通用版商鋪房屋租賃合同書

通用版商鋪房屋租賃合同書第一章總則第一條定義本合同所涉及的定義如下：出租方：指房屋所有人或權(quán)利人，即房屋的合法出租方；承租方：指租賃房屋的承租人，即以合法方式使用房屋的一方；商鋪：指租賃條件中，商鋪出租的場(chǎng)所；房屋：指租賃條件中，商鋪或其他非商鋪物業(yè)的場(chǎng)所；租賃期限：指租賃雙方約定的房屋使用時(shí)間，包括起始日期和終止日期；租金：指承租方支付給出租方的使用房屋的費(fèi)用，包括基本租金及其他費(fèi)用；押金：指承租方在房屋租賃期間存入給出租方的一定金額的保證金；鑒定機(jī)構(gòu)：指經(jīng)合法認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)。第二條合同目的本合同的目的是規(guī)定租賃雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃的順利進(jìn)行。第三條租賃房屋情況出租方同意將其擁有的商鋪/房屋出租給承租方；房屋的地址、面積等由雙方協(xié)商決定，并在本合同附件中記錄。第二章租賃期限第四條租賃期限本次租賃的期限為【租賃期開始日期】至【租賃期結(jié)束日期】。第五條租賃期限延長(zhǎng)租賃期限屆滿后，如承租方需繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天，書面提出租賃延長(zhǎng)的申請(qǐng)，并與出租方達(dá)成租賃延長(zhǎng)的協(xié)議。第六條租賃期限提前終止租賃期限中，如承租方需提前終止租賃合同的，應(yīng)在租賃期限滿前30天，書面提出租賃終止的申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意，經(jīng)過(guò)協(xié)商后，雙方簽署協(xié)議終止租賃合同。第三章租金及押金第七條租金的支付租金：承租方同意在每月的【租金支付日】前，將租金支付至出租方指定賬戶上。支付方式：租金的支付方式為【支付方式】?；咀饨穑罕敬巫赓U的基本租金為每月【基本租金金額】元整，共計(jì)【基本租金總額】元整。其他費(fèi)用：承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)【其他費(fèi)用總額】元整。第八條押金的支付押金：承租方支付給出租方的押金為【押金金額】元整。使用范圍：押金用于承租方租賃期間的房間裝修和維修。退還方式：租期屆滿時(shí)，承租方應(yīng)主動(dòng)交還物業(yè)，并應(yīng)于【退還時(shí)間】日內(nèi)交還租賃房屋，并將租期內(nèi)未償還的租金、物業(yè)管理費(fèi)及未支付的其他費(fèi)用結(jié)清。經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，承租方支付押金并領(lǐng)取押金的退還收據(jù)。第九條房屋裝修承租方在租賃期間需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)，并經(jīng)其同意后方可進(jìn)行，承租方應(yīng)依照出租方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四章租賃房屋的使用第十條租賃用途租賃房屋的用途為【租賃用途】，承租方不得違反國(guó)家法律法規(guī)及其他規(guī)定，在租賃及使用房屋時(shí)進(jìn)行非法活動(dòng)。第十一條正常使用承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，做到愛惜房屋，保持房屋的完整及清潔度，不得擅自損壞、設(shè)立障礙，影響使用。第十二條安全保障出租方應(yīng)協(xié)助提供房屋安全保障，對(duì)建筑的結(jié)構(gòu)、防火、防盜等方面的設(shè)施啟動(dòng)、有效，并采取適當(dāng)措施，維持租賃房屋的正常使用。第十三條房屋維修租客在租賃房屋期間，如果發(fā)現(xiàn)房間內(nèi)出現(xiàn)了漏水、爆管等維修問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知房主或管家進(jìn)行維修，出租方也應(yīng)及時(shí)安排檢查和維修。第五章違約責(zé)任第十四條違約責(zé)任任何一方未按照約定履行本合同所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五條合同解除當(dāng)承租方出現(xiàn)租期內(nèi)違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，或者在租賃期間內(nèi)未支付租金或其他費(fèi)用，且經(jīng)出租方書面催告后15天仍未改正的，出租方有權(quán)解除租賃合同并要求承租方搬離出租方所出租的房屋。第十六條違約賠償當(dāng)承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，出租方有權(quán)向承租方要求賠償。第六章合同爭(zhēng)議的解決第十七條合同爭(zhēng)議的解決租賃雙方如有任何爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成者，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十八條本合同正本一式兩份，具有同等法律效力，承租方和出租方各持一份。第十九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同第五章規(guī)定的租賃期限。第二十條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商處理。雙方協(xié)商一致的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與正文具有同等法律效力。第二十一條本合同使用中文書寫并注明合同文號(hào)。第二十二條本