電力監(jiān)理合同

泉州市聯(lián)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司--聯(lián)科領(lǐng)尚大廈一戶一表工程監(jiān)理合同合同編號(hào)：億盛044【】Y0011甲方：泉州市聯(lián)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：泉州億盛電力工程監(jiān)理有限公司訂立時(shí)間：月日

闡明：電力工程建設(shè)監(jiān)理合同本合同由（下列簡(jiǎn)稱甲方)與（下列簡(jiǎn)稱乙方），根據(jù)甲方規(guī)定，監(jiān)理單位樂意根據(jù)本合同所規(guī)定的條款，承當(dāng)施工階段監(jiān)理服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立下列合同。工程概況：1.工程名稱：2.工程地點(diǎn)：3.工程規(guī)模：詳見施工圖紙4.工程造價(jià)：5.監(jiān)理范疇內(nèi)容及規(guī)定：從工程施工開始至工程竣工驗(yàn)收全過程的監(jiān)理，涉及對(duì)本工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)范疇的施工進(jìn)行以進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全等四控制為重要內(nèi)容的監(jiān)理工作。

5.1進(jìn)度：設(shè)計(jì)出圖應(yīng)滿足施工進(jìn)度的規(guī)定，施工工期控制在承包合同所訂立的工期內(nèi)，并盡量滿足提前投運(yùn)規(guī)定。5.2質(zhì)量：滿足所監(jiān)理工程施工合同商定的工程質(zhì)量原則。

5.3投資：控制在同意概算范疇內(nèi)。

5.4安全：現(xiàn)場(chǎng)施工安全的監(jiān)控、監(jiān)督。督促施工人員恪守施工安全規(guī)定。二.本合同中的措詞和用語應(yīng)與下文提及的“原則條件”、“專用條款”中分別賦予它們的含義相似。三.下列文獻(xiàn)應(yīng)被認(rèn)為是構(gòu)成本合同的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解，即：（1）監(jiān)理委托告知書；（2）本合同原則條件；（3）本合同專用條款； （4）附件：即：附件A－－服務(wù)范疇；附件B－－酬勞和支付；（5）在本合同推行中雙方訂立的補(bǔ)充合同與修正文獻(xiàn)。四.考慮下文提及的甲方對(duì)監(jiān)理單位的支付，監(jiān)理單位在此答應(yīng)甲方遵照本合同的規(guī)定推行服務(wù)。五.甲方在此同意按本合同中商定承當(dāng)責(zé)任，按注明的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)支付的款項(xiàng)，以此作為推行服務(wù)的酬勞。六.未盡事宜，雙方根據(jù)需要，經(jīng)協(xié)商可另外訂立補(bǔ)充合同。七.本合同經(jīng)雙辦法人代表或法人授權(quán)代理人簽字并蓋單位章后生效。本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，含有同等法律效力。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：地址：地址：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：

標(biāo)準(zhǔn)條件

合使用方法規(guī)

建設(shè)工程委托監(jiān)理合同合用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地辦法規(guī)、地方規(guī)章。

雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù)

監(jiān)理人按合同商定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，完畢監(jiān)理合同專用條款中商定的監(jiān)理工程范疇內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。監(jiān)理人在推行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮工作，為委托人提供與其水平對(duì)應(yīng)的咨詢意見，公正維護(hù)各方面的正當(dāng)權(quán)益。委托人應(yīng)按合同商定向監(jiān)理人支付監(jiān)理費(fèi)。委托人應(yīng)當(dāng)派專人配合負(fù)責(zé)工程建設(shè)的全部外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供合理的外部條件。委托人應(yīng)當(dāng)在雙方商定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款商定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并規(guī)定做出決定的一切事宜作出書面決定。委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人重要組員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面告知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人訂立的合同中予以明確。委托人應(yīng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供以下資料：與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。監(jiān)理人在委托人委托的工程范疇內(nèi)，享有下列權(quán)利：選擇工程分包人的承認(rèn)權(quán)。對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)涉及工程規(guī)模、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功效規(guī)定，向委托人的建議權(quán)。審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和減少成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告。主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急狀況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢查權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)規(guī)定和合同商定及國(guó)家質(zhì)量原則的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)告知承包人停止使用，對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量原則的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)告知承包人停工整治、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才干復(fù)工。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程師及竣工日期提前或超出工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。在工程施工合同商定的工程價(jià)格范疇內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。

第十一條監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先同意。在緊急狀況下未能事先報(bào)委托人同意時(shí)，監(jiān)理人所作的變更也應(yīng)盡快告知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人員工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可規(guī)定承包人調(diào)換有關(guān)人員。

第十二條在委托的工程范疇內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和規(guī)定（涉及索賠規(guī)定），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商擬定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁，應(yīng)當(dāng)提供佐證的事實(shí)材料。第十三條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權(quán)利。第十四條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)原則、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝和設(shè)計(jì)使用功效規(guī)定的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第十五條當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同推行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)規(guī)定監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并規(guī)定監(jiān)理人承當(dāng)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。第十六條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)推行商定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超出監(jiān)理酬勞總額（除去稅金）。

第十七條監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的安全質(zhì)量規(guī)定和竣工（交圖、交貨）時(shí)限造成合同無法正常推行，不承當(dāng)責(zé)任。因不可抗力造成委托監(jiān)理合同不能全部或部分推行，監(jiān)理人不承當(dāng)責(zé)任。第十八條委托人應(yīng)當(dāng)推行委托監(jiān)理合同商定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。

監(jiān)理人解決委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人因素的事由受到損失的，能夠向委托人規(guī)定賠償損失。監(jiān)理酬勞第十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的酬勞，按照監(jiān)理合同專用條款及附件B中商定的辦法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。

第二十條支付監(jiān)理酬勞所采用的貨幣幣種由合同專用條款商定。爭(zhēng)議的解決第二十一條雙方同意按《合同專用條款》第八條規(guī)定解決。

專用條件合同使用的法律及監(jiān)理根據(jù)：

1.合同；

2.設(shè)計(jì)圖紙與文獻(xiàn)；

3.中華人民共和國(guó)合同法；4.建筑法；5．電力法；6.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院.1）；

7.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-）；8.福建省建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（閩常[]40號(hào)）；9.與建設(shè)施工和監(jiān)理有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及其它規(guī)范性文獻(xiàn)。第二條監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員配備：總監(jiān)：專監(jiān)：監(jiān)理員：監(jiān)理范疇和監(jiān)理工作內(nèi)容：

工程施工階段監(jiān)理和進(jìn)行工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全控制工作。委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：

合同訂立后15天內(nèi)提交1套設(shè)計(jì)圖紙和文獻(xiàn)給監(jiān)理方，監(jiān)理方對(duì)委托人的設(shè)計(jì)圖紙和文獻(xiàn)保密并妥為保存。委托人應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)監(jiān)理人書面提交并規(guī)定做出決定的事宜作出書面回復(fù)。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按下列方法承當(dāng)責(zé)任，賠償損失[累計(jì)賠償額不超出監(jiān)理酬勞總數(shù)（扣稅）]：

賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失×酬勞比率（扣除稅金）雙方同意按人民幣支付酬勞。執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不能解決可通過訴訟解決。訴訟機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。

附件A：

服務(wù)范圍工程建設(shè)中施工的質(zhì)量、進(jìn)度、投資的確保及工程建設(shè)的多項(xiàng)工作由多方承包商按各自與甲方訂立的對(duì)應(yīng)合同推行并承當(dāng)責(zé)任。工程建設(shè)監(jiān)理的重要內(nèi)容是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。監(jiān)理單位受甲方委托服務(wù)范疇以下：1施工監(jiān)理1.1參加施工圖會(huì)審和交底，提出監(jiān)理意見。1.2參加分項(xiàng)、分部工程、核心工序和隱蔽工程的簽證，做好各分項(xiàng)工程、單位工程質(zhì)量檢查和驗(yàn)收。1.3審查承包商選擇的分包單位、實(shí)驗(yàn)單位的資質(zhì)并承認(rèn)。1.4審查承包商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量確保方法、安全文明施工方法。1.5審查承包商開工申請(qǐng)報(bào)告。報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后，公布開工令。1.6審查承包商質(zhì)保體系和質(zhì)保手冊(cè)并監(jiān)督實(shí)施。1.7檢查現(xiàn)場(chǎng)施工人員中特殊工種持證上崗狀況。1.8負(fù)責(zé)審查承包商編制的“施工質(zhì)量檢查項(xiàng)目劃分”并督促實(shí)施。1.9檢查施工現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件的采購(gòu)、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行狀況。1.10參加重要設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)開箱檢查。對(duì)設(shè)備保管提出監(jiān)理意見。1.11碰到威脅安全的重大問題時(shí)，有權(quán)提出“暫停施工”的告知，并通報(bào)甲方制訂施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理目的并監(jiān)督實(shí)施。1.12審查承包商工程結(jié)算書。工程付款必須有監(jiān)理工程師簽字。審查施工過程設(shè)計(jì)變更、工程量增減，對(duì)增減投資的問題必須得到甲方擬定簽字后，方可組織實(shí)施。督促施工合同的推行，維護(hù)甲方和承包商的正當(dāng)權(quán)益。2調(diào)試監(jiān)理2.1審查調(diào)試計(jì)劃、調(diào)試大綱、調(diào)試方案、調(diào)試報(bào)告、監(jiān)督或組織調(diào)試各級(jí)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施。2.2協(xié)調(diào)工程的分部試運(yùn)行工作。2.3參加對(duì)分部試運(yùn)行及工程整套試運(yùn)行的驗(yàn)收。3試生產(chǎn)期監(jiān)理對(duì)在試生產(chǎn)期中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題、設(shè)備質(zhì)量問題、施工問題提出監(jiān)理意見。4監(jiān)理資料的整頓編制整頓監(jiān)理工作的有關(guān)文獻(xiàn)、資料，合同完畢或終止時(shí)交給甲方。附件B：報(bào)酬和支付1．工程監(jiān)理費(fèi)用本工程的工程監(jiān)理費(fèi)用收取原則參考《國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部》發(fā)