城市規(guī)劃公共設(shè)施用地

公共設(shè)施用地的分類按性質(zhì)分類行政辦公類商業(yè)金融類類其他類文化娛樂類體育類教育科研類文物古跡類按服務范圍分類市級分區(qū)級居住區(qū)級小區(qū)級醫(yī)療衛(wèi)生類公共設(shè)施用地的分類分類標準類型按使用性質(zhì)分依照GB137-90規(guī)定分為：行政辦公類、商業(yè)金融類、文化娛樂類、體育類、醫(yī)療衛(wèi)生類、教育科研類、文物古跡類、其他類按服務范圍和居民使用頻率分按城市用地結(jié)構(gòu)的等級序列常分三級配置：市級：如市政府、博物館、全市性的商業(yè)、賓館、大劇院、游樂中心等居住區(qū)級：如文化活動中心、綜合百貨商場、派出所、照相館等小區(qū)級：如糧油店、菜站、小學、托兒所、幼兒園等按管理歸屬系統(tǒng)分為了便于公共設(shè)施規(guī)劃方案的實施，有時按各項公共設(shè)施所屬主管部門來劃分類別公共設(shè)施的指標內(nèi)容總體規(guī)劃階段：需提供城市總的公共設(shè)施的用地指標和城市主要公共設(shè)施的分項指標詳細規(guī)劃階段：必須有公共設(shè)施分項的用地指標和建筑指標，有的公共設(shè)施還包括有設(shè)置數(shù)量的指標湖州市現(xiàn)狀/規(guī)劃（1994/2020）建設(shè)用地平衡表確定公共設(shè)施用地指標須考慮的因素1.城市性質(zhì)與規(guī)模2.城市生活方式與經(jīng)濟發(fā)展水平3.城市的布局結(jié)構(gòu)4.社區(qū)建設(shè)與發(fā)展公共設(shè)施用地指標確定的方法方法內(nèi)容按照人口增減情況通過計算來確定與人口有關(guān)的中小學、幼兒園等設(shè)施按照各專業(yè)系統(tǒng)和有關(guān)部門的規(guī)定來確定如銀行、郵電局、商業(yè)、公安部門根據(jù)實際需要來確定與居民生活密切相關(guān)的設(shè)施，如醫(yī)院、電影院、食堂、理發(fā)等GB137-90規(guī)定公共設(shè)施的分布規(guī)劃原則要求公共設(shè)施的項目要成套地布置按照與居民生活的密切程度確定合理的服務半徑結(jié)合城市交通組織來考慮根據(jù)公共設(shè)施本身的特點及其對環(huán)境的要求進行布置考慮城市景觀組織要求考慮合理的建設(shè)順序充分利用城市原有基礎(chǔ)城市主要公共設(shè)施的類型有重要地位的有大量交通集散的建筑形體碩大，形象突出的城市主要公共設(shè)施對城市的影響影響城市的布局結(jié)構(gòu)和道路系統(tǒng)規(guī)劃影響城市景觀環(huán)境的組織它們往往是城市建筑藝術(shù)的構(gòu)圖中心，它們的位置選擇對組織城市的對景、背景以及輪廓線等方面的作用尤需結(jié)合城市設(shè)計著重加以考慮。城市公共中心分類根據(jù)公共活動的功能和性質(zhì)劃分：政治、經(jīng)濟、商業(yè)、文化、娛樂、游覽從所服務的地區(qū)范圍分：全市、分區(qū)、居住區(qū)、居住小區(qū)城市公共中心的構(gòu)成各類建筑物各類活動場地道路綠地等一個廣場：上海人民廣場一條道路：北京路、上下九路一片建筑群體：天河體育中心附近若干街坊和一系列的街道、廣場：天安門、長安街、王府井地區(qū)全市性公共中心的組織與布置應考慮的方面按照城市的性質(zhì)和規(guī)模，組合功能與空間環(huán)境組織中心地區(qū)的交通城市公共中心的內(nèi)容與建設(shè)標準要與城市的發(fā)展目標相適應慎重對待城市傳統(tǒng)商業(yè)中心創(chuàng)建優(yōu)美的公共中心景觀環(huán)境全市性公共中心的特點全市性公共中心是顯示城市歷史與發(fā)展狀態(tài)、城市文明水準以及城市建設(shè)成就的標志性地域。匯集有全市性的行政、商業(yè)、文化等設(shè)施，是信息、交通、物資匯流的樞紐，也是第三產(chǎn)業(yè)密集的區(qū)域。天河區(qū)公共設(shè)施用地規(guī)劃目標建立功能結(jié)構(gòu)明確、等級層次分明,設(shè)施配套齊全,規(guī)劃布局合理的公共服務設(shè)施體系。規(guī)劃分為三級,即市級、地區(qū)級和居住區(qū)級。1.中心組團的商貿(mào)體育中心按照廣州市總體規(guī)劃,天河區(qū)中心組團的天河體育中心和珠江新城分區(qū)作為廣州市的新城市中心,其功能輻射整個珠江三角洲,主要包括商業(yè)、金融、貿(mào)易、外事和體育、文化娛樂,設(shè)置項目將以銀行、證券、保險、跨國公司總部、資訊、信息、高級賓館、寫字樓和高、中檔商業(yè)服務為主。2.五山教育科研基地

五山組團及其周圍一些地區(qū)規(guī)劃集中了大量的高等院校、中專學校和科研院所,是廣州市的教育科研基地

3.世界大觀組團的文化、體育、旅游中心東圃分區(qū)北部的世界大觀、體育訓練基地、航空俱樂部及周圍的配套設(shè)施是市級的以文化、體育、旅游為主要功能的大型公共設(shè)施集中的地區(qū)。4.沙河分區(qū)的市級醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和文化娛樂設(shè)施沙河分區(qū)以淘金坑為主的地區(qū)集中了較多的市級醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地,登峰街及附近地區(qū)分布著較多的市級文化娛樂設(shè)施。廣州市CBD的發(fā)展演變CBD雛形形成時期本世紀二、三十年代，廣州民族資本經(jīng)濟得到一定程度發(fā)展，工業(yè)化開始孕育起步，以北京路、上下九路為核心的CBD雛形逐漸形成，表現(xiàn)為：具有現(xiàn)代意義的商業(yè)企業(yè)集聚，繁華的商業(yè)中心全面形成1914年，廣州第一家現(xiàn)代意義的百貨公司——先施公司在長堤大馬路建立，號稱環(huán)球百貨，盛極一時1922：大新公司——西堤永安公司——下九路美華百貨——永漢路（北京路）金融功能較為突出，成為華南地區(qū)的金融中心1880年英匯豐銀行廣州代理處上世紀30年代，北京路、上下九路、沙面、西濠一帶共集中了80余家中外金融機構(gòu)覆蓋華南，輻射全國、東南亞的貿(mào)易中心1929年，海關(guān)課稅居全國六大口岸的第六位，華南第一從事經(jīng)貿(mào)活動的公司和洋行多集中在北京路、上下九路一帶城市標志性建筑群集之處二、三十年代一批高層建筑相繼在北京路、上下九路落成1937：愛群大廈（長堤）——高15層，64米，“華南高層建筑之典范”CBD功能萎縮時期（1949~1978）中心商業(yè)區(qū)的繁華景象已非昔比金融職能萎縮，喪失華南金融中心地位城市建設(shè)基本停滯自1955年起每年兩屆的”中國出口商品交易會”在其會址附近的流花路一帶形成了一定的商貿(mào)機構(gòu)集聚。但具有濃厚的計劃經(jīng)濟色彩，與現(xiàn)代化的CBD具有極大差異廣州現(xiàn)代CBD（1999年）“北京路——上下九路”分區(qū)“環(huán)市東路”分區(qū)“天河”分區(qū)劃分依據(jù)高地價街區(qū)交通輸配環(huán)用墨菲——萬斯指數(shù)法進行計算倉儲用地布局普通倉庫危險品倉庫特種倉庫堆場用地天河區(qū)規(guī)劃有五片集中倉儲用地，分別位于吉山、石牌貨運站附近，員村碼頭、火爐山分區(qū)東北角及岑村工業(yè)區(qū)內(nèi)。吉山倉庫和石牌倉庫是在原有倉儲基礎(chǔ)上擴建而來，是為全市服務的綜