廈門市保障性租賃房2020年第三批輪候分配辦事指南

廈門市保障性租賃房2020年第三批輪候分配辦事指南一、政策依據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》(廈府辦規(guī)〔2020〕16號(hào)）、《廈門市住房和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房〔2019〕142號(hào)）、《廈門市住房和房屋管理局關(guān)于印發(fā)廈門市保障性租賃房2020年第三批輪候分配方案的通知》(廈房住?！?020〕35號(hào))。二、供應(yīng)對(duì)象面向本市住房困難的最低生活保障家庭和分散供養(yǎng)的特困人員。三、意向登記、申請(qǐng)受理地點(diǎn)申請(qǐng)家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）。四、申請(qǐng)分配程序和時(shí)間安排（一）申請(qǐng)分配程序1.符合本批次保障性租賃房申請(qǐng)條件的住房困難家庭，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行意向登記；2.市住房保障行政管理部門組織公開隨機(jī)搖號(hào)，產(chǎn)生意向登記對(duì)象的申請(qǐng)家庭順序號(hào)；3.根據(jù)搖號(hào)結(jié)果及是否為優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配或單列分配對(duì)象確定批次受理范圍，進(jìn)入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）辦理正式申請(qǐng)手續(xù)；4.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格；5.市住房保障中心組織選房及辦理后續(xù)相關(guān)事項(xiàng)。（二）時(shí)間安排1.意向登記：2020年12月14日至12月25日冬令時(shí)（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）（法定節(jié)假日除外）2.公開搖號(hào)：2020年12月30日3.申請(qǐng)受理：2021年1月4日至1月8日冬令時(shí)（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）（法定節(jié)假日除外）五、房源安排（一）房源數(shù)量1.島內(nèi)房源，安排在思明區(qū)的萬景公寓（二房型、三房型）、觀音山公寓（一房型、二房型）、湖里區(qū)的高林居住區(qū)（一房型、二房型、三房型）、湖邊花園A區(qū)（一房型、二房型）等保障性住房項(xiàng)目。上述房源均為近期社會(huì)保障性住房申請(qǐng)家庭退出的房源及此前各批次社會(huì)保障性住房選房工作結(jié)束后的剩余房源，僅面向思明區(qū)、湖里區(qū)符合申請(qǐng)條件的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)特困人員提供。2.島外房源，安排在集美區(qū)的華鈴花園二期（一房型、二房型）、濱水小區(qū)（一房型、二房型、三房型）；海滄區(qū)的海新陽光公寓（一房型、二房型、三房型）；翔安區(qū)的黎安居住區(qū)（一房型、二房型、三房型）；同安區(qū)的祥平地鐵社區(qū)一期（二房型、三房型）等保障性住房項(xiàng)目，面向全市符合條件的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)特困人員提供。3.每種房型的數(shù)量和地點(diǎn)將根據(jù)取得本批次保障性租賃房輪候資格的各房型申請(qǐng)家庭數(shù)量及屆時(shí)的實(shí)際房源數(shù)量調(diào)整后確定，以《選房手冊(cè)》為準(zhǔn)。（二）面積標(biāo)準(zhǔn)1.一房型建筑面積約45平方米；2.二房型建筑面積約60平方米；3.三房型建筑面積約70平方米。六、申請(qǐng)條件（一）家庭申請(qǐng)1.申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；2.申請(qǐng)家庭在本市無住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；3.申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)與《福建省城市居民最低生活保障證》上載明的戶主和家庭其他成員完全一致；4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）單身居民申請(qǐng)1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年；2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；3.申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障對(duì)象、分散供養(yǎng)的特困人員。其中，屬最低生活保障家庭的保障性租賃房申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人應(yīng)與《福建省城市居民最低生活保障證》上載明的戶主和家庭其他成員完全一致；4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）。（三）上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。（四）廈門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)1.廈門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)廈門本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米（含12平方米）。2.廈門本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)保障性租賃房的家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)為：1人戶，年收入不高于5萬元，資產(chǎn)不高于20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高于11萬元，家庭資產(chǎn)不高于44萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于15萬元，家庭資產(chǎn)不高于60萬元。家庭資產(chǎn)包括汽車資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、存款、有價(jià)證券、股權(quán)類資產(chǎn)（含商事注冊(cè)認(rèn)繳資本）等。本批次的申請(qǐng)家庭（含單身居民）的家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合民政部門確認(rèn)的最低生活保障對(duì)象、分散供養(yǎng)的特困人員的要求，并取得《福建省城市居民最低生活保障證》。七、申請(qǐng)流程（一）意向登記符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件及有效的《福建省城市居民最低生活保障證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》供核驗(yàn)。登記后領(lǐng)取《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》。按規(guī)定可以作為單列分配對(duì)象的申請(qǐng)家庭，應(yīng)當(dāng)在意向登記時(shí)予以明確提出。（二）搖號(hào)意向登記結(jié)束后，由市住房保障行政管理部門組織公開搖號(hào)，確定已取得《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)意向登記單》申請(qǐng)家庭的順序號(hào)，公證部門對(duì)搖號(hào)過程及結(jié)果予以公證。搖號(hào)結(jié)果通過《廈門日?qǐng)?bào)》、市住房局網(wǎng)站等向社會(huì)公布。本批次意向登記家庭全部納入受理范圍。經(jīng)審核公示，取得保障性租賃房輪候資格的申請(qǐng)家庭將按搖號(hào)確定的申請(qǐng)家庭順序號(hào)依次辦理選房手續(xù)。（三）申請(qǐng)受理1.申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有本批次保障性租賃房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效。2.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料，補(bǔ)正材料的時(shí)間不記入受理期間計(jì)算。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。3.申請(qǐng)材料包括但不限于：（1）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》；（2）申請(qǐng)家庭成員的身份證明、住房證明等材料，具體按《廈門市保障性租賃房2020年第三批申請(qǐng)材料提交指南》（附件1）提供；申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。（四）審核公示1.街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)內(nèi)公示，公示期不少于7日。街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在本批次申請(qǐng)截止之日起20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）有義務(wù)配合戶籍地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）進(jìn)行協(xié)助調(diào)查工作；2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)管等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政、市場(chǎng)監(jiān)管等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起30個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）等情況進(jìn)行復(fù)審，對(duì)申請(qǐng)家庭租金補(bǔ)助比例進(jìn)行核定，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)市住房保障行政管理部門；3.市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市國土房產(chǎn)部門發(fā)出申請(qǐng)家庭住房情況的協(xié)助調(diào)查函，市國土房產(chǎn)部門在收到市住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起10個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。市住房保障行政管理部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起30個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果。市住房保障行政管理部門將本批次的審核結(jié)果通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性租賃房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。4.申請(qǐng)家庭自行申報(bào)的優(yōu)先分配、單列分配情形，以最終審核結(jié)果為準(zhǔn)。經(jīng)審核不屬于優(yōu)先分配情形的，確認(rèn)不符合本批次申請(qǐng)條件。（五）分配1.市住房保障中心根據(jù)本批次的資格公示結(jié)果和房源供應(yīng)情況，制定選房方案，報(bào)市住房保障行政管理部門批準(zhǔn)后以《選房手冊(cè)》形式公布執(zhí)行。選房手冊(cè)應(yīng)當(dāng)包括本批次選房的申請(qǐng)名單、選房順序、房源清單、選房規(guī)則、具體時(shí)間及地點(diǎn)安排等。2.申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)按照本批次《選房手冊(cè)》的規(guī)定參加選房。3.申請(qǐng)家庭有下列情形之一的，視為自動(dòng)放棄本批次的申請(qǐng)資格，其本批次申請(qǐng)家庭順序號(hào)失效：未按《選房手冊(cè)》規(guī)定參加選房的；未按《選房手冊(cè)》規(guī)定簽訂《選房確認(rèn)書》的；簽訂了《選房確認(rèn)書》，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與市住房保障中心簽訂合同的。4.選房及相關(guān)手續(xù)辦理（1）市住房保障中心向取得輪候資格的申請(qǐng)家庭發(fā)放《選房通知書》，組織申請(qǐng)家庭按《選房手冊(cè)》中的選房順序依次辦理選房手續(xù)。（2）待所選房源具備交房入住條件時(shí)，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與市住房保障中心簽訂保障性租賃房租賃合同，租金標(biāo)準(zhǔn)將按合同簽訂時(shí)執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)確定。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)與戶籍所在地的區(qū)住房保障行政管理部門簽訂租金補(bǔ)助合同，租金補(bǔ)助合同期限不得超過租賃合同期限。（3）申請(qǐng)家庭按市住房保障中心發(fā)出的《交房入住通知書》載明的時(shí)間辦理交房入住手續(xù)。5.配租的房型標(biāo)準(zhǔn)為：（1）1人戶配租一房型；（2）2人戶及夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女家庭配租二房型；（3）3人及以上戶（不含夫妻帶1無民事行為能力或者限制民事行為能力子女）配租三房型。6.保障性租賃房租金補(bǔ)助按照申請(qǐng)家庭的家庭收入水平分檔執(zhí)行,其中，屬于最低生活保障對(duì)象及分散供養(yǎng)特困人員申請(qǐng)家庭的，按保障性租賃房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的90%予以補(bǔ)助。7.目前依據(jù)《廈門市住房和房屋管理局關(guān)于公布申請(qǐng)社會(huì)保障性租賃房和公共租賃住房涉及的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)的通知》（廈房〔2019〕142號(hào)）有關(guān)規(guī)定的申請(qǐng)保障性租賃房不同檔次租金補(bǔ)助的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中，最低生活保障家庭（含分散供養(yǎng)的特困人員）的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)具體為取得民政部門核發(fā)的《福建省城市居民最低生活保障證》或《特困人員救助供養(yǎng)證》，并在有效期內(nèi)。八、咨詢電話及公開網(wǎng)站市住房保障和房屋管理局咨詢電話：968383微信公眾號(hào)：廈門市住房保障中心公開網(wǎng)站：廈門市住房保障和房屋管理局（）廈門市住房保障和房屋管理局印制2020年12月附件1：廈門市保障性租賃房2020年第三批申請(qǐng)材料提交指南一、廈門市社會(huì)保障性租賃房2020年第三批申請(qǐng)家庭在辦理正式申請(qǐng)手續(xù)時(shí)提交的申請(qǐng)材料包括但不限于：（一）按規(guī)定填寫的《廈門市保障性租賃房申請(qǐng)表》；（二）申請(qǐng)家庭成員的身份證明材料，包括但不限于：1.身份證、戶口簿（戶籍證明）；2.申請(qǐng)家庭（含單身居民）中，符合最低生活保障家庭的優(yōu)先分配對(duì)象，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提供有效的《福建省城市居民最低生活保障證》或《城鄉(xiāng)最低生活保障確認(rèn)告知書》；符合優(yōu)先分配對(duì)象的分散供養(yǎng)特困人員，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)時(shí)提供民政部門出具的相關(guān)證明或《特困人員救助供養(yǎng)證》；3.申請(qǐng)家庭成員已婚的，應(yīng)當(dāng)提供結(jié)婚證；離婚的，應(yīng)當(dāng)提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調(diào)解書；配偶死亡的，應(yīng)當(dāng)提供死亡證明；4.申請(qǐng)家庭成員因就學(xué)、服兵役，戶籍遷出本市的，應(yīng)當(dāng)提供派出所出具的相關(guān)證明；5.共同申請(qǐng)人已婚的，其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)，并提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證等材料；6.申請(qǐng)人屬無民事行為能力和限制民事行為能力人的，其監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)，并提供身份證、戶口簿等材料；（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門等情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）。（三）申請(qǐng)家庭成員資產(chǎn)證明材料，包括：1.申請(qǐng)家庭成員為個(gè)體工商戶或者投資辦企業(yè)并作為公司股東的，應(yīng)當(dāng)提供認(rèn)繳資本額的相關(guān)材料、相關(guān)稅收繳交憑證等證明材料；2.申請(qǐng)家庭成員擁有房產(chǎn)，且人均住房建筑面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)提供房屋資產(chǎn)評(píng)估材料;擁有店面、車庫的，應(yīng)當(dāng)提供店面、車庫資產(chǎn)評(píng)估材料;3.擁有機(jī)動(dòng)車輛的，應(yīng)當(dāng)提供有效商業(yè)保險(xiǎn)車損保單等價(jià)值憑證；（四）申請(qǐng)家庭成員住房證明材料，包括：1.申請(qǐng)家庭成員戶籍所在地和現(xiàn)居住地房產(chǎn)權(quán)屬證明材料、租賃合同、宅基地主管部門或者審批單位認(rèn)定