住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)工程招標技術(shù)要求

榮民集團宮園壹號觀邸DK—2-DK-9智能化及安防系統(tǒng)工程招標技術(shù)規(guī)定一、原則、規(guī)范與根據(jù)1、執(zhí)行原則、規(guī)范及根據(jù)以下：《智能建筑設(shè)計原則》（GB/T50314—)《安全防備工程技術(shù)規(guī)范》（GB50348-)《入侵報警系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50394—）《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50395-)《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB50396—)《建筑照明設(shè)計原則》（GB50034-)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16—）《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352—）《信息技術(shù)互連國際原則》（ISO/IEC11801—95)《電磁兼容性原則》（IEC801）《電子計算機機房設(shè)計規(guī)范》（GB50174—93）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057-94）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-《通信光纜的普通規(guī)定》（GB/T7427－87）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054—95）《電子計算機場地技術(shù)條件》（GB2887-）《建筑電氣工程程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303—）《智能建筑工程施工質(zhì)量原則》(ZJQ00—SG—026—)《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339—）《宮園壹號觀邸智能化安防系統(tǒng)招標圖》總體規(guī)定1、本次招標重要根據(jù)是《宮園壹號觀邸智能化安防系統(tǒng)招標圖》及國家有關(guān)原則、規(guī)范;中標單位須在進場兩周前,提供完整《宮園壹號觀邸智能化安防系統(tǒng)施工圖》，經(jīng)招標方確認后方可進場開工；2、該工程的系統(tǒng)應(yīng)含有充足的可靠性、先進性、以及一定的靈活性、擴展性,使之能夠充足滿足社區(qū)的需要,并能滿足業(yè)務(wù)擴展的需求，規(guī)定應(yīng)含有升級能力,亦應(yīng)含有良好的性能價格比。3、全部設(shè)備為國內(nèi)中高端產(chǎn)品，在西安市同檔次住宅有成功案例。4、所使用材料必須滿足國家有關(guān)規(guī)范及原則的規(guī)定.5、產(chǎn)品型號為最新型號，杜絕裁減產(chǎn)品。6、投標人所投多個操作軟件、控制軟件、電腦的系統(tǒng)軟件、其它專用軟件等，全部軟件必須為正版，且無版權(quán)糾紛。否則一切責任后果由投標人承當；各系統(tǒng)具體規(guī)定1、樓宇對講系統(tǒng)及家庭防備報警系統(tǒng)：聯(lián)網(wǎng)型可視對講系統(tǒng)集成可視對講、社區(qū)信息公布、圖像抓拍留影和門禁刷卡、家庭防備報警系統(tǒng)（僅1、2層及頂層設(shè)立)、SOS于一體。社區(qū)供人通行大門口僅設(shè)立一卡通門禁系統(tǒng)，和樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。（1）、系統(tǒng)功效A、確認訪客身份功效——--訪客來訪時，在設(shè)于單元門口的室外機上,輸入被訪住戶號碼，對應(yīng)被訪住戶的室內(nèi)機響鈴,室內(nèi)機屏幕自動打開,顯示來訪者影像,無論白天黑夜，訪客圖像皆清晰可見，住戶可與訪客對講，以擬定訪客身份。如果住戶看到來訪者影像后,不肯接待，可不予理睬,一定時間后，室內(nèi)機自動關(guān)閉;住戶如樂意接待，在訪客經(jīng)被訪住戶確認身份后，按下開門按鈕，放行進入.B、監(jiān)看功效————在掛機狀態(tài)下按分機的監(jiān)視鍵,就能監(jiān)視門口機。監(jiān)視過程中再一次按監(jiān)視鍵,則結(jié)束監(jiān)視.若在監(jiān)視的狀態(tài)下按下開鎖鍵,可啟動單元門電控鎖并結(jié)束監(jiān)視。C、管理功效--———管理中心能夠撥打號碼呼喊社區(qū)內(nèi)的住戶,實現(xiàn)與住戶之間雙向通話。管理中心呼喊住戶后，如住戶沒有應(yīng)答、接聽，室內(nèi)機將保存管理中心的留言批示燈.住戶可直接呼喊管理中心.訪客與住戶，住戶與管理中心,訪客與管理中心之間的通話均采用單獨對話功效，以充足保護住戶隱私權(quán).D、圖像抓拍留影、留言功效—-———系統(tǒng)可將訪客的圖像統(tǒng)計在存儲設(shè)備中，增強安全防備的功效,當住戶不在家或沒有接聽時，訪客可直接呼喊管理中心，向管理室留言。系統(tǒng)也可將訪客圖像統(tǒng)計在存儲設(shè)備中，方便業(yè)主事后查詢和聯(lián)系.E、公共信息公布功效—————含有全中文和諧操作界面，可發(fā)送中文電子信息?？娠@示報警時間，警情類別，解決成果及有關(guān)住戶信息;并可任意編輯公共信息和個人短信息，進行單個發(fā)送或群發(fā)至顧客分機.F、緊急求助功效———-—當住戶發(fā)生緊急狀況時,可按住戶室內(nèi)機或主臥室的緊急按鈕，發(fā)出求救信號（須含有防誤觸保護功效），求救信號立刻傳至管理中心，管理員總機立刻配合顯示發(fā)生事故之住房號，使住戶得到及時的增援。在任何狀況下，按下分機緊急報警鍵，都可優(yōu)先報警到管理中心。G、故障隔離功效—————故障隔離重要用于戶與戶之間或戶與層之間設(shè)備的隔離,起到隔離故障信號，全部分機線路的音頻、視頻、控制信號、電源等實現(xiàn)故障隔離,即使任何住戶裝修引發(fā)線路短路、斷路,均不影響系統(tǒng)和其它顧客的正常使用，以確保系統(tǒng)運行的穩(wěn)定性，解決由于某一戶出現(xiàn)問題而影響整個系統(tǒng)的正常工作，使總線式的系統(tǒng)變得更加穩(wěn)固。H、備電應(yīng)急功效—--—系統(tǒng)提供備用電源接口，確保社區(qū)供電失常狀況下，系統(tǒng)可保持一定時間的正常使用，使通訊暢通無阻。I、門禁刷卡、密碼功效-———-內(nèi)置門禁刷卡模塊,樓內(nèi)住戶可通過密碼或感應(yīng)卡自由開門，且與一卡通系統(tǒng)中的其它卡通用。J、1、2層及頂層門窗紅外幕簾或門窗磁安防聯(lián)網(wǎng)功效。K、顧客卡,與車輛管理系統(tǒng)一卡通用,根據(jù)業(yè)主規(guī)定做卡面印刷.2、視頻監(jiān)控及周界報警系統(tǒng)1）采用數(shù)字視頻+數(shù)字硬盤錄像機的視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)模式。各出入口和重要干道、地下停車場均設(shè)閉路監(jiān)視攝像機。全部攝像機電源均由不間斷電源主機供應(yīng).監(jiān)視器圖像質(zhì)量為標清。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)錄像存儲時間滿足15天以上,可設(shè)立為動態(tài)錄像。2）監(jiān)控系統(tǒng)含有獨立的軟件控制功效.視頻切換矩陣含有與計算機通信的接口和編程控制接口.能夠與入侵報警實時聯(lián)動.系統(tǒng)的畫面顯示能任意編程，能自動或手動切換，在畫面上有攝像機的編號、部位、地址和時間、日期顯示。運用臺式多功效控制鍵盤編制控制程序及對系統(tǒng)操縱.控制鍵盤可按照防區(qū)模式和原則模式進行操作?？刂奇I盤能夠通過矩陣切換,控制系統(tǒng)中的多個攝像機。3）有與我市公安網(wǎng)的“平安都市”進行銜接的接口.4)報警發(fā)生時顯示報警聯(lián)動的圖像。系統(tǒng)可聯(lián)動錄像設(shè)備，記憶多個同時達成的報警，并按報警的優(yōu)先級別進行排序.用于報警解決的監(jiān)視器最先顯示最高優(yōu)先級的報警,并可逐個顯示直到清空.當有多臺監(jiān)視器用于顯示報警圖像時，則監(jiān)視器可按設(shè)立依次同時顯示多路報警圖像。系統(tǒng)每個模塊都有批示燈以顯示其工作狀態(tài)，并可通過系統(tǒng)自檢軟件對系統(tǒng)進行自檢。通過主控鍵盤和視頻矩陣切換器能夠?qū)ο到y(tǒng)的工作狀態(tài)進行監(jiān)視,對故障進行檢測。5)周界報警系統(tǒng)采用四光束紅外對射。當碰到非法翻越圍墻或柵欄時,探測器可立刻將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，并聯(lián)動攝像機進行圖像拍攝。電子地圖制作要簡要、清晰，操作簡便.3、電子巡更系統(tǒng)：1）本系統(tǒng)是在社區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制訂保安人員巡更路線，并安裝巡更點。保安巡更人員攜帶巡更統(tǒng)計機需按指定的路線和時間達成巡更點并進行統(tǒng)計，中心可對采集的信息進行查閱、打印，并各巡更違規(guī)統(tǒng)計提示,避免巡邏的脫崗、睡崗、離崗.技術(shù)規(guī)定:巡更信息離線式采集、控制中心可對巡更信息進行存儲、查詢、備份、巡更軟件含有圖形化操作界面，口令加密,可打印輸出表格數(shù)據(jù)。4、車輛管理系統(tǒng)在社區(qū)出入口設(shè)立停車場管理系統(tǒng)，本系統(tǒng)為聯(lián)網(wǎng)型。1)系統(tǒng)功效規(guī)定A、每個主機箱都帶對講分機，當停車場管理系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，按下對講分機按鈕就能夠與管理中心獲得聯(lián)系;對每套停車場管理系統(tǒng)都安裝圖像對比系統(tǒng),車輛入場時,車主通過入口控制機讀卡，并自動攝錄車輛的圖像，所讀到的有關(guān)信息和攝錄的入口車輛圖像被傳送到工作站,并在屏幕上顯示上述的信息，同時將有關(guān)信息送入服務(wù)器。車輛出場時，通過出口處的控制機讀取IC卡號，并自動攝錄車輛圖像,在計算機屏幕上顯示出場車的圖像與使用該卡進場時的車輛的圖像，管理人員根據(jù)屏幕上顯示的信息以車輛的進出圖像對比來判斷與否放行,如果是自動開閘的車輛則自動放行。B、桿機起落速度快,免砸車、免尾隨，道閘下有氣墊防護并聯(lián)動.可手動、自動、手柄三種方式控制道閘；回絕接受非法卡；有雙向自鎖功效；電動擋車器在開、關(guān)到位時,外力不能使電動擋車器桿上升、下降。有時間保護功效；當限位開關(guān)失效時，（線路斷或磁敏開關(guān)損壞）,通過精確設(shè)定的運行時間，使閘桿正好運行到終點時停止。含有軟啟動功效及過流、過熱保護,有效保護電動擋車器的核心部位電機的正常運轉(zhuǎn)。含有感應(yīng)和按鈕控制等多個方式。在管理中心安裝對講主機，各出入口安裝對講分機，確保各出入口和管理中心的聯(lián)系.C、車輛管理系統(tǒng)顧客卡與人行道閘系統(tǒng)、聯(lián)網(wǎng)可視對講系統(tǒng)一卡通用寬動態(tài)攝像機需確保在任意狀況下能精確清晰的反映出道口、車輛、車牌狀況。5、室外背景音樂系統(tǒng)(僅商品房設(shè)立、安置房不設(shè)立)A、室外背景音樂系統(tǒng)（下列簡稱：廣播系統(tǒng)）含有分區(qū)廣播、業(yè)務(wù)廣播等功效。廣播系統(tǒng)根據(jù)分區(qū)設(shè)立回路,平時提供公共廣播和背景音樂服務(wù)，在發(fā)生緊急事故時，實現(xiàn)主機自動或由值班人員手動進行強行切換，并以足夠的音量進行緊急廣播。B、信號傳輸采用定壓輸出的二線制饋電線路，規(guī)定從功放設(shè)備的輸出端至線路上最遠的揚聲器的線路衰減不不不大于1dB（1000Hz時)。系統(tǒng)頻響為70Hz～15KHz,諧波不大于0。1%，信噪比不低于65dB。C、功放要按照消防規(guī)范設(shè)計緊急廣播時的功率預(yù)留量。D、業(yè)務(wù)廣播功效：通過呼喊站按鍵來實現(xiàn)人工、告知、廣播講話、廣播找人等分區(qū)廣播功效。E、分區(qū)控制功效:規(guī)定各個區(qū)能夠同時播放不同的音樂，各個區(qū)播放的內(nèi)容、時間能夠根據(jù)實際狀況隨時調(diào)節(jié)。F、定時廣播功效：可設(shè)定若干個在何時以何種方式(持續(xù)、按序、隨機等方式)打開哪些設(shè)備并播放何種（也能夠是播放一種集合）聲音到哪些區(qū)域的任務(wù)表，顧客可根據(jù)需要設(shè)定并選擇其中一種,開機自動運行.G、監(jiān)聽功效：可在機房中通過監(jiān)聽器隨意選擇監(jiān)聽某一區(qū)的廣播內(nèi)容，方便使管理人員對外部區(qū)域的音量和音質(zhì)進行調(diào)節(jié)。6、機房及防雷接地智能化安防中心鋪設(shè)防靜電地板，面積自測.規(guī)定600＊600＊35復(fù)合地板，上下鋼板厚度≥0.7mm，含支架、不銹鋼收邊等全部配件.防雷接地（接地、銅牌、導(dǎo)線等）自行考慮,需滿足安全防備技術(shù)規(guī)范（GB—50348）規(guī)范接地規(guī)定。綜合管路系統(tǒng)住宅套內(nèi)已預(yù)埋PVC阻燃線管。地下室及電井采用弱電橋架，室外地面PVC管直埋，(盡量減少室外地埋弱電井的設(shè)立）。綜合管路系統(tǒng)圖紙上未做明確設(shè)計，請投標人自行測算距離并報價。8、電梯五方通話