幕墻施工合同

合同編號：MC-YZGC-1001兗州茂昌世紀(jì)置業(yè)有限公司茂昌銀座工程銀座精品城幕墻、石材干掛制作、安裝工程建設(shè)工程施工合同10月日工銀座精品城幕墻、石材干掛制作、安裝工程玻璃幕墻、不銹鋼地彈門及門聯(lián)窗、外墻保溫、石材干掛制作、安裝工程（含打膠及門窗后塞縫等）全部工作內(nèi)容。其中外墻保溫、石材干掛工程由中標(biāo)人總包，招標(biāo)人擬定主材樣品。包含材料加工、制作，安裝，運(yùn)輸，包裝，搬運(yùn)，卸車、二次倒運(yùn)，現(xiàn)場保管，成品保護(hù)，檢測實(shí)驗(yàn)，質(zhì)保、培訓(xùn)，稅金，質(zhì)保、二次招標(biāo)費(fèi)（代理費(fèi)及中標(biāo)服務(wù)費(fèi)）、總包配合管理費(fèi)（3%，甲方代扣）等一切費(fèi)用。承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更告知）等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、本地區(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和原則進(jìn)行驗(yàn)收。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第二部分通用條款一、詞語定義及合同文獻(xiàn)二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：職權(quán)：按承包人授權(quán)書所授予的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。7.2承包人的規(guī)定、告知的解決形式：承包人的規(guī)定、告知均以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項(xiàng)目部公章后遞交給監(jiān)理人派駐的總監(jiān)理工程師并轉(zhuǎn)交發(fā)包人，但對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文獻(xiàn)，需有承包人法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。7.3承包人項(xiàng)目班子：全部管理人員和施工設(shè)備應(yīng)按承包人的投標(biāo)文獻(xiàn)承諾到位。承包人派往我司項(xiàng)目經(jīng)理部全部管理人員從工程開工到竣工（涉及準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗，項(xiàng)目經(jīng)理部人員以監(jiān)理單位、發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計(jì)中的人員為準(zhǔn)。如承包人需對人員、機(jī)械設(shè)備等進(jìn)行變更，必須提前7個工作日以書面形式闡明因素，經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人項(xiàng)目班子管理人員與投標(biāo)文獻(xiàn)承諾的不一致時，承包人應(yīng)按每次人民幣0元的原則向發(fā)包人支付違約金。承包人項(xiàng)目經(jīng)理每七天現(xiàn)場工作天數(shù)不得少于6天，每少一天扣罰工程款3000元，月累計(jì)缺勤5天以上(經(jīng)發(fā)包人同意的除外)，每天扣罰工程款4000元，并有權(quán)規(guī)定承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理。當(dāng)發(fā)包人發(fā)現(xiàn)承包人項(xiàng)目經(jīng)理或有關(guān)人員能力局限性以承當(dāng)本工程施工任務(wù)時，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人在36小時內(nèi)無條件更換承包人項(xiàng)目經(jīng)理或有關(guān)人員，直至發(fā)包人滿意，承包人逾期未更換的，每逾期一天向發(fā)包人支付經(jīng)濟(jì)賠償金違約金1000元。承包人管理人員變更后，其后任必須無條件全方面繼續(xù)承當(dāng)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。上述經(jīng)濟(jì)賠償金違約金或罰款，發(fā)包人有權(quán)從工程款中予以直接扣除。7.4承包人的證件：承包人在開工前必須按照政府職能部門的規(guī)定向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證件并主動參加本地主管部門舉辦的與工程有關(guān)的培訓(xùn)活動（費(fèi)用承包人自理）；全力協(xié)助發(fā)包人辦理施工許可證等各項(xiàng)證件，若因承包人因素造成發(fā)包人辦理各項(xiàng)證件延誤，給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。7.5工程例會規(guī)定：承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)責(zé)人必須參加由發(fā)包人或監(jiān)理人主持的每七天工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向發(fā)包人監(jiān)理人總監(jiān)提出書面申請并在獲得總監(jiān)同意后方可缺席，否則承包人須向發(fā)包人支付違約金給與承包人500元/人次罰款。7.6對承包人工作人員的規(guī)定：對于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定及時更換，承包人在收到書面告知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范疇，否則承包人支付違約金5000元/人次；同時，承包人應(yīng)在48小時內(nèi)用發(fā)包人同意的合格的人員替代上述調(diào)離的人員。（1）分部分項(xiàng)工程經(jīng)兩次驗(yàn)收仍不能滿足規(guī)定的重要責(zé)任者（指施工員、班組長、質(zhì)檢員、工長）；（2）專業(yè)水平達(dá)不到崗位規(guī)定、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員；（3）不能主動配合監(jiān)理和發(fā)包人的管理工作的人員；（4）違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（5）高空拋棄建筑垃圾者及隨處大小便者；（6）無證上崗者；（7）與投標(biāo)書及本合同規(guī)定名冊不符者；（8）與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其別人員。6.7承包人項(xiàng)目經(jīng)理離開現(xiàn)場2天以上必須向發(fā)包人請假，并指定代理人員。若項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及管理人員不到位、或不向發(fā)包人請假離開施工現(xiàn)場，每發(fā)現(xiàn)一人次罰款元；以上人員必須保持24小時通訊暢通，若有不暢通狀況，每發(fā)現(xiàn)一次罰款1000元。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和規(guī)定完畢下列工作:（1）施工場地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時間:已含有。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和規(guī)定：已開通并已滿足規(guī)定。（4）（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時間：/（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定:開工前七天以書面形式交由承包人,并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)，校驗(yàn)后，水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)并承當(dāng)責(zé)任。（7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間:開工前七天內(nèi)完畢。（8）協(xié)調(diào)解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：按第9.1（8）條執(zhí)行。（9）雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作:/8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:/9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按商定時間和規(guī)定,完畢下列工作:需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范疇允許的承包人完畢的設(shè)計(jì)文獻(xiàn)提交時間:按發(fā)包人的規(guī)定提交。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報表的名稱及完畢時間：（7）已竣工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng):全部已完畢工程在交付發(fā)包人之前均應(yīng)保護(hù)，費(fèi)用及責(zé)任由承包人承當(dāng)。對于其它單位的已竣工程，承包人亦應(yīng)協(xié)助保護(hù)。（8）施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng):承包人必須保護(hù)好施工場地周邊地下管線，特別是供水管線、軍用光纜、通信光纜和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木，并承當(dāng)對應(yīng)的費(fèi)用。（9）施工場地清潔衛(wèi)生的規(guī)定:按發(fā)包人的規(guī)定搭建臨時設(shè)施，材料機(jī)具堆放應(yīng)規(guī)范，保持施工場地的整潔，切實(shí)做到文明施工及招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，并承當(dāng)因此發(fā)生的一切責(zé)任及費(fèi)用。按照本地建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的文明施工管理規(guī)定和承包人施工組織設(shè)計(jì)中編制的文明施工章節(jié)執(zhí)行，并做到：①設(shè)立、維修和管理臨時排污系統(tǒng)；②收集和解決全部施工場地和生活區(qū)域的全部垃圾，直到交工為止；，此處“收集和解決”是指承包人應(yīng)將其產(chǎn)生的全部垃圾清運(yùn)至發(fā)包人工地外的政府指定垃圾堆放地點(diǎn)并承當(dāng)費(fèi)用，或者清運(yùn)至發(fā)包人指定工地堆放地點(diǎn)，并承當(dāng)該部分垃圾從發(fā)包人指定工地堆放地點(diǎn)清運(yùn)至政府指定垃圾堆放地點(diǎn)的對應(yīng)費(fèi)用；③交工時應(yīng)將其臨時設(shè)施全部=4\*GB3④交工時應(yīng)將其排污設(shè)施全部拆除（發(fā)包人與承包人另有合同的除外）并清理至發(fā)包人現(xiàn)場工程師滿意。否則發(fā)包人委托第三方予以清理，有關(guān)費(fèi)用由承包方人承當(dāng)。（10）雙方商定承包人應(yīng)做的其它工作:、三、施工組織設(shè)計(jì)和工期/由于承包方因素造成施工工期比計(jì)劃工期超出20天（含20天，日歷日），發(fā)包方有權(quán)解除本合同，承包方必須在接到發(fā)包方書面告知后7日內(nèi)無條件退場，并撤走承包方全部人員，且承包方予以發(fā)包方本工程合同總價款的5％的經(jīng)濟(jì)賠償，并承當(dāng)由此給發(fā)包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。在發(fā)包方書面告知后的21日內(nèi)若工程現(xiàn)場仍有承包方留置的臨時設(shè)施和施工機(jī)械設(shè)備，則發(fā)包方有權(quán)任意處置，對承包方不承當(dāng)任何賠償責(zé)任。四、質(zhì)量與驗(yàn)收六、合同價款與支付風(fēng)險范疇以外合同價款調(diào)節(jié)辦法：經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)的因發(fā)包人因素的設(shè)計(jì)變更引發(fā)的工程實(shí)物工程量，可按下列原則取用單價，調(diào)節(jié)投標(biāo)報價以外的實(shí)物工程量和有關(guān)費(fèi)用。無七、材料設(shè)備供應(yīng)八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算十、違約、索賠和爭議十一、其它本工程在承包人含有施工資質(zhì)的承包范疇內(nèi)商定雙方均不得發(fā)生分包行為。承包人本身規(guī)定要投保的險。44.4工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》,經(jīng)協(xié)商一致,對兗州茂昌銀座玻璃幕墻、石材幕墻、外墻保溫、不銹鋼地彈門及門聯(lián)窗訂立工程質(zhì)量保修書。工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定,承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范疇涉及主體構(gòu)造工程、屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房屋和外墻面防滲漏、供熱、供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其它項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方商定以下：按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第279號令執(zhí)行。質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修以下：主體構(gòu)造工程為設(shè)計(jì)文獻(xiàn)規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水規(guī)定的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏為/年；裝修工程為/年電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為/年；供熱及供冷為/個采暖期、供冷期；6、其它項(xiàng)目保修期限商定以下：幕墻、不銹鋼地彈門及門聯(lián)窗、不銹鋼地彈門、石材幕墻、外墻保溫保修期為總承包工程竣工證書發(fā)出后的12個月。質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范疇、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修告知之日起4小時內(nèi)派人保修。承包人不在商定時限內(nèi)派人保修（含發(fā)包人無法告知或告知被退回等情形）或未修復(fù)或經(jīng)兩次維修又出現(xiàn)相似問題，發(fā)包人能夠委托別人修理，所需費(fèi)用從工程保修款抵沖。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人接到事故告知后，應(yīng)當(dāng)立刻達(dá)成事故現(xiàn)場搶修。承包人因多個因素?zé)o法到場（含發(fā)包人無法告知或告知被退回等情形），由發(fā)包人委托其它單位進(jìn)行緊急搶修，所發(fā)生的費(fèi)用及給第三方所造成的損失（該費(fèi)用及損失以建設(shè)單位、物業(yè)公司、監(jiān)理單位確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)）由承包人承當(dāng)3、對于涉及構(gòu)造安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，立刻向本地建設(shè)行政主管部門報告，采用安全防備方法；由原設(shè)計(jì)單位或者含有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修辦法，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完畢后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺點(diǎn)的責(zé)任方承當(dāng)，本工程商定的工程質(zhì)量保修金為施工工程價款總額的3%。其它1、雙方商定的其它工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：各單位工程保修期滿前，由發(fā)包人、監(jiān)理單位及其它有關(guān)部門共同對工程進(jìn)行一次全方面檢查，對存在的問題由工程師發(fā)出整治指令，承包人必須按照工程師的整治指令，對存在的缺點(diǎn)或其它不合格之處進(jìn)行整治和修復(fù)，直至工程師滿意為止。2、保修金返還時間：保修期滿