天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-摘要

天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地

熱井采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

摘要

新德合礦評(píng)字[2023]第C0803號(hào)

礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)：

評(píng)估委托方：天津市規(guī)劃和自然資源局。

評(píng)估對(duì)象：天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地

熱井采礦權(quán)。

評(píng)估目的：因BC-15地?zé)峋堰M(jìn)行了出讓收益處置，后因頒發(fā)采礦許可證證載規(guī)模變更的需要，需對(duì)超出已出讓規(guī)模的資源量進(jìn)行出讓收益補(bǔ)繳，按國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，需確定該礦采礦權(quán)出讓收益。本次評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托方確定“天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)需補(bǔ)繳資源量?jī)r(jià)款”在本評(píng)估報(bào)告中所述條件下

和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上的采礦權(quán)出讓收益補(bǔ)繳價(jià)值提供參考意見。

評(píng)估基準(zhǔn)曰：2023年6月30日。

評(píng)估方法：收入權(quán)益法。

評(píng)估主要參數(shù)：

根據(jù)天津市城市建設(shè)檔案館(天津市地質(zhì)資料館)2023年8月7日出具的

《<天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋碧綀?bào)

告>儲(chǔ)量評(píng)審意見書》(津資儲(chǔ)評(píng)〔2023)025號(hào)〕,截至評(píng)估基準(zhǔn)日2023年6

月30日，在評(píng)估對(duì)象天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C

地?zé)峋碧椒秶鷥?nèi)確定的可開采量為80m3/h(1920m3/d,23.23萬(wàn)立方米/年)。

開采期按50年考慮，每年121天，每天24小時(shí)，成井穩(wěn)定溫度42.5℃,BC-15

號(hào)地?zé)峋目刹蔁崃繛?.48×1012kJ(相當(dāng)于3.53×10'kCal,2.83MW)。

根據(jù)評(píng)估委托人要求，本次評(píng)估依據(jù)《勘探報(bào)告》及津資儲(chǔ)評(píng)〔2023〕025號(hào)儲(chǔ)量評(píng)審意見書，確定生產(chǎn)規(guī)模為23.23萬(wàn)立方米/年，故評(píng)估利用的地?zé)崴?/p>

資源儲(chǔ)量5年開采量116.15萬(wàn)立方米，礦山服務(wù)年限為永續(xù)的，評(píng)估計(jì)算年限

為5年，評(píng)估期內(nèi)允許開采量為116.15萬(wàn)立方米；產(chǎn)品方案為地下熱水原礦(42.5℃);礦產(chǎn)品不含稅銷售價(jià)格8.58元/立方米，正常年份產(chǎn)品銷售收入

199.31萬(wàn)元；折現(xiàn)率8.00%;采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.70%。

評(píng)估結(jié)論：

經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選

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天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真評(píng)定估算，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估

應(yīng)用指南(2023)》規(guī)定，“天津市中24區(qū)塊地?zé)峋碧巾?xiàng)目BC-15、BC-15B、

BC-15C地?zé)峋傻V權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日的采礦權(quán)出讓收益價(jià)值(礦山評(píng)估計(jì)算年

限5年，擬動(dòng)用地?zé)崴刹蓛?chǔ)量116.15萬(wàn)立方米)為37.55萬(wàn)元，大寫人民幣

叁拾柒萬(wàn)伍仟伍佰元整。

折合單位資源儲(chǔ)量采礦權(quán)出讓收益為0.32元/立方米(42.5℃),高于天津

市國(guó)土房管局關(guān)于公布實(shí)施我市礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知【轉(zhuǎn)自原市國(guó)土房管局

網(wǎng)站】(津國(guó)土房熱〔2018)1號(hào)〕規(guī)定的地下熱水原礦采礦權(quán)按可采儲(chǔ)量計(jì)的

基準(zhǔn)價(jià)(供熱)0.30元/立方米(40≤T<50℃)。

●已出讓期限內(nèi)采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值(P#)

根據(jù)評(píng)估委托人天津市規(guī)劃和自然資源局的委托要求，該礦權(quán)前期已進(jìn)行了

生產(chǎn)規(guī)模為15.20萬(wàn)立方米/年的出讓，簽訂了出讓合同，出讓期限為30年。本

次評(píng)估僅對(duì)該礦擬頒發(fā)的采礦許可證證載規(guī)模(按《勘探報(bào)告》確定為23.23萬(wàn)

立方米/年),超出出讓規(guī)模的每年8.03萬(wàn)立方米資源量進(jìn)行出讓收益補(bǔ)繳，按

評(píng)估基準(zhǔn)日2023年6月30日的單位資源儲(chǔ)量出讓收益值0.32元/立方米計(jì)算，

則需補(bǔ)繳的采礦權(quán)出讓收益(P↓)為77.09萬(wàn)元，大寫人民幣柒拾柒萬(wàn)零玖佰

元整。

有關(guān)事項(xiàng)聲明：

根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(2023)》,評(píng)估結(jié)果公開的，評(píng)估結(jié)

論使用有效期自評(píng)估報(bào)告公開之日起一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自本次評(píng)估基準(zhǔn)

日起有效期一年。超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。

重要提示：以上內(nèi)容摘自“新德合礦評(píng)字[2023]第C0803號(hào)”采礦權(quán)出讓收益

評(píng)估報(bào)告