2025年度深圳市中心區(qū)精裝公寓出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳市中心區(qū)精裝公寓出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.出租房屋使用范圍3.1使用性質(zhì)3.2使用時間3.3使用限制4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用承擔5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時間6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔7.房屋損壞賠償7.1損壞原因認定7.2損壞賠償標準7.3損壞賠償程序8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同補充條款13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：深圳市科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市區(qū)路號棟單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等2.5房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等3.出租房屋使用范圍3.1使用性質(zhì)：辦公用途3.2使用時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.3使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時間：每月1日支付當月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4水電費及其他費用承擔：由承租方承擔5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式：按年度調(diào)整，每年調(diào)整一次5.3調(diào)整時間：每年1月1日6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等維修責(zé)任由出租方承擔6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路等維修責(zé)任由承租方承擔6.3維修費用承擔：維修費用由責(zé)任方承擔7.房屋損壞賠償7.1損壞原因認定：根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商一致7.2損壞賠償標準：按實際損失賠償，最高不超過房屋重置價7.3損壞賠償程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方違反合同約定，造成出租方重大損失8.1.2承租方單方解除：如出租方未按約定提供房屋或配套設(shè)施8.1.3雙方協(xié)商一致解除8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)8.3違約責(zé)任8.3.1出租方違約：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失8.3.2承租方違約：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1通過雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交深圳市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1深圳市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀9.3.2法院審理期間，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充12.2合同補充條款與本合同具有同等法律效力13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非合同雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行，以及在發(fā)生爭議時提供專業(yè)意見或解決方案。16.第三方介入方式16.1中介機構(gòu)介入：如需中介機構(gòu)介入，應(yīng)由雙方共同委托，中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2專業(yè)顧問介入：如需專業(yè)顧問介入，雙方應(yīng)各自聘請，顧問應(yīng)具備相應(yīng)專業(yè)資格和經(jīng)驗。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍由雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)合同或顧問服務(wù)合同中明確。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1.1介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由請求方承擔，除非合同另有約定。18.1.2責(zé)任劃分：第三方介入期間，第三方對合同雙方的直接責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對合同其他條款的履行不承擔責(zé)任。18.1.3保密義務(wù)：第三方在介入過程中，對所知悉的合同雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、參與會議等。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。19.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、參與會議等。19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，應(yīng)提前通知乙方。19.3第三方與合同其他方的劃分：19.3.1第三方對合同其他方不承擔責(zé)任，除非合同其他方明確委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3.2合同其他方應(yīng)與第三方直接簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息。附件說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、收據(jù)編號等信息。附件說明：本收據(jù)作為合同附件，證明押金已實際交付。3.附件三：房屋交接記錄詳細要求：記錄房屋交接時的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維修狀況等。附件說明：本記錄作為合同附件，證明房屋交接時的狀態(tài)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：本憑證作為合同附件，證明租金已實際支付。5.附件五：水電費及其他費用清單詳細要求：包括水電費及其他費用的金額、計算方式、支付時間等信息。附件說明：本清單作為合同附件，證明相關(guān)費用的實際支付。6.附件六：合同解除通知書詳細要求：包括解除原因、解除時間、雙方簽字等信息。附件說明：本通知書作為合同附件，證明合同解除的事實。7.附件七：維修費用清單詳細要求：包括維修項目、維修費用、維修時間等信息。附件說明：本清單作為合同附件，證明維修費用的實際發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供房屋或配套設(shè)施。故意隱瞞房屋瑕疵或損壞情況。未經(jīng)承租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金。故意損壞房屋或配套設(shè)施。未按約定使用房屋。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。2.責(zé)任認定標準：2.1出租方違約責(zé)任：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。承租方有權(quán)要求出租方承擔因其違約行為造成的損失。2.2承租方違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的%。出租方有權(quán)要求承租方承擔因其違約行為造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1出租方未按約定提供房屋：出租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。3.2承租方未按約定支付租金：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。全文完。2024年度深圳市中心區(qū)精裝公寓出租合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.房屋使用及維護4.1房屋用途4.2房屋維護責(zé)任4.3房屋設(shè)施及設(shè)備5.裝修及設(shè)施使用5.1裝修標準5.2裝修費用5.3設(shè)施使用規(guī)定6.物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費標準6.2公共事業(yè)費支付6.3費用結(jié)算7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________出租方地址：___________出租方聯(lián)系人：___________出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________承租方地址：___________承租方聯(lián)系人：___________承租方聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修情況：___________第二條租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣___________元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當于租金總額____%的違約金。第四條房屋使用及維護4.1房屋用途：僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2房屋維護責(zé)任：房屋內(nèi)部及附屬設(shè)施的正常使用和維護責(zé)任由承租方承擔。4.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備清單如下：（一）家具：___________（二）電器：___________（三）其他：___________第五條裝修及設(shè)施使用5.1裝修標準：房屋裝修應(yīng)保持原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及裝修。5.2裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔。5.3設(shè)施使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。第六條物業(yè)費及公共事業(yè)費6.1物業(yè)費標準：每月人民幣___________元整。6.2公共事業(yè)費支付：水、電、燃氣等公共事業(yè)費用由承租方按實際使用量支付。6.3費用結(jié)算：每月____日前，承租方應(yīng)向物業(yè)公司繳納當月物業(yè)費，并向相關(guān)公共事業(yè)供應(yīng)商繳納公共事業(yè)費。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（一）出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（二）出租方擅自提高租金或增加其他不合理費用的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的費用。8.2承租方違約責(zé)任（一）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付逾期租金及違約金。（二）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3違約金（一）租金逾期支付的違約金為每月租金的____%。（二）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的違約金為恢復(fù)原狀所需費用的____%。第九條合同解除9.1合同解除條件（一）租賃期限屆滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。（二）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（三）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序（一）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（二）合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、結(jié)清費用等。9.3合同解除后的處理（一）房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方負責(zé)維修。（二）雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、物業(yè)費、公共事業(yè)費等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（一）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市中心區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（一）雙方協(xié)商解決爭議時，可選擇適當?shù)恼{(diào)解機構(gòu)。（二）訴訟爭議的管轄法院為深圳市中心區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用（一）協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商承擔。（二）訴訟爭議的訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔。第十一條其他約定11.1不可抗力（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責(zé)任。（二）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2通知方式（一）雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。（二）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的電子方式發(fā)送。11.3合同附件（一）本合同附件包括但不限于房屋交接清單、設(shè)施設(shè)備清單等。（二）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件（一）雙方簽字或蓋章。（二）合同內(nèi)容完整、明確。12.2合同生效日期（一）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件（一）合同內(nèi)容不符合雙方實際需求。（二）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行的。13.2合同變更程序（一）任何一方提出變更請求，應(yīng)提前____個月書面通知對方。（二）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理（一）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。（二）變更后的合同生效日期為變更協(xié)議簽訂之日起。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（一）合同約定的解除條件成就。（二）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（一）租賃期限屆滿。（二）合同約定的終止條件成就。14.3合同解除及終止后的處理（一）合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、物業(yè)費、公共事業(yè)費等。（二）房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方負責(zé)維修。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提供專業(yè)意見或建議。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責(zé)。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。6.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，各自履行合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行接觸或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)清相關(guān)費用。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市中心區(qū)人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補充條款11.1本合同中未涉及第三方介入的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中增加相關(guān)條款。11.2增加的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并納入合同附件。第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入的協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單、損壞情況等。說明：此清單為房屋交接時的基本文件，應(yīng)由雙方共同簽字確認。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況，避免后續(xù)爭議。3.裝修標準說明詳細要求：描述房屋裝修的具體標準，包括材料、工藝、質(zhì)量等。說明：此說明用于確保房屋裝修質(zhì)量，符合雙方約定。4.物業(yè)費及公共事業(yè)費繳納憑證詳細要求：提供水、電、燃氣等公共事業(yè)費用的繳納憑證。說明：此憑證用于證明承租方已按照約定支付相關(guān)費用。5.保證金繳納憑證詳細要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：此憑證用于證明承租方已按照約定繳納保證金。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認定標準：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當于一個月租金的違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修違約責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，私自拆改房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認定標準：承租方在使用過程中，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，構(gòu)成違約。示例說明：承租方使用不當導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)承擔維修或更換責(zé)任。4.逾期繳納物業(yè)費及公共事業(yè)費違約責(zé)任認定標準：承租方未按約定時間繳納物業(yè)費及公共事業(yè)費，構(gòu)成違約。示例說明：承租方逾期繳納物業(yè)費一個月，應(yīng)支付相當于一個月物業(yè)費的違約金。5.違反房屋用途違約責(zé)任認定標準：承租方未按約定用途使用房屋，構(gòu)成違約。示例說明：承租方將房屋用于經(jīng)營性活動，應(yīng)停止經(jīng)營并賠償出租方損失。6.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認定標準：承租方未經(jīng)出租方同意，引入第三方使用房屋，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)承擔違約責(zé)任。全文完。2024年度深圳市中心區(qū)精裝公寓出租合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋信息2.出租房屋的權(quán)利義務(wù)2.1出租房屋的使用范圍2.2出租房屋的維護責(zé)任2.3出租房屋的維修責(zé)任3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限變更5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2房屋使用規(guī)范6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定7.房屋維護責(zé)任7.1出租方維護責(zé)任7.2承租方維護責(zé)任8.裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造審批8.3裝修與改造費用承擔9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：深圳市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：深圳市YY科技有限公司1.2.2承租方地址：深圳市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3出租房屋信息1.3.1房屋地址：深圳市區(qū)街道號棟單元室1.3.2房屋面積：100平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3.4房屋裝修情況：精裝修第二條出租房屋的權(quán)利義務(wù)2.1出租房屋的使用范圍2.1.1承租方僅限于居住用途使用出租房屋。2.1.2承租方不得將出租房屋用于經(jīng)營性活動。2.2出租房屋的維護責(zé)任2.2.1出租方負責(zé)出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。2.2.2出租方負責(zé)出租房屋的公共區(qū)域清潔和維護。2.3出租房屋的維修責(zé)任2.3.1出租房屋在租賃期間出現(xiàn)的自然損耗或因合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。2.3.2出租房屋在租賃期間出現(xiàn)的非自然損耗或因不合理使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前支付當月租金。3.2.2承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間3.3.1租金支付時間為每月5日。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時間4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃期限變更4.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第五條房屋押金5.1押金金額5.1.1押金總額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿且房屋無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。5.2.2租賃期滿，如房屋有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。5.3押金退還方式5.3.1押金退還應(yīng)在租賃期滿后的10個工作日內(nèi)辦理。第六條使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。6.2房屋使用規(guī)范6.2.1承租方應(yīng)愛護使用房屋及附屬設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.3房屋設(shè)施使用規(guī)定6.3.1承租方應(yīng)按照設(shè)施使用說明書正確使用房屋設(shè)施。6.3.2承租方不得損壞房屋設(shè)施，損壞部分應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第七條房屋維護責(zé)任7.1出租方維護責(zé)任7.1.1出租方負責(zé)出租房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用。7.1.2出租方負責(zé)出租房屋的公共區(qū)域清潔和維護。7.2承租方維護責(zé)任7.2.1承租方負責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好。7.2.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第八條裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.1.1承租方如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。8.1.2裝修或改造方案需經(jīng)出租方同意，并符合物業(yè)管理規(guī)定。8.2裝修與改造審批8.2.1出租方應(yīng)在收到承租方裝修或改造申請后的五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2如出租方同意，雙方應(yīng)簽訂裝修或改造協(xié)議，明確雙方責(zé)任。8.3裝修與改造費用承擔8.3.1裝修或改造費用由承租方承擔。8.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方損壞房屋設(shè)施，未及時修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任承擔9.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。9.2.2承租方應(yīng)承擔因違約行為造成的損失。9.3違約賠償標準9.3.1違約金為未支付租金總額的10%。9.3.2損失賠償按實際損失計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行訴訟程序。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.3.2承租方應(yīng)退還出租方房屋，并承擔因解除合同造成的損失。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，非甲乙雙方的第三方個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供中介服務(wù)；15.2.1.2執(zhí)行房屋維修保養(yǎng)；15.2.1.3提供法律服務(wù)；15.2.1.4進行房屋評估或鑒定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及合同金額等因素。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方提供的服務(wù)系基于甲乙雙方的明確要求，且在提供該服務(wù)時已盡合理注意義務(wù)，則第三方不承擔超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入前17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，明確第三方介入的目的、范圍和責(zé)任。17.1.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項及第三方的基本信息通知對方。17.2第三方介入中17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行其職責(zé)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方介入后17.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交履行職責(zé)的報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、完成情況、存在的問題及建議等。17.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的報告，對第三方的工作進行評價