工程施工相鄰影響房屋檢測(cè)方案

工程施工相鄰影響房屋檢測(cè)方案1.委托房屋：2.鑒定房屋地址：3.鑒定目的、規(guī)定和范疇4-2-3地塊商業(yè)項(xiàng)目是由上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，該項(xiàng)目施工已經(jīng)基本結(jié)束，施工過程中可能對(duì)周邊房屋產(chǎn)生了一定的不利影響。為確保周邊房屋的構(gòu)造安全，上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)楊高南路進(jìn)行損壞趨勢(shì)的末次復(fù)核檢測(cè)，并根據(jù)居民規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行構(gòu)造安全性檢測(cè)與評(píng)定。4.檢測(cè)根據(jù)《建筑構(gòu)造檢測(cè)技術(shù)原則》(GB/T50344-)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)原則》(GB/T50315-)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DGJ08-79-）《現(xiàn)有建筑物構(gòu)造檢測(cè)與評(píng)定原則》(DG/TJ08-804-)《房屋完損等級(jí)評(píng)定原則》(1985)《危險(xiǎn)房屋鑒定原則》(JGJ125-99修訂版)《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-）《建筑變形測(cè)量規(guī)程》(JGJ8-)《地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》(DGJ08-11-1999)5.房屋基本狀況及工程概況5.1房屋基本狀況擬檢測(cè)房屋位于浦東新區(qū)，共涉及4幢6層住宅，房屋無竣工圖紙資料。6.周邊建筑檢測(cè)方案6.1房屋初始檢測(cè)檢測(cè)工作參考上海市工程建設(shè)規(guī)范《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DGJ08-79-)的有關(guān)規(guī)定，“房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)”進(jìn)行，房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)是通過對(duì)房屋受相鄰工程等外部影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的變形、位移、裂縫等損壞的檢測(cè)過程，房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)涉及三個(gè)部分的內(nèi)容，初始檢測(cè)、損壞趨勢(shì)的檢測(cè)、復(fù)測(cè)，本次為復(fù)測(cè)。6.2房屋復(fù)測(cè)工作復(fù)核房屋的傾斜率和沉降和，比較房屋變形的發(fā)展?fàn)顩r?？⒐?個(gè)月后復(fù)核相鄰建筑物的裂縫與損壞狀況，結(jié)合該建筑構(gòu)造的特性分析新建工程施工影響的程度，提出解決方法建議，編寫最后檢測(cè)報(bào)告。房屋傾斜檢測(cè)采用J2-2經(jīng)緯儀，通過經(jīng)緯儀投點(diǎn)法進(jìn)行定點(diǎn)定向監(jiān)測(cè)。在房屋主體部位布設(shè)固定標(biāo)記，并在房屋外圍布設(shè)固定點(diǎn)作為測(cè)站點(diǎn)，每次對(duì)建筑物的外圍進(jìn)行傾斜測(cè)量時(shí)，都采用在固定的測(cè)站上架設(shè)經(jīng)緯儀，對(duì)固定的方向和固定的房屋標(biāo)記進(jìn)行測(cè)量，得出房屋上端至下端的偏移量S，每一次傾斜測(cè)量統(tǒng)計(jì)表中都統(tǒng)計(jì)房屋上端至下端的偏移量S，由紅外線測(cè)距儀測(cè)量得出該建筑物的高度H，傾斜測(cè)量統(tǒng)計(jì)表中同時(shí)還統(tǒng)計(jì)房屋上端至下端的高度H。從而計(jì)算房屋的傾斜率I房屋沉降檢測(cè)采用WILD水準(zhǔn)儀對(duì)各房屋沉降狀況進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量初始檢測(cè)時(shí)布置的沉降檢測(cè)點(diǎn)的數(shù)值。裂縫狀況檢測(cè)采用石膏餅或記號(hào)筆進(jìn)行標(biāo)記，統(tǒng)計(jì)房屋裂縫位置、寬度、長(zhǎng)度等狀態(tài)。1）復(fù)測(cè)的條件為房屋因施工的影響而產(chǎn)生的沉降已基本穩(wěn)定；2）采用采用文字、照片或圖紙等辦法，統(tǒng)計(jì)房屋建筑構(gòu)件、裝飾等損壞部位、范疇和程度，擬定檢測(cè)過程中房屋完損狀況；3）觀察房屋在施工前后變化狀況，擬定工程施工對(duì)房屋不均勻沉降的影響程度；4)根據(jù)上述狀況分析房屋損壞因素，對(duì)房屋的損壞程度進(jìn)行評(píng)定，擬定房屋的安全狀況，提出對(duì)應(yīng)的解決建議。a．房屋檢測(cè)初步成果(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本狀況，檢測(cè)目的，檢測(cè)基本過程等。(2)．檢測(cè)與評(píng)定根據(jù)。列出檢測(cè)與評(píng)定根據(jù)的重要圖紙資料、文獻(xiàn)資料、原則規(guī)范、參考書籍等。(3)．房屋設(shè)計(jì)狀況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，調(diào)查基礎(chǔ)、構(gòu)造承重體系、構(gòu)造平面布置、重要構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)形式等構(gòu)造特性。并根據(jù)調(diào)查成果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀狀況。(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)、施工方案、檢測(cè)狀況及其與檢測(cè)房屋的位置關(guān)系。(5)．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)狀況，采用文字、圖紙、照片等辦法，統(tǒng)計(jì)房屋構(gòu)件、裝飾的損壞部位、范疇和程度等狀況。(6)．檢測(cè)點(diǎn)的設(shè)立及其初始值。介紹在房屋沉降、傾斜和裂縫檢測(cè)點(diǎn)的位置及其初始值，根據(jù)房屋構(gòu)造特點(diǎn)、完損狀況及相鄰工程的可能影響程度制訂裂縫、沉降變形報(bào)警值。(7)．根據(jù)房屋的構(gòu)造特點(diǎn)和影響因素，分析已有損傷與擬建工程的因果關(guān)系。(8)．結(jié)論。對(duì)檢測(cè)與檢測(cè)初步成果進(jìn)行總結(jié)。(9)．附與檢測(cè)有關(guān)的圖紙和有關(guān)照片。其中附圖和照片包含以下內(nèi)容：檢測(cè)圖集(1)總平面圖；(2)擬建工程的有關(guān)圖紙。照片集(1)反映房屋外立面現(xiàn)狀的照片；(2)反映典型構(gòu)造布置、構(gòu)件與節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法的照片；(3)反映典型構(gòu)造構(gòu)件、裝飾損壞與老化狀況的照片。(4)反映裂縫檢測(cè)點(diǎn)的照片。b．最后檢測(cè)報(bào)告(1)．概況。介紹房屋地址、權(quán)屬等基本狀況，檢測(cè)目的，檢測(cè)基本過程等。(2)．檢測(cè)與評(píng)定根據(jù)。列出檢測(cè)與評(píng)定根據(jù)的重要圖紙資料、文獻(xiàn)資料、原則規(guī)范、參考書籍等。(3)．房屋設(shè)計(jì)狀況介紹。由于沒有圖紙資料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，調(diào)查基礎(chǔ)、構(gòu)造承重體系、構(gòu)造平面布置、重要構(gòu)造的節(jié)點(diǎn)形式等構(gòu)造特性。并根據(jù)調(diào)查成果，介紹房屋的使用現(xiàn)狀狀況。(4)．介紹擬建工程的設(shè)計(jì)和施工過程狀況。(5)．全方面復(fù)核房屋的損壞狀況和變形狀況，并與初次損傷調(diào)查的狀況進(jìn)行對(duì)比。(6)．介紹對(duì)房屋沉降和傾斜的檢測(cè)概況，計(jì)算房屋垂直位移、傾斜的累積總值。(7)．全方面分析房屋損壞產(chǎn)生的因素，重點(diǎn)是根據(jù)檢測(cè)階段損傷及沉降變形的發(fā)展?fàn)顩r以及有關(guān)計(jì)算分析，分辨房屋本身因素與相鄰工程的影響。(8)．根據(jù)分析成果，評(píng)定房屋的完損程度。(9)．對(duì)存在的問題提出對(duì)應(yīng)的解決建議。7.檢測(cè)工作時(shí)間和進(jìn)度安排7.1工作時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)間為每個(gè)工作日的9:00～16:00（檢測(cè)特殊需要除外）。單位工作時(shí)間為每個(gè)工作日的8:30～16:30（檢測(cè)特殊需要除外）。7.2工作進(jìn)度工作內(nèi)容預(yù)計(jì)工作日累計(jì)前期準(zhǔn)備初步調(diào)查、方案制訂（已開展）150方案修改、圖紙調(diào)檔、前期準(zhǔn)備2施工后檢測(cè)20實(shí)驗(yàn)室測(cè)試、數(shù)據(jù)解決、驗(yàn)算分析、報(bào)告編寫20報(bào)告補(bǔ)充修改、打印裝訂、正式提交58.成果提交內(nèi)容及方式完畢現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、室內(nèi)實(shí)驗(yàn)和理論計(jì)算分析后，上海房屋質(zhì)量檢測(cè)站將在商定時(shí)間向委托方提交下列成果。重要成果以下：房屋質(zhì)量檢測(cè)方案，紙質(zhì)文獻(xiàn)；房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，紙質(zhì)文獻(xiàn)；照片集，紙質(zhì)文獻(xiàn)；檢測(cè)方案、報(bào)告電子文獻(xiàn)（PDF格式），光盤形式；照片電子文獻(xiàn)（JPG格式），光盤形式。提交書面《房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》，一式三份。9.項(xiàng)目重要人員構(gòu)成本項(xiàng)目將擁有一支強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)隊(duì)伍，為順利完畢檢測(cè)任務(wù)提供強(qiáng)有力的技術(shù)保障。項(xiàng)目構(gòu)組員均為專業(yè)的注冊(cè)房屋檢測(cè)人員，均為數(shù)年從事房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定工作，含有豐富的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)。初步擬定本項(xiàng)目組重要人員見下表：10.費(fèi)用報(bào)價(jià)房屋建筑面積暫定16000㎡，（大寫：萬元整）。11.工作條件及協(xié)作事項(xiàng)1）委托方需要為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)提供方便，確?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)必須的工作環(huán)境和條件。2）委托方需協(xié)助被委托方查找被檢測(cè)房屋有關(guān)圖紙及其它有關(guān)資料，在無有關(guān)圖紙和其它有關(guān)資料時(shí)，被委托方以現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)為根據(jù)。12.檢測(cè)單位介紹12.1單位名稱房屋質(zhì)量檢測(cè)站12.2有關(guān)資質(zhì)上海首家甲級(jí)房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)單位。[編號(hào):滬房檢證第001號(hào)]全國(guó)首家通過計(jì)量認(rèn)證的房屋檢測(cè)單位。[新編號(hào):090510R]上海市建設(shè)工程抗震鑒定資質(zhì)單位。[編號(hào):99009號(hào)]國(guó)家文物保護(hù)工程勘察設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)單位。[編號(hào):文物設(shè)甲字0201(SJ0031)]上海市高級(jí)人民法院備案的建筑工程司法鑒定單位[許可證號(hào)：3100128]。含有抗震鑒定、危房鑒定、文物建筑勘察、保護(hù)建筑檢測(cè)、建設(shè)工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、建設(shè)工程節(jié)能檢測(cè)評(píng)定資質(zhì)、測(cè)繪資質(zhì)等多個(gè)檢測(cè)勘察鑒定資質(zhì)。12.3重要?dú)v史項(xiàng)目介紹近年來本檢測(cè)站完畢了上海、湖北、廣州、江蘇、浙江等全國(guó)各地的眾多項(xiàng)目，涉及住宅、廠房、辦公樓、學(xué)校、商場(chǎng)、賓館、飯店、車庫(kù)、銀行、劇院、體育場(chǎng)、醫(yī)院、機(jī)場(chǎng)、展覽館等多個(gè)類型房屋的質(zhì)量檢測(cè)、抗震鑒定、施工檢測(cè)等工作。13.聯(lián)系方式14.檢測(cè)、檢測(cè)建議建議對(duì)3倍基坑開挖深度范疇內(nèi)房屋進(jìn)行檢測(cè)、檢測(cè)，3倍基坑開挖深度范疇內(nèi)的房屋進(jìn)行沉降跟蹤檢測(cè)。15.其它質(zhì)量確保方法1．我站在質(zhì)量體系、組織保障、人員資格、儀器計(jì)量、操作規(guī)范等各方面均按嚴(yán)格的管理制度，確保按期、高質(zhì)量地完畢房屋檢測(cè)任務(wù)。2．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)國(guó)家和上海市原則進(jìn)行。儀器的率定和保養(yǎng)、維護(hù)應(yīng)恪守計(jì)量認(rèn)證的有關(guān)規(guī)定。3．檢測(cè)和檢測(cè)數(shù)量和位置規(guī)定根據(jù)檢測(cè)方案和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)安排。發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)離散性很大、檢測(cè)成果嚴(yán)重不符合設(shè)計(jì)規(guī)定時(shí)應(yīng)適宜增加現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)數(shù)量。4．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)人員在檢測(cè)和數(shù)據(jù)整頓過程中發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常，應(yīng)及時(shí)告知項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若擬定是超出檢測(cè)辦法合用范疇、儀器率定、儀器使用不當(dāng)?shù)葐栴}，應(yīng)及時(shí)糾正，必要時(shí)采用補(bǔ)充檢測(cè)、用其它辦法校核等方法解決。安全檢測(cè)管理方法1．確保檢測(cè)過程中房屋安全的方法1)．檢測(cè)單位經(jīng)常分析檢測(cè)數(shù)據(jù)，盡早發(fā)現(xiàn)施工過程中可能存在的質(zhì)量隱患，防患于未然。2)．檢測(cè)過程中檢測(cè)點(diǎn)沉降和裂縫寬度超出報(bào)警值時(shí)，由檢測(cè)方及時(shí)向建設(shè)方提出書面報(bào)警，分析闡明對(duì)構(gòu)造的影響程度，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、檢測(cè)方等共同協(xié)商提出對(duì)應(yīng)的方法，必要時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門組織專家論證。2．檢測(cè)過程中人員安全的方法在本工程中我們將嚴(yán)格執(zhí)行政府及上級(jí)有關(guān)部門頒發(fā)的各項(xiàng)安全規(guī)章制度及文獻(xiàn)，健全和貫徹以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主的安全責(zé)任制，切實(shí)做好安全生產(chǎn)：1)．凡從事建筑工程構(gòu)造檢測(cè)工作的人員必須熟悉對(duì)應(yīng)原則、規(guī)范、檢查實(shí)施細(xì)則，純熟掌握檢測(cè)、校準(zhǔn)儀器、工具的使用辦法，并經(jīng)考核獲得對(duì)應(yīng)的上崗證。2)．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任項(xiàng)目的安全負(fù)責(zé)人，全方面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目在實(shí)施過程中的安全工作。需要委托方配合的安全工作事項(xiàng)，應(yīng)在委托合同或其它書面文獻(xiàn)中規(guī)定。項(xiàng)目有特殊的安全規(guī)定時(shí)，應(yīng)將有關(guān)安全方法納入檢測(cè)方案，并對(duì)有關(guān)人員進(jìn)行安全方法交底，必要時(shí)留下統(tǒng)計(jì)。當(dāng)有關(guān)單位規(guī)定訂立安全合同時(shí)，有關(guān)人員應(yīng)予配合，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)安全合同的起草與訂立。3)．項(xiàng)目組的全體人員必須服從項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有關(guān)安全防護(hù)工作的安排，具體檢測(cè)實(shí)施過程中須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家各部門有關(guān)安全生產(chǎn)的法規(guī)，熟悉和恪守本崗位對(duì)應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)程。在開展檢測(cè)工作的過程中，全體人員必須對(duì)人員、設(shè)備及被檢物的安全負(fù)責(zé)，并應(yīng)把人的安全放在首位。4)．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作必須對(duì)的使用個(gè)人防護(hù)用品和貫徹安全防護(hù)方法，嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋和赤腳、赤膊操作，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)必須戴好安全帽。因作業(yè)需要，臨時(shí)撤除或變動(dòng)安全防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須經(jīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同意，并采用對(duì)應(yīng)的可靠方法，作業(yè)完畢后應(yīng)立刻恢復(fù)。5)．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作需登高作業(yè)時(shí)，必須搭設(shè)臨時(shí)的登高設(shè)施，并確保登高設(shè)施的可靠性，在沒有任何防護(hù)方法的二米以上高空作業(yè)，有關(guān)人員要使用高空安全帶，并扣緊緊圍繞實(shí)。若確實(shí)沒有條件系扣安全帶時(shí)，應(yīng)采用下方專人看護(hù)、確保登高設(shè)施的安全等可靠方法確保高空操作人員的安全，高空作業(yè)時(shí)不得向下或向上亂拋材料、工具等物品，所使用的工具應(yīng)隨手放入工具袋以防墜落。6)．現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)，對(duì)無照明設(shè)施的區(qū)域應(yīng)首先接設(shè)照明裝置，或攜帶手電筒、探照燈等照明設(shè)備，嚴(yán)禁摸黑