工程管理開題報告(清單)

一、選題的目的、意義和研究現(xiàn)狀（一）選題的目的和意義自2000年《招標投標法》實施以來，通過招標投標競爭承發(fā)包工程已成為我國建設工程承發(fā)包的主要方式。但長期以來我國實行的定額計價模式，企業(yè)在招投標時，只能按照國家定額做出自己的投標價格，但這個投標價格中的許多因素如人、材、機的消耗量和單價都有統(tǒng)一規(guī)定，基本上屬于社會平均價格，不能準確反映各企業(yè)的個別成本，不能全面體現(xiàn)企業(yè)的技術裝備水平、管理水平和勞動生產率，更不能充分發(fā)揮市場競爭機制，約束了企業(yè)自主報價，無法形成招標人與投標人雙贏的結果，因此，必須對現(xiàn)行工程計價方式和工程預算定額進行相應的改革。工程量清單報價是國際上通用的競爭性招標方式，它是由標底編制單位根據業(yè)主委托，將擬建工程全部項目和相關內容計算出工程量，列在清單上作為招標文件的組成部分，供投標單位逐項填報單價，計算出總價作為投標報價再通過評標競爭。最終確定合同價。工程量清單計價采用的是綜合單價形式，其綜合單價包括了直接費、間接費、各種價差、利潤、風險等（包括除了有關稅費外的所有費用），而定額計價中的綜合單價只包括直接費，沒有管理費、價差和利潤等相關費用，屬于不完全單價，不能直觀、明確的反映分項或分部工程的完全價格，不利于進行分項工程單價的核實與調整。由此可知，工程量清單計價更簡捷、清楚，更適用于工程的招標投標。以國家標準發(fā)布實施的《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，是面向我國工程建設市場，運用市場定價機制，改革工程造價管理，逐步建立由政府宏觀調控、市場有序競爭形成工程造價的新機制。建設工程計價方式的改革，標志著我國工程造價管理發(fā)生了由傳統(tǒng)“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式的重大轉變。同時也表明，我國招標制度真正開始駛入國際慣例的軌道。本次畢業(yè)設計的研究目的在于研究工程量清單計價應用中的問題及對策，促進工程量清單計價的順利推廣實行，實現(xiàn)“政府宏觀調控，企業(yè)自主報價，市場形成價格”的工程造價改革目標。此次畢業(yè)設計以一棟住宅樓為例編制工程量清單以及報價，對本人而言通過畢業(yè)設計對工程量清單及其報價加深理解，對其內涵加強認識。（二）研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢1）國內外研究現(xiàn)狀2003年2月17日，建設部以第119號公告批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003，自2003年7月1日起實施。我國推行工程量清單計價模式以來，國內相關部門、機構和企業(yè)根據建設市場發(fā)展的新形勢要求，從不同的視角對該模式在工程造價管理中的應用進行積極的探索和研究。2003年2月17日，建設部以第119號公告批準發(fā)布了國家標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2003，自2003年7月1日起實施。2008年7月9日，歷經兩年多的起草、論證和多次修改，住房和城鄉(xiāng)建設部以第63號公告，發(fā)布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2008（以下簡稱“08規(guī)范”），從2008年12月1日起實施?！?8規(guī)范”的出臺，鞏固了工程量清單計價改革的成果，進一步規(guī)范工程量清單計價行為。在國外先進的工程造價管理一般都是政府對各項目的具體實施過程不加干預，只進行政策引導和信急指導，由市場經濟規(guī)律來調節(jié)。如對少私人投資項目，其體現(xiàn)了政府對造價的宏觀管理和間接調控。另外，在國外，按項目投資來源，渠道的不同，一般可劃分為政府投資項目和私人投資項目。政府對建設工造價的管理，主要采用間接手段，對政府投資項目和私人投資項目實施不同力度和深度的管理，重點控制政府投資項目。西方經濟發(fā)達國家大多數(shù)采用工程量清單的計價模式，該模式的基礎是統(tǒng)一,具體就是工程量計算規(guī)則統(tǒng)一化,工程量計算方法標準化,工程造價的確定市場化,實踐證明，這是一種行之有效的先進的計價模式，因此工程量清單報價法，已被包括世行、亞行、非行在內的國際組織和國際上普遍應用。國際學術界對于國際慣例比較一致的看法存在著三種模式：一是以英國為代表的工料測量體系；二是以北美為代表的造價工程管理體系；三是日本的工程積算制度。其三者的共同點就是量價分離，政府只規(guī)定量的計算規(guī)則方法，對價格不在控制和干涉，讓市場來決定。2）發(fā)展趨勢伴隨著Internet走進千家萬戶，知識經濟時代的供應鏈管理，客戶關系管理，知識管理，企業(yè)資源計劃管理在工程管理中形成的協(xié)同辦公模式，推動了工程造價管理的信息化發(fā)展趨勢。工程造價管理的信息化發(fā)展趨勢給工程造價管理帶來了很多新的特點，工程造價管理越來越依賴于電腦手段，其競爭從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。目前西方發(fā)達國家已經在工程造價管理中運用了計算機網絡技術，通過網上招投標，開始實現(xiàn)了工程造價管理網絡化，虛擬化。另外，工程造價管理軟件也開始被大量使用，同時還有專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司。種種跡象表明工程造價管理將更多的依靠電腦技術和網絡技術，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。目前國內使用的造價軟件分為兩大類，一類是基于CAD平臺的算量軟件，如魯班和清華斯維爾；另一類是基于自主平臺開發(fā)的軟件，如廣聯(lián)達和PKPM軟件。由于不同的原因，還是有許多人在關鍵部位，仍然選用手算，相信隨著不斷的發(fā)展，我國的預算軟件一定能夠具備完全替代手算的功能。二、研究方案及預期結果（一）設計的主要內容——工程量清單及投標報價頗家新城小區(qū)9#樓工程屬于新建、競爭性項目，其中分為安裝工程、裝飾工程、土建工程等單位工程。9#樓一、二層為商業(yè)網點，三層以上為住宅，總高度20.10m。本工程基礎形式網點部分為獨立基礎，磚混部分為條形基礎，結構類型為框混結構?？拐鸬燃壛叶劝?度設防。建筑設計使用年限為50年。本次畢業(yè)設計的內容主要分為兩個方面：以一棟住宅樓為例編制工程量清單以及對編制好的工程量清單進行投標報價。（二）造價文件的編制1）工程造價綜述，清單報價編制說明；2）根據清單計價規(guī)范計算工程量，列出工程清單；3）根據清單項目做出所含工程內容的預算定額對應列表；4）根據定額確定工程中人工、材料、機械臺班使用數(shù)量并按清單列表；5）根據預算定額做出分部分項工程清單綜合單價分析表；6）根據設定工程條件擬訂措施項目，編制措施項目清單，計算措施費；7）討論是否有其他項目和零星項目；8）列出現(xiàn)行取費規(guī)定和文件要求確定工程造價；9）對計算出的工程造價進行分析，分析其準確性和真實性，指出存在的問題。（三）編制方法1）本次畢業(yè)設計中編制工程量清單采用的是“實物量法”。所謂“實物量法”是相對單位估價法而言，它改變了單位估價法采用國內平均先進水平，宏觀控制投資的基本觀點，而是與工程和市場實際情況以及適合本工程施工的施工企業(yè)水平直接掛鉤，根據工程施工條件、工程進度、施工方法等編制更切合每個工程具體情況的合理造價。這種方法是“逐個量體裁衣”，因而切合實際、合理、準確。2）“實物量法”編制工程造價的步驟=1\*GB3①直接費分析=1\*alphabetica把多個建筑物劃分為若干個合理的工程項目；=2\*alphabeticb把每個工程項目再劃分為若干基本施工工序；=3\*alphabeticc根據單項工程的工程量和施工進度確定每個工序的生產強度，選擇合適的施工設備，并確定施工設備的生產率，據此進行勞務、材料和施工機械的資源配備，計算出人、材、機的總數(shù)程項目的總直接費用，亦稱總直接成本．=2\*GB3②間接費分析間接費分析根據整個建安項目的施工規(guī)模以及施工規(guī)劃、工期，確定施工管理機構和人員設置，并根據間接費包括的范圍，計算施工管理費，根據施工方法和施工規(guī)模確定輔助工程的工程量，計算輔助工程費，根據勞務資源配置計算營地施工房屋及配套費用，從而求得與直接成本相應的間接成本．=3\*GB3③承包商加價分析根據工程特點要求的施工企業(yè)資質及其相應的經營情況、場情況，具體分析承包商的總部管理費以及利潤、稅金等．=4\*GB3④工程成本工程總成本為以上三項分析之和，再加上采用類似“實物量法”分析方法求出的施工準備工程機電和金屬結構設備及安裝工程和有關公共費用（包括水庫淹沒處理，它們計算標準則需根據國家和地方政府規(guī)定），然后，根據工程規(guī)模、結構特點、樞紐布置、地形地質、設計深度等條件進行工程風險分析，確定工程不可預見費，根據市場情況，預測價格不可預見費和建設期還貸利息，即得這一工程的總成本．（四）使用軟件本工程采用廣聯(lián)達軟件，其中包括：廣聯(lián)達清單計價軟件GBQ3.0，廣聯(lián)達圖形算量軟件GCL7.0，廣聯(lián)達鋼筋抽樣軟件GGJ9.0。廣聯(lián)達目前是國內造價軟件市場中最有實力的軟件企業(yè)，堪稱中國造價軟件行業(yè)的“微軟”。已經展現(xiàn)出一定的壟斷潛力。據稱廣聯(lián)達現(xiàn)在主要從事于建筑軟件整體解決方案。它的系列產品操作流程是由工程量軟件和鋼筋統(tǒng)計軟件計算出工程量，通過數(shù)字網站詢價，然后用清單計價軟件進行組價，所有的歷史工程通過企業(yè)定額生成系統(tǒng)形成企業(yè)定額。廣聯(lián)達清單計價軟件——GBQ3.0是以完全符合清單計價原則和工程量清單編制方法為標準，并融入計算機本身的優(yōu)點，能夠更加高效、快速、準確對龐大的數(shù)據集進行處理，達到事半功倍的效果。其主要特點是：清單與定額計價共存，并可以自由轉換：多方位數(shù)據接口，與導入導出以及相關計算軟件的無縫連接；強大的數(shù)據計算，可以完全滿足不同需求；與數(shù)字建筑網的無縫連接，隨時可上網查詢信息動態(tài)；以及靈活的工程造價調整和報表設計功能。方便的功能——“導入工程量清單”功能可以直接從EXCEL和ACCESS中直接將清單內容導入。節(jié)省時間，響應快速。能夠導入GCL7.0工程文件數(shù)據，實現(xiàn)圖形算量結果與計價的無縫連接。正是這個軟件的功能和方便的操作，它一定會滿足對畢業(yè)設計的要求，對我畢業(yè)設計帶來方便以及能使我在計算工程量上更加準確。（五）完成設計可能存在的主要問題及解決方法1）是收集資料遇到困難，有的標準圖集沒有找到，不僅影響我們設計，而且對我們認識圖，了解做法，以及實際對這個問題的處理方法。我們可以從網查詢，在和指導老師多交流交流，研究處理辦法，培養(yǎng)我們實際動手、動腦的能力。2）可能在計算過程中，有的符號不太理解，出現(xiàn)漏算、多算！遇到問題先自己想想，實在不清楚再上網查資料，與老師交流，為避免漏算、多算自己得仔細，用心去算，多動動腦，及時處理出現(xiàn)的問題。3）工程造價信息管理方式落后，體現(xiàn)在人工、材料、機械價值、新工藝、新技術費用數(shù)據等資料精度不高，不及時也不全面?，F(xiàn)在是信息化的時代，沒有信息，信息更新慢，就無法為決策者提供可靠的判斷。多上網瀏覽相關信息，及時掌握價格信息。4）在計算過程中，遇到有的不規(guī)則的形狀不知怎么算，是按規(guī)則的算還是估算？遇到這樣的問題，首先問問有經驗的造價工程師，請教方法，以后遇到類似的東西處理辦法。在與老師商討、交流。（六）畢業(yè)設計論文組成（論文框架）1）工程量清單計價模式概述=1\*GB3①工程量清單計價定義于現(xiàn)狀=2\*GB3②工程量清單計價的基本原理于作用=3\*GB3③工程量清單計價程序2）工程量清單計價于傳統(tǒng)定額計價的區(qū)別聯(lián)系=1\*GB3①工程量清單計價于傳統(tǒng)定額計價聯(lián)系=2\*GB3②工程量清單計價于傳統(tǒng)定額計價區(qū)別3）工程量清單計價模式在工程造價管理中的應用舉例=1\*GB3①編制說明=1\*alphabetica工程概況及特點=2\*alphabeticb編制依據、編制方法=2\*GB3②計算書=1\*alphabetica計算底稿=2\*alphabeticb編制清單全過程描述=3\*GB3③計算工程量列出工程量清單=4\*GB3④進行分項清計價（報價）=5\*GB3⑤根據設定工程條件計算措施費，列出措施費清單表=6\*GB3⑥討論是否有其他項目和零星項目=7\*GB3⑦分別以生存型、競爭型、盈利型方式進行工程報價=8\*GB3⑧對你計算出的工程造價進行分析，分析其準確性和真實性，通過決策樹法選出最優(yōu)報價=9\*GB3⑨案例小結4）工程量清單計價模式今后在工程造價管理應用的展望。=1\*GB3①目前土程量清單招標存在的問題和土程量清單招標方式的改革方向=2\*GB3②逐步完善工程量清單計價的定額系統(tǒng)=3\*GB3③建立適合工程量清單計價的價格控制系統(tǒng)和清單計價的估價機構5）結束語、致謝、參考文獻、附錄三、研究進度（一）前期收集的資料介紹根據畢業(yè)設計對資料的要求搜集的資料有：一套完整的建筑施工圖和結構施工圖，圖紙會審記錄，施工組織設計等。圖紙會審記錄包括：結構施工圖和建筑施工圖的圖紙會審記錄。所搜集的資料能夠滿足《畢業(yè)設計指導書》的要求，能夠滿足畢業(yè)涉及的需要。（二）畢業(yè)設計的主要程序及時間安排工程量清單及報價及招標控制價編制程序1.工程造價綜述；2.編制說明及計算書（采用實物金額法）；3.根據清單計價規(guī)范計算工程量，列出清單；4.計價部分采用兩種方法編制（手工計算法和軟件套用組價法）報價5.根據設定工程條件計算措施費，列出措施費清單表6.討論是否有其他項目和零星項目7.按規(guī)范列出要求的表格進行工程報價8.對已計算出的工程造價進行分析，分析其準確性和真實性，指出存在的問題。（三）時間安排4月14、15日（周三、四）上午提交開題報告，并完成綜述部分5月14日（周五）前完成計算部分5月28日（周五）完前成工程總價的確定6月10、11日（周四、五）完成第一稿6月14日（周一）完成并整理完全部，交指導教師初審;6月18日（周五）打印裝訂交，同時提交電子版。四、主要參考文獻[1]北京廣聯(lián)達慧中軟件技術有限公司工程量清單專家顧問委員會：工程量清單的編制與投標報價[M].中國建材工