工程管理-無-既有建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀、問題及對策

PAGEPAGEI既有建筑節(jié)能改造現(xiàn)狀、問題及對策摘要隨著社會和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，能源問題己經(jīng)成為中國實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展及生態(tài)經(jīng)濟(jì)的一個瓶頸。2014年，中國建筑能耗總量達(dá)8.14億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國能源消費(fèi)總量的19.12%。2016年，中國建筑總面積達(dá)到605億平方米，其中約380億平方米為高能耗居住建筑，占中國既有居住建筑的95%。而中國每年新增住房建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。在全球能源危機(jī)及中國建筑耗能逐年遞增的大背景下，進(jìn)行既有居住建筑節(jié)能改造迫在眉睫。而如何有效、公正的評判節(jié)能改造后成效，是一個具有實(shí)踐意義的課題。系統(tǒng)、公正地評價節(jié)能改造后的成果，有助于加速推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造工程的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)節(jié)能改造的最終目標(biāo)。關(guān)鍵詞：既有建筑；節(jié)能改造；發(fā)展對策

AbstractWiththedevelopmentofsocietyandeconomy,theenergyissuehasbecomeabottleneckforChinatoachievesustainabledevelopmentandecologicaleconomy.In2014,China'stotalbuildingenergyconsumptionreached814milliontonsofstandardcoal,accountingfor19.12%ofthecountry'stotalenergyconsumption.In2016,China'stotalconstructionareareached60.5billionsquaremeters,ofwhichabout38billionsquaremeterswerehigh-energyresidentialbuildings,accountingfor95%ofChina'sexistingresidentialbuildings.China'snewhousingconstructionareaisnearly2billionsquaremetersperyear,ofwhichmorethan80%arehigh-energybuildings.UnderthebackgroundoftheglobalenergycrisisandtheincreasingenergyconsumptionofbuildingsinChina,itisextremelyurgenttocarryoutenergy-savingrenovationofexistingresidentialbuildings.Howtoeffectivelyandfairlyjudgetheeffectivenessofenergy-savingrenovationisapracticaltopic.Systematicandimpartialevaluationoftheresultsofenergy-savingrenovationwillhelpacceleratethesmoothimplementationoftheexistingbuildingenergy-savingrenovationprojectandachievetheultimategoalofenergy-savingrenovation.Keywords:existingbuildings;Energyconservation;Developmentcountermeasures

目錄摘要 IAbstract II第一章緒論 11.1研究背景 11.2研究意義 2第2章既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展 22.1國外對既有建筑節(jié)能研究進(jìn)程 22.2國內(nèi)既有建筑節(jié)能的相關(guān)研究現(xiàn)狀 33推動既有建筑節(jié)能改造的措施 53.1健全既有建筑節(jié)能改造的標(biāo)準(zhǔn) 53.2完善地方性建筑節(jié)能相關(guān)制度 53.3既有居住建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)激勵 63.4指標(biāo)權(quán)重求取的主要技術(shù)支持 7第4章工程實(shí)例 74.1工程概況 74.2改造目標(biāo) 74.2.1工程背景 74.2.2改造目標(biāo) 84.3具體改造情況 84.3.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造 84.3.2結(jié)構(gòu)改造 84.3.3采暖空調(diào)改造 84.3.4給排水改造 94.3.5電氣自控改造 94.3.6室內(nèi)外環(huán)境改造 114.4改造效果分析 114.4.1節(jié)能效果分析 114.4.2節(jié)水效果分析 124.4.3環(huán)境效益分析 124.4.4運(yùn)行效果分析 134.5改造經(jīng)濟(jì)性分析 134.6改造的推廣應(yīng)用價值 13第5章結(jié)語 13參考文獻(xiàn) 14致謝 16PAGE1第一章緒論1.1研究背景能源是人類賴以生存以及實(shí)現(xiàn)社會發(fā)展的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。中國經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展引致了對能源的大量需求，加之有限的能源總量，使得“節(jié)能”成為中國政府及社會的重大關(guān)切問題。中國城市化進(jìn)程加快，人民生活水平逐漸提高，居民的生活方式和消費(fèi)觀念發(fā)生了巨大的變化，人民對生活品質(zhì)及建筑物室內(nèi)舒適度要求逐漸提高，此現(xiàn)象增加了冬季采暖面積和夏季空調(diào)用量，進(jìn)而造成了中國建筑能耗總量持續(xù)增長。至2014年，中國建筑能耗總量達(dá)8.14億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占全國能源消費(fèi)總量的19.12%。在全球能源危機(jī)和生態(tài)環(huán)境日益惡化的大背景下，國家及有關(guān)政府部門針對建筑節(jié)能出臺了相關(guān)法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如《關(guān)于推進(jìn)夏熱冬冷地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的實(shí)施意見》等。2016年，中國建筑總面積達(dá)到605億平方米，其中約380億平方米為高能耗居住建筑，占中國既有居住建筑的95%。而中國每年新增住房建筑面積近20億平方米，其中80%以上為高耗能建筑。因此，對中國既有居住建筑實(shí)施節(jié)能改造，有助于實(shí)現(xiàn)中國可持續(xù)發(fā)展這一基本戰(zhàn)略?？茖W(xué)、系統(tǒng)地評價既有居住建筑節(jié)能改造的效果，關(guān)乎既有居住建筑節(jié)能改造工作的實(shí)施，有助于實(shí)現(xiàn)節(jié)能改造的最終目標(biāo)。既有居住建筑的節(jié)能改造效果的評價方法和評價體系的深入研究比較匱乏，因此有必要設(shè)計出一套系統(tǒng)的、具有實(shí)踐價值的地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造評價指標(biāo)，對區(qū)域既有居住建筑節(jié)能改造工作進(jìn)行考核，以促進(jìn)既有建筑節(jié)能改造工作全面落實(shí)。中國既有建筑節(jié)能改造工作進(jìn)展緩慢，較西方發(fā)達(dá)國家仍有很大差距。目前中國既有建筑節(jié)能改造工作面臨的阻力主要有：①居民守舊觀念。既有建筑節(jié)能改造對象主要為八十年代之前建造的住宅，這些住宅大部分住戶為50歲以上居民，此年齡段居民思想偏于保守，喜好安穩(wěn)，對居住建筑節(jié)能改造工作大多持反對態(tài)度。②效益不明顯。既有建筑節(jié)能改造是需要花費(fèi)成本的，既包括節(jié)能材料、勞務(wù)費(fèi)等看得見的顯性成本，又包括無法進(jìn)行會計記賬的隱性成本，在此隱性成本為既有建筑住戶的安撫工作。只有節(jié)能改造效益能夠同時彌補(bǔ)隱性成本和顯性成本時，節(jié)能改造工程才有意義。③政策的不確定性。我國目前規(guī)定的不動產(chǎn)權(quán)期限為70年，所以一部分既有居住建筑面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題，這直接影響了住戶對既有建筑節(jié)能改造的積極性，面對未來的不確定性，很大一部分住戶會拒絕對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造。分析西安市既有居住節(jié)能改造面臨的阻力，因地制宜，因戶施策采取不同的激勵措施，對西安市既有居住建筑節(jié)能改造具有有效的推動作用。1.2研究意義現(xiàn)實(shí)意義在于，第一，在建筑節(jié)能領(lǐng)域，提高人們對既有居住建筑節(jié)能改造的意識。人們的潛在意識中往往認(rèn)為建筑節(jié)能關(guān)注的重點(diǎn)應(yīng)該是在即將建造或者未來建造的房屋，實(shí)際上，由于既有建筑面積之大，既有居住建筑節(jié)能對中國整體能源問題來說非常重要；第二，既有居住建筑面積較大，耗能較多，建立既有居住建筑節(jié)能改造效果的綜合評價具有普遍意義，可進(jìn)一步規(guī)范既有居住建筑節(jié)能改造的管理，有助于既有居住建筑節(jié)能改造工程的實(shí)施；第三，從經(jīng)濟(jì)及政策方面進(jìn)行激勵措施的分析，可為下一步的節(jié)能改造方向及政策制定提供參考，有助于中國建筑市場的可持續(xù)發(fā)展。第2章既有建筑節(jié)能改造的發(fā)展2.1國外對既有建筑節(jié)能研究進(jìn)程在20世紀(jì)，西方國家由于能源危機(jī)爆發(fā)，開始密切關(guān)注能耗問題，包括耗能較大的建筑物能耗，并制定了一系列節(jié)能措施以及研發(fā)了對有居住建筑的節(jié)能改造技術(shù)。關(guān)于既有建筑節(jié)能改造評價研究主要有：Mohamad等學(xué)者認(rèn)為為了維護(hù)建筑室內(nèi)的舒適度而造成的能源消耗嚴(yán)重，因此迫切需要進(jìn)行節(jié)能改造工作。Arslan等人的研究表明，對既有居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能的改造的節(jié)能效果提高顯著，可極大地降低了排放量。DoukasHaris等學(xué)者依據(jù)美國的節(jié)能改造工程，提出影響節(jié)能改造工作關(guān)鍵要素。在此基礎(chǔ)上，提出了既有建筑節(jié)能改造的評價指標(biāo)，以期作為備選方案評價準(zhǔn)則。相對中國，西方發(fā)達(dá)國家既有居住建筑節(jié)能相關(guān)研究及展開工作較早，形成了比較完善的評價指標(biāo)體系。比如：日本在早期就出臺了建筑節(jié)能包括節(jié)能改造的行業(yè)規(guī)范，并高度重視此規(guī)范的宣傳應(yīng)用，因此獲得了積極的效果。德國首先通過節(jié)能改造技術(shù)降低現(xiàn)有建筑的能耗量，其次加大新能源研發(fā)，擴(kuò)大無污染能源的使用。在日本、德國相繼頒布建筑節(jié)能及節(jié)能改造的行業(yè)規(guī)范后，美國在借鑒他們相關(guān)技術(shù)及規(guī)范的基礎(chǔ)上，形成了一套適用于美國國情的指標(biāo)體系。同時加大可持續(xù)再生能源的研發(fā)使用。歐盟作為世界第一大經(jīng)濟(jì)實(shí)體，其能源消耗是也是十分巨大的。早在2002年，歐盟聯(lián)合頒布了建筑能效法案（EPBD），這是歐盟在建筑能耗方面所制定的一個重要方案。其目的是：在保證室內(nèi)舒適度要求及成本效果的基礎(chǔ)上，盡可能的提高建筑物的能源利用率。例如：提出對新建建筑能源利用率的最低要求，提出建筑物能源性能的計算方法等內(nèi)容；同時，對大型既有建筑節(jié)能改造后的能源利用效率也提出了相關(guān)要求，以及對符合能源性能標(biāo)準(zhǔn)的建筑物頒發(fā)證書等。在2010年以前，歐盟國家大多根據(jù)本國自身情況執(zhí)行EPBD法案。2010年，歐盟發(fā)布EPBD修訂版，其中提出了2020年近零能耗建筑目標(biāo)，將建筑領(lǐng)域的節(jié)能目標(biāo)從提高效率轉(zhuǎn)變?yōu)榭刂谱罱K能耗，同時還提出一些其他目標(biāo)：進(jìn)行大型改造的建筑必須達(dá)到現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求；引入成本效益，并要求建筑的最低能耗實(shí)在成本效益最佳的基礎(chǔ)上得到的。同年2月，推出《近零能耗建筑計劃》，對建筑能耗提高更高的要求。可以看出，歐洲各國對不同能耗建筑的定義具有一定差別，但其整體的節(jié)能思路是從提高能源利用效率轉(zhuǎn)變?yōu)榭刂平ㄖ淖罱K能耗。同時，對既有建筑節(jié)能改造效果與經(jīng)濟(jì)性有了一定的要求。2.2國內(nèi)既有建筑節(jié)能的相關(guān)研究現(xiàn)狀縱觀我國建筑節(jié)能工作初期，與發(fā)達(dá)國家建筑節(jié)能初期的思路類似，大部分節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的評判標(biāo)是圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)，而對供暖和空洞能耗限值只能作為評判標(biāo)準(zhǔn)的次要指標(biāo)。隨著建筑節(jié)能工作的推進(jìn)，目前我國形成了以提高建筑性能和設(shè)備效率為主的主流思想，相應(yīng)的我國政策也是十分鼓勵節(jié)能建筑技術(shù)。30年的建筑節(jié)能發(fā)展之路，也是我國建筑業(yè)快速發(fā)展的30年。在逐步完善我國建筑節(jié)能工作的同時，對人居環(huán)境質(zhì)量要求的提升也有了進(jìn)一步的認(rèn)識。提高建筑室內(nèi)的居住環(huán)境質(zhì)量，與建筑節(jié)能是相生相克的兩項(xiàng)工作，缺一不可。建筑節(jié)能可以從提高新建建筑節(jié)能率和對既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造兩方面展開。其中，由于在設(shè)計時依據(jù)最新的的建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，新建建筑的能夠完全滿足所有的強(qiáng)制性建筑節(jié)能要求，這部分存在的問題比較?。欢硪环矫?，既有建筑在早期設(shè)計、建造時，缺少節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)，也缺少高效的節(jié)能措施，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱構(gòu)造性能差，建筑能耗都普遍偏高。以當(dāng)前的居住情況來看，我國既有建筑的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能普遍偏差，不符合現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的既有建筑數(shù)量十分龐大。據(jù)統(tǒng)計，我國需要進(jìn)行節(jié)能改造的既有居住建筑面積可高達(dá)400多億平方米[5]。只有既有建筑的節(jié)能改造取得成果，我國才能在整體水平上實(shí)現(xiàn)全面的建筑節(jié)能。隨著國家建筑節(jié)能工作的推進(jìn)，我國相關(guān)學(xué)者對城鎮(zhèn)既有居住建筑的節(jié)能改造工作也做出了深入研究。江億從城市的角度出發(fā)，對北方采暖地區(qū)既有建筑節(jié)能改造進(jìn)行研究，對熱計量和供熱收費(fèi)改革、天然氣采暖、挖掘熱電聯(lián)產(chǎn)系統(tǒng)節(jié)能潛力、全面利用工業(yè)生產(chǎn)排出的低品位余熱作為城市供熱的主要熱源等問題進(jìn)行了分析研究，為北方采暖地區(qū)的冬季供暖作出指導(dǎo)；從建筑工程經(jīng)濟(jì)的角度出發(fā)，通過舉例測算出既有建筑節(jié)能改造存在較強(qiáng)的外部性，而測算結(jié)果的外部性可以作為國家制定相關(guān)經(jīng)濟(jì)激勵政策的依據(jù)；恵祥昆對西安市城鎮(zhèn)既有住宅的節(jié)能改造技術(shù)進(jìn)行了研究，針對80年代、90年代西安市既有建筑的典型特征，提出了圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造方案；羅靜通過對不同工況下圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造方案的能耗分析，在考慮經(jīng)濟(jì)因素的基礎(chǔ)上，確定出保溫層的最宜厚度，提出符合實(shí)際的節(jié)能改造方案，并對該改造方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評價，計算改造方案的投資回收期；侯軍超則針對西安市既有高層住宅進(jìn)行節(jié)能改造的研究，在不應(yīng)性住戶正常使用的情況下，提出完整的高層建筑節(jié)能改造設(shè)計方案。針對夏熱冬冷地區(qū)城市既有建筑節(jié)能改造進(jìn)行研究，通過提出行之有效的節(jié)能建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造技術(shù)，達(dá)到加快夏熱冬冷地區(qū)既有建筑節(jié)能改造進(jìn)程的目的。崔瑩、燕達(dá)等人根據(jù)在冬季供暖時期表現(xiàn)出的一些特點(diǎn)，得出解決長江中下游地區(qū)夏熱冬冷地區(qū)居住建筑冬季供暖的關(guān)鍵問題在于圍護(hù)結(jié)構(gòu)性能、末端與熱源3個方面。我國既有居住建筑的節(jié)能改造工作應(yīng)該是有長遠(yuǎn)規(guī)劃、按部就班的推進(jìn)的。文中因地制宜的對既有建筑提出改造方案，并對該方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評價?？偟脕碚f，在我國建筑行業(yè)綠色節(jié)能大浪潮的推動之下，學(xué)者們對既有建筑的節(jié)能改造研究頗多，但是，但多數(shù)的研究是針對于冬季采暖能耗較大的北方地區(qū)，對于非采暖區(qū)的既有建筑節(jié)能研究較少。而隨著國民生活品質(zhì)要求的提升，居住者的用能量肯定會增加，非采暖區(qū)的建筑能耗所占比重越來越大，長此以往，將嚴(yán)重影響我國建筑節(jié)能工作的整體3推動既有建筑節(jié)能改造的措施3.1健全既有建筑節(jié)能改造的標(biāo)準(zhǔn)（1）科學(xué)性原則指標(biāo)上午選取、體系的搭建、公式的推導(dǎo)計算應(yīng)有科學(xué)依據(jù)，概念界定清晰、，且具有一定的理論及實(shí)際含義，能夠客觀、充分、全面地反映出復(fù)合系統(tǒng)內(nèi)部結(jié)構(gòu)聯(lián)系。（2）主導(dǎo)性原則是指在設(shè)計指標(biāo)時應(yīng)挑選能夠反映客觀情況的、具有代表性的綜合指標(biāo)。（3）獨(dú)立性原則獨(dú)立性是指兩者之間不存在相互影響的關(guān)系。由于建筑節(jié)能評價指標(biāo)往往存在部分信息的多重交叉，所以盡量選擇那些具有相對獨(dú)立性的指標(biāo)。（4）可行性原則設(shè)置的指標(biāo)應(yīng)該簡潔明了，有較強(qiáng)的可比性、便于獲取和操作。3.2完善地方性建筑節(jié)能相關(guān)制度政府還應(yīng)當(dāng)設(shè)置節(jié)能改造咨詢專線或者設(shè)置專門的咨詢部門，更加全面的為既有建筑節(jié)能改造工作服務(wù)。（1）加快建立建筑能耗定額和實(shí)施超定額能耗加價收費(fèi)制度由于缺乏各類公共建筑的歷史能耗數(shù)據(jù)，難以科學(xué)合理地制定能耗定額。（2）建立基于實(shí)際運(yùn)行能耗的激勵政策既有建筑改造后實(shí)際運(yùn)行能耗是反映建筑節(jié)能改造工作質(zhì)量好壞以及改造后運(yùn)行節(jié)能管理效果的最直接、最清晰的衡量指標(biāo)。當(dāng)前，個地方的各項(xiàng)建筑節(jié)能改造激勵措施基本上是根據(jù)節(jié)能改造工作量來制定的，與節(jié)能改造質(zhì)量好壞及節(jié)能運(yùn)行質(zhì)量沒有掛鉤，由此導(dǎo)致改造主體及使用人不關(guān)心改造后的實(shí)際節(jié)能效果，政府部門也不掌握改造后的實(shí)際建筑能耗數(shù)據(jù)。為此，建議在“十三五”時期建立基于實(shí)際運(yùn)行能耗的激勵政策。以實(shí)際節(jié)能量指標(biāo)考核激勵節(jié)能主體更具有科學(xué)性和吸引力。（3）統(tǒng)籌各方利益，真正實(shí)施供熱計量收費(fèi)制度實(shí)施供熱計量收費(fèi)制度是促進(jìn)用戶自覺節(jié)能的有效手段，建立健全供熱計量改革工作機(jī)制，加強(qiáng)規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的監(jiān)管，完善計量熱價和管理辦法，加強(qiáng)從熱源、管網(wǎng)到用戶的整個供熱系統(tǒng)的能耗監(jiān)管和維護(hù)，做到真正實(shí)施供熱計量收費(fèi)制度。（4）加快制定地方性建筑節(jié)能法規(guī)應(yīng)加快制定《民用建筑節(jié)能條例》，明確既有建筑節(jié)能改造的主管部門和配合部門、各部門聯(lián)動協(xié)調(diào)、改造實(shí)施主體與職責(zé)、運(yùn)行能耗統(tǒng)計與監(jiān)管、激勵措施、市場機(jī)制、法律責(zé)任等，用法律武器保障建筑節(jié)能改造工作向更高水平推進(jìn)。3.3既有居住建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)激勵經(jīng)濟(jì)激勵是對進(jìn)行節(jié)能改造的既有居住建筑給予稅收、補(bǔ)貼、利率、資金等方面的支持。我國建筑節(jié)能工作始于1986年，截止到目前，針對建筑物節(jié)能改造的激勵措施主要是財政政策為主，財政政策中，稅收優(yōu)惠是最采用的最多的手段，價格政策及貨幣補(bǔ)償則作為輔助政策存在。目前，已有的主要經(jīng)濟(jì)激勵內(nèi)容為：（1）國家財政方面針對北方冬季采暖地區(qū)安排專項(xiàng)資金，享受政府資金的對象為采用供熱計量和進(jìn)行節(jié)能改造的既有居住建筑。其中北方采暖地區(qū)是指根據(jù)中國地理劃分的冬季進(jìn)行集中供暖的省份，具體是秦嶺——淮河線以北的省份。（2）政府專項(xiàng)資金的分配比例與各省份的因素有關(guān)。即對北方采暖地區(qū)各省份的氣候特點(diǎn)、節(jié)能改造建筑物面積、節(jié)能改造后節(jié)省能源量、節(jié)能改造目標(biāo)完成值等情況進(jìn)行加權(quán)計算，得出每個省份節(jié)能改造工作綜合得分，從而進(jìn)行資金的分配。目前，既有居住建筑節(jié)能改造激勵方式主要為經(jīng)濟(jì)激勵，但經(jīng)濟(jì)激勵存在“長期無效”的局限，中國地大物博人口眾多，短期內(nèi)可以通過財政補(bǔ)貼政策引導(dǎo)部分居民進(jìn)行節(jié)能改造，從長期來看，中國建筑市場并不成熟，即使現(xiàn)在仍有很多城市及縣城所建新樓房達(dá)不到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，而這部分市場正是中國推行城鎮(zhèn)化所帶來的。所以，從長期來看，既有建筑節(jié)能改造經(jīng)濟(jì)激勵仍有很長的路要走，僅依靠財政補(bǔ)貼很難達(dá)到理想效果。3.4指標(biāo)權(quán)重求取的主要技術(shù)支持在1970年，美國著名的運(yùn)籌學(xué)家T.L.Satty等人提出了層次分析法（AHP）。其特點(diǎn)是將復(fù)雜的決策問題經(jīng)過對其內(nèi)在本質(zhì)等全面分析后，對其進(jìn)行梳理，進(jìn)而構(gòu)建一個層次結(jié)構(gòu)模型。此方法旨在能夠簡單解決多決策、多目標(biāo)的復(fù)雜決策問題。在此過程中運(yùn)用較少的定量信息，把決策的思維過程數(shù)學(xué)化，進(jìn)而得出決策結(jié)果。第4章工程實(shí)例4.1工程概況天津泰達(dá)大廈改造工程為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部節(jié)能省地型建筑科技示范工程”并于2015年7月通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司驗(yàn)收。該項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)周期時間為一年。泰達(dá)大廈寫字樓地處天津市河西區(qū)解放南路金融街是小白樓中央商務(wù)區(qū)（CBD）內(nèi)的一個重點(diǎn)建筑物。其占地面積為5000平方米建筑面積約為6萬平方米主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)是一座純商務(wù)寫字樓。大廈高約115米地下是兩層（車庫}地上共二十九層。大廈首層及二層采用全空氣系統(tǒng)各層會議室及辦公均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。制冷站設(shè)于地下二層冷水機(jī)組采用美國原裝DUN日AM-BUS日冷水機(jī)組。4.2改造目標(biāo)4.2.1工程背景（1）系統(tǒng)動力設(shè)備及輸配設(shè)備的運(yùn)行效率低下嚴(yán)重影響大廈整體的制冷和采暖的效果表現(xiàn)為消耗大量的電能卻得不到令人滿意的制冷、采暖效果客戶不滿意率增加；（2）二層制冷機(jī)房兩套分集水器簡單用一連通管連接兩套循環(huán)水泵也簡單并聯(lián)造成系統(tǒng)總干管水力失調(diào)。由于新老系統(tǒng)共存現(xiàn)象使系統(tǒng)各環(huán)路水力不平衡率增大系統(tǒng)調(diào)節(jié)困難造成系統(tǒng)各部分水力失調(diào)嚴(yán)重；（3）供回水主管道上沒有安裝總閥門、壓差平衡閥和除污器等控制閥；（4）系統(tǒng)管道布置混亂管道老化、腐蝕現(xiàn)象嚴(yán)重因設(shè)備運(yùn)行時間過長新風(fēng)機(jī)組表冷器的銅鐵接頭及負(fù)二層的12臺水泵各部件出現(xiàn)磨損“跑冒滴漏”現(xiàn)象普遍；（5）板式換熱器老化阻塞嚴(yán)重壓降過大二次換熱溫差變小造成的后果就是嚴(yán)寒期會嚴(yán)重影響冬季空調(diào)供暖溫度；（6）各辦公樓層送風(fēng)散流器出現(xiàn)不同程度的送風(fēng)不均的現(xiàn)象各室送風(fēng)量相差較大大廈EF座經(jīng)常被投訴空調(diào)制冷效果不佳；（7）系統(tǒng)內(nèi)部沒有安裝自動控制系統(tǒng)法根據(jù)室外實(shí)際溫度進(jìn)行變化來減少電能導(dǎo)致系統(tǒng)的實(shí)際運(yùn)行無的消耗。4.2.2改造目標(biāo)根據(jù)節(jié)能診斷結(jié)果本項(xiàng)目改造總體目標(biāo)為節(jié)能30%。4.3具體改造情況4.3.1圍護(hù)結(jié)構(gòu)改造泰達(dá)大廈建于1997年其外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)作法未達(dá)到建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)其傳熱系數(shù)為。工程對外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用50mmEPS保溫板內(nèi)保溫的方法進(jìn)行改造改造后外墻傳熱系數(shù)大大降低為。4.3.2結(jié)構(gòu)改造制冷機(jī)房部分出現(xiàn)破損現(xiàn)象在空調(diào)改造的同時將制冷機(jī)房加固使得機(jī)房從美觀方面和安全方面都有所改善。主要做法如下：（1）對機(jī)房整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固；（2）機(jī)房結(jié)構(gòu)加固后增加電纜、電線、地溝、水泥基座及配電柜；（3）增設(shè)工人休息室。4.3.3采暖空調(diào)改造根據(jù)實(shí)際使用情況使水泵變頻并且在空調(diào)系統(tǒng)中采用手動與自控相結(jié)合的形式。制冷機(jī)房內(nèi)分/集水器真正合并根據(jù)系統(tǒng)使用重新選擇分/集水器在分/集水器部分使低區(qū)系統(tǒng)合并。在控制系統(tǒng)中采用機(jī)組運(yùn)行臺數(shù)調(diào)節(jié)及水泵變頻調(diào)節(jié)相結(jié)合。以下為改造后的系統(tǒng)控制圖。圖1造后的分集水器自控系統(tǒng)圖2改造后的板式換熱器4.3.4給排水改造（1）生活用水系統(tǒng)大廈內(nèi)所有用水設(shè)備均增設(shè)紅外感應(yīng)開關(guān)保證供水量按需供給。（2）消防給水系統(tǒng)將室外消火栓設(shè)置在市政生活給水加壓管道上，加設(shè)消防給水加壓系統(tǒng)使消防給水系統(tǒng)滿足室內(nèi)消火栓要求。4.3.5電氣自控改造（1）系統(tǒng)控制對象表1系統(tǒng)控制對象（2）BKS2003-2B型中央空調(diào)管理系統(tǒng)表2BKS2003-2B型中央空調(diào)管理專家設(shè)備組成（3）模糊系統(tǒng)控制器模糊系統(tǒng)控制器系統(tǒng)通過協(xié)議解析可與以上各控制柜進(jìn)行通信通過對空調(diào)系統(tǒng)全面的參數(shù)采集實(shí)現(xiàn)對空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的集中監(jiān)測、控制和管理。表3模糊系統(tǒng)控制器組成（4）冷凍水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)表4冷凍水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成（5）冷卻水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)表5冷卻水模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成系統(tǒng)（6）冷卻塔風(fēng)機(jī)模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)表6冷卻塔風(fēng)機(jī)模糊系統(tǒng)控制系統(tǒng)組成系統(tǒng)4.3.6室內(nèi)外環(huán)境改造此次改造對泰達(dá)大廈室內(nèi)進(jìn)行重新裝修同時對室外綠化區(qū)及停車區(qū)重新規(guī)劃并建造小型園藝景觀。改造后的泰達(dá)大廈樸素大方、景色優(yōu)美為天津津城增添了魅力。改造前在1層、3層、4層、5層、17層、19層、29層的共14個房間進(jìn)行了測試所有測試房間的室內(nèi)平均溫度為25.3℃相對濕度為70.5%，濃度為0.063%。部分房間出現(xiàn)送風(fēng)不均的情況且不符合節(jié)能要求。根據(jù)節(jié)能診斷檢測結(jié)果對室內(nèi)末端設(shè)備如風(fēng)口、風(fēng)道進(jìn)行改造加裝室溫控制系統(tǒng)使空調(diào)季室溫保持在26℃-28℃左右。既滿足了節(jié)能要求又創(chuàng)造了舒適的熱濕環(huán)境。改造后的室內(nèi)環(huán)境滿足了辦公人員在制冷季對冷量的需求。4.4改造效果分析4.4.1節(jié)能效果分析改造前大廈全年耗電量約為221.5萬度改造后系統(tǒng)全年耗電量約為115.1萬度經(jīng)過本次改造節(jié)能約48%節(jié)省電費(fèi)124萬元。根據(jù)節(jié)能診斷檢測結(jié)果及改造方案分析可知通過加強(qiáng)運(yùn)行管理杜絕“跑冒滴漏”的浪費(fèi)現(xiàn)象可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能5%-10%；通過提高水泵風(fēng)機(jī)等輸配設(shè)備的運(yùn)行效率及應(yīng)用變頻調(diào)速技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)節(jié)能10%-20%；此處通過改善過渡季節(jié)設(shè)備運(yùn)行方式、避免冷熱不均、增加自動控制系統(tǒng)等措施也可以實(shí)現(xiàn)10%-20%的節(jié)能效果。圖3改造前泰達(dá)大廈機(jī)房局部圖片圖4改造后泰達(dá)大廈機(jī)房局部圖4.4.2節(jié)水效果分析改造前系統(tǒng)補(bǔ)水量占循環(huán)水量的2%全年補(bǔ)水4576噸維修放水總放水量7651噸。通過重新布置管道及利用自動控制系統(tǒng)改造后每年補(bǔ)水量僅為3.5噸。在系統(tǒng)供水總管安裝了開關(guān)閥門及平衡裝置維修時僅需放掉分支管道里的水。改造后系統(tǒng)消耗總水量15.79噸每年節(jié)約水量12212噸節(jié)省水費(fèi)7萬元。4.4.3環(huán)境效益分析泰達(dá)大廈空調(diào)系統(tǒng)改造前后空調(diào)高峰負(fù)荷可減少約115萬度電相當(dāng)于年節(jié)約482噸標(biāo)準(zhǔn)煤減排0.175億噸。4.4.4運(yùn)行效果分析使用RK系列中央空調(diào)節(jié)能控制系統(tǒng)后中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行的自動化控制程度得到了提高減少了人工操作造成的影響。安裝用電分項(xiàng)計量的能耗動態(tài)監(jiān)測的節(jié)能監(jiān)管體系后，實(shí)現(xiàn)用電量實(shí)時監(jiān)測，大大促進(jìn)了系統(tǒng)的運(yùn)行節(jié)能。4.5改造經(jīng)濟(jì)性分析在本次改造中利用原有基礎(chǔ)盡量減少不必要的投資降低了工程的造價成本可在短期內(nèi)收回改造經(jīng)濟(jì)效果良好。4.6改造的推廣應(yīng)用價值世界各國對節(jié)能改造的政策性激勵措施并不多，而我國現(xiàn)行階段也是以經(jīng)濟(jì)激勵為主，相對于經(jīng)濟(jì)激勵，政策激勵在長期來看能體現(xiàn)出更大的優(yōu)勢，而且政策性激勵往往能夠更能夠改變?nèi)嗣竦挠^點(diǎn)，因?yàn)檎咭话愦砦磥淼内厔莺头较?，而人民對趨勢和未來的追求總是滿腹熱情。第5章結(jié)語推進(jìn)建筑節(jié)能當(dāng)前面臨的雙重任務(wù)是既要按節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格控制新建建筑的能耗水平又要加快對既有建筑的節(jié)能改造步伐。節(jié)能改造后的建筑由于改善了室內(nèi)的環(huán)境使人的疾病發(fā)生率大幅度下降生存質(zhì)量也大大提高這就是社會成本的節(jié)約。建筑節(jié)能改造工作還有很多困難希望泰達(dá)大廈節(jié)能改造的實(shí)例能夠?yàn)槠渌母脑祉?xiàng)目提供一些參考和借鑒。

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