合同補(bǔ)充協(xié)議范本

合同補(bǔ)充合同范本甲方：__________(下列簡稱甲方)乙方：__________(下列簡稱乙方)本合同中的全部術(shù)語，除非另有闡明，否則其定義與雙方于_____年_____月_____日訂立的《____________________合同/合同》(下稱“原合同”)中的定義相似。鑒于：甲方和乙方于_____年_____月_____日共同訂立了《________________合同/合同》，雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)和諧協(xié)商，就《_______________合同/合同》中未盡事項特訂立下列補(bǔ)充合同。合同內(nèi)容補(bǔ)充部分：_____其它事項闡明：___________________________________本合同生效：本合同生效后，即成為《_______________合同/合同》不可分割的構(gòu)成部分，與《_______________合同/合同》含有同等的法律效力。除本合同中明確所作修改的條款之外，原合同的其它部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。甲方(公章)：乙方(公章)：法定人代表法定人代表(或授權(quán)代表)：(或授權(quán)代表)：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：篇2：合同補(bǔ)充合同范本出賣方(甲方)：______________購置方(乙方)：______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日訂立商品房銷售合同(下列稱“該合同”)，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定訂立本合同，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同恪守。1.甲方根據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房(下列稱“該商品房”)出售給乙方。2.土地使用期限自____________起____________止。3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為原則。4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款方法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格恪守。5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定時限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還能夠書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作半途退房解決并有權(quán)終止該合同及本合同。甲方能夠書面告知乙方解除該合同及本合同，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予別人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方全部。乙方已付樓價款局限性以支付違約金及損失賠償時，甲方保存追究乙辦法律責(zé)任之權(quán)利。6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用告知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價余款(若有)、滯納金(若有)及其它乙方在該合同及本合同下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙;否則甲方將有權(quán)根據(jù)本合同第5條收取滯納金及/或違約金并安排解決該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此回絕收樓。7.乙方繳清本合同第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。8.在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被別人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。9.如遇下列特殊因素，甲方可不必根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承當(dāng)任何違約金及/或滯納金。(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其它事故;(2)施工過程中碰到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;(3)其它非甲方所能控制的因素;(4)承建商之延誤;(5)市政府配套設(shè)施及安裝之延誤;(6)政府部門延遲文獻(xiàn)之同意;(7)圖紙之更改;(8)無法預(yù)見的意外事件;(9)為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤;(10)供水、供電部門未能準(zhǔn)時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期因素以書面告知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的狀況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文獻(xiàn)及得到有關(guān)政府部門的同意，方可再度延期。10.除甲方根據(jù)該合同或本合同之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本合同規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本合同第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本合同，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面告知后三十天內(nèi)退付乙方(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，但乙方將不得規(guī)定其它賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本合同，則甲方每月應(yīng)照以上辦法，支付滯納金予乙方。11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用告知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本合同，甲方將在收到告知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還(但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還)，甲方亦能夠?qū)⒃撋唐贩苛碣u予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門同意之圖紙及規(guī)劃為原則，不再告知。乙方不可提出異議。12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時，互不補(bǔ)/退差價，超出正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其別人為因素造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修變化原狀，甲方亦不必負(fù)保修之義務(wù)。篇3:合同補(bǔ)充合同范本出賣人：(下列簡稱甲方)：買受人：(下列簡稱乙方)一、本合同是備案號為***《商品房買賣(預(yù)售)合同》(下列簡稱合同)的補(bǔ)充合同。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立以下條款，作為對合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在訂立合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理方法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。三、對合同第五條補(bǔ)充合同：1、因設(shè)計變更造成面積差別，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價基礎(chǔ)上引發(fā)的房屋總價款的變化。2、雙方選擇按套計價的，對出現(xiàn)的面積差別互不找補(bǔ)。四、對合同第六條補(bǔ)充合同：(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方予以乙方元/平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣**拾**萬**仟**佰**拾元)，乙方須于﹍年﹍月﹍日前付清首付房款即人民幣元(含定金)并訂立購房合同。乙方未支付之剩余房價款，計人民幣拾萬仟佰拾元整，由乙方在購房合同訂立后7個工作日內(nèi)向銀行申請成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將獲得的按揭貸款全部一次性轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確懂得按揭銀行規(guī)定的申請按前述金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并確保自己符合該條件和在規(guī)定時間內(nèi)提交全部資料;否則，因此而不能按期獲得銀行的按揭貸款的責(zé)任由乙方承當(dāng)。2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。3、應(yīng)乙方規(guī)定，甲方就乙方向銀行的借款提供確保，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方確保期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成以下合同：①、合同訂立后，如因乙方因素造成不能訂立《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(下列簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能推行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取)。②、乙方應(yīng)在與甲方訂立購房合同當(dāng)天內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方訂立合同前已向其明示)有關(guān)資料，并在合同訂立之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計算違約金。③、甲方確保期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定準(zhǔn)時足額償還每期貸款本息，造成銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(涉及但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面告知一周內(nèi)償還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方尚有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)償還甲方被扣劃的確保金和支付對應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。④、在甲方確保期內(nèi)，如因乙方因素造成銀行從甲方開立的帳戶中扣款(涉及但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必須在接到甲方電話或書面告知一周內(nèi)償還甲方代還款項(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款合同，并規(guī)定甲方承當(dāng)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項除支付解決抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的全部款項及向甲方支付代還款項10%的違約金外，若有盈余償還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參考上述商定執(zhí)行。五、對合同第九條的補(bǔ)充商定：合同第九條中累計已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對合同第十條的補(bǔ)充商定：合同所指的規(guī)劃、設(shè)計變更不涉及甲方根據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的規(guī)定必須進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計變更。七、對合同第十一條補(bǔ)充商定：1、在商品房達(dá)成交付使用條件后，除乙方未按合同商定支付房價款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)系方式告知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到告知的，乙方應(yīng)在合同商定的交付期限的最后一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方委托其別人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示通過公證的授權(quán)委托書交將公證書留存于甲方。乙方如果購置的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付告知(以上甲方根據(jù)的聯(lián)系方式如有錯誤由乙方負(fù)責(zé))2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款商定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或為質(zhì)保范疇內(nèi)的問題，乙方應(yīng)具體具體地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方根據(jù)《住宅質(zhì)量確保書》，及時提供保修服務(wù)。4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗收表》，本條所稱回絕交接是指回絕收付使用。5、對乙方提出超出質(zhì)保范疇內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)以具體、具體的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方委托成都市有關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)行檢測，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評定意見作為解決爭議的根據(jù)。注：房屋交接驗收按合同商定交接驗收原則進(jìn)行。6、附件二配備原則中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后陸續(xù)開通。八、對合同第十四條補(bǔ)充商定：甲方承諾交房之日水、電達(dá)成正常使用原則，天然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。九、對合同第十五條的補(bǔ)充商定：1、辦理房全部權(quán)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋全部權(quán)證。乙方委托甲方代為辦理房屋全部權(quán)證，辦證所發(fā)生的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國家規(guī)定，由買賣雙方各自承當(dāng)。2、辦理房全部權(quán)證的時間，從乙方向房產(chǎn)管理部門繳納完畢專項維修資金及有關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完有關(guān)手續(xù)之日起計算，如因乙方因素造成未在上述期限內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交有關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超出本條第一款商定時限延遲辦理的，由乙方自行承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任，同時，甲方有權(quán)按合同商定總價款的日萬分之一規(guī)定乙方支付違約金。3、甲方為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)管理部門繳納房屋專項維修資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同商定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方承當(dāng)。4、他項權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方告知擬定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項下的四擔(dān)保他項權(quán)利登記。如因乙方因素造成未在商定時限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同商定總價款的萬分之一作為違約金。5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已獲得《國有土地使用證》，根據(jù)國務(wù)院〔1998〕第248號令《都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方提供必要的協(xié)助。十、對合同第十八條補(bǔ)充商定：根據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市都市住房專項維修資金管理暫行方法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋全部權(quán)分戶登記前，將所購商品房(涉及車位、商業(yè))的初次專項維修資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶管理銀行。十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購置該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必須為公共維修提供方便并恪守物管的有關(guān)管理規(guī)定，并不得變化花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設(shè)立的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占社區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方全部。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需乙方協(xié)助時，乙方應(yīng)無條件提供便利，如其維修對乙方造成了損害，應(yīng)予以適宜的賠償。乙方不能無理回絕或提出過分的規(guī)定，否則對因延誤維修而擴(kuò)大的損失，由乙方承當(dāng)。十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本合同及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的商定和驗收房屋的根據(jù)，如有變化，甲方不另行告知。甲方展示的樣板房，僅為空間布局向?qū)?，裝修裝飾和家具擺放指導(dǎo)，不能作為房屋交付的原則或合同的樣品。十四、本商品房銷售價格沒有涉及下列費(fèi)用，乙方另行交納：1、天然氣包干費(fèi)為元。2、電話開戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。十五、有關(guān)前期物業(yè)管理乙方同意，在本社區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)管理公司之前，由甲方通過有關(guān)正當(dāng)程序招標(biāo)的物管公司提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方接受并恪守甲方依法制訂的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)管理公司訂立的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見附件)。十六、對合同