簡單個人土地買賣合同書

簡單個人土地買賣合同書本土地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方共同簽訂：賣方姓名/名稱：_______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：_____________________________電話號碼：_________________________買方姓名/名稱：_______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：_____________________________電話號碼：_________________________根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公正的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，并共同遵守：一、標的物1.1賣方向買方出售其所有的位于_____________市_____________區(qū)_____________村（組）_____________號的土地（以下簡稱該土地）。1.2該土地的面積為_____________，權(quán)證編號為_____________。二、交易價格和付款方式2.1本次土地買賣的總價為_____________元。2.2支付方式為_____________________：?一次性付款?分期付款?其他：__________________三、權(quán)利義務(wù)3.1賣方應(yīng)保證其對該土地享有完全的所有權(quán)，無任何糾紛或爭議。3.2買方在收到該土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等法律手續(xù)后，應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)。3.3賣方在收到全部買方支付的土地買賣款后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)向買方提供產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等法律手續(xù)。3.4雙方協(xié)商一致，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定履行土地出售后的其他義務(wù)。四、擔(dān)保4.1賣方保證本合同的真實性，保證所出售的土地完好無損。4.2買方保證支付土地買賣款項，并承諾將土地用于合法用途。五、違約責(zé)任5.1賣方未能按照本合同約定完成土地過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此受到的損失。5.2買方未能按照本合同約定及時足額支付土地買賣價款的，應(yīng)向賣方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此受到的損失。六、不可抗力6.1因不可抗力事件影響致使本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決方案。6.2雙方協(xié)商一致，可視情況解除本合同，但該情況下不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1在土地買賣過程中發(fā)生爭議時，各方應(yīng)先協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同生效后，任何一方不得單方面解除合同。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方