衡陽(yáng)市商品房購(gòu)買(mǎi)合同

衡陽(yáng)市商品房購(gòu)買(mǎi)合同雙方當(dāng)事人賣(mài)方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（個(gè)人姓名）：__________________________法定代表人（個(gè)人簽字）：__________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________買(mǎi)方：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（個(gè)人姓名）：__________________________法定代表人（個(gè)人簽字）：__________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________________________商品房基本情況房屋坐落地本合同商品房坐落在衡陽(yáng)市______________區(qū)/縣/市______________鎮(zhèn)/街道______________路（街）______________號(hào)，具體房號(hào)、用途和面積詳見(jiàn)房屋交付清單。房屋權(quán)屬狀況本契約所述房屋系賣(mài)方依法擁有并保有其在非法違規(guī)情況下取得的所有合法權(quán)利的物業(yè)。其完整權(quán)屬狀況已經(jīng)通過(guò)國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)，并在房屋交易備案系統(tǒng)登記備案。買(mǎi)方承認(rèn)并確認(rèn)，其已經(jīng)充分了解房屋權(quán)屬狀況，包括但不限于：已經(jīng)了解該房屋沒(méi)有被質(zhì)押、查封、受到判決或被保留的滿(mǎn)足國(guó)家法律規(guī)定的限制性條件，并且其所購(gòu)房屋權(quán)屬狀況沒(méi)有發(fā)生重大糾紛、訴訟等問(wèn)題。賣(mài)方還保證該房屋不存在侵犯他人的合法權(quán)益的情況。房屋面積買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的商品房具體面積詳見(jiàn)房屋交付清單。商品房?jī)r(jià)格和支付商品房單價(jià)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋單價(jià)為人民幣_(tái)____________元/平方米。商品房總價(jià)買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為人民幣_(tái)____________元。付款方式買(mǎi)方在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款的_____________（____%）作為預(yù)付款，余款在自行向銀行貸款或國(guó)家住房?jī)?chǔ)蓄資金貸款獲批10日內(nèi)一次性付清。商品房交付日期和條件房屋交房日期是國(guó)家房地產(chǎn)部門(mén)批準(zhǔn)銷(xiāo)售后開(kāi)盤(pán)次月15日。賣(mài)方應(yīng)該將房屋及相關(guān)物業(yè)證明交付買(mǎi)方。保證和承諾賣(mài)方是該房屋的合法賣(mài)主，有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋所有權(quán)狀況真實(shí)合法。賣(mài)方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。在違約情況下，一方有權(quán)要求另一方賠償因違約造成的全部損失。爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，如無(wú)法解決，應(yīng)向賣(mài)方所在地法院起訴。合同生效和其他事項(xiàng)本合同自簽訂之日起生效。除本合同另有約定外，本合同未能約定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)處理。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章賣(mài)方（蓋章）：__________________________法定代表人或個(gè)人簽字：___________________