯(lián)式住宅

(3)聯(lián)排式住宅

(4)群集式住宅

(5)疊拼式住宅(1)獨戶式住宅(獨院式)它是專供一戶單獨居住的，獨門、獨院的單棟住宅。因其建筑四面臨空，室內空間組合靈活，各使用空間皆可獲得良好的采光和通風，室內居住環(huán)境舒適，有供單獨使用的戶外庭院，私密性好，有利于提供安靜，舒適和方便的室外生活空間。獨戶式住宅根據基地與建筑面積的不同標準可采用單層或2～3層的躍層套型(圖3—17)。(1)獨戶式住宅(2)并聯(lián)式住宅這是一般由兩戶住宅對稱并靠拼聯(lián)組成的住棟。各戶形成三面凌空的獨用宅院，它既具有獨戶式住戶的優(yōu)點，又比獨戶式住戶節(jié)省用地。各戶皆可按需擁有2～3層的躍層空間。套型較小時，樓層上下尚可分戶居住，前后宅院可分屬各戶專用(圖3一18)。(2)并聯(lián)式住宅(3)聯(lián)排式住宅一般由各戶套型空間單元沿單向拼合組成住棟。各戶宅前、宅后皆可擁有專用院落空間，供住戶室外活動及家務操作使用。由于各戶皆可占有兩個以上朝向，室內日照采光及通風條件良好。各拼聯(lián)套型單元同樣可按需要使用2～3層的躍層空間，也可樓層上下分戶使用，并同時將前、后宅院分戶使用(圖3—19)。它又比并聯(lián)式住宅更為節(jié)約用地。其住棟拼聯(lián)方式多樣，可采用橫向拼聯(lián)、縱向拼聯(lián)、斜向錯位拼聯(lián)、四方拼聯(lián)和混合拼聯(lián)等形式，按總體規(guī)劃構成不同的鄰里空間環(huán)境(圖3—20)。如果在群體規(guī)劃上，住戶既享有專用宅院，又設有公共庭院的聯(lián)排住宅組團可稱為街區(qū)型聯(lián)排住宅(即townhouse，圖3—21)。從住區(qū)總體規(guī)劃考慮，住棟拼聯(lián)長度一般以30～60m(或拼聯(lián)4～8個套型)為佳。過短不利于節(jié)約用地，而過長則不利于組織住戶交通，環(huán)境通風和空間景觀。英國倫敦南碼頭聯(lián)排住宅英國倫敦威寧大街聯(lián)排住宅(5)疊拼式住宅

這是為提高低層住宅居住密度，節(jié)約城市居住用地而產生的一種新的住宅樓棟類型。它實質上是將兩個聯(lián)排式住宅豎向疊落形成的高密度低層住棟。其下層套型擁有地面花園，上層套型則可擁有下層套型提供的屋頂花園。其環(huán)境條件雖較單純的聯(lián)排式住宅稍為遜色，但其優(yōu)勢在于既方便縮小套型面積、增加住戶，又可大幅提高容積率。一般聯(lián)排式住宅容積率≤0．7，而疊拼式住宅容積率一般可高達1．2，與普通多層住宅容積率相近。同時，由于樓棟高度增加，其相應的棟間日照間距增大，一般均可超過避免前后排視線干擾所需的防護距離(15～18m)，有利于滿足住戶對私密性居住空間環(huán)境的要求。(4)疊拼式住宅

如果將獨戶式、并聯(lián)式和聯(lián)排式住宅稱為接地型住宅，那么疊拼式住宅可稱準接地型住宅，因為其上層住戶不能直接與地面相接，只能與屋頂花園的人造地面，或類似寬敞的屋頂平臺、陽臺相接，它只是為上層套型創(chuàng)造了近似地面庭院的環(huán)境，而且套型入口需通過室外專用樓梯或架空敞廊與地面相接。疊拼式住宅可兼得低層接地性和多層容積率較高的優(yōu)勢，其空間組合形式仍在不斷創(chuàng)新探索中。目前建造的疊拼式住宅大致有如下幾種模式。(A)上、下兩套住宅疊拼。(B)上、中、下三套住宅疊拼。(C)兩套或三套住宅空間交錯疊拼。(A)上、下兩套住宅疊拼兩套住宅分向入戶，上層住戶使用敞開式樓梯與地面相接，突出其獨立性與接地性特點。住棟樓層可高達3～4層(圖3—23)。(B)上、中、下三套住宅疊拼。下層住戶單獨入戶，中、上兩套住戶將共用接地樓梯或樓梯間。下層套型有花園，上層套型可有屋頂花園，中間一套可專設露臺或大陽臺，皆可為客戶提供相類似的戶外活動環(huán)境。住棟樓層一般采用4～5層，上層住戶入口高度超過三層時會大大削弱低層住宅親地性優(yōu)勢(圖3—24)。(C)兩套或三套住宅空間交錯疊拼。這種組合方式有利于在不降低基地容積率的前提下，適當縮小每戶套型面積，適應市場對小套型住宅需求量較大的情況。其每套住宅均可采取占用一層半空間的躍層套型，上層住戶入口高度也相應降低，有利于增強上層住戶親地性感受(圖3—25)。(5)群集式住宅它是由更多住戶的躍層套型空間單元以兩維平面關系拼聯(lián)組成的板塊狀住宅樓棟。各戶套型空間單元間常以公共走廊縱橫相聯(lián)。由于住棟建筑層數少，通常利用頂部采光，以天井空間解決室內采光通風要求。其平面空間組合極為靈活，建筑形體豐富新穎，比單向拼聯(lián)組合的聯(lián)排式住宅更為節(jié)約用地(圖3—22)。(6)別墅建筑

它原本應指“住宅以外的可供游憩、休養(yǎng)的低層園林式住房”，也就是日常居住的住宅以外的另一處住所，其戶內空間主要為滿足舒適的休閑生活而設計建造。因此總體上，別墅的建筑標準(主要指套型面積和建筑質量)和環(huán)境標準(主要指基地環(huán)境和公用設施)，都明顯高于一般低層住宅。正因如此，當前住宅市場上常把舒適度較高的低層住宅也稱為“別墅式住宅”，故而出現(xiàn)有“獨立別墅”、“雙聯(lián)別墅”和“連體別墅”的稱謂，其實只是為了強調這類住宅所具有的較高居住品位和高檔的建筑質量。別墅建筑尚可認為是另一類豪華型的低層住宅，但它與一般低層住宅的差別還不僅僅表現(xiàn)在建筑標準上，更重要的還表現(xiàn)在其各自獨具的、重在表現(xiàn)居住者個性、情趣和生活追求的建筑空間和環(huán)境特色上，以及能反映這種特色的設計理念和建筑藝術形式上。別墅建筑大多采用高檔獨立式住宅，對其建筑設計具有更高的藝術性要求，主要可歸結為以下幾點。(A)要求建筑空間形態(tài)應因地制宜，與自然環(huán)境和諧、統(tǒng)一(B)戶內空間功能配置齊全合理，符合個性化生活特點(圖3—27)。(C)空間布置自由、靈活，室內外空間層次豐富，具有較高的空間品味。

(D)外觀造型優(yōu)美動人，尺度親切宜人，建筑形象富有藝術個性特色(圖3—29～圖3．2．3低層住宅樓棟設計與選型的基本要求

住戶與地面可有較直接的聯(lián)系(接地性)，這是低層住宅的主要特點和獨具的環(huán)境優(yōu)勢。因而低層住宅樓棟設計的任務就是要在維護這項特點的條件下，對住戶套型單元進行多樣化的組合，同時滿足住宅群體規(guī)劃和套型空間設計提出的各項要求。(1)符合住宅群體規(guī)劃的要求1)居住密度的控制2)住戶套型和住宅群體形態(tài)的多樣性3)院落空間的組織與利用1)居住密度的控制為了提高城市土地資源的有效利用，住區(qū)規(guī)劃皆十分重視居住密度的控制。如何在不降低環(huán)境質量的條件下提高居住密度是規(guī)劃設計特別關注的問題。對于居住密度相對較低的低層住宅來說，問題尤為突出。規(guī)劃設計中通常以單位用地上的建造的住宅套型數量(即住宅套密度)來衡量居住密度。前述的低層住宅樓棟類型中，顯然獨戶式住宅(尤其是別墅建筑)的居住密度最低，耗地量最大，而其他類型從并聯(lián)式、聯(lián)排式、群集式到疊拼式，其居住密度則依次增高，每戶耗地量逐次降低。各類低層住宅的合理用地指標可參見表3—6所示，在選擇住棟類型時，必須考慮總體規(guī)劃用地的可能性。

2)住戶套型和住宅群體形態(tài)的多樣性住戶的需求是多樣化的，因而住宅的套型面積規(guī)模和空間組成形式應該是可供多樣選擇的。事實上，低層住宅豐富的住棟類型為滿足住戶多樣化的選擇提供了廣泛的可能。一般認為，獨戶式住宅最適用于住戶對大套型和個性化空間的要求，而聯(lián)排式和疊拼式住宅則適合于住戶對小套型住宅和通用化空間的一般需求。住戶對住宅套型空間的不同需求同時也可直接反映在住棟形態(tài)的變化上。住宅樓棟形態(tài)的豐富變化，不僅有利于增強住戶的識別性，也有利于創(chuàng)造富有特色的住宅群體景觀，滿足總體規(guī)劃的基本要求。低層住宅群體形態(tài)的多樣性，不僅完全可以運用不同類型的低層住棟來構成，還可采用低層住宅與多層(或高層)住宅相結合，形成混合式住宅群體，來達到形態(tài)多樣化的目的(圖3—32、圖3—33)。3)院落空間的組織與利用

低層住宅優(yōu)越的居住環(huán)境特點之一，就是住戶均可與地面有較直接的聯(lián)系，并可擁有屬于自己專用的地面空間，這種與住戶有著明顯從屬關系的地面空間可統(tǒng)稱為院落。院落空間在功能上可作為住戶底層室內空間的延續(xù)，或作為室外起居空間供休閑娛樂活動使用，或作為雜物后院空間供家務活動使用等等。住棟設計或選型均需考慮滿足住戶對低層住宅這一獨具的環(huán)境特點的選擇，重視院落空間的組織和利用。住宅院落按其歸屬使用方式，還可分為各戶專用的獨院和幾戶共用的合院。獨院的私密性好，合院有利鄰里交往，各有所長，皆可酌情選擇。通常認為，住棟組合的平面形態(tài)對院落空間的形成起著主要作用，采用凹凸平錯的組合方式或者成行排列，或形成曲折小巷，或圍成小型合院等，既可用以改善日照，又可用以形成從私密性一半私密一半公共一公共性的多層次的院落空間(圖3—34)。五.院落空間（一）住宅院落分類1.按使用分：私有獨院，半私有獨院2.按空間關系分：宅院，庭院宅院：指獨立式住宅的外院，從屬一戶住宅，建筑在內院子在外，“回”字形——開放庭院：指受到建筑不同程度圍合（不少于三面圍合）而形成室外環(huán)境，建筑在“外”，院落在“內”——封閉3.宅院按位置分：前院后院側院（二）作用作為室內生活空間延續(xù)和擴展：四合院，三合院，兩合院室外的客廳，“向心”作用，“小氣候”作用（三）其他：擁有室外院落的低層住宅的重要特點住宅院落空間的組織不僅具有物質使用功能，而且還具有產生一定環(huán)境效用的精神功能。組織住宅院落可運用其不同的幾何特征，通過處理空間的封閉與開放程度，空間與建筑界面的不同關系，以及空間展示層次的處理，取得不同的空間效果和環(huán)境氛圍。這不僅有利于加強居住空間環(huán)境的識別性，也有利于增進住戶的社區(qū)歸屬感，從而促進社區(qū)環(huán)境和鄰里關系的健康發(fā)展(圖3—35、圖3—36)。(2)適應低層住宅套型空間構成的特點

1)住宅樓棟形式應能適應低層住宅建筑標準較高，居住功能更趨完美的設計要求當前住戶對低層住宅的需求，多出于提高居住生活水平的考慮，因為低層住宅的建筑標準和環(huán)境質量都高于一般多層和高層住宅，特別是高檔的低層住宅(別墅式住宅)。因此低層住宅理應在功能設置和空間組成上考慮得更為周詳，更能貼近住戶個陛化的要求。低層住宅套型空間多半采用接地型的躍層式(或錯層式)空間模式，低層樓棟由套型單元直接拼聯(lián)而成，因而其套型空間組成的特點也直接反映在住宅樓棟的類型特征上。低層住戶對居住空間功能質量的較高要求，自然也決定著住棟類型的選擇和空間設計上。住棟設計形式應該能夠適應低層住宅對居住空間功能質量較高的要求，具體應表現(xiàn)在如下兩方面的考慮：(A)居住功能設置的細化因為低層住宅一般具有較高的建筑面積指標(尤其是高檔別墅式住宅)，各戶不僅可有底層空間，而且還有樓層空間可使用。寬敞優(yōu)越的空間條件為滿足更高的居住生活質量要求提供了可能。首先反映在與日常居住行為相關的空間組成上，功能變得更加明晰、周全、靈活多樣和個性化。也就是說，表現(xiàn)了套型空間居住功能設置的細化。把低層住宅與多層(或高層)住宅的行為空間作個比較，就不難理解其居住水平提高的具體內容(表3—7)。

低層住宅套型生活空間的組成，可依據住戶的意愿和住棟的類型做相應的安排，但應注意適度、合理、避免片面追求大、全、多而造成浪費。有關低層住宅建筑標準可參見表3—8所示。(B)空間功能分區(qū)的強化。由于低層住宅居住功能設置的細化，空間功能組成更加完善和豐富，再加上其底層空間接地性的特點，使眾多的功能空間的組織關系變得更為復雜和重要。功能設置較完善的低層套型空間，一般室內可分為五個功能區(qū)，另外加上一個室外功能區(qū)，其相互空間關系可見圖3—37所示。(a)出入交通區(qū)。門廊，門廳，車庫(或車位)。(b)會客接待區(qū)。門廳，客廳，餐廳，客房(可兼作娛樂室)。(c)休閑起居區(qū)。餐廳，家庭起居廳(室)，健身房，娛樂室。(d)家務操作區(qū)。備餐，廚房，洗衣房，保姆間，庫房，設備間，雜物院(e)寢臥學習區(qū)。主、次臥室，兒童室(老人室)，書房(工作間)，附屬衛(wèi)生間，存衣間等。(f)室外活動區(qū)。生活陽臺，露臺，屋頂花園，底層院落。

由于考慮節(jié)約用地，目前城市低層住宅一般皆在二層以上，單層平房已極少采用(包括農村住宅)，因而套型空間的功能分區(qū)常常需要采用分層豎向分區(qū)的處理方法。各功能區(qū)分層可依其與地面交通和院落空間的關聯(lián)程度來處理，可將關聯(lián)程度相對低，而私密性要求較高的寢臥學習區(qū)置于住宅頂層，同時將關聯(lián)程度最高和較高的，公共性要求較強的出入交通區(qū)，會客接待區(qū)，家務操作區(qū)，休閑起居區(qū)，依次優(yōu)先置于住宅底層空間處(圖3—38)。2)住宅樓棟形式應有利于增進住戶

室外空間的有效利用

低層住宅應充分利用其居住空間接近地面自然環(huán)境的特點，為住戶提供富有生活氣息的室外空間。室外空間作為室內功能空間的延續(xù)，可滿足居民休閑娛樂，家庭團聚，社交活動，以及家務、停車等多種生活需要，同時還具有滿足城市景觀及環(huán)境綠化的功能。室外空間的利用應包括宅院綠地、陽臺、露臺、屋頂平臺以及入口交通場地的組織利用，其利用方法與住棟的平、剖面設計形式密切相關。宅院空間是與住宅底層空間相鄰接的室外空間，因而宅院空間的利用應綜合協(xié)調與住棟的朝向、平面形式、入戶道路方位和底層室內空間功能配置的要求，以利于宅院功能的適當分區(qū)和院內面積的合

理分配(圖3—39，圖3—40不同類型的住棟具有不同的宅院空間形態(tài)，如獨戶式住宅其四周的空地可以形成前后左右四個院子；并聯(lián)式住宅，可有前、后、側面3個院子；而聯(lián)排式住宅僅有前后2個院子；準接地型的疊拼式住宅則需利用下層住戶的屋頂平臺提供近似地面環(huán)境的屋頂花園。上述宅院皆為住戶獨用的宅院，住戶可以根據宅院的條件和利用住棟平面形態(tài)變化，對其使用功能作適當的區(qū)劃(圖3—41)。

聯(lián)排式和疊拼式住宅，在城區(qū)高密度環(huán)境中，常常采用共用合院的

形式，也就是近年在國外廣為采用的街區(qū)型聯(lián)排住宅(townhouse)。它將住戶入口交通空間、休閑起居空間與庭院綠化空間都集中在一個共用大院里，以期形成和諧、優(yōu)雅、安全和具有歸屬感的鄰里空間環(huán)境，此時住棟的入口交通均應朝向合院開設(圖3—42)。

陽臺、露臺、以及屋頂平臺的利用，不僅與套型樓層平面設計相關，而且涉及住棟的剖面設計形式。這些室外空間的設置與利用應該和套型內的樓層面積的分配及空間功能的設置相互協(xié)調。一般臥室，客房和書房(工作室)可利用陽臺；休閑起居廳(室)或餐廳，客廳宜利用露臺空間；屋頂花園皆可作為上層居室的室外活動空間加以利用。同時，上述室外空間的位置均宜設在明亮、向陽或景色優(yōu)美的方位。另外，疊拼式住宅可以利用屋頂花園替代地面宅院的部分功能，也可以與下層住戶分享宅院空間，采取前后宅院分別歸屬各戶單獨使用的方法，使上下住戶能夠有相近的環(huán)境優(yōu)勢(圖3—43)。3)住宅樓棟的形式應滿足住戶汽車停放空間需要3)住宅樓棟的形式應滿足住戶汽車停放空間需要

妥善解決住戶家用汽車的停放問題，對低層樓棟而言問題更加突出，因為低層住戶的家用汽車擁有率一般高于多層和高層的用戶，所以低層住宅不僅應每戶設置車庫或車位，而且戶均車位擁有數應高于多層和高層住宅的設置標準。因而建筑標準較高的低層住宅(如獨院式住宅)，自備車庫可設兩個或兩個以上的車位。停車空間可采用自備車庫或宅院內停車位(露天或半露天)的形式。自備車庫的形式因節(jié)約用地的考慮，現(xiàn)已極少采用獨立車庫，多附設在住棟空間內。我國與日本等國皆以一個車位的車庫為多(開間3．3～3．6m，進深5．4～6m)。用地相對寬松的獨戶式住宅，也有據住棟總體功能布局和造型設計需要將車庫設在住棟附屬的單層建筑空間中的。聯(lián)排式住宅等用地相對狹小的低層住宅，通?？蓪④噹煸O在住棟的底層空間中，或者可采用住戶合用的地下車庫形式。不論采用何種家用汽車停放空間，停放空間和居住空間以及道路空間的方便聯(lián)系，是住棟設計需要妥善解決的問題(圖3—44)。4)住宅樓棟形式應該有利于節(jié)約建筑用地4)住宅樓棟形式應該有利于節(jié)約建筑用地

低層住宅戶均建筑用地指標大大高于多層和高層住宅，這雖然是低層住宅無法改變的特性，或者可以說是“先天性缺陷”。但是節(jié)約用地的國策仍然應是低層住棟設計至關重要的因素。低層住宅因建筑高度較低，日照間距已不是控制住宅建筑用地的決定性因素。因為日照間距已經大大小于住戶間防止視線干擾所必需的防護距離(一般15～18m)，所以視線防護距離就成了控制住棟前后排距的基本依據。5)住宅樓棟形式應有助于滿足低層住戶提高家居環(huán)境品位的要求低層住棟節(jié)約用地方法因此低層住棟節(jié)約用地主要應依靠自身形態(tài)的合理設計來解決。一是在不影響低層環(huán)境優(yōu)勢的前提下，適當增加樓層，疊拼式住宅的創(chuàng)新設計即是此法的運用；二是設法加大住棟進深，但進深超過13m時，住宅中部室內空間環(huán)境(采光和通風)的質量將大大降低，因而此時常會采用中部設置內天井(內庭園)或者設置向外開口的凹天井的方法來解決(圖3—45)。5)住宅樓棟形式應有助于滿足低層住戶提高家居環(huán)境品位的要求

滿足低層住宅提高居住水平的要求，不僅體現(xiàn)在住宅室內外環(huán)境的方便、舒適、安全等物質性功能的設計上，而且還應體現(xiàn)在對居住空間環(huán)境品位的關注上。住戶期望居住空間具有親切、溫馨、悅目、典雅、美好的家居環(huán)境的品位，反映了人們對環(huán)境氛圍綜合感受的心理需求，體現(xiàn)著居住環(huán)境的精神性功能。構成家居環(huán)境氛圍和品位的因素是復雜的，不僅包括可以直接感知的空間物質因素(形、色、光和材質等)，而且還包括只可間接領會的場所精神因素(情趣、個性、文化和觀念等)。理想的住棟設計形式可以為構成居住環(huán)境品位的各種因素的展現(xiàn)和表達提供適宜的空間條件，其中應包括功能空間的各自形態(tài)和不同空間之間相互關聯(lián)的組合形態(tài)(延伸、轉折和交錯；靜止、流動和層次等)。家居環(huán)境品位的構成當然不僅限于室內空間環(huán)境氛圍的感受，而且還存在于室外空間氛圍及室內外環(huán)境協(xié)調關系的感受中(圖3—46)。3．3多層住宅設計

按照((住宅設計規(guī)范》GB50096__1999中的規(guī)定多層住宅一般指4～6層住宅。多層住宅是將若干數量的住宅套型在垂直方向上疊加而形成的住宅樓棟(簡稱住棟)，是我國使用時間長、建設量大、最具代表性的一種居住形式。在多層住宅中，二層以上的住戶需要借助樓梯和通廊解決上下樓及同層間的交通聯(lián)系。多層住宅的優(yōu)勢在于：(a)它比低層住宅土地利用率高，比高層住宅尺度宜人，建設周期短，一般一年內即可竣工，施工快速簡便；

(b)公攤面積較少，無須像高層住宅那樣增加消防前室、電梯、高壓水泵等方面的投資，整體性價比高；

(c)結構簡單，平面設計成熟，通常采用磚混結構，建材可就近生產，可大量工業(yè)化、標準化建造，工程造價較低；

(d)戶型方正，采光和通風較為理想，易被購房者接受。

多層住宅存在不足之處在于以下三方面。(a)由于設計和建筑工藝定型，容易造成建筑形式單一，缺乏變化；

(b)多層住宅不及低層住宅與戶外聯(lián)系方便，多層住棟住戶缺乏屬于自己的私家庭院，遠離地面，與自然環(huán)境的接觸減少；

(c)底層和頂層的居住條件不甚理想，應進行特別處理，如底層附設花園，頂層設屋頂平臺或做躍層等加以改善。3．3．1設計要求及住棟平面組織

(1)設計要求多層住宅設計應在城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的指導下，使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調，創(chuàng)造舒適、方便、優(yōu)美的室內外生活空間。住宅設計應注重其居住性、舒適性、安全性、耐久性和經濟性，為社會提供多樣化、適用性強的小康型住宅。多層住宅是我國當前新建住宅的主體形式，因此在設計中應推行標準化，積極采用新技術、新材料、新產品，促進住宅產業(yè)現(xiàn)代化，開發(fā)推廣資源節(jié)約、環(huán)保生態(tài)的新型住宅建筑體系。

在多層住宅的規(guī)劃設計中，應做到以下幾點。(A)套型選擇恰當。多層住宅套型的空間組成、比例應多類型、多選擇，適合居民的不同居住需要以及住區(qū)規(guī)劃的要求。

(B)房型設計優(yōu)化。住宅的套內空間應功能完善，流線合理，采光通風良好，安全、衛(wèi)生、舒適。

(C)交通組織便捷。樓梯間和走道的設置應滿足消防疏散要求，同時應盡可能為居民提供積極的公共交往空間。

(D)造型美觀大方。通過造型設計和細節(jié)處理，使住宅建筑形式新穎美觀，為居民提供個性化、具有識別性的居住環(huán)境。

(E)通用性要增強。為配合總體規(guī)劃要求住宅單元具有一定的通用性，這就要求住宅應有良好的使用條件以及靈活性、適應性，對構件的統(tǒng)一化、規(guī)格化、標準化提出嚴格的要求，并要求建筑處理多樣化，便于住戶參與并能適應住戶未來的發(fā)展需求。(F)技術經濟合理。平、剖面應設計緊湊，結構合理，便于工業(yè)化施工，保溫節(jié)能措施得當，能耗低。3．3．2常見住棟平面類型及特點

多層住宅是由若干套型在水平及垂直兩個方向上組合疊加而成的，非底層住戶需經公共樓梯、交通走廊等才能到達套型入口。多層住宅的垂直和水平交通應當經濟、便捷，在設計時靈活地利用樓梯、走廊組織不同的套型入戶方式，可以形成多樣化的住宅平面形式，為家庭提供私密的生活空間，促進鄰里共處。根據組織方式的不同，多層住棟的平面可分為以下幾種。(3)按套型拼成住棟的組合方式分類由住宅套型拼合成住棟，有如下幾種組合方式(A)由套型空間直接拼合而成住棟。(B)由套型空間與交通空間系統(tǒng)整體拼合組成住棟。(C)由套型空間與分組交通空間拼合組成住棟單元，然后再由多種形式的住棟單元拼合組成住棟整體的組合方式。(A)由套型空間直接拼合而成住棟。各類接地型低層住宅即屬此類，準接地型低層住宅可看作這種直接拼合方式的上下疊加形式(見3．2，圖3-6)。

(B)由套型空間與交通空間系統(tǒng)整體拼合組成住棟由住棟交通空間將套型單元連接成整體的組合方式也可稱為一次性組合方式。住棟整體交通空間包括垂直交通空間(樓、電梯)和水平交通空間(各層通廊)。多層或高層通廊式(長外廊、長內廊、躍廊等)住宅皆屬此類(見3．3、3．4，圖3—7)。(C)由套型空間與分組交通空間拼合組成住棟單元，然后再由多種形式的住棟單元拼合組成住棟整體的組合方式。這種稱為單元式住宅的住棟類型，在我國多層住宅、中高層(小高層)住宅和高層塔式住宅中廣為應用。因為這種住棟是由套型空間經兩次組合構成住棟的，可稱為兩次性組合方式。這種通過兩次組合的住棟類型，通過改變套型空間組合形式、單元空間組合形式和住棟組合形式的多種配合重組，將可創(chuàng)造出多種新穎獨特的住宅形式(圖3—8)。1)多層住棟的平面組織形式

根據套型組織和交通形式的不同，常見的多層住棟平面組合形式有以下幾種：(A)整體組合。將若干住宅套型與通廊式交通空間組合形成住棟，根據走廊在建筑中的位置可分為長內廊式、長外廊式和躍廊式(圖3—47)。

(B)分段組合(單元組合)。即將套型分組與交通空間組合成一個單元，由單元拼接形成住棟。按其入戶方式可分為梯間式和短廊式兩種，其中短廊式包括短內廊式和短外廊式兩種(圖3—48)。

(c)獨立式(點式)。若干戶圍繞交通樞紐形成住棟，不與其他住棟拼聯(lián)，平面形式自由、靈活。由于四面皆可采光、通風，有利于一梯多戶住棟為各戶提供較好的室內環(huán)境條件。(1)整體組合住棟平面(A)整體組合。將若干住宅套型與通廊式交通空間組合形成住棟，主要利用樓梯和走廊將若干住宅套型串接起來。按照走廊在建筑中的位置可分為：外廊式內廊式躍廊式(A)整體組合。將若干住宅套型與通廊式交通空間組合形成住棟，根據走廊在建筑中的位置可分為長內廊式、長外廊式和躍廊式(圖3—47)。外廊式

將住宅套型布置在建筑的一側，而另一側布置走廊，通過公共樓梯和外廊連接各套型的入口，這種住棟平面布置稱為外廊式。外廊式平面使每戶都有良好的采光和通風。作為交通通道的外廊光線明亮，可兼作家務操作，并有利于鄰里交往和安全防衛(wèi)，如將外廊適當擴展成為“空中街道”，則能為住戶提供一個空中的交流平臺。。外廊雖然方便了鄰里往來和空間聯(lián)系，但除了盡端住戶之外，大多數住戶均有一部分外墻靠近走廊，公共外廊會對戶內產生視線及聲音上的干擾，此外平面布局容易顯得單調。在設計時應注意防止來自公共區(qū)域如樓梯、走廊的視線干擾，可以通過改變室內外高差、設緩沖區(qū)、增加護窗板或將走廊外置等方式提高住戶的私密性。外廊不宜過長，應符合防火及安全疏散的要求按照外廊的朝向有南外廊和北外廊之分。南外廊能獲得良好的日照，方便住戶進行家務活動，增進鄰里交往，但外廊對南向居室的干擾較大，尤其是當廚房等布置在套型北端時戶內流線過長，容易形成穿越式空間，產生戶內干擾。北外廊式相對有利于居室布置，一般將套型朝南一面完整地布置臥室和起居室，而把廚房、餐廳和衛(wèi)生間等設置在靠走廊一側，減少公共走廊對套內主要功能空間的干擾。根據規(guī)劃，外廊式也可以采用東西向布局，此時外廊除了交通功能之外還兼顧到遮陽作用，尤其是設在西向時能有效地減弱西曬對住宅的影響(圖3—58～圖3—61)。

外廊式住宅中樓梯的形式及位置選擇很靈活，可采用直跑、雙跑樓梯，內置或外置樓梯，樓梯可以設在中部或設在兩端。在布置樓梯時應滿足消防要求，樓梯之間的距離及套型入口距樓梯間的距離均應滿足防火規(guī)范中的疏散要求。圖3—62顯示幾種樓梯布置方式。2)內廊式住宅套型布置在走廊兩側則為內廊式。由于內廊式是在走廊的兩側布置住戶，樓梯服務戶數較多，使用效率高；此外住棟的進深較大，用地比較經濟。但內廊式住宅的各套型均為單朝向，若內廊過長其采光會受到影響，戶間干擾也較大。內廊式住宅宜結合規(guī)劃采用東西向布置，使走廊兩側的住戶都有機會獲得日照?；蛘邔⒆呃纫粋鹊膫€別套型抽掉，改善長內廊可能產生的狹長、乏味的空間布局和幽暗的通道所帶來的不安全因素(圖3—63～圖3—65)。2)內廊式經典的L型內廊式3)躍廊式

躍廊式是經由通廊進入各戶后，再由戶內小樓梯進入套內其他層，住宅的套內空間跨躍兩個樓層及以上。由于在住棟中隔層設置通廊節(jié)省了公共交通面積，既可增加垂直交通的服務戶數同時又能減少公共交通對戶內的干擾，此外每戶還有可能爭取兩個朝向。在套型平面布置時應考慮通廊對戶內空間布局的影響。一般在通廊所在的樓層設廚房、起居室，而將臥室、衛(wèi)生間等對私密性要求較高的居室設在另一層，適用于面積較大，居室較多的住宅，否則《交通面積在戶內的比例偏大而不經濟。按照通廊在住棟中的位置可分為內廊躍廊式和外廊躍廊式。(2)單元組合住棟平面

分段組合(單元組合)多層住宅的設計手法很多，利用單元組合成住棟是最常用的一種。為了便于設計施工，常將一棟住宅分為幾個標準段，這種標準段即稱之為單元，以一種或幾種單元拼接組合可以產生豐富的住棟平面，適應總體規(guī)劃的不同需要。即將套型分組與交通空間組合成一個單元，由單元拼接形成住棟。

(B)單元組合(分段組合)。即將套型分組與交通空間組合成一個單元，由單元拼接形成住棟。按其入戶方式可分為梯間式和短廊式兩種，其中短廊式包括短內廊式和短外廊式兩種(圖3—48)。1)單元劃分方式

單元的劃分可大可小，多層住宅一般以數戶圍繞一個樓梯間來組成一個單元。為了調整套型方便，單元平面之間也可采取咬接劃分方式(圖3—68、圖3—69)。2)單元組合住棟平面類型

單元組合住棟平面根據不同的分類方式有多種類型，可歸納為以下幾種形式。

(A)按照交通組織的不同形式，住棟單元平面可分為兩種梯間式短廊式A)梯間式(圖3—70)。梯間式是一部樓梯為幾戶服務的單元組合體，每層以樓梯為中心，通過公共樓梯即可到達每個套型。這種平面布局不需設公共走廊，故稱為無廊式或梯間式。梯間式平面布置緊湊，難以保證每戶有良好的采光和通風條件。按照樓梯的位置又可將梯間式分為：南入口樓梯間型和北入口樓梯間型。梯間式住宅單元根據樓梯服務戶數的多少又可分為一梯兩戶一梯三戶一梯四戶等。(a)一梯兩戶每單元有兩戶，分設在樓梯兩邊。由于每戶有兩個朝向便于組織戶內的采光和通風，拼接也比較靈活，是應用頗為廣泛的一種形式。一梯兩戶的樓梯間可以布置在北部，也可以朝南。一梯兩戶的樓梯間可以布置在北部，也可以朝南，多根據道路入口位置及住宅群體組合而定(圖3—71、圖3—72)。套型入口可以設在建筑中間或靠近房屋外側

入口設在中部，則戶內流線較短，易于居室的排布；入口靠外側則戶內流線較長，相應增加了交通面積。套型入口靠外側時，為縮短戶內流線，可以將入口處平臺擴大使入戶門廳居中，同時也可利用樓梯平臺為住戶提供一個交往的空間，塑造樓棟與庭院間緊密的聯(lián)系。還可以在住戶入口處增設入戶花園作為室內外的過渡空間，增加套型設計的多樣性(圖3—73)。(b)一梯三戶(圖3—74)。單元內每層三戶共用一部樓梯，樓梯使用率高，每戶都能有好的朝向，但中間的一戶因為是單朝向，所以通風可能會受到影響，面積一般也受到限制。(b)一梯三戶為了改善中間一戶的不利因素常常將它適當向外凸出形成“T”形，以求得較好的采光、通風條件(圖3—75)。一梯三戶在轉角單元也常見采用(c)一梯四戶(圖3—77)。四戶圍繞一部樓梯布置，是一種經濟高效的多層布置方式。與前兩種形式相比，樓梯的使用率最高，但住宅套型的采光和通風均不甚理想，建筑面積也受到一定的限制。利用開口、錯位或設天井可以改善部分套型的采光通風條件(圖3-78、圖3—79)。利用開口、錯位或設天井可以改善部分套型的采光通風條件(圖3-78、圖3—79)。B)短廊式。利用短廊和樓梯間結合形成樓棟的交通核心，套型需經短廊入戶的住棟單元稱為短廊式，分為：短外廊短內廊(a)短外廊(圖3—80)將樓梯間和外廊組合，一般每層服務3～5戶，以四戶居多。它具有外廊式的優(yōu)點而相對安靜，并為鄰近單元提供了人際交往的空間。由于走廊較短，對住戶的干擾也相對較少(圖3—81)。(b)短內廊。短內廊拼接戶數較少，內廊短，居住較安靜。一般以3～4戶為宜，

若將套型錯位排布能改善不利朝向住戶的采光、通風條件(圖3—82)。(C)天井式住棟單元。從節(jié)約用地的角度出發(fā)，增加住棟進深是一種經濟有效的方法，但進深增加以后，房屋內部的通風、采光會受到影響，通常用開天井的方式來解決。在住棟設計中，天井四周以房間圍繞的稱為內天井，三面有房間圍繞的稱為開口天井，如果天井比較大則形成院落，成為院落式住宅。(a)內天井式(b)開口天井式(c)院落式(a)內天井式。其平面布局特點是進深較大，中間設天井解決部分房間或樓梯間的采光、通風，一般情況下盡量將廚房、衛(wèi)生間或次要居室布置在平面中間，靠內天井采光通風，主要居室則布置在較好的朝向(圖3—89)。缺點是內天井的采光、通風較差，底部光線較暗，而且天井內受聲音、視線和煙氣干擾較大，還會有衛(wèi)生問題。(b)開口天井式。為了克服內天井的缺點，將天井位置外移，形成開口天井，這種設計增加了住宅的外墻面，有利于次要房間的采光和通風(圖3—90)。但若開口過大過多會增大體形系數，不利于住宅的保溫節(jié)能。此外，要注意控制凹槽的寬度不可過窄，以免采光較差或視野過于狹窄。(c)院落式。將若干戶圍合成較大的院落，不僅改善了朝向內院房間的采光和通風，而且所形成的院落空間有助于鄰里交往(圖3—91)。(3)獨立式單元(點式住棟)的平面形式

獨立式單元是一種特殊的多層住宅形式，其特點是數戶圍繞交通核布置，獨立成棟不與其他住棟拼接，四面皆可采光通風。建筑占地少，形式自由多樣，常與板式建筑錯位結合排列，成為住區(qū)空間中的積極因素。若運用得當，不僅能夠豐富居住區(qū)的景觀，形成空間的變化，還有利于組織居住區(qū)的采光、通風。但點式住棟外墻面較多，經濟性低于條形住棟。(c)獨立式(點式)。若干戶圍繞交通樞紐形成住棟，不與其他住棟拼聯(lián)，平面形式自由、靈活。由于四面皆可采光、通風，有利于一梯多戶住棟為各戶提供較好的室內環(huán)境條件。

點式住棟的形式很豐富，有方形(圖3—92)、圓形、三角形、“T”形、風車形等等。方形住棟平面布局方正，墻體結構整齊，有利于抗震設防，若布置成一梯兩戶則每戶都能獲得良好的居住條件，若戶數較多則可能出現(xiàn)朝向不利的套型。

點式住宅若采用一梯三戶或四戶布置時，為了爭取戶戶朝南，常采用“T”形(圖3—93)、“Y”形(圖3—94)、“工”字形(圖3—95)、風車形(圖3—96)或蝶形(圖3—97)等平面形式，以增加臨空面，有利于套型內采光通風的組織。(B)按照住棟單元拼聯(lián)方式分類。在組織住棟單元平面時，除了簡單地將住棟單元并行排列之外，還可以選用特殊形式的單元或改變單元的拼接方式，避免住棟的平面形式過于單一。

(a)單向拼聯(lián)

(b)雙向拼聯(lián)

(c)多向拼聯(lián)

(d)異形拼接(a)單向拼聯(lián)(圖3—83)。將住棟各單元沿一個方向拼接，可以平行或錯位拼接形成鋸齒形組合體(圖3—84)。拼接單元數量不宜過多，否則住棟過長不經濟。(a)單向拼聯(lián)。將住棟各單元沿一個方向拼接，可以平行或錯位拼接形成鋸齒形組合體(圖3—84)。拼接單元數量不宜過多，否則住棟過長不經濟。

(b)雙向拼聯(lián)(圖3—85)。利用一些特殊形式的單元如“L”形等，可以將住棟單元從兩個方向進行拼接(圖3—86)。c)多向拼聯(lián)?！┏省肮ぁ毙?、“X”形等的單元在四個方向上皆可拼聯(lián)(圖3—87)。

(d)異形拼接。為了打破條式拼聯(lián)易產生單調的行列式布局，采用蝶形或楔形的單元，拼接成異形組合體。拼聯(lián)時要注

意住戶的朝向，在形體變換方向時應使每戶居室處于較好的朝向(圖3—88)。3．3．3多層住宅的剖面設計多層住宅在垂直方向上的組合方式是很靈活的，住宅套型除了最常見的單平面層之外，還有雙平面層和多平面層等其他幾種形式(詳見3．1)。多層住宅在剖面設計中除了將相同的平面套型疊加之外，還可以利用不同的套型進行垂直組合，使多層住棟的設計更加多樣化。

(1)疊加式

(2)退臺式(1)疊加式

1)單平面層套型組合(圖3—98)

將單平面住宅套型疊加，每一層的住宅單元相同，優(yōu)點是結構簡單、施工簡便、適用面廣。住宅套型面寬可以從一開間、兩開間到四開間等，適應不同的面積需求。但單平面層面積不宜過大，否則戶內交通流線過長不經濟。多層住宅的進深一般控制在11～13m，進深加大雖然土地利用率高，但戶內中間部分的采光通風不甚理想。2)多平面層套型組合將多平面層套型疊加，如躍層套型組合或錯層套型組合。3)混合套型組合(圖3一100)

將單平面層和多平面層組合在一棟住宅中。在多層住宅中比較常見的是在底層和頂層采用躍層式。此時，底層住宅可直接從庭院入戶，享有專用的花園；頂層住戶通過樓梯入戶，可在頂層設置露臺，在多層中形成類似“別墅”的居住形式。尤其是頂樓采用躍層式套型更為普遍，既能將住宅層數控制在規(guī)范要求之內，還可以增加居住面積，提高容積率。(2)退臺式在住宅單元進行疊加時逐層后退，使得每戶都能獲得較大面積的屋面平臺，為住戶提供一個良好的戶外活動場所，優(yōu)點是擴大了住戶的室外活動空間，創(chuàng)造出一種庭院感；缺點是不利于控制體型系數，屋面平臺較多，要采取適當的保溫和防滲漏措施(圖3一101)。按照退臺的方向可分為南退臺和北退臺，南退臺使住戶能獲得良好的日照，通過放置盆栽、修建植物棚架，改善屋頂隔熱，可用于日光浴、乘涼、游戲等；而北退臺有助于降低住棟北側高度，縮小住棟日照間距，提高土地利率。此外，利用退臺還可將庭院綠化從地面沿著人們的活動路線引入多層住宅的入口、公共走廊、分戶入口直至每戶的陽臺，形成立體花園，使多層住戶也可擁有自己的私家花園，產生類似接地型住宅的居住環(huán)境(圖3一102～圖3—105)。(3)住棟底層空間的利用

多層住棟底層的居住條件相對較差，尤其是在南方潮濕多雨地區(qū)，采光和通風條件也不夠理想，為了改善住戶的居住條件，考慮到住宅區(qū)機動車數量增加缺少停車場地的現(xiàn)實，常將住棟底層的層高適當降低作為停車和儲藏空間(圖3一106、圖3—107)。底層開發(fā)，用作商業(yè)空間，減少城市道路對底層住戶的干擾，保持街道商業(yè)空間的連續(xù)性。但商業(yè)項目的選擇要慎重，應避免對上層住戶的生活產生干擾。2)多層住宅的樓梯設計

樓梯是多層住宅主要的垂直交通方式，考慮到人的登高能力，因經濟條件的限制，目前在我國普通的多層住宅一般都不設電梯，層數不超過6層，若頂層采用躍層式套型則多層住宅的層數實際可達7層。多層住宅中樓梯的設計應符合現(xiàn)行國家標準中的有關規(guī)定。首先應保證安全性，滿足防火和疏散要求。其次要注重舒適性，應選擇適宜的踏步寬度、高度和踏面形式。此外在欄桿高度、欄桿垂直桿件間距及樓梯井設計上都要