銀街的實踐與探索

銀街的實踐與探索

隨著整個社會的經(jīng)濟和文化水平的提高，人們越來越關注傳統(tǒng)城市的改造和歷史語境的延續(xù)。在新興城市和新城區(qū)如火如荼大發(fā)展的同時,舊城改造卻一直被經(jīng)濟、社會、情感以及歷史價值觀問題困擾著,步履維艱。爭論是必要的,但無論如何我們不能再坐等歷史印記的快速消失以及舊城復興腳步的停滯不前。我們必須把情感和學術的問題放到現(xiàn)實中來,在具體的實踐中不斷摸索和總結(jié)經(jīng)驗,針對不同地區(qū)、不同歷史背景,尋找出最適當?shù)陌l(fā)展出路。近年來,我們參與了北京不少歷史文化保護區(qū)及傳統(tǒng)四合院街區(qū)的保護項目,對以居住功能為主的歷史街區(qū)保護和改造,積累了一些經(jīng)驗。最近,我們又承擔了北京東四大街(俗稱銀街)的改造任務。我們認為這類改造既不能再造“仿古一條街”,也不能徹底拋棄歷史,大拆大建。如何實現(xiàn)舊城商業(yè)街的“微循環(huán)”,如何在延續(xù)文脈的同時激發(fā)現(xiàn)代商業(yè)的活力,通過這次實踐,我們探索了一些思路和方法,并取得了較好的效果,也得到了社會的廣泛認同。因此,我們也希望“銀街”的實踐能給大家?guī)硪恍┯幸娴膯l(fā)。東四大街(又稱銀街)是北京市一條重要的商業(yè)街,其范圍從東單路口到平安大街。長2.7km、寬30多米,包括東單北大街、東四南大街和東四北大街。這條街上目前有商業(yè)店鋪508個,經(jīng)營范圍包括服裝、食品、茶葉、通訊、娛樂、餐飲、百貨、美容美發(fā)等,是一條繁華的商業(yè)街。這條大街有著悠久的歷史。東單北大街在元朝時就已經(jīng)形成了,那時叫文明門街,元大都建立以后,此地叫做“舊樞密院角市”,屬明照坊。當年的“棹樞密院角市”已有不少商號、店鋪。買賣興隆,交易活躍,異常繁華,是全城三大商業(yè)中心之一。明代遷都北京后,為鼓勵工商業(yè)的發(fā)展,明政府先后在全城重要地段如:東四牌樓、西四牌樓等地區(qū)興修了幾千間民房、店房,召民居住、召商居貨,謂之“廊房”,以促進北京城的發(fā)展和工商業(yè)的繁榮。東四系原東四牌樓的所在地。東四牌樓建于明朝永樂年間。東四地處內(nèi)城中心區(qū)域,明代積水潭停止漕運后,南方水運來的貨物多至京東張家灣和通州的運河碼頭棄船裝車,由水路運輸轉(zhuǎn)為陸路運輸?shù)诌_北京,從朝陽門入城運到內(nèi)城各處。東四乃處要沖之地,許多從京東來的客商都要在朝陽門至東四的大路兩旁用餐、購物或進行商品交易,由此帶來了這里的商業(yè)繁榮。明代東四南邊一年一度舉辦的燈市,也促進了這里的繁華。這條街歷史上的繁華從地名上也可以看出來,比如燈市口,米市大街,東四也就是東四牌樓等都是有名的繁華鬧市。當年,在東四南街西,還有皇帝和宦官合伙開辦的寶和、和遠、順寧、福德、福吉、寶延六家皇店,專門經(jīng)營各地客商販來的雜貨。這些都促進了東四的商業(yè)繁榮。舊北京有“東富西貴”的說法,即在京的世商富豪多居住在東城,故許多資金雄厚的店鋪和有名的錢莊,多集中在東四附近,如著名的四大恒錢莊、東恒肇當鋪、永安堂、宏仁堂藥店、合昌紙店、德祥益綢緞莊、雙順便裝藥店、聚壽堂、瑞珍厚、魯園春、白魁老號飯莊、景泰茶園等,均在東四附近。1949年以后,東四商業(yè)區(qū)的變化很大。1951年利用隆福寺殿堂開辦東四人民市場;1969年拆除大廟建成大棚式商場;1977年又建四層商業(yè)樓。1988年最終建成隆福大廈。東四南、北、西三條大街和隆福寺街開辦了許多家國營商店。80年代后,形成了隆福寺風味小吃一條街,南大街以大型商場為主體,北大街則以時裝、家電、飲食等為經(jīng)營特色,西大街以個體店鋪為多。因為這條街和著名的商業(yè)街王府井大街相鄰,王府井大街有金街之稱,所以從上個世紀90年代初開始,這條大街也就有了“銀街”的稱號,反映了人民對這條街繁榮發(fā)展的一個美好的愿望。盡管這條街一直保持著商業(yè)的繁榮,但其街道的現(xiàn)狀與現(xiàn)代文化之都的環(huán)境要求卻有很大差距,如大街兩側(cè)的商業(yè)門店裝修風格樣式雜亂,部分廣告、牌匾尺度超大、質(zhì)量低劣,造成視覺污染;大街兩側(cè)的違章建筑、廣告侵占道路,機動車和非機動車占路停放,便道鋪裝破損影響居民出行。一些違法建設如房上房及房頂亂放雜物等現(xiàn)象,不僅影響大街景觀而且存在安全隱患。為徹底改變這條街街道面貌,給市民一個方便和高品味的商業(yè)環(huán)境,借著2008奧運會的契機,2006年2月,這條大街的整治工作被北京市“2008”環(huán)境建設指揮部確定為北京市迎奧運重點環(huán)境建設項目之一。2006年7月1日,東城區(qū)正式啟動了這條大街的整治工作。這次銀街整治的任務包括:道路整治、街道環(huán)境整治、街道兩側(cè)店面整治三個方面的內(nèi)容。我們參與的工作主要涉及沿街商業(yè)建筑的改造和整飾。本次整治既非簡單的店面裝飾,也不是再造一條商業(yè)街。我們在這次改造設計中提出了一個指導性的理念——傳統(tǒng)商業(yè)街的文化性修復。這其中的三個關鍵詞體現(xiàn)了我們工作的重點——商業(yè)、歷史文化、修復。在整個設計過程中我們將文化理念貫徹到設計的每一個環(huán)節(jié)。尊重歷史,尊重現(xiàn)實,既傾聽商戶的聲音,又引導和提升商業(yè)景觀的文化品味,從而達到我們的既定目標——將街面整治提升為傳統(tǒng)商業(yè)街的文化性修復。在實現(xiàn)這一目標的過程中,我始終堅持了兩個基本概念:一、時尚與傳統(tǒng)的有機結(jié)合。二、理想與現(xiàn)實的有機結(jié)合。堅持第一個理念是為了創(chuàng)造這條街的個性化風格。這條街既不同于王府井、前門這樣的中心級大型商業(yè)街,也不同于琉璃廠、鼓樓、地安門這樣的小型傳統(tǒng)商業(yè)街。風格的定位成為首要問題。這條街從東單路口到東四路口的大街兩側(cè),經(jīng)營娛樂,服裝和婚紗攝影的品牌店比較多,這些店經(jīng)營的特點就是追趕時尚?？紤]到這個特點,我們在裝修的時候,就努力在建筑街面、夜景照明、牌匾等方面采用現(xiàn)代時尚的方法,突出各自的特點。然而東四十字路口向北,則保留著更多的傳統(tǒng)建筑,對風貌的要求也更傳統(tǒng)。前面說過,這條街從明朝算起,已有五百多年的歷史了,古老文化底蘊濃厚。比如同仁堂、吳裕泰、永安堂、瑞珍厚等,老字號本身就是一種文化。此外對一些文物建筑的保護,比如基督教青年會舊址、東四清真寺、段祺瑞執(zhí)政府圍墻、協(xié)和醫(yī)院宿舍圍墻等更為這條大街增添了文化的氛圍。時尚與傳統(tǒng)的并存并不是這條街要形成南北兩種風格。我們的任務就是要使二者有機結(jié)合,從而形成這條街的個性化風格。北京既是歷史文化名城,又是現(xiàn)代化都市,時尚與傳統(tǒng)的統(tǒng)一是必然趨勢,特別是銀街這種有傳統(tǒng)歷史的商業(yè)街更是如此。所謂的統(tǒng)一就是使傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代商業(yè)元素的相互穿插和融合,比如有很多非常時尚的商業(yè)店面加入了灰磚、紅色傳統(tǒng)木窗花格或傳統(tǒng)形式的招牌。這樣的傳統(tǒng)材料色彩和手法在餐館、藥店中體現(xiàn)的較明顯。我們將有些青磚灰色的老建筑的門窗改造為通透的整片大玻璃,并鑲一塊特別時髦的牌匾,表達現(xiàn)代商業(yè)的元素,這種手法在時裝店、影樓的店面中體現(xiàn)的較多。這里并非兩種風格并存,應該說是傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)的和諧統(tǒng)一,這種統(tǒng)一本身就是一種個性化風格,也是銀街區(qū)別于其他商業(yè)街的特色。當然銀街的改造并不是重新設計出一種風格,而是一種文脈的延續(xù)性修復?，F(xiàn)代與傳統(tǒng)在這條街上從南到北是一種漸變,這種漸變有業(yè)態(tài)上的特征,也有建筑風格上的特征,南面影樓、時裝店較多,店面更簡潔時尚,北面老建筑較多,特別是這次還拆出了老建筑、老構(gòu)件,豐富了這條街的歷史文化內(nèi)涵,所以這種傳統(tǒng)中有時尚,時尚中有傳統(tǒng)就是這條街的個性化特征。設計中堅持的第二個理念就是理想與現(xiàn)實的有機結(jié)合。銀街經(jīng)過近幾十年的無序改造和對傳統(tǒng)的拋棄,已形成了目前這種雜亂劣質(zhì)的景象,現(xiàn)狀產(chǎn)權狀況、房屋質(zhì)量狀況也異常復雜。在不大拆大建及商家不停業(yè)的情況下如何對這條街進行改造是擺在我們面前的一個重要課題。在時間短、現(xiàn)狀情況復雜、商業(yè)要求龐雜、投資有限的情況下,研究一套行之有效的設計方法是這條街設計成功的關鍵。這一方法的靈魂便是理想與現(xiàn)實的結(jié)合。本次設計的具體手法體現(xiàn)在以下幾個方面。1)“多項合并,聚零為整”。將零散、破舊,大小高低不一的相鄰商鋪組成一組建筑,統(tǒng)一高度,統(tǒng)一裝飾風格。2)“多元并存,風格多樣”。多樣性的商業(yè)帶來多樣性的裝飾風格。盡量現(xiàn)狀產(chǎn)權邊界尊重原商業(yè)的裝飾風格,根據(jù)建筑的位置及業(yè)態(tài)來控制建筑的傳統(tǒng)風貌特征,將現(xiàn)代風格、民國風格與傳統(tǒng)清式建筑風格配合起來,組成一條建筑風格多樣化的商業(yè)街。3)對于具有傳統(tǒng)風貌的建筑,采用整飾修復的手段,恢復建筑原有的風格。在適當?shù)奈恢门湟袁F(xiàn)代商業(yè)建筑的裝飾,體現(xiàn)出傳統(tǒng)商業(yè)街的現(xiàn)代氣息。4)把握重要胡同口處的建筑風貌。街面整治向胡同內(nèi)延伸,盡量與胡同內(nèi)的傳統(tǒng)建筑融合。5)將廣告牌匾設計列為專題,提升牌匾的文化品味,以字號、牌匾為主,協(xié)調(diào)統(tǒng)一尺度,取消一切大小不一各式各樣的廣告牌。6)強化夜景照明,達到專業(yè)化水平,體現(xiàn)街道在夜晚的繁榮景象。上述設計手法的運用,是以科學、現(xiàn)實的措施做保障的。通過這次整治,我們總結(jié)了一套行之有效的設計程序和方法,并為今后的工作提供了經(jīng)驗。設計(含牌匾、燈光專業(yè)設計)的全過程包括了以下幾個方面。1)收集相關歷史及現(xiàn)狀背景資料,了解政府的相關要求。2)現(xiàn)場詳細踏察:對所有店面、住宅、街景等進行編號、拍照、登記店名、摸清建筑狀況及經(jīng)營特色。3)截取一段典型街面進行示范設計:選擇不同大小、層數(shù)、年代、風格等各類型建筑,明確基本的修復原則及手法、并以前后對比手法表達微循環(huán)修復效果,供專家及政府領導討論決策。4)全街景立面初步設計:根據(jù)現(xiàn)狀情況及確定的原則手法,對街道兩側(cè)所有門店逐一提出設計方案,供政府與商業(yè)討論、簽訂協(xié)議及施工單位安排工程事宜。b)拆違及大廣告板后,發(fā)現(xiàn)原建筑層數(shù)、開間數(shù)、窗洞、檐口等與原設計不一致;c)施工中發(fā)現(xiàn)有些墻體質(zhì)量極差,難以按原設計改造;d)與商家協(xié)商后,在尊重整體設計風貌的前提下,接受個別商家的修改意向;e)實施中多次征求專家、領導意見,對方案進行進一步完善;6)實施后期完善細節(jié):滿足使用功能,強化建筑風貌真實感。細化牌匾、燈光的優(yōu)化效果;關鍵性細節(jié)處理包括:新加雨篷;空調(diào)機罩、卷閘門的隱藏;廣告牌與女兒墻或前檐的結(jié)合。不同風格店面的銜接,牌匾字體尺寸調(diào)整、燈光照度照射角度的調(diào)整。這條大街共有商戶508個,需改造的店面448個,每個門店都是以上述程序量身定做,每個店面都設計了兩個甚至四、五個方案。在所有商家不停業(yè)的情況下,對于短短一個月的設計過程和三個月的施工周期來說,這一工作是十分龐雜和艱巨的。但這次改造的效果是十分成功的。政府實現(xiàn)了目標,商家得到了實惠,更重要的是通過對這條街的整治,東四大街的文化品味得到了提升,環(huán)境質(zhì)量得到了極大的改善,商業(yè)活力得到了延續(xù)和提高。北京舊城