親子休閑娛樂項(xiàng)目可行性報(bào)告

可行性報(bào)告二〇一六年十一月3目 錄一、工程背景〔一〕、工程名稱〔二〕、投資單位概況二、工程概況〔一〕、工程地點(diǎn)〔二〕、建設(shè)內(nèi)容及人員配置〔三〕、工程進(jìn)度及總投資三、市場分析與需求推測〔一〕市場分析〔二〕工程地休閑市場需求推測四、投資估算與資金籌措〔一〕、投資估算五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)〔一〕、營業(yè)收入和稅金〔二〕、折舊前營業(yè)本錢費(fèi)用推測〔三〕、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的根本結(jié)論六、結(jié)論與建議由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機(jī)和氣關(guān)系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、親子、探險(xiǎn)等有關(guān)活動(dòng)來吸引游客。僅只是布滿鄉(xiāng)土風(fēng)情的農(nóng)家樂，還會(huì)增加很多互動(dòng)因素來吸引到客戶的，只有完善莊園配套設(shè)施與硬件才能打造出具有特點(diǎn)的休閑農(nóng)家親子樂園。生態(tài)農(nóng)家親子樂園，肯定得具有自己別具一格的特色。首先，在建筑型的客房供客戶選擇。這樣才能給消費(fèi)者留下好的影響。其次，打造生態(tài)農(nóng)家樂，在餐飲上給客戶多元化選擇，主要以綠色、當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)，這樣不僅能促進(jìn)消費(fèi)和進(jìn)展更能為自己贏得回頭客。由于城市環(huán)境的日益惡化和都市生活的壓抑，人類期望重建與自然的有機(jī)和氣關(guān)系，因此近年來涌現(xiàn)出一系列與生態(tài)、休閑、親子、探險(xiǎn)等有關(guān)活動(dòng)來吸引游客。僅只是布滿鄉(xiāng)土風(fēng)情的農(nóng)家樂，還會(huì)增加很多互動(dòng)因素來吸引到客戶的，只有完善莊園配套設(shè)施與硬件才能打造出具有特點(diǎn)的休閑農(nóng)家親子樂園。生態(tài)農(nóng)家親子樂園，肯定得具有自己別具一格的特色。首先，在建筑型的客房供客戶選擇。這樣才能給消費(fèi)者留下好的影響。其次，打造生態(tài)農(nóng)家樂，在餐飲上給客戶多元化選擇，主要以綠色、當(dāng)?shù)赝撂禺a(chǎn)，這樣不僅能促進(jìn)消費(fèi)和進(jìn)展更能為自己贏得回頭客?？旎罡油晟??？旎罡油晟?。一、工程背景三圣鄉(xiāng)位于成都市東南部，東與龍泉驛區(qū)接壤，南與雙流縣相接，西14.171.551073廟而得名三圣廟建于清代供奉炎帝神農(nóng)氏黃帝軒轅氏黃帝史官倉頡后又改奉劉備關(guān)羽張飛炎黃二帝系華夏始祖劉關(guān)張乃三國英豪古代圣賢使此區(qū)起步區(qū)，科研院所云集、文化氣氛濃郁。四川師范大學(xué)、四川省農(nóng)業(yè)三圣鄉(xiāng)位于成都市東南部，東與龍泉驛區(qū)接壤，南與雙流縣相接，西14.171.551073廟而得名三圣廟建于清代供奉炎帝神農(nóng)氏黃帝軒轅氏黃帝史官倉頡后又改奉劉備關(guān)羽張飛炎黃二帝系華夏始祖劉關(guān)張乃三國英豪古代圣賢使此區(qū)起步區(qū)，科研院所云集、文化氣氛濃郁。四川師范大學(xué)、四川省農(nóng)業(yè)市政府指定的鮮切花生產(chǎn)基地，被國家林業(yè)局、中國花卉協(xié)會(huì)評(píng)為“中國花木之鄉(xiāng)“。三圣鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)投資環(huán)境優(yōu)、居家環(huán)境美、生態(tài)環(huán)境佳，商機(jī)潛石洪路、外環(huán)路。距機(jī)場高速大路入口約6石洪路、外環(huán)路。距機(jī)場高速大路入口約64124〔一〕、工程名稱親子休閑消遣基地?！捕?、投資單位概況派窩酒店投資、當(dāng)?shù)貥I(yè)主、親子工程設(shè)備供給團(tuán)隊(duì)〔三〕、工程提出的理由75-80自然壞境美麗，恰好能滿足其需求。二、工程概況〔一〕、工程地點(diǎn)接壤，南與雙流縣相接，西連柳江辦事處，北鄰成龍辦事處。全鄉(xiāng)幅員面接壤，南與雙流縣相接，西連柳江辦事處，北鄰成龍辦事處。全鄉(xiāng)幅員面14.171.5510731、建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)親子、休閑、消遣、餐飲、住宿為一體的農(nóng)村風(fēng)情休閑基地，內(nèi)有休閑品茶區(qū)、星級(jí)住宿區(qū)、垂釣中心、兒童智能游玩區(qū)、原生態(tài)食材用餐區(qū)等。2、人員配備：辦公室：225保安：3接待：4共計(jì)：63〔三〕、工程進(jìn)度及總投資201712017441010500〔100萬元〕。三、市場分析與需求推測〔一〕親子游市場分析75-8075-802015年近一年6成以上的用戶都有1-23成的用戶甚至有3次以上親子游經(jīng)歷，由此，可看出親子游市場火爆，市場群體會(huì)更加廣泛。其中，親子用80%?？腿好枋?、父母：75-80特點(diǎn)：有肯定的經(jīng)濟(jì)根底、重視對孩子的教育、渴望和孩子歡快相處、留意品質(zhì)生活2、孩子：1-14學(xué)齡前/〔1-5歲，以孩子感官體驗(yàn)和孩童互動(dòng)體驗(yàn)為主。孩子年齡較小，以舒適安全為前提，選擇短途旅游，要求旅游目的地根底設(shè)施齊全，進(jìn)展成熟。孩子智力的科普教育體驗(yàn)為主。這個(gè)年齡階段的孩子活力十足，愛交朋運(yùn)動(dòng)和博物館、展覽館類科普教育旅游。初中階段〔12-14歲〕：孩子處于探究階段，留意制造與冒險(xiǎn)，以開闊孩子視野、引導(dǎo)孩子制造、激發(fā)孩子士氣的體驗(yàn)類工程為主。俗話說“讀萬卷書不如行萬里路”，調(diào)研顯示，越來越多的父母重視8母表示將會(huì)帶孩子出游，每個(gè)周末都會(huì)安排一些親子活動(dòng)，如周邊的科學(xué)展出、樂園、春游春游等有益孩子身心的工程。1/33000〔二〕7按常規(guī)來說，出游可以依據(jù)距離長短可以分為周邊游、國內(nèi)長線游以20078〔三〕周邊游市場分析2014201566.51107.2820.023.6%。分析認(rèn)為，隨著居民度假旅游需求201733.0%，市場265.10費(fèi)者出行頻次更高，呈現(xiàn)明顯短頻快特征。同時(shí)，周邊游產(chǎn)品構(gòu)成簡潔，信息不對稱問題較小，消費(fèi)者更青睞自助游的方式。政府重視居民休假權(quán)利，并引導(dǎo)假日設(shè)置由集中長假向碎片化轉(zhuǎn)變9〔二〕工程地休閑市場需求推測2015476910.48.9%。60520679812.7%。隨著收入提高，居民購置力不斷增加，為消費(fèi)品市場的增長市生活，呼吸大自然穎空氣，實(shí)現(xiàn)綠色夢想，回歸大自然。1013出，從古至今，成都人都保持了一種休閑的心態(tài)，舊時(shí)由于氣候緣由，成都天氣常年陰悶，人們起得晚，出門也晚，要是沒什么特別焦急的事，出化對成都的休閑文化祈禱了一種連續(xù)和傳承的作用。比例更大。的消費(fèi)需求保證。四、投資估算與資金籌措〔一〕、投資估算廚房、餐廳：80客房修葺費(fèi)：600/間*300=18客房軟硬裝：3/間*15=45路面修正：400/方*200=8100/方*200=2基地封閉費(fèi)：10基地標(biāo)識(shí)牌：310合計(jì)：176開辦費(fèi)用估算人工費(fèi)：63*3500*3=661500制服費(fèi)用：63*2*200=25200清潔用具：5000安保用具：4000辦公用品：50000合計(jì)：745700五、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)客房：1890000餐飲：3564000合計(jì)收入：631.8〔二〕、折舊前營業(yè)本錢費(fèi)用推測633500/264.67185.22水電費(fèi)：6/月，菜、肉、酒水等原料：10/月；布草清