合同范本之城鎮(zhèn)租賃合同

城鎮(zhèn)租賃合同【篇一：房屋租賃合同(個人版)】房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿承租方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共第第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。第三條租賃期限。租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣大寫）百租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。乙方按支付租金給甲方。第六條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任。正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：１．水、電費；２．煤氣費；3．以下費用由甲方支付：1．供暖費；2．物業(yè)管理費；3．第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；第十二條違約責任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十六條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）（2）（3）（4）（二）當前的水、電等表狀況：因租賃合同產(chǎn)生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟。第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的，人民法院應予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負有騰房義務的次承租人支付逾期騰房占有使用費的，人民法院應予支持。第十九條承租人租賃房屋用于以個體工商戶或者個人合伙方式從事經(jīng)營活動，承租人在租賃期間死亡、宣告失蹤或者宣告死亡，其共同經(jīng)營人或者其他合伙人請求按照原租賃合同租賃該房屋的，人民法院應予支持。第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現(xiàn)抵押權發(fā)生所有權變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。第二十二條出租人與抵押權人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務，應當在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應予支持。第二十三條出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優(yōu)先購買權。第二十四條具有下列情形之一，承租人主張優(yōu)先購買房屋的，人民法院不予支持：（一）房屋共有人行使優(yōu)先購買權的；（二）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的；（三）出租人履行通知義務后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的；（四）第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的。第二十五條本解釋施行前已經(jīng)終審，本解釋施行后當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的案件，不適用本解釋?！酒鹤钊钜?guī)范的房屋租賃合同】房屋租賃合同出租方（甲方）：姓名：身份證號：工作單位：承租方（乙方）：姓名：身份證號：工作單位：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第層，共（套）。第二條房屋用途該房屋用途為居住。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不得擅自改變該房屋的用途。第三條身份及通訊地址確認1.甲方應向乙方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：2.乙方應向甲方出示身份證，身份證號碼為：通信地址：聯(lián)系電話：第四條租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。第五條租金租賃期間該房屋租金共（人民幣大寫）元整（￥元）。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證或甲方打收到租金的收條時必須按手印。在租賃期間，如遇到市場變化，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；但調(diào)整租金標準最高標準不能超過現(xiàn)租金的10%，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第六條付款方式租金采取預付方式，房屋租金每()支付一次，于本合同簽訂的同時，乙方向甲方支付第一年的房屋租金（人民幣大寫）元整（￥元），第二年租金于年月份之前付清，以后每年租金應于上一年租賃期滿前一個月付清。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛或家庭糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前全部辦妥。該房屋出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的精神損失和經(jīng)濟損失的，由甲方負責全部賠償。第八條維修養(yǎng)護責任2.對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。第九條關于設備、設施、裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意處置房屋內(nèi)的設備、家具，不得損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1．水、電費；2．煤氣費；3．電話費；4．物業(yè)管理費；5．有線電視使用費；6．寬帶網(wǎng)絡服務費；7.暖氣費。其中，水、電費、煤氣費、物業(yè)管理費由甲方向乙方出具實際實用的上述四項支出費用憑條后，乙方再按憑條全額數(shù)目付給甲方，按照每季度結算；暖氣費（租賃期不滿整個供暖季時，可按實際租賃天數(shù)繳費）按年結算；其他費用，如電話費、有線電視使用費、寬帶網(wǎng)絡服務費，自行向有關部門繳納。（甲方必須給提供電話、有線電視、寬帶網(wǎng)絡的開戶卡）本合同簽訂的同時，乙方應向甲方交納（人民幣大寫）元整（￥元）的保證金，待合同到期或解除后，乙方將房屋及房屋附屬設施、設備、電器清單交付給甲方，并經(jīng)甲方確認無誤、損壞后，甲方將（人民幣大寫）元整（￥元）保證金本金全額退還給乙方。合同履行期間，如果乙方未按照本合同約定支付、交納相應款項或違約金等，甲方有權從保證金中直接扣除，同時甲方有權要求乙方補足保證金。在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，由雙方協(xié)商承擔。第十一條租賃期滿租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租，應提前三十日向甲方提出續(xù)租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同或者補充協(xié)議；如在上述期限內(nèi)未提出的，期限屆滿后，則租賃合同自動終止，乙方應于租賃期滿時騰空租賃房屋，同時甲方有權出租給其他人。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前十日書面通知對方。第十二條房屋的交付及返還1.交付：甲方應于月器清單》經(jīng)雙方交驗簽字或蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除的同時，乙方應返還該房屋及其附屬設施，同時結清應承擔的費用；甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備電器、讀表清單》上簽字或蓋章。乙方逾期交付房屋或者交付房屋不符合本合同約定的，乙方應當賠償因此給甲方造成的損失，如果房屋內(nèi)有乙方遺留物品的，視為乙方丟棄物，甲方有權自行處置。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，原則上由乙方恢復原狀，但經(jīng)甲方同意的除外。第十三條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：（1）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。（2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（3）因國家、xx省、xx市的相關規(guī)定或甲方單位調(diào)房導致本合同不能履行的，甲方提前一個月通知乙方的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：（1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。（2）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：（1）逾期支付租金超過30日的。（2）擅自改變該房屋用途或擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。（3）利用該房屋從事違法活動的。（4）未按照約定的期限繳納水、電費、供暖費、燃氣費或有線電視費等其他費用，逾期超過一個月的。（5）乙方違反宿舍區(qū)的管理規(guī)定，造成較壞影響的。（6）未經(jīng)甲方同意擅自將房屋出租給他人的。5.符合本條前款之內(nèi)容的，有權解除合同方將合同解除的函件（并提供解除合同的事實與理由）向?qū)Ψ洁]寄后即生效，郵寄地址為本合同約定的地址。一方有異議的，應于收到信函之日起十日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫣岢?。第十四條違約責任1.任何一方未依法或依照本合同約定解除本合同的，應賠償因此給另一方造成的所有損失，包括實際損失和預期利益。2.乙方逾期支付房屋租金或其他費用，按照應支付數(shù)額的日千分之一支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權解除合本同，并追究乙方的違約責任。3.租賃期限屆滿或合同解除的，乙方應及時將房屋及房屋附屬設施、電器等全部交付給甲方，每逾期一天，按照（人民幣大寫）元整（￥元）向甲方支付違約金，逾期超過30日的，乙方同意甲方將房屋打（撬）開，房屋內(nèi)乙方的物品由甲方自行處置。第十五條特別約定1.乙方必須安全規(guī)范使用房屋及房屋內(nèi)容設施、設備及電器，在甲方交付給乙方時，經(jīng)雙方確認，房屋及房屋內(nèi)設施、電器等均能正常使用。2.乙方在租賃期間因使用房屋或房屋內(nèi)設施、設備、電器所產(chǎn)生的所有法律后果均由乙方自行承擔，與甲方無關。3.乙方保證在承租房屋內(nèi)居住的人無傳染病或重大疾病，否則甲方有