廠房租賃合同(承租方利益)

廠房租賃合同合同編號：出租人（甲方）：承租人（乙方）：鑒于：1.甲方為坐落在的廠房合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該廠房;2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該廠房;3.為此，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同(下稱“本合同”)。第一條租賃物業(yè)狀況1．租賃物為：。2.廠房內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點，與廠房一并出租給乙方使用，維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。第二條租賃物業(yè)用途1.乙方承租的廠房用途為：，乙方有權(quán)在經(jīng)營范圍內(nèi)改變廠房的用途。2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干預(yù)。租賃區(qū)域內(nèi)租賃設(shè)施甲方負責維護，其他物品歸乙方所有并負責安全（防火、防盜、防水等），甲方概不負責。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第三條租賃期限1.物業(yè)租賃期限共計年，年月日至年月日止，本合同簽訂之日起，甲方給予乙方天免租期，即從年月日正式計算收取租金。從本合同期限內(nèi)，租金均按約定支付，甲方不得隨意漲租。2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前30日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時將自行終止。本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租賃物的交付1、甲方收取乙方押金之日，正式將上述租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付乙方使用時，一切水電設(shè)施齊全、消防設(shè)施、下水道、廁所暢通無阻。2、租賃物交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認（可附照片）。退租時，雙方按此交接單驗收。第五條租金及支付1.租金標準為：租期前年按元/月計租，租期后年按元/月計租，所產(chǎn)生的水電費單獨核算。2.上述租金標準，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費用、土地使用費，以及本合同附件附屬設(shè)施使用費用。3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電、通訊等各種能源、通訊費用及物業(yè)費。4.支付方式：租金按每月支付一次，乙方以轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶支付租金。5、甲方指定收款賬號：第六條定金及保證金乙方應(yīng)當在本合同簽訂后10日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元整，甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。第七條甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方保證該租賃物水、電、消防設(shè)備齊全，無拖欠各項費用。2、甲方允許乙方對租賃物進行改善或增設(shè)他物。3、甲方允許乙方轉(zhuǎn)租租賃物。4、在租賃期間，凡發(fā)生臺風、地震、水災(zāi)等無可避免的自然災(zāi)害所導(dǎo)致租賃物損壞，由甲方負責維修并承擔相應(yīng)維修費用；若因維修影響乙方經(jīng)營的，甲方免收維修期間乙方的租金。5、租賃期內(nèi)，因租賃物自身結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，由甲方負責維修并承擔相應(yīng)維修費用，若因維修影響乙方經(jīng)營的，甲方免收維修期間乙方的租金。如因租賃物自身結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題從而導(dǎo)致乙方人員傷亡及財務(wù)損失的，由甲方承擔賠償責任及法律責