公寓租賃合同（三）

公寓租賃合同〔三〕

為了建立合作關(guān)系，自然要規(guī)定好雙方的權(quán)利與義務(wù)，這是很重要的，《公寓租賃合同〔三〕》是我為大家整理的文章，歡送進展查看，希望幫助到大家。

?立契約人

出租人：_________________________以下簡稱甲方

承租人：_________________________以下簡稱乙方

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：

一、租賃范圍及用處

?甲方同意將其所有的位于___________________________________的房屋及其設(shè)施〔包括家私和器具〕，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

二、租賃期

2．1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

2．2租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)如期交還，乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續(xù)租事宜。

三、租金

3．1雙方談定的租金為每月____________________元。

3．2乙方支付甲方每月的租金，應(yīng)在每月的_____________號以前：

匯至甲方指定的銀行帳號；

以現(xiàn)金方式支付甲方。

四、保證金

4．1為確保出租房屋及其設(shè)施之平安并完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于簽訂合同后，__________日內(nèi)支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

4．2除本合同另有規(guī)定之外，乙方應(yīng)于租賃期滿之日與甲方點清室內(nèi)設(shè)施并付清所有應(yīng)付費用后，甲方當(dāng)天將保證金全額無息退還乙方。

五、室內(nèi)設(shè)施及費用承當(dāng)

5．1租賃期房屋有關(guān)物

物業(yè)費由____________承當(dāng)；

5．2費按實際費用由乙方承當(dāng)；

5．3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數(shù)由乙方交付；

5．4排污費、收視費、車位費按有關(guān)規(guī)定由乙方支付。

六、出租人的責(zé)任

6．1甲方須按時將出租房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交乙方使用；

6．2租賃期內(nèi)甲方不得收回出租房屋〔除非本合同另有規(guī)定〕；

6．3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權(quán)于租賃期內(nèi)回絕甲方或其別人騷擾而安靜享用出租房屋。

6．4房屋根本設(shè)施和構(gòu)造〔不包括家私和器具〕損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承當(dāng)有關(guān)的費用，并對其作定期修繕。

6．5甲方謹(jǐn)在此聲明及保證甲方為出租房屋的合法擁有人并有合法地位出租此房屋于乙方。

七、承租人的責(zé)任

7．1乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金及其他各項應(yīng)付費用。

7．2乙方須經(jīng)甲方事先同意，方可在承租用房內(nèi)進展裝修及添置設(shè)備，租賃期滿必須恢復(fù)原狀〔正常損耗除外〕，并承當(dāng)其費用，經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后歸還甲方。

7．3乙方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放中華人民共和國法律下所制止的危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。

八、違約處理

8．

自簽約之日起，甲乙雙方均不得借故解除合同，但因乙方因特殊情況要求退租必須提早三十天通知甲方并支付一個月房租，做為補償，甲方應(yīng)退還乙方未滿期約租金及押金；如甲方確需收回房屋自用，必須提早三十天通知乙方并向乙方支付一個月的租金做為補償金。

8．2乙方過期交付租金除及時如數(shù)補齊外，還應(yīng)向甲方支付所欠租金總額的5%為滯納金。

8．3租賃期滿同日，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)家具、物品搬遷清楚，不得借故存留，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，甲方可自由處理。

8．4乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回出租房屋，并且保險金不予退還：

a．未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改構(gòu)造或改變用處；

b．無故拖欠租金超過三十天；

c．轉(zhuǎn)租第三者。

九、適用法律

本合同的成立，其有效性、解釋、簽署和解決與其有關(guān)的一切糾紛均應(yīng)受中國法律的管轄并根據(jù)中國法律。

十、免責(zé)條件

房屋如因不可抗拒的原因，導(dǎo)致甲乙雙方造成損失，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

十一、本合同自簽訂之日起即時生效，甲乙雙方不得反悔，補充規(guī)定與本合同具同等法律效力。

十二、補充規(guī)定

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十三、室內(nèi)物品清單

13．1電器：_____________________________________________

13．2家具：_____________________________________________

甲方：___________________

代表人：_________________

蓋章：___________________

地址

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乙方：___________________

代表人：_________________

蓋章：___________________

地址：___________________

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本合同于______年_____月_____日在____________________簽訂，甲方僅在此確