商業(yè)地產(chǎn)營(yíng)銷策劃 山東海蔚廣場(chǎng)案例分析

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團(tuán)圓網(wǎng)海蔚廣場(chǎng)案例分析

案例分析---海蔚廣場(chǎng)

案例分析---海蔚廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商山東海蔚置業(yè)有限公司物業(yè)地址花園路101號(hào)開(kāi)盤(pán)時(shí)間2005-11-12入住時(shí)間2006下半年陸續(xù)開(kāi)始占地面積50616平米建筑面積20萬(wàn)平米容積率4綠化率25%建筑類別高層裝修狀況簡(jiǎn)裝修工程概況

案例分析---海蔚廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)理念海蔚廣場(chǎng),位于濟(jì)南東部第一大道花園路,居中央商業(yè)圈,中央生活圈,中央休閑娛樂(lè)圈交匯處,堪稱中央內(nèi)的核心能量點(diǎn).TOP氣質(zhì),與生俱來(lái),海蔚廣場(chǎng)秉承立足濟(jì)南外鄉(xiāng)文化底蘊(yùn),首創(chuàng)海洋主題空中商務(wù)園林,成就泉城首席生態(tài)辦公典范,同時(shí)海蔚廣場(chǎng)還推出精裝酒店式TOP〞宮〞寓(LIVINGAPARTMENT),是海蔚廣場(chǎng)LIVINGMALL的組成局部.后者集合購(gòu)物中心,寫(xiě)字樓,商業(yè)步行街,娛樂(lè),餐飲,休閑等產(chǎn)品形態(tài),使公寓住戶可輕松實(shí)現(xiàn)一站式購(gòu)物,休閑,享受LIVINGMALL內(nèi)豐厚的商業(yè)配套資源.使資源,本錢(qián)，效勞三位于一體,印證財(cái)富與權(quán)利,囊括文化與智慧,構(gòu)筑城市中央金字塔的生活.

案例分析---海蔚廣場(chǎng)戶型展示--------一室一廳一衛(wèi)面積:47.03平米精巧小戶型,空間布局方正好用.臥室朝南,且設(shè)有一步式陽(yáng)臺(tái),視野遼闊,窗外美景盡收眼底,客廳為朝南觀景,且設(shè)有大幅觀景落地窗.

案例分析---海蔚廣場(chǎng)戶型展示------二室二廳二衛(wèi)面積:92.36純板式全明設(shè)計(jì)，南北通透大開(kāi)間客廳，緊靠觀景陽(yáng)臺(tái)，采光通風(fēng)相得益彰主臥步入式更衣櫥，保證私密效果客廳預(yù)留冰箱位置，倡導(dǎo)生活新理念北向小陽(yáng)臺(tái)保證餐廳充足的采光，便于空氣橫向?qū)α鳎€可以收藏家庭零碎次臥預(yù)留彈性空間，飄窗、落地窗自由選擇

案例分析---海蔚廣場(chǎng)戶型展示------三室二廳二衛(wèi)面積:131.14純板式全明設(shè)計(jì)，利于穿堂通行過(guò)渡式空間，大開(kāi)間客廳，豪華氣派；陽(yáng)臺(tái)預(yù)留上下水管道，洗衣方便快捷主臥步入式更衣櫥，保證私密效果整體式餐廚空間，既實(shí)用又節(jié)約面積，且利于空氣對(duì)流老人房、兒童房和儲(chǔ)藏室緊湊布局，便于老人處理家庭事務(wù)裝飾設(shè)備標(biāo)準(zhǔn):◆外墻:外墻涂料◆內(nèi)墻:廚房,衛(wèi)生間墻面為瓷磚到頂,戶內(nèi)其他內(nèi)墻為乳膠漆.◆頂棚:衛(wèi)生間吊頂◆地面:衛(wèi)生間地面為地磚,戶內(nèi)其它地面為地磚或復(fù)合地板.◆門(mén)窗:分戶門(mén)為防盜門(mén),工藝內(nèi)門(mén),中空玻璃白色塑剛鋼窗◆廚房:整體櫥柜,吸油煙機(jī),電磁爐◆衛(wèi)生間:安裝坐便器,洗手盆,電熱水器,排氣扇,吊頂,鏡子,鏡前燈,手紙盒,毛巾架◆陽(yáng)臺(tái):中空玻璃白色塑鋼窗封閉陽(yáng)臺(tái)◆電梯:每單元2部電梯◆其他:單元門(mén):可視對(duì)講防盜門(mén)采暖:市政集中供暖綜合布線:有線電視.及網(wǎng)絡(luò)線入戶,預(yù)留接口智能化系統(tǒng):樓宇可視對(duì)講,小區(qū)監(jiān)控

案例分析---海蔚廣場(chǎng)

案例分析---海蔚廣場(chǎng)

周邊配套※教育配套:洪家樓小學(xué),洪樓三小,歷城實(shí)驗(yàn)小學(xué),歷城三中,歷城五中,山大附中,百年山大※金融配套:四大專業(yè)銀行及國(guó)有商業(yè)銀行在該處都有分支機(jī)構(gòu)※文化娛樂(lè)配套:緊鄰洪樓廣場(chǎng),山東大學(xué)新老校區(qū),新華書(shū)店,黑駿馬健身俱樂(lè)部,金鼎KTV,金色陽(yáng)光洗娛廣場(chǎng)等※商業(yè)配套:貴和購(gòu)物中心,鑫鵬商城,萬(wàn)祥隆購(gòu)物中心,國(guó)美電器,歷城大潤(rùn)發(fā),蘇寧電器等※醫(yī)療配套:泉城大藥店,濟(jì)南康泰醫(yī)院,地天泰大藥房等※餐飲配套:上島咖啡.肯德基.歷城賓館.麗舍酒店等

案例分析---海蔚廣場(chǎng)21000平方米頂級(jí)購(gòu)物中心加34000平米的室內(nèi)國(guó)際名店步行街白金組合,集購(gòu)物,餐飲,休閑,娛樂(lè)為一體的海洋風(fēng)情體驗(yàn)場(chǎng),LIVINGMALL國(guó)際頂尖商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式.泉城第一家引入香港時(shí)尚購(gòu)物消費(fèi)理念的現(xiàn)代名店街區(qū),填補(bǔ)濟(jì)南東部無(wú)高檔商業(yè)配套的市場(chǎng)空白.顛覆濟(jì)南傳統(tǒng)商城6層以上樓層的立體式消費(fèi)模式,以2層時(shí)尚街區(qū)將消費(fèi)平面化,便捷化,更多地考慮消費(fèi)者購(gòu)物的舒適度,最大限度攏聚人氣,商氣,財(cái)氣.其20萬(wàn)平米〞花園路第一樓〞的地標(biāo)形象,更將形成一個(gè)巨大的消費(fèi)磁場(chǎng),輻射東部地區(qū)乃至整個(gè)濟(jì)南.四部貨梯,十部自動(dòng)扶梯運(yùn)金拉銀,冷暖中央空調(diào),自動(dòng)火災(zāi)報(bào)警,噴淋系統(tǒng)等現(xiàn)代化設(shè)施配套齊全.區(qū)內(nèi)配套-----商業(yè)步行街

案例分析---海蔚廣場(chǎng)商業(yè)步行街設(shè)施配備◆外墻:干掛石材,局部玻璃幕墻.◆內(nèi)墻:乳膠漆◆照明:安裝,調(diào)試完畢并到達(dá)使用條件◆衛(wèi)生間:精裝修完畢◆空調(diào):約克中央空調(diào)◆消防:噴淋,煙感等消防系統(tǒng)安裝,調(diào)試完畢◆客貨電梯及自動(dòng)扶梯:富士達(dá)電梯◆地面:高檔地磚◆綜合布線:線,網(wǎng)線接入

案例分析---海蔚廣場(chǎng)區(qū)內(nèi)配套------智能化設(shè)備配套

◆樓宇可視對(duì)講◆車輛出入管理系統(tǒng)◆小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)◆可視對(duì)講防盜門(mén)◆背景音樂(lè)系統(tǒng)◆小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)

案例分析---海蔚廣場(chǎng)工程推廣方案

推廣主題──

A.

凌駕繁華，榮馭中央

B.潮流主見(jiàn)，財(cái)富主宰

C．資源主宰，資本主見(jiàn)

活動(dòng)

海尉之夜-------女子十二樂(lè)坊山東音樂(lè)會(huì)廣告媒體宣傳

案例分析---海蔚廣場(chǎng)山東海蔚置業(yè),立足山東,面向全國(guó),致力于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理等業(yè)務(wù).在工程開(kāi)發(fā)過(guò)程中,公司秉承〞建筑科技、健康生活〞的開(kāi)發(fā)理念，以全球化的眼光和視野，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)、專業(yè)化運(yùn)作，通過(guò)了ISO9000質(zhì)量認(rèn)證，憑籍先進(jìn)的理念、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品、完善的效勞贏得市場(chǎng)。借勢(shì)──海蔚品牌2005年度濟(jì)南品牌城市運(yùn)營(yíng)商2005濟(jì)南房地產(chǎn)影響力企業(yè)2005濟(jì)南房地產(chǎn)影響力樓牌2006地產(chǎn)中國(guó)十大最具創(chuàng)新價(jià)值企業(yè)〞等獎(jiǎng)項(xiàng)。2006地產(chǎn)中國(guó)十大商業(yè)投資樓牌〞

案例分析---海蔚廣場(chǎng)２００６年１１月１２日在山東會(huì)堂舉辦海蔚之夜女子十二樂(lè)坊大型音樂(lè)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)氣氛十分熱烈，吸引了眾多的業(yè)主朋友參加，取得了圓滿的成功造勢(shì)──海蔚之夜

案例分析---海蔚廣場(chǎng)◆不同銷售階段的廣告主題TOP，頂峰，是空間位置的描述，更是社會(huì)狀態(tài)的提煉。永恒匹配城市菁英挑剔之目。顛峰制造，中心地王時(shí)代引向，高倨城央繁華獨(dú)領(lǐng)，風(fēng)光唯我我住海蔚------精彩生活，信手可摘精裝“宮〞寓，輕裝入主生活生意，兩全齊美小空間，大未來(lái)“專書(shū)屬效勞〞,貼心尊寵對(duì)決現(xiàn)代商業(yè)話語(yǔ)權(quán)廣告主題對(duì)決現(xiàn)代商業(yè)話語(yǔ)權(quán)傳承風(fēng)行世界商業(yè)終極模式,構(gòu)建泉城商業(yè)新格局東部財(cái)富幅員,主街來(lái)掌舵錢(qián)進(jìn),一個(gè)商業(yè)帝國(guó)的腳步標(biāo)榜個(gè)性的時(shí)尚營(yíng)地,魅惑眼神的購(gòu)物天堂一個(gè)區(qū)域的崛起和成熟,一個(gè)時(shí)代的開(kāi)始和榮耀物競(jìng)天擇,資本衍進(jìn)于國(guó)際接軌,不僅僅停留在外表上真正的尊貴效勞是一種氣氛看不到,卻能時(shí)刻感應(yīng)

案例分析---海蔚廣場(chǎng)廣告表現(xiàn)：財(cái)富篇

案例分析---海蔚廣場(chǎng)廣告表現(xiàn)：區(qū)位篇

案例分析---海蔚廣場(chǎng)廣告表現(xiàn)：時(shí)尚生活篇

案例分析---海蔚廣場(chǎng)廣告表現(xiàn)：實(shí)力篇

案例分析---海蔚廣場(chǎng)海蔚廣場(chǎng)

歷史均價(jià)走勢(shì)價(jià)格每次漲輻均在100元/平米

案例分析---海蔚廣場(chǎng)購(gòu)置客戶分類其主要目標(biāo)客戶為投資者占總量的35%

案例分析---海蔚廣場(chǎng)THEEND內(nèi)容簡(jiǎn)介：一、包含六大版塊內(nèi)容：研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程工程、營(yíng)銷籌劃、商業(yè)地產(chǎn)、管理綜合全套容量：600GB，海量……二、41個(gè)細(xì)分欄目全部在內(nèi)：市調(diào)、前期、景觀、戶型、土地、施工、營(yíng)銷、物業(yè)、商業(yè)、企業(yè)……三、企業(yè)實(shí)戰(zhàn)〔開(kāi)發(fā)商、代理商、廣告公司〕：世聯(lián)、萬(wàn)科、中原、中海、博思堂、黑狐、風(fēng)火……四、熱點(diǎn)城市〔覆蓋全國(guó)絕大局部地區(qū)〕：北京、上海、大連、成都、廣州、南京、重慶、青島……五、內(nèi)容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……鄭重承諾：如發(fā)現(xiàn)資料內(nèi)容與本站所列目錄嚴(yán)重不符，無(wú)條件退貨！全國(guó)范圍送貨上門(mén)??！貨到付款?。?！由于篇幅所限，以下僅列出2021年更新的局部資料如對(duì)目錄有疑問(wèn)，可從下面的目錄中隨機(jī)抽取假設(shè)干資料，聯(lián)系客服驗(yàn)證！更多詳情介紹請(qǐng)登陸：聯(lián)系QQ：1323556639

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