北京市精裝房屋租賃協(xié)議書北京房屋租賃合同(6篇)

北京市精裝房屋租賃協(xié)議書北京房屋租賃合同(6篇)關于北京市精裝房屋租賃協(xié)議書一

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_________

托付代理人(姓名)：_________

民族：_________

住宅：_________

身份證號：_________

聯(lián)系電話：_________

手機號：_________

承包方(以下簡稱乙方)：_________

營業(yè)執(zhí)照號：_________

住宅：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系電話：_________

托付代理人：_________

聯(lián)系電話：_________

建筑資質(zhì)等級證書號：_________

本工程設計人：_________

聯(lián)系電話：_________

施工隊負責人：_________

聯(lián)系電話：_________

依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：_________

1.2工程裝飾裝修面積：_________

1.3工程戶型：_________

1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙);

1.5工程承包，實行以下第_________種方式：

(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。

(2)乙方包工、包局部材料，甲方供應其余局部材料(見附表二、三)。

1.6工程期限_________日(以實際工作日計算);

開工日期_________年_________月_________日;

竣工日期_________年_________月_________日。

1.7工程款和報價單

(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_________。

金額大寫：_________

(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據(jù)，依據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)章，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方商定，作為本合同的附件。

(3)報價單應當與材料質(zhì)量標準、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據(jù)。

其次條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有經(jīng)建立行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。

第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預評價計算書

3.1施工圖紙實行以下第_________種方式供應：

(1)甲方自行設計的，需供應施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

(2)甲方托付乙方設計的，乙方需供應施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。

3.2雙方供應的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預評價計算書必需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標準》(50325-)的要求。

3.3雙方應當對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染掌握預評價計算書予以簽收確認。

3.4雙方不得將對方供應的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的工程。

第四條甲方工作

4.1開工三日前要為乙方入場施工制造條件，以不影響施工為原則。

4.2無償供應施工期間的水源、電源和冬季供暖。

4.3負責辦理物業(yè)治理部門開工手續(xù)和應當由業(yè)主支付的有關費用。

4.4遵守物業(yè)治理部門的各項規(guī)章制定。

4.5負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關系。

4.6不得有以下行為：

(1)隨便改動房屋主體和承重構(gòu)造。

(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，撤除連接陽臺門窗的墻體。

(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。

(5)強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

4.7凡必需涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應當向房屋治理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進展審定并出具書面證明，再由房屋治理部門批準。

4.8施工期間甲方仍需局部使用該居室的，甲方則應當負責協(xié)作乙方做好保衛(wèi)及消防工作。

4.9參加工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)視，參與工程材料驗收、隱藏工程驗收、竣工驗收。

第五條乙方工作

5.1施工中嚴格執(zhí)行施工標準、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完本錢合同商定的工程內(nèi)容。

5.2嚴格執(zhí)行市建立行政主管部門施工現(xiàn)場治理規(guī)定：

(1)無房屋治理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。

(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。

(3)因進展裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方擔當修理和損失賠償?shù)呢熑巍?/p>

(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的愛護。

(5)保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。

(6)保證施工現(xiàn)場的干凈，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。

5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方供應本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、標準、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。

5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應當敬重其民族風俗習慣。

第六條工程變更

在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應當協(xié)商全都。

由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費及工期。

工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。

第七條材料供給

7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所商定的供料方式和內(nèi)容進展供應。

(1)應當由甲方供應的材料、設備，甲方在材料設備到施工現(xiàn)場前通知乙方。

雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收并辦理交接手續(xù)。

(2)應當由乙方供應的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現(xiàn)場前通知甲方。

雙方就材料、設備質(zhì)量、環(huán)保標準共同驗收，由甲方確認備案。

(3)雙方所供應的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)視檢驗檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準》，并具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。

(4)如一方對對方供應的材料持有異議需要進展復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測的確不合格的，檢測費用則最終由對方擔當。

(5)甲方所供應的材料、設備經(jīng)乙方驗收、確認辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量掌握責任均由乙方擔當。

第八條工期延誤

8.1對以下緣由造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期應當順延：

(1)工程量變化或設計變更;

(2)不行抗力;

(3)甲方同意工期順延的其他狀況。

8.2對以下緣由造成竣工的日期延誤，工期應當順延：

(1)甲方未按合同商定完成其應當負責的工作而影響工期的;

(2)甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的;

(3)因甲方責任造成工期延誤的其他狀況。

8.3因乙方責任不能按期完工的，工期不順延;因乙方緣由造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方擔當，工期不順延。

『該文章由.(第一§范┆文網(wǎng))整理，版權歸原、原出處全部。

』

8.4推斷造成工期延誤以“雙方認定的文協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

第九條質(zhì)量標準

9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染掌握方面，應當嚴格根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染掌握標準》(50325-)的標準執(zhí)行。

9.2本工程施工質(zhì)量按以下第_________項標準執(zhí)行：

(1)《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(/1-43-);

(2)《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》(/01-27-)。

9.3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當申請由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付，并最終由責任方擔當。

第十條工程驗收

10.1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進展聯(lián)合驗收：

(1)材料驗收;

(2)隱藏工程驗收;

(3)竣工驗收。

10.2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。

驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應向甲方提交其施工局部的水電改造圖。

10.3雙方進展竣工驗收前，乙方負責愛護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。

10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方擔當。

10.5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商全都簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”(作為竣工驗收單附件)后亦可先行入住。

10.6本工程自驗收合格雙方簽之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。

第十一條工程款支付方式

11.1合同簽生效后，甲方按以下表中的商定向乙方支付工程款：

支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應支付金額

第一次開工三日前50%

其次次工程進度過半45%

第三次竣工驗收合格5%

11.2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品根本制安完成為界定工程過半的標準。

11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進展審核。

自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。

第十二條違約責任

12.1一方當事人未按商定履行合同義務給對方造成損失的，應當擔當賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受處處罰的，最終責任由責任方擔當。

12.2一方當事人無法連續(xù)履行合同的，應當準時通知另一方，并由責任方擔當因合同解除而造成的損失。

12.3甲方無正值理由未按合同商定期限支付其次、三次工程款，每延誤一日，應當向乙方支付拖延局部工程款2‰的違約金。

12.4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。

12.5由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下商定進展返工修理、綜合治理和賠付：

(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必需進展徹底返工修理。

因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必需進展綜合治理。

因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標準支付違約金。

(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達標也負有責任的，乙方可相應削減返還比例。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應當協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_________人民法院起訴，或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十四條附則

14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽(蓋章)后生效。

14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

14.3雙方可以書面形式對本合同進展變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應當由乙方擔當?shù)呢熑蔚?，仍應以本合同為準?/p>

14.4因不行歸責于雙方的緣由影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公正原則協(xié)商解決。

14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行擔當賠償責任;主辦單位擔當責任之后，有權向乙方追償。

14.6本合同履行完畢后自動終止。

第十五條其他商定事項

_________。

甲方(簽)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_________

托付代理人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

關于北京市精裝房屋租賃協(xié)議書二

合同編號：

北京市前期物業(yè)效勞合同

甲方（業(yè)主）：

乙方（建立單位）：

北京市住房和城鄉(xiāng)建立委員會

北京市工商行政治理局

2022年十月

使用說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建立委員會與北京市工商行政治理局共同制定，供建立單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)效勞合同時使用。

2.本合同文本中所稱前期物業(yè)效勞，是指建立單位擔當前期物業(yè)效勞責任，按合同的商定，對物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設施設備和相關場地進展修理、養(yǎng)護、治理，維護物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。

3.本合同文本中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方當事人應當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或雙方當事人不做商定的，應當在空格部位劃“×”，以示刪除。

4.雙方當事人簽訂本合同時應當仔細核對合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。

北京市前期物業(yè)效勞合同

甲方（業(yè)主）：

【法定代表人】【負責人】：國籍：

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

誕生日期：年月日性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

【法定代理人】【托付代理人】：國籍：

【身份證】【護照】：

誕生日期：年月日性別：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

乙方（建立單位）：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號：

組織機構(gòu)代碼：

【法定代表人】【托付代理人】：

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》、《物業(yè)治理條例》及《北京市物業(yè)治理方法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、公平、公正、誠懇信用的根底上，就乙方為甲方供應前期物業(yè)效勞的有關事宜，協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)工程根本狀況第一條本物業(yè)工程（以下簡稱“本物業(yè)”）根本狀況如下：

名稱：【地名核準名稱】【暫定名】。

類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

坐落位置：區(qū)（縣）路（街）。

規(guī)劃建筑面積：平方米。

其次條物業(yè)治理區(qū)域四至：

東至；

南至；

西至；

北至。

規(guī)劃平面圖和物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細分別見附件一、二。

第三條物業(yè)效勞用房主要用于物業(yè)效勞企業(yè)客服接待、工程檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。

物業(yè)效勞用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；地下建筑面積為平方米，位于【號樓】【幢】【座】層單元號；其