景區(qū)承包合同

篇一：景區(qū)項目承包合同景區(qū)項目承包合同甲方：郵編：法定代表人：職務(wù)：地址：乙方：電話：地址：郵編：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利及義務(wù)，本著公平、公正、公開的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，由甲方將公司內(nèi)的固定場合承包給乙方經(jīng)營，特訂立本合同，具體內(nèi)容以下：第一條承包及用途地點甲方將位地承包給乙方修建xxx，并由乙方負責在此獨家經(jīng)營、銷售xxx，主旨在xxx，重要經(jīng)營xxxx等。第二條項目投入1、由乙方負責設(shè)計項目方案，經(jīng)甲方有關(guān)負責人審定后，乙方按照審核后方案全額投入修建及有關(guān)配套設(shè)施、設(shè)備。2、乙方按照甲方發(fā)展的需要提供必要的裝飾、裝修及廣告宣傳。第三條合同期限合同期限為年，自年月日至年月日止。乙方在合同期內(nèi)累計向甲方繳納承包費萬元（大寫人民幣：元整）第四條承包金額繳納方式由乙方一次付清。第五條各自應(yīng)承當?shù)挠嘘P(guān)費用1、甲方對乙方所收取的承包費用涉及清潔衛(wèi)生、有關(guān)營業(yè)稅費、管理費等。2、乙方在承包經(jīng)營期產(chǎn)生的設(shè)備維護費由乙方自行承當，電費由甲方安裝電表按實際使用量向乙方收取。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)1、甲方有權(quán)利對乙方的經(jīng)營與否正當，與否恪守景區(qū)紀律和有關(guān)制度等進行監(jiān)督、檢查和處分。2、乙方有下列情形的，甲方有權(quán)單方面終止合同，并不承當任何責任：（1）乙方在一種月內(nèi)受到客人的投訴達五次，經(jīng)查證屬實的；（2）乙方工作人員在一周內(nèi)五次違反甲方公司的規(guī)章制度，一種月累計十次違反甲方公司的規(guī)章制度；（3）乙方所售及租賃的商品因質(zhì)量或數(shù)量出現(xiàn)問題，受到有關(guān)部門的處分及游客投訴較嚴重的。3、甲方擁有在景區(qū)內(nèi)促賣有關(guān)產(chǎn)品的決定權(quán)，乙方所售商品銷售價格審核權(quán)，甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利。4、甲方給乙方平等的經(jīng)營條件，為乙方經(jīng)營活動提供方便。5、乙方如違反甲方制訂的聯(lián)營單位末位裁減制度，甲方將按其制度解除合同，所產(chǎn)生的后果由乙方獨自承當。第七條乙方的權(quán)力及義務(wù)1、乙方負責本承包項目人員的招聘、錄用及人事管理，其錄用人員必須符合甲方所擬定崗位職責，并須健全用工人事檔案交甲方備案。2、乙方自行承當承包項目內(nèi)的人、財、物的全部管理，并承當有關(guān)安全責任。3、甲方確保乙方在合同期內(nèi)銷售及租賃項目的獨家經(jīng)營權(quán)。4、乙方承當場內(nèi)固定設(shè)備設(shè)施的投入，經(jīng)營期滿乙方能夠自行撤走所投入的設(shè)備設(shè)施，固定財產(chǎn)屬乙方全部。5、乙方對所經(jīng)營的場地、房屋只有使用權(quán)，沒有全部權(quán)。6、乙方在經(jīng)營中必須嚴格恪守甲方的管理規(guī)章制度，接受甲方有關(guān)部門的監(jiān)督、檢查，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護景區(qū)形象。7、乙方有義務(wù)服從甲方大型主題活動所需的整體安排。8、統(tǒng)一著裝，并完畢豐富的賣場特色，費用由乙方自行承當。9、乙方必須確保所銷售和租賃的商品的質(zhì)量與數(shù)量。第八條合同續(xù)約乙方合同期滿后，如愿繼續(xù)承租，需提前十五天告訴甲方，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)利。第九條有關(guān)事宜如因國家政府行為或因不可抗拒的自然因素造成本合同無法正常推行，甲、乙雙方均不承當違約責任，具體事宜雙方協(xié)商解決。第十條違約責任甲、乙雙方在合同期內(nèi)不得違約，如一方違約，必須根據(jù)對方的損失，進行全額賠償。甲、乙雙方訂立本合同后，以前雙方所簽定合同均予以終止。本合同自雙方簽字、蓋章即生效。本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送有關(guān)管理部門一份備案。甲方(蓋章)：乙方(簽字或蓋章)：代表：代表：年月年月日日篇二：xxxxx景區(qū)經(jīng)營權(quán)承包合同xxxxx景區(qū)經(jīng)營權(quán)承包合同發(fā)包方（甲方）：xxxx人民政府法定代表人：xxxxx承包方（乙方）：xxxxxx旅游開發(fā)有限公司為加緊xxxxx的旅游發(fā)展，打造xxxxxx品牌，甲方?jīng)Q定將xxxxxx經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，訂立本合同。第一章承包經(jīng)營范疇、期限、形式和重要指標第一條承包經(jīng)營范疇：xxxxxx風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體涉及已開發(fā)的xxxxxx主體，已修建的xxxxxxxx等景區(qū)配套設(shè)施。第二條承包經(jīng)營年限：本合同承包經(jīng)營期限為xxxx年，即從xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。第三條承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。第四條承包款及支付方式：本全合同的承包費用總額固定為人民幣xx億元。本合訂立后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費xxxx萬元人民幣（含已交的意向確保金xxxx萬元），其它的承包經(jīng)營費按以下方案繳交：1、第2——內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方；2、第11——內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方；3、第21——30年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方；4、第31——40年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方；5、第41——50年內(nèi)乙方每年繳交承包款xxxx萬元人民幣給甲方。從xxxx年開始，每年xxxx月xxxx日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方；乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交xxxxxx之日起計算。第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利以下：1、有權(quán)維護國家正當利益和甲方合理利益不受侵害。2、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源運用進行監(jiān)督。3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。第六條甲方的義務(wù)以下：1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)解決景區(qū)矛盾，發(fā)明良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的正當權(quán)益不受侵害。2、成立派駐xxxxxx的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。3、確保乙方享有甲方已出臺及后來制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。5、應(yīng)負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場合的劃定及移交工作；并提供已征用土地紅線圖及有關(guān)報批手續(xù)的復印件。6、應(yīng)負責對總體規(guī)劃控制范疇的界限劃定及資料的移交工作（景區(qū)的總體規(guī)劃控制范疇以xxxx年xx月修訂的xxxxxx總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準），并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管；在景區(qū)規(guī)劃控制范疇內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等多個建筑物。7、應(yīng)確保xxxxxx建設(shè)的項目及移交資產(chǎn)、土地的正當性。8、景區(qū)承包前的全部債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責，與乙方無關(guān)。9、負責解決原景區(qū)管理處訂立的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?0、本合同期內(nèi)，為確保乙方權(quán)益和xxxxxx的唯一性，甲方不能同意在xxxx市（縣）范疇內(nèi)重復開發(fā)與本景區(qū)類型的娛樂項目。11、負責提供能安裝xxxxkva變壓器的高壓線路到景區(qū)范疇內(nèi)給乙方使用，確保乙方的用水、用電享有本地的最優(yōu)惠價格。12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點“xxxxxx”的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將“xxxxxx”內(nèi)全部資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時解除xxxxxx管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新訂立部分員工的勞動用工合同。14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)xxxx的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金專款專用。15、負責征地、拆遷、賠償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理xxxxx景區(qū)宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高xxxxxx的出名度。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條乙方的權(quán)利以下：1、有權(quán)對xxxxxx項目進行自主正當經(jīng)營管理。2、有權(quán)將xxxxxx內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理。3、有權(quán)享有甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同推行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)節(jié)，分期開發(fā)運用與變化部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)立、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。6、在同等條件下，對xxxxx其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。第八條乙方的義務(wù)以下：1、景區(qū)xxxx的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實推行保護管理景區(qū)內(nèi)xxxxxx旅游資源的責任。2、加強景區(qū)配套景點、設(shè)施的建設(shè)，合同推行后的前5年乙方確保平均每年投入景區(qū)建設(shè)的資金不少于xxxxxx萬元人民幣。3、乙方每年應(yīng)有一定資金投入景區(qū)旅游項目品牌的宣傳推廣工作，努力提高“xxxxxx”的出名度。4、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)每年向甲方免費提供xxxx張參觀xxxxx景區(qū)的門票，但甲方應(yīng)指定縣旅游局代表政府領(lǐng)取該贈票（當年有效）。5、如xxxxxx需要申報國家級風景名勝區(qū)、自然文化遺產(chǎn)、aaaa景區(qū)及國家地質(zhì)公園等，所需費用由乙方承當。6不得將甲方的景區(qū)資源、土地使用權(quán)和移交的固定資產(chǎn)進行抵押融資。第四章違約責任篇三：景區(qū)承包經(jīng)營合同梅山龍宮風景區(qū)經(jīng)營權(quán)承包合同發(fā)包方（甲方）：新化縣人民政府法定代表人：吳建平承包方（乙方）：婁底市聯(lián)城旅游開發(fā)有限公司法定代表人：李謨連為加緊新化縣的旅游發(fā)展，打造梅山龍宮“世界溶洞極品”品牌，甲方?jīng)Q定將梅山龍宮景區(qū)經(jīng)營權(quán)發(fā)包給乙方。秉著互惠互利的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，訂立本合同。第一章承包經(jīng)營范疇、期限、形式和重要指標第一條承包經(jīng)營范疇：新化縣移民局梅山龍宮風景管理處經(jīng)營管理的梅山龍宮龍區(qū)項目：具體涉及已開發(fā)的梅山龍宮溶洞主體，已修建的龍宮廣場和人工湖、停車場、碼頭、渡船（兩艘）、電瓶車道、管理處辦公樓等景區(qū)配套設(shè)施。第二條承包經(jīng)營年限：本合同承包經(jīng)營期限為五十年，即從2月20日起至2056年2月19日止。第三條承包經(jīng)營方式：由乙方獨資承包自主經(jīng)營。第四條承包款及支付方式：本全合同的承包費用總額固定為人民幣2億元。本合訂立后30天內(nèi)，乙方須向甲方支付承包經(jīng)營費2100萬元人民幣（含已交的意向確保金100萬元），其它的承包經(jīng)營費按以下方案繳交：1、第2——內(nèi)乙方每年繳交承包款100萬元人民幣給甲方；2、第11——內(nèi)乙方每年繳交承包款350萬元人民幣給甲方；3、第21——30年內(nèi)乙方每年繳交承包款400萬元人民幣給甲方；4、第31——40年內(nèi)乙方每年繳交承包款450萬元人民幣給甲方；5、第41——50年內(nèi)乙方每年繳交承包款500萬元人民幣給甲方。從開始，每年10月31日前乙方應(yīng)付清下一年度的承包款給甲方；乙方繳交承包款起始時間從甲方正式移交梅山龍宮景區(qū)之日起計算。第二章甲方的權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利以下：1、有權(quán)維護國家正當利益和甲方合理利益不受侵害。2、依法依合同對乙方的經(jīng)營、開發(fā)、資源運用進行監(jiān)督。3、根據(jù)本合同條款內(nèi)容收取承包經(jīng)營費用。第六條甲方的義務(wù)以下：1、成立專門的協(xié)調(diào)服務(wù)機構(gòu)為乙方主動提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，幫助協(xié)調(diào)解決景區(qū)矛盾，發(fā)明良好的景區(qū)環(huán)境，確保乙方的正當權(quán)益不受侵害。2、成立派駐梅山龍宮景區(qū)的公安警務(wù)室，為乙方提供治安管理服務(wù)。3、確保乙方享有甲方已出臺及后來制訂的各項招商引資優(yōu)惠政策。4、不得違反本合同規(guī)定，干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。5、應(yīng)負責對現(xiàn)有景區(qū)經(jīng)營場合的劃定及移交工作；并提供已征用土地紅線圖及有關(guān)報批手續(xù)的復印件。6、應(yīng)負責對總體規(guī)劃控制范疇的界限劃定及資料的移交工作（景區(qū)的總體規(guī)劃控制范疇以8月修訂的梅山龍宮景區(qū)總體規(guī)劃方案及紅線控制圖為準），并對景區(qū)的規(guī)劃控制工作進行重點保護和監(jiān)管；在景區(qū)規(guī)劃控制范疇內(nèi)，除乙方可按規(guī)劃建設(shè)旅游及配套設(shè)施外，其它任何部門不能新建房屋等多個建筑物。7、應(yīng)確保梅山龍宮景區(qū)建設(shè)的項目及移交資產(chǎn)、土地的正當性。8、景區(qū)承包前的全部債權(quán)、債務(wù)，由甲方負責，與乙方無關(guān)。9、負責解決原景區(qū)管理處訂立的有關(guān)需要解除的未到期合同的終止、合同改簽、違約賠償?shù)裙ぷ鳌?0、本合同期內(nèi)，為確保乙方權(quán)益和梅山龍宮景區(qū)的唯一性，甲方不能同意在新化縣范疇內(nèi)重復開發(fā)與梅山龍營同類型的溶洞項目。11、負責提供能安裝1000—1600kva變壓器的高壓線路到景區(qū)范疇內(nèi)給乙方使用，確保乙方的用水、用電享有本地的最優(yōu)惠價格。12、在本合同簽定后，甲方應(yīng)在10天內(nèi)組織人員清點“梅山龍宮景區(qū)”的資產(chǎn)和有關(guān)資料，確保在規(guī)定的時間內(nèi)將“梅山龍宮景區(qū)”內(nèi)全部資產(chǎn)、有關(guān)資料順利移交給乙方使用。13、在本合同簽定后，甲方應(yīng)及時解除梅山龍宮景區(qū)管理的現(xiàn)有工作人員的勞動合同關(guān)系，并配合乙方根據(jù)工作需要重新訂立部分員工的勞動用工合同。14、甲方應(yīng)配合和支持乙方以開發(fā)梅山龍營的名義向上級政府有關(guān)部門申請旅游開發(fā)項目經(jīng)費，所爭取的項目資金?？顚Ｓ谩?5、負責征地、拆遷、賠償及安置等的有關(guān)事務(wù)性工作。16、應(yīng)協(xié)助乙方辦理梅山龍宮宣傳廣告牌業(yè)務(wù)，向有關(guān)部門申請辦理高速公路沿線、國道沿線及縣內(nèi)地方公路旁的廣告位，以提高梅山龍宮景區(qū)的出名度。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條乙方的權(quán)利以下：1、有權(quán)對梅山龍宮景區(qū)項目進行自主正當經(jīng)營管理。2、有權(quán)將梅山龍宮景區(qū)內(nèi)的經(jīng)營項目進行承包管理。3、有權(quán)享有甲方出臺的有關(guān)各項招商引資優(yōu)惠政策和國家稅收優(yōu)惠政策。合同推行后前五年內(nèi)，乙方的景區(qū)建設(shè)項目行政性收費全免，服務(wù)性收費減半收取。4、有權(quán)根據(jù)需要申請對景區(qū)整體規(guī)劃進行調(diào)節(jié)，分期開發(fā)運用與變化部分土地用途，但必須征得甲方同意并按程序報批。5、有權(quán)自主決定景區(qū)的內(nèi)部機構(gòu)設(shè)立、人員安排和招工用工等，在同等條件下乙方應(yīng)優(yōu)先安排甲方原有的員工就業(yè)。6、在同等條件下，對新化縣其它景區(qū)的承包經(jīng)營權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。第八條乙方的義務(wù)以下：1、景區(qū)溶洞的旅游資源是不可再生的，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確實推行保護管理