2023年廠房租賃合同實用

第頁共頁2023年廠房租賃合同實用廠房租賃合同合同編號：______日期：______年______月______日甲方：（出租方）名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（租賃方）名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著互利共贏的原則，甲方愿意將其擁有的廠房出租給乙方使用，乙方愿意租用甲方的廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將其位于（詳細地址）的廠房出租給乙方使用。1.2廠房的面積為（具體面積），內(nèi)部設施齊全，符合相關安全、環(huán)保和消防要求。1.3租賃期限為自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣______元，合計人民幣______元。租金不包括增值稅和其他相關稅費。2.2乙方每月應在租期開始之日前支付當月租金。2.3租金支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三條保證金3.1雙方同意在簽訂本合同之日起，乙方應向甲方支付人民幣______元作為押金。3.2押金用途為保證乙方按時支付租金并履行其他合同約定的責任。3.3若乙方在租賃期限屆滿時未發(fā)生違約行為，甲方應將押金無息返還給乙方。3.4若乙方發(fā)生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應違約金，并有權要求乙方繼續(xù)履行合同義務。第四條使用權及管理維護4.1租賃期間，乙方有權使用該廠房進行生產(chǎn)、經(jīng)營和其他合法經(jīng)營活動，但必須遵守國家相關法律法規(guī)和甲方制定的廠房使用規(guī)定。4.2乙方須妥善保管和維護租賃物，如有損壞應及時修復，并承擔相應費用。4.3乙方對租賃物的改造或裝修必須經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進行。4.4乙方不得將廠房轉租、出借給任何第三方，否則甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第五條違約責任5.1若甲方未按合同約定時間將廠房交付給乙方使用，甲方應支付相應違約金，每延遲一天支付相當于每日租金______%的違約金。5.2若乙方未按合同約定時間支付租金，乙方應支付相應違約金，每延遲一天支付相當于每日租金______%的違約金。5.3乙方發(fā)生以下情況之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時甲方有權要求乙方承擔其他相應的法律責任：（1）未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉租、出借給任何第三方；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自進行改造或裝修；（3）未按時支付租金超過______天；（4）嚴重違反相關法律法規(guī)或甲方制定的廠房使用規(guī)定。第六條合同解除6.1租賃期屆滿，租賃合同自動解除，乙方應將廠房原樣歸還給甲方。6.2甲方有權在以下情況下提前解除合同：（1）乙方發(fā)生嚴重違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況惡化，無法按時支付租金；（3）政府征用廠房或相關法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第七條爭議解決7.1合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2若無法通過協(xié)商解決，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商進行修改或補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方