會議場地租賃合同

會議場地租賃合同會議場地租賃合同范本專業(yè)版合同范本甲方：身份證號：乙方：身份證號：根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制訂本合同，以資共同恪守第一條會議時間布場時間：_____年_____月_____日會議時間：_____年_____月_____日第二條承租房屋位置、面積與用途風(fēng)險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過有關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險；二是要理解有關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合有關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將造成人力、財力的浪費在無法擬定的情形下，承租人能夠在租賃合同中特別商定有關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任1、乙方承租甲方位于_______的場地，場地面積________平方米2、該場地用途為___________除雙方另有商定外，乙方不得任意變化場地用途第三條租賃期限場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，累計_________年_________個月甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋按商定條件交付給乙方場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交_____及后視為交付完畢租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施甲乙雙方應(yīng)對場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承當?shù)馁M用乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租規(guī)定協(xié)商一致后雙方重新訂立場地租賃合同第四條租金及確保金風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛在支付租金及押金時，應(yīng)當在合同中商定支付方式最佳是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付根據(jù)如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才干有效保護自己的正當權(quán)益另外，最佳商定租金的調(diào)節(jié)方式，避免因出租方隨意增加租金引發(fā)的爭議糾紛租金原則及支付方式：收取場地使用確保金1、活動結(jié)束后由乙方告知甲方，雙方人員到現(xiàn)場檢查驗收，驗收合格后全額退還確保金2、如乙方在活動期間私自調(diào)節(jié)規(guī)模的將全額扣除確保金，并補交超出規(guī)模的費用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除確保金，同時活動單位無條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施支付方式：現(xiàn)金_____，每月_______日前支付第五條其它費用1、乙方在租賃期限內(nèi)，實際使用的水費，電費、及有線電視、物業(yè)費由乙方承當，并按帳單如期繳納第六條場地維護及維修風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承當，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營另外，承租人應(yīng)當愛惜住房和多個設(shè)施，不能私自拆、改、擴建或增加在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并訂立書面合同甲方應(yīng)確保場地周邊搭建的建筑構(gòu)造和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人確保恪守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處在合用和安全的狀態(tài)：1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而造成的損耗，乙方應(yīng)及時告知甲方修復(fù)甲方應(yīng)在接到乙方告知后進行維修2、因乙方保管不當或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承當賠償責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當責(zé)任甲方出售場地，須在____個月前書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)第八條合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除本合同因不可抗力造成本合同無法繼續(xù)推行的，本合同自行解除甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付場地達______日的2、交付的場地嚴重不符合合同商定或影響乙方安全、健康的3、不承當商定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：1、不按照商定支付租金達_______日的2、欠繳各項費用達________元的3、私自變化場地用途的4、私自拆變化動或損壞場地主體構(gòu)造的5、運用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙別人正常工作、生活的6、私自將場地租給第三人的第九條違約金和違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在訂立合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定對應(yīng)的處罰方法，通過明確違約時需要承當?shù)呢?zé)任，來督促各方真正推行應(yīng)承當?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依例如，如果承租人不按期交納房租，出租人能夠提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按商定配備用品等，承租人能夠與其協(xié)商減少房租等1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給別人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金_________元2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金_________元第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴