與小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議

與小區(qū)物業(yè)合作協(xié)議一、協(xié)議雙方甲方：xxx小區(qū)業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）地址：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號法定代表人：xxx聯(lián)系電話：xxx乙方：xxx物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）地址：xxx市xxx區(qū)xxx街道xxx號法定代表人：xxx聯(lián)系電話：xxx二、協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議是在甲乙雙方平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，旨在規(guī)范小區(qū)管理，優(yōu)化物業(yè)服務(wù)，共同促進小區(qū)和諧發(fā)展。甲方授權(quán)乙方負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、維修、保潔等工作，確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，保障業(yè)主正常居住生活，同時提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方需按照政府有關(guān)法律法規(guī)和標準對小區(qū)物業(yè)進行管理、維護和保養(yǎng)。其中包括但不限于：停車場管理、綠化維護、樓道清潔、物業(yè)服務(wù)等。乙方承諾不得因個人私利或其他原因，妨礙或限制業(yè)委會代表依法行使管理權(quán)力。甲方對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和評估。乙方要求按照約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和考核。服務(wù)不達標的，應(yīng)及時改進并做好服務(wù)質(zhì)量的提升。物業(yè)管理費用的收取及支出。乙方應(yīng)依據(jù)業(yè)委會的決定而收取和支出物業(yè)管理費用，費用用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護、服務(wù)費、人員工資、物業(yè)管理等事項。費用及其物資使用情況人員及財務(wù)帳目、管理賬目分別按照財務(wù)制度和業(yè)委會的要求管理，接受有關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。本協(xié)議的期限為三年。自簽訂之日起生效，到期前雙方如未經(jīng)續(xù)約，將自動解除。三、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同有效期以雙方在本合同上簽字蓋章的日期為起點至合同規(guī)定的生效時間為止。雙方需要支付押金，甲方支付押金為8000元，乙方支付押金為5000元。如需繳納稅費，則由甲乙雙方分別承擔。本協(xié)議生效前，乙方必須提交以下證件：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證；物業(yè)管理人員的相關(guān)資格證明；工程施工、內(nèi)部管理、安全生產(chǎn)等方面的相關(guān)承諾；其他甲方要求提供的證明和資料。甲方對乙方材料的查驗和審批，以書面形式通知另一方為準。本協(xié)議中如有未盡事宜，可由甲乙雙方共同商議解決。本協(xié)議一式兩份，自雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議有效期為三年，到期自動終止，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個月續(xù)約。本協(xié)議未盡事宜，由雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和雙方自愿原則協(xié)商解決。四、協(xié)議解除合同期滿自動終止。甲方和乙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期滿前三個月提出申請辦理續(xù)約手續(xù)。甲方和乙方如遇以下情況之一的，本合同可以立即解除：一方無故違反協(xié)議的責任；一方無法按期履行協(xié)議的義務(wù)，另一方在催促后仍無法履行；一方提供虛假證明或隱瞞重要事項，導(dǎo)致另一方無法正常履行本協(xié)議；因不可抗力原因，本協(xié)議無法履行；其他情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。協(xié)議終止時，雙方應(yīng)共同確認各項費用結(jié)算情況，并進行結(jié)算。具體結(jié)案規(guī)定如下：乙方應(yīng)對已收取的費用進行退還、抵扣和結(jié)轉(zhuǎn)；對因違約而產(chǎn)生的違約責任和損失，應(yīng)當按照法律法規(guī)和合同約定承擔賠償責任。五、爭議解決甲乙雙方因本合同引起的爭端，應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)將爭議提交至雙方協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。若長期爭論不休，拖延半年以上，雙方可向相關(guān)法院起訴，并在本協(xié)議訴訟過程中，有權(quán)要求本協(xié)議做為證據(jù)。此次甲乙雙方簽訂本協(xié)議，是共同為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物