《中信廣場(chǎng)介紹》

上海北外灘CBD的新地標(biāo)！1整理ppt目錄中信廣場(chǎng)概況寫字樓/商業(yè)/保護(hù)建筑中信廣場(chǎng)的國(guó)際團(tuán)隊(duì)麥肯錫/日建設(shè)計(jì)/仲量聯(lián)行/建工集團(tuán)中信廣場(chǎng)的創(chuàng)新設(shè)計(jì)立面/平面和空間/設(shè)備/裝修/活力街區(qū)LivingStyleMall中信廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)城市核心/周邊概況/交通便利/北外灘CBD/地標(biāo)建筑2整理ppt1.中信廣場(chǎng)-概況占地面積：約1.57萬平方米總建筑面積：約15萬平方米地上建筑面積：約11萬平方米三大局部：寫字樓、商業(yè)、保護(hù)建筑國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)辦公樓：-建筑面積10萬平方米-樓高228米，地上樓層47層，地下3層-上海北外灘CBD的地標(biāo)性建筑活力街區(qū)LivingstyleMall：-生動(dòng)的商業(yè)街區(qū)2萬平方米-地下1層；地上3-4層歷史優(yōu)秀保護(hù)建筑：虹口大樓-面積約3000平方米-地上7層地下車庫：-2.7萬平方米-約380個(gè)車位3整理ppt1.1中信廣場(chǎng)-國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)金融甲級(jí)寫字樓北外灘CBD的地標(biāo)建筑蘇州河畔最高建筑(高228米)

未來上海設(shè)施最高端的金融甲級(jí)寫字樓之一效果圖4整理ppt1.2中信廣場(chǎng)-活力街區(qū)，相得益彰LivingStyleMall——充滿活力的城市生活Mall北外灘CBD的商業(yè)中心工程之一延續(xù)上海特有的里弄形式,承襲虹口大樓及傳統(tǒng)商業(yè)街的空間尺度FreeSpace城市新穎商業(yè)休閑空間時(shí)尚品牌專賣店，高端休閑餐飲集聚效果圖和中信廣場(chǎng)互補(bǔ)而相得益彰5整理ppt1.3中信廣場(chǎng)-優(yōu)秀歷史保護(hù)建筑曾用名：葡萄牙俱樂部1927年建成竣工，經(jīng)典的Artdeco建筑，卓爾不群總建筑面積約3000m2，共7層效果圖虹口大樓賦予中信廣場(chǎng)歷史人文品味，提升中信廣場(chǎng)的整體價(jià)值6整理ppt工程戰(zhàn)略參謀:麥肯錫市場(chǎng)參謀：仲量聯(lián)行方案設(shè)計(jì)：日建設(shè)計(jì)工程施工：上海建工集團(tuán)2.高標(biāo)準(zhǔn)國(guó)際團(tuán)隊(duì)打造中信廣場(chǎng)7整理ppt2.1麥肯錫的戰(zhàn)略定位北外灘的地位：1、改造后的北外灘對(duì)于上海將有如紐約的曼哈頓，香港的中環(huán)，巴黎的LaDefence。2、北外灘將跟外灘、陸家嘴形成上海CBD三足鼎立之勢(shì)?！溈襄a8整理ppt2.2日建設(shè)計(jì)北京國(guó)貿(mào)上海時(shí)代金融中心上海中銀大廈上?；ㄆ齑髲B國(guó)際最負(fù)盛名的設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，尤其在甲級(jí)寫字樓(金融類)上享有盛譽(yù)；僅在上海浦東陸家嘴就有6棟甲級(jí)寫字樓(金融類)為其設(shè)計(jì)。浦東平安保險(xiǎn)9整理ppt2.3仲量聯(lián)行JONESLANGLASALLE全球甲級(jí)寫字樓最大專業(yè)效勞商利用其專業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)為中信廣場(chǎng)提供市場(chǎng)定位,充分的前瞻性、差異化中信廣場(chǎng)：超越目前上海主流甲級(jí)寫字樓的品質(zhì)〔如：恒隆廣場(chǎng)、外灘中心、港匯廣場(chǎng)、中銀大廈〕品質(zhì)上能與在建的最優(yōu)秀的甲級(jí)寫字樓相媲美，工程品質(zhì)處于上海甲級(jí)辦公樓的第一梯隊(duì)〔如：越洋廣場(chǎng)〕充分考慮了目標(biāo)客戶的使用習(xí)慣——仲量聯(lián)行10整理ppt2.4上海建工集團(tuán)上海乃至全國(guó)最具實(shí)力和技術(shù)能力的建筑承包商之一金茂大廈、環(huán)球金融中心、上海中心〔已開工〕的承建商11整理ppt3.創(chuàng)新設(shè)計(jì)-中信廣場(chǎng)獨(dú)特優(yōu)勢(shì)立面：卓爾不群，充分標(biāo)識(shí)性，節(jié)能舒適平面：U型空間，靈活空間布局，高承重樓板設(shè)備：符合國(guó)際金融業(yè)要求的高端知名品牌，平安，環(huán)保節(jié)能VIP電梯：至尊至榮，私密平安效勞：專為金融業(yè)要求的24小時(shí)辦公效勞其他：裝修、燈光、景觀12整理ppt獨(dú)特的鱗狀幕墻：-也簡(jiǎn)約也豐富-又大氣又獨(dú)創(chuàng)陽光下的光影變化使中信廣場(chǎng)具備上海獨(dú)一無二的地標(biāo)建筑環(huán)保節(jié)能：－200M高空開窗，具備其他寫字樓難以比較的環(huán)保通風(fēng)性能－對(duì)能源依賴降到最低〔一年中有半年以上能耗極低〕3.1創(chuàng)新設(shè)計(jì)-立面效果圖13整理ppt5mU型平面布局，提供了至高的辦公效率單層約2304-2641M2，方便大公司的進(jìn)駐進(jìn)深約15M，提供極高的辦公效率高承重樓板專為金融企業(yè)所設(shè)計(jì)的承重要求,梯次變化，指定區(qū)域承重可達(dá)7KN-20KN/平方米3.2創(chuàng)新設(shè)計(jì)-平面和空間7-20KN/平方米讓寫字樓空間不再壓抑－4-38層層高約4.2M，凈高約2.8M－39-47層層高約4.5M，凈高約3.0M以上4500420014整理ppt3.3創(chuàng)新設(shè)計(jì)-BA系統(tǒng)－電和人工煤氣雙能源供給確保平安，萬無一失－末端采用VAV空調(diào)系統(tǒng)國(guó)際金融業(yè)基于平安要求，空調(diào)水不能進(jìn)入辦公區(qū)域，根本防止普通空調(diào)運(yùn)行中的潛在問題－空調(diào)系統(tǒng)采用4管制，辦公區(qū)域分內(nèi)外區(qū)滿足內(nèi)外區(qū)全年同時(shí)供冷供熱，提供充分的舒適度－二氧化碳濃度監(jiān)測(cè)控制帶來自然舒適的生態(tài)化辦公環(huán)境－客戶冷卻水系統(tǒng)全年24小時(shí)，可提供金融企業(yè)機(jī)房的不間斷冷源－后備發(fā)電機(jī)應(yīng)急電源包括2臺(tái)1760KW發(fā)電機(jī)。一臺(tái)發(fā)電機(jī)為本工程消防應(yīng)急用，另一臺(tái)為將來的金融客戶提供備用電源。15整理ppt3.4創(chuàng)新設(shè)計(jì)-電梯品牌：進(jìn)口三菱高速豪華電梯，寧靜舒適客梯：四區(qū)16臺(tái)，高區(qū)7m/s，中高區(qū)6m/s，中區(qū)5m/s，低區(qū)4m/sVIP電梯：2臺(tái)6m/s消防梯：2臺(tái)5m/s合計(jì)：20臺(tái)科學(xué)分區(qū)：分四區(qū)，各區(qū)域均有4部電梯,－降低等待時(shí)間－改善等待環(huán)境－提高運(yùn)行效率16整理ppt3.4創(chuàng)新設(shè)計(jì)-電梯首創(chuàng)VIP專用電梯：至尊、至榮、私密平安－獨(dú)立門廳設(shè)計(jì)，私家會(huì)所空間，尊榮禮賓效勞－頂級(jí)配置電梯，豪華內(nèi)裝，一站直達(dá)，平安私密17整理ppt為金融企業(yè)提供24小時(shí)不間斷辦公效勞現(xiàn)代金融是世界性的，為此中信廣場(chǎng)可以在特定區(qū)域，為特定客戶提供24小時(shí)不間斷辦公的效勞，包括電源、空調(diào)、餐飲、休息、平安等3.5創(chuàng)新設(shè)計(jì)-24小時(shí)效勞18整理ppt3.6創(chuàng)新設(shè)計(jì)-安保系統(tǒng)

設(shè)有攝像監(jiān)控系統(tǒng)和防盜報(bào)警系統(tǒng)；提供24小時(shí)監(jiān)控、24小時(shí)巡更；門禁和監(jiān)控系統(tǒng)各自獨(dú)立；安保中心和110聯(lián)網(wǎng)。19整理ppt3.7創(chuàng)新設(shè)計(jì)-IC一卡通

(門禁、訪客、停車等)

辦公客戶持有帶自己照片的IC一卡通，做到一人一卡；訪客可與樓內(nèi)需拜訪的公司視頻通話，由拜訪公司確定訪客人數(shù)后，自助終端機(jī)自動(dòng)發(fā)卡進(jìn)入門禁；訪客門禁卡會(huì)有一定時(shí)間限制，在合理的訪客時(shí)間內(nèi)使用，保證大樓平安；平安20整理ppt辦公客戶持有的IC一卡通，可持卡出入公共部位。停車時(shí)系統(tǒng)提前開啟，車輛無需停下即可自由出入車庫；路口有多個(gè)停車牌顯示指示車庫入口及空閑車位數(shù)量；按車位引導(dǎo)系統(tǒng)分配車位〔憑條上顯示指定車位號(hào)〕車庫行車道上LED顯示屏顯示指定車位位置〔屏幕顯示內(nèi)容：車牌號(hào)和引導(dǎo)方向〕找到有交替閃爍的紅綠兩色指示燈〔表示占用與未占用〕的車位即為目標(biāo)車位如果車輛未停入目標(biāo)車位，系統(tǒng)信息那么會(huì)自動(dòng)更新到實(shí)際所停車位。取車查詢：在B2及B3樓電梯廳位置設(shè)有車位查詢機(jī)，通過掃描停車條，方便用戶快捷找到自己所停車位，及時(shí)取車。該功能只針對(duì)臨時(shí)停車用戶?？旖?

3.7創(chuàng)新設(shè)計(jì)-IC一卡通

(門禁、訪客、停車等)

先進(jìn)

21整理ppt3.8其他日本原裝設(shè)計(jì)日建提供內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，國(guó)際水平，原汁原味地標(biāo)性燈光景致采用多層次的照明設(shè)計(jì)，在每個(gè)立面上營(yíng)造主題式燈光效果，備受矚目效果圖22整理ppt資料來源：仲量聯(lián)行地段/交通便捷硬件品質(zhì)時(shí)代金融中心外灘中心越洋廣場(chǎng)恒隆廣場(chǎng)II期嘉里中心寶礦花旗集團(tuán)大廈中信廣場(chǎng)高高低３.9未來市場(chǎng)地位中信廣場(chǎng)—超越上海主流甲級(jí)寫字樓水平—上海中心城區(qū)優(yōu)秀的金融類甲級(jí)寫字樓甲級(jí)乙級(jí)世紀(jì)商貿(mào)23整理ppt城市核心交通便利北外灘CBD地標(biāo)建筑4中信廣場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)24整理ppt真正的上海城市中心,傳統(tǒng)商業(yè)區(qū),社會(huì)配套完備齊善距離：南京東路1.0km外灘源0.5km外灘1.0km4.1中信廣場(chǎng)-城市核心25整理ppt南京東路四川北路外灘源真正的上海城市中心,傳統(tǒng)商業(yè)區(qū),社會(huì)配套完備齊善4.1中信廣場(chǎng)-城市核心距離：南京東路1.0km外灘源0.5km外灘1.0km26整理ppt4.2中信廣場(chǎng)-交通便利三條快速干道,貫穿東西南北海寧路/河南北路/吳淞路公共交通周邊40余條公交線路三條地鐵線,3號(hào)線/4號(hào)線/10號(hào)線〔在建〕三條隧道,貫穿浦東陸家嘴新建路〔1km〕/延安東路〔2km〕/人民路〔3km〕中信廣場(chǎng)：交通便利遠(yuǎn)超浦東陸家嘴27整理ppt4.3北外灘CBD及相關(guān)工程北外灘CBD2021年前完成－規(guī)劃用地：3.66平方公里－總建筑面積：700萬平方米－甲級(jí)寫字樓+商業(yè)：270萬平方米－總投資規(guī)模約：４００億元成為真正的上海CBD中心之一2021年前在建〔完成〕的工程：－上海港國(guó)際客運(yùn)中心〔已完成〕－白玉蘭廣場(chǎng):甲級(jí)寫字樓/5星級(jí)酒店/高端商業(yè)〔約１００億〕－中信廣場(chǎng):甲級(jí)寫字樓/高端商業(yè)－四川北路１０８工程中：約４０億元〔商業(yè)、辦公、酒店為一體的綜合型工程〕－中石化、中遠(yuǎn)、中海、上海地產(chǎn)、上海建工、上海港務(wù)、瑞士地中海航運(yùn)七大集團(tuán)70億進(jìn)駐北外灘北外灘CBD正在逐步走向現(xiàn)實(shí)！北外灘規(guī)劃示意圖28整理ppt4.3北外灘CBD及相關(guān)工程外灘大改造：－成為上海奢侈品旗艦店集聚區(qū)外灘源：－是外灘“萬國(guó)建筑博覽會(huì)〞的源頭，外灘歷史文化風(fēng)貌區(qū)的核心,也是上?，F(xiàn)代城市的源頭－外灘源一期工程已啟動(dòng)，投資將達(dá)數(shù)百億元酒店：目前已有兩家五星及超五星酒店落成－世茂五星級(jí)酒店：已完成，投資約２０億元－半島酒店即將完成29整理ppt4.4地標(biāo)建筑工程建成以后將成為上海的標(biāo)志性甲級(jí)辦公樓之一－地處北外灘，坐北朝南，外灘、陸家嘴一覽無余－