管理員招聘試題及答案

管理員招聘試題及答案管理員招聘試題及答案/管理員招聘試題及答案管理員招聘試題及答案管理員招聘試題及答案作者：佚名

時間：2008-10-22

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一、填空

、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例,物業(yè)管理活動的主體是:____。

2、專項(xiàng)維修資金專項(xiàng)用于住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的中修____、____、____、____。專項(xiàng)維修資金歸____所有;

3、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。

物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)____、____、____、____雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十六條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)管理企業(yè)____,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水____年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏____年;管道堵塞____個月;供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備____個采暖期或供冷期。

6、一般的民用建筑是由____、____、樓地面、樓梯、屋頂、門和窗等六大塊組成。

7、一套完整的施工圖,除了要有圖紙目錄和設(shè)計(jì)說明書以外,還應(yīng)包括以下專業(yè)圖紙:

①____圖

②____圖

③____圖

④____圖

8、物業(yè)管理綜合服務(wù)一般分為:____服務(wù)和____服務(wù)。

二、問答題

、在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交哪些資料?

2、物業(yè)管理員在物業(yè)管理活動中的主要職責(zé)是什么?

三、論述題

、根據(jù)您以往的經(jīng)驗(yàn),您認(rèn)為物業(yè)管理工作中最棘手的問題是什么?您是怎么處理的?

2、談?wù)勀鷮ξ飿I(yè)管理市場或者物業(yè)管理企業(yè)的認(rèn)識。

答案:

填空

、業(yè)主2、大修、更新、改造3、服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用

4、違反合同約定或違約或未按合同約定提供服務(wù)或未提供約定的服務(wù)

5、5年1年

2個月

2個

6、基礎(chǔ)

墻體

7、建筑施工

結(jié)構(gòu)施工

設(shè)備施工

電氣施工

8、常規(guī)性

特約

&

管理員招聘試題及答案作者：佚名

時間：2008-10-22

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簡答

、第二十九條在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)移交下列資料:

竣工總平面圖,單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖,配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;

設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

物業(yè)管理所必需的其他資料。

2、

)配套設(shè)施的完善問題;

2)水電供應(yīng)容量的問題;

3)安全保衛(wèi)系統(tǒng);

4)垃圾的處理方式;

5)高層建筑物外觀的清潔問題;

6)消防設(shè)施問題;

7)物業(yè)管理所需設(shè)備問題;

8)對建筑材料的意見;

9)其他問題。內(nèi)容總結(jié)

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管理員招聘試題及答案作者：佚名

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管理員招聘試題及答案作者：佚名

（3）時間：2008-10-22

（4）5、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水____年

（5）7、一套完整的施工圖,除了要有圖紙目錄和設(shè)計(jì)說明書以外,還應(yīng)包括以下專業(yè)圖紙