廠房建設(shè)施工合同

建設(shè)工程承包合同甲方（發(fā)包方）：(下列簡稱甲方)乙方（承包方）：(下列簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，更加好更快地完畢甲方的工程建設(shè)，經(jīng)甲乙雙方充足協(xié)商，特訂立本合同，方便共同恪守。第一條工程概況1．工程名稱：2．工程地點(diǎn)：3．工程范疇：乙方按甲方規(guī)定和施工圖紙內(nèi)容承包下列施工項(xiàng)目：①、廠房報建，必須獲得《建筑工程施工許可證》。②、廠房主體建設(shè)（含基礎(chǔ)土建和鋼構(gòu)造），涉及但不限于砌磚、批蕩、乳膠漆、防火漆、除銹漆、鋁窗、外墻磚、工程防水、化糞池等。③、承當(dāng)廠房建設(shè)所需的材料檢測、壓板實(shí)驗(yàn)、運(yùn)輸、安裝、掛靠管理、專家座談等工程及費(fèi)用。④、包廠房竣工驗(yàn)收。4．工程承包方式：雙方商定采用下列第種承包方式。（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料（3）乙方包工、發(fā)包方包全部材料5.工程所需之材料，乙方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)規(guī)定、負(fù)責(zé)提供方等用附表具體注明）。第二條工程施工期限1．工程總工期為天，自開工建設(shè)日起至工程竣工驗(yàn)收止。2.實(shí)際開工日期以甲方發(fā)出的開工令為準(zhǔn)。3．乙方需按照合同商定的日期完畢全部工程，因乙方因素不能按照合同商定的竣工日期竣工的，乙方承當(dāng)違約責(zé)任。如遇下列狀況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)后，工期對應(yīng)順延：（1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，甲方不能及時提供施工場地、水、電源道路未能接通，影響進(jìn)場施工；（2）甲方負(fù)責(zé)提供的材料、設(shè)備、成品或半成品未能確保施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺點(diǎn)需要修、配、代、換而影響進(jìn)度；（3）在施工中持續(xù)停電、停水2天以上，影響正常施工；（4）非乙方因素而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；（5）甲方未按合同規(guī)定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款而影響施工；（6）因不可抗拒的因素而延誤工期。3.但凡延期開工或順延工期的商定，都是以商定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第三條工程合同總價1．本合同工程面積約平方米，經(jīng)雙方和諧協(xié)商，工程總造價為人民幣_萬元（大寫：元整）。該價格含本合同第一條第3點(diǎn)全部工程范疇。2．本工程總造價含%專票稅額建筑發(fā)票。3.如遇下列狀況，合同總價甲乙雙方另行協(xié)商后作對應(yīng)調(diào)節(jié)：（1）設(shè)計發(fā)生變更；（2）在施工中，按甲方規(guī)定新增加了工程項(xiàng)目。第四條工程價款的支付與結(jié)算1.甲乙雙方訂立施工合同后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%工程進(jìn)度款,即人民幣萬元（大寫：元整）。2.全部鋼架材料進(jìn)場后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的20%工程進(jìn)度款,即人民幣萬元（大寫：元整）。3.主體建設(shè)竣工后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的15%工程進(jìn)度款,即人民幣萬元（大寫：元整）。4.合同總價剩余的35%工程款，即人民幣萬元（大寫：元整），自工程竣工合格驗(yàn)收日起計算，在竣工驗(yàn)收6個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣萬元（大寫：元整）；5.在工程竣工驗(yàn)收8個月后，甲方在收到乙方付款申請10個工作日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣萬元（大寫：元整）；6.剩余萬元（大寫：元整）作為質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格后一年內(nèi)支付。7.支付條件：乙方工程款與質(zhì)量掛鉤，若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，乙方必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整治，并達(dá)成驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，否則甲方有權(quán)暫緩支付或不支付工程款。第五條工程質(zhì)量1．乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、闡明文獻(xiàn)和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受甲方現(xiàn)場監(jiān)理人員或甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督檢查。2．乙方所承包的工程，必須全部達(dá)成國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收原則，乙方擬定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作告知監(jiān)理工程師及甲方。3．凡因乙方因素造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)免費(fèi)返工，達(dá)成工程質(zhì)量驗(yàn)收原則。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承當(dāng)違約責(zé)任及賠償甲方對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由甲方委托監(jiān)理公司負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查；甲方聘任的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或現(xiàn)場代表，必須以書面告知乙方其姓名、身份及所承當(dāng)?shù)娜蝿?wù)。第六條工程檢查驗(yàn)收1．乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供有關(guān)工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、實(shí)驗(yàn)、試壓、測試、報告等的復(fù)印件。材料代用必須通過發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。2．隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》告知現(xiàn)場監(jiān)理工程師及甲方代表檢查驗(yàn)收，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代體現(xiàn)場檢查合格并簽名確認(rèn)后，方可進(jìn)行下一工序施工。3．工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、設(shè)計更改告知、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢查原則為根據(jù)。4．工程竣工后，乙方按規(guī)定整頓提供完整的技術(shù)檔案資料，并組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方訂立驗(yàn)收合格書，并將工程移交給甲方。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量規(guī)定，需要返工的工程，由乙方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢查?？⒐と掌谝宰詈髾z查合格的日期為準(zhǔn)。5．已竣工未驗(yàn)收工程，在驗(yàn)收前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視同驗(yàn)收合格。6．甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的狀況下，能夠隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。第七條施工準(zhǔn)備1．甲方應(yīng)在訂立本合同之日起天內(nèi)向乙方移交場地，并去除施工場地范疇內(nèi)影響施工的原有管線，綠化等障礙物；解決施工用水，電源和運(yùn)輸?shù)缆返慕油?；向承包方提供全部工程設(shè)計圖紙。2．乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員學(xué)習(xí)和熟悉圖紙，參加設(shè)計交底，編好施工圖預(yù)算，負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案，進(jìn)行現(xiàn)場平面布置，搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲藏材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。3.乙方自行組織施工隊(duì)，承接本合同項(xiàng)下工程。乙方必須招聘到滿足該項(xiàng)目的現(xiàn)場施工人數(shù)且確保勞務(wù)人員的工作能力符合甲方規(guī)定和國家規(guī)定。乙方及乙方雇請的工作人員與甲方無勞動關(guān)系。4.乙方須負(fù)責(zé)對工作人員進(jìn)行上崗培訓(xùn)和安全培訓(xùn)，確?，F(xiàn)場施工的工作人員有通過上崗培訓(xùn)、安全培訓(xùn)。5.乙方應(yīng)管理其工作人員文明施工，不得打架、賭博、聚眾鬧事，毆打管理人員，不得違反國家任何法律法規(guī)，否則甲方視情節(jié)嚴(yán)重按次收取乙方違約金500—5000元或無條件終止合同，并且乙方須賠償甲方因此所造成的一切損失。第八條材料、設(shè)備供應(yīng)1．材料、設(shè)備供應(yīng)范疇的劃分和檢查：（1）本工程所需材料、設(shè)備除在“甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由甲方供應(yīng)外，其它材料均由乙方組織供應(yīng)。（2）全部材料均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)甲方許可訂立出場證書，不得運(yùn)出場外。已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須快速將其運(yùn)出場外。（3）含有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議規(guī)定檢查時，能夠重新檢查，檢查后如屬合格產(chǎn)品，其檢查費(fèi)用由規(guī)定檢查的一方承當(dāng)；如屬不合格產(chǎn)品，檢查費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān)。（4）沒有合格證書，且未經(jīng)實(shí)驗(yàn)鑒定或通過實(shí)驗(yàn)鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它因素造成不良后果，由責(zé)任方負(fù)責(zé)。（5）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證統(tǒng)計在案，由此引發(fā)的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。第九條施工與設(shè)計變更1．在施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列狀況造成承包方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動力，機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由發(fā)包方負(fù)擔(dān)：（1）施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，承包方應(yīng)及時以書面告知發(fā)包方，由發(fā)包方在五天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文獻(xiàn)，經(jīng)雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；（2）施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計原則或規(guī)模時，須合同雙方協(xié)商同意并辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更未達(dá)成一致前，承包方不得強(qiáng)行施工；2．在施工中由于乙方本身因素造成的停工，返工，材料，構(gòu)件的倒運(yùn)，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。3．在組織施工過程中，如遇特殊狀況甲方對某個單項(xiàng)工程提出加緊提前完畢而采用特殊施工辦法時，因此所增加的各項(xiàng)施工費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。在組織施工前，當(dāng)事人雙方應(yīng)辦妥變化施工辦法的手續(xù)。第十條安全施工責(zé)任1．乙方應(yīng)恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)方法，消除事故隱患。如乙方未推行上述義務(wù)，發(fā)生的安全事故或罰款以及造成工程、財產(chǎn)損害的，由乙方承當(dāng)責(zé)任及其產(chǎn)生的費(fèi)用。2.施工中乙方因素發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)、由本工程引致的現(xiàn)場和周邊的人身傷亡及財產(chǎn)損失由乙方承當(dāng)全部責(zé)任，該等責(zé)任涉及但不僅限于損害費(fèi)用、損失、索償、訴訟等法律責(zé)任。如甲方需對外承當(dāng)責(zé)任的，乙方應(yīng)主動配合甲方準(zhǔn)備有關(guān)的資料、保護(hù)現(xiàn)場等，如因乙方的因素造成甲方無法就保險內(nèi)容（如有）得到應(yīng)得的賠償?shù)?，甲方在對外承?dāng)責(zé)任后有權(quán)向乙方全額追償。3．乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其它損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。4．甲方不得規(guī)定乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方因素造成的安全事故，由甲方承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。5.若乙方不能按照規(guī)定實(shí)施安全保護(hù)方法，甲方有權(quán)另行委托別人維護(hù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。造成甲方損失的，甲方有權(quán)索賠。第十一條環(huán)保1．環(huán)保責(zé)任：乙方在施工過程中，應(yīng)恪守有關(guān)環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)章及本合同的有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)對其違反上述法規(guī)和規(guī)章和本合同規(guī)定所造成的環(huán)境破壞以及人員傷害和財產(chǎn)損失負(fù)責(zé)。2．乙方應(yīng)采用合理的方法保護(hù)環(huán)境（1）乙方應(yīng)依法律法規(guī)的規(guī)定，加強(qiáng)對噪聲、粉塵、廢氣、廢水的控制和治理，努力減少噪聲、控制粉塵和廢氣濃度以及做好廢水和廢油的治理和排放。（2）乙方應(yīng)保持施工區(qū)和生活區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，及時去除垃圾和廢棄物。進(jìn)入現(xiàn)場的材料、設(shè)備必須置放有序，避免任意堆放器材、雜物阻塞工作場地周邊的通道和破壞環(huán)境。第十二條雙方駐工地代表及職責(zé)：1．甲方駐工地代表及委派人員名單：（1）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。（2）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。2.甲方代表職責(zé)：組織整個工程的日常施工工作，負(fù)責(zé)整個工程的質(zhì)量、安全、施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，并協(xié)助組織工程的驗(yàn)收。3．乙方駐工地代表名單：（1）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。（2）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，手機(jī)：_________。4.乙方代表職責(zé)：監(jiān)督管理工程的現(xiàn)場實(shí)施、工程竣工，對工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)整個工程的安裝及日常施工的管理工作，同時手機(jī)或電話必須全天開通并保持聯(lián)系。第十三條質(zhì)量保修責(zé)任1．乙方必須含有對應(yīng)的施工資質(zhì)，乙方應(yīng)按法律、法規(guī)及國家有關(guān)工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)書面告知乙方進(jìn)行修理。乙方拒不修理時，甲方可動用質(zhì)保金委托第三方進(jìn)行維修，如質(zhì)保金局限性支付，可另向乙方追償。2．質(zhì)量保修工作的實(shí)施：乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與甲方訂立質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3．質(zhì)量保修書的重要內(nèi)容涉及：（1）質(zhì)量保修項(xiàng)目內(nèi)容及范疇。（2）質(zhì)量保修期。（3）質(zhì)量保修責(zé)任。4．保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算為期1年。第十四條違約責(zé)任1.乙方的違約責(zé)任：（1）因乙方的因素致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合商定的，驗(yàn)收不合格的，乙方要在合理期限內(nèi)免費(fèi)修理或者返工、改建。通過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約責(zé)任。（2）乙方逾期交付工程的，以總工程款為基數(shù)按每日‰計算延期交付的賠償金。（3）因乙方因素半途退場的，甲方一概不予支付工程款。（4）本合同簽定后，因乙方的因素不能依商定時間進(jìn)場施工，乙方須按總工程款為基數(shù)按每日‰計算延期交付賠償金，同時甲方可單方解除本合同并另行安排其它施工隊(duì)施工。（5）若發(fā)現(xiàn)乙方行賄甲方的任何人員，甲方將立刻終止本合同，同時對乙方處以賄賂金額的三倍罰款,并保存追究乙辦法律責(zé)任的權(quán)力。（6）若因乙方因素造成甲方損失的（涉及但不限于安全質(zhì)量事故、勞動糾紛、經(jīng)營性合同糾紛、工期逾期、工程質(zhì)量、行賄、無端停工等造成的損失），甲方有權(quán)從其應(yīng)支付給乙方的工程款、結(jié)算款、質(zhì)量保修金等款項(xiàng)中扣除，乙方不得有任何異議。若上述款項(xiàng)仍局限性以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，且甲方因解決該事故，追償損失而產(chǎn)生的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)）均由乙方承當(dāng)。2.甲方的違約責(zé)任：（1）工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或私自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由發(fā)包方承當(dāng)責(zé)任。（2）甲方不按合同規(guī)定支付工程款，以拖欠的金額為基數(shù)按每日‰計算延付金。第十五條轉(zhuǎn)包與分包1．乙方經(jīng)甲方同意，能夠?qū)⒆约撼邪牟糠止ぷ鹘挥傻谌送戤?。第三人就其完畢的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向甲方承當(dāng)連帶責(zé)任。乙方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解后來以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。嚴(yán)禁乙方將工程分包給不含有對應(yīng)資質(zhì)條件的單位。嚴(yán)禁分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體構(gòu)造的施工必須由乙方自行完畢。2．分包：（1）本合同工程的主體工程不得分包。（2）若部分分項(xiàng)工程確需分包時，須獲得甲方同意。乙方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。（3）乙方對本合同所承當(dāng)?shù)娜控?zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理人員及甲方現(xiàn)場人員有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為乙方的違約與疏忽。第十六條不可抗力1．不可抗力涉及因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及條款商定的風(fēng)雨、雪、洪、地震等自然災(zāi)害及政策變動因素。2．不可抗力事件發(fā)生后，已方應(yīng)立刻告知甲方，并在力所能及的條件下快速采用方法，極力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助已方采用方法。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向甲方通報受害狀況和損失狀況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費(fèi)用。3．不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報告一次受害狀況。不可抗力事件結(jié)束后7天內(nèi)，乙方向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報告及有關(guān)資料。4．因不可抗力事件造成延誤工期的，總施工工期對應(yīng)順延；造成經(jīng)濟(jì)損失由雙方依法承當(dāng)。5．因合同一方遲延推行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免去遲延推行方的對應(yīng)責(zé)任。6．因不可抗力造成工程的巨大損失和嚴(yán)重?fù)p壞，使雙方的其中一方無法繼續(xù)推行合同時，經(jīng)雙方協(xié)商后可解除合同，雙方互不追究違約責(zé)任。第十七條保險1．乙方必須為從事施工作業(yè)的員工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險，支付保險費(fèi)用。2．保險事故發(fā)生時，甲方、乙方有責(zé)任極力采用必要的方法，避免或者減少損失。第十八條合同解除1．甲方乙方協(xié)商一致，能夠解除合同。2．乙方無端停止施工超出天，甲方有權(quán)解除合同；甲方超出天仍不支付工程款（進(jìn)度款），乙方有權(quán)解除合同。3．有下列情形之一的，甲方乙方能夠解除合同：（1）因不可抗力致使合同無法推行。（2）因一方違約（涉及因甲方因素造成工程停建或緩建）致使合同無法推行。4．一方根據(jù)2、3款商定規(guī)定解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出