綠化養(yǎng)護(hù)招標(biāo)文件

綠化養(yǎng)護(hù)工程承包招標(biāo)文獻(xiàn)招標(biāo)人（章）：有限公司發(fā)放時(shí)間：年月日目錄第一章投標(biāo)須知前附表總則招標(biāo)文獻(xiàn)投標(biāo)文獻(xiàn)投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)文獻(xiàn)密封和遞交開標(biāo)評(píng)標(biāo)授予合同第二章合同合同書通用條款專用條款重要條款第三章投標(biāo)文獻(xiàn)(格式)

投標(biāo)須知前附表工程名稱綠化養(yǎng)護(hù)工程建設(shè)地點(diǎn)承包期限聯(lián)系人電話傳真投標(biāo)文獻(xiàn)份數(shù)壹份正本壹份副本投標(biāo)使用期投標(biāo)截止后來30日內(nèi)有效招標(biāo)方式邀請(qǐng)招標(biāo)投標(biāo)文獻(xiàn)遞交地址地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間年月日下午時(shí)分整開標(biāo)會(huì)時(shí)間地點(diǎn)投標(biāo)人應(yīng)承當(dāng)其編制投標(biāo)文獻(xiàn)與遞交投標(biāo)文獻(xiàn)所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)成果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。一、總則（一）招標(biāo)項(xiàng)目1、招標(biāo)范疇綠化工程養(yǎng)護(hù)（含除草、病蟲害防治、草坪花木修剪、澆灌等管護(hù)總包），范疇涉及草坪、園林樹木、林地、花壇小品、綠籬及地被等和檔案資料管理，即具體綠化養(yǎng)護(hù)工程面積和數(shù)量以下：1）2、投標(biāo)人資格規(guī)定投標(biāo)人必須含有獨(dú)立法人資格、持有有關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)管理資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范疇中含有綠化養(yǎng)護(hù)。3、綠化養(yǎng)護(hù)原則：1）樹木類：生長(zhǎng)正常、內(nèi)隆通風(fēng)透風(fēng)、無明顯枯枝死叉、能及時(shí)治蟲；2）草坪：生長(zhǎng)良好、無高大雜草（雜草率≤2.5％）、90％＜覆蓋率≤95％、及時(shí)修剪（草坪高度≤20CM）、保持整潔；3）綠籬及地被：生長(zhǎng)正常、修剪及時(shí)、形狀完善、無垃圾雜物。4、綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定：（一）一期綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)定：1）喬木類、灌木類、球類植物：修剪、病蟲害防治、澆灌及加土扶正；2）綠籬、竹類：除修剪、病蟲害防治、澆灌及加土扶正外，需整形、枯死及時(shí)去除；3）露地花卉：修剪、病蟲害防治、澆灌及缺株補(bǔ)植；4）草坪類：每年修剪不少于五次、病蟲害及時(shí)防治、除雜草四次以上、其它及時(shí)澆灌、、保潔、環(huán)境清理、草坪局部施肥等。5)每年雜樹清理且割草一次以上，有病蟲害及時(shí)防治、澆灌及加土扶正、保持存活。二、招標(biāo)文件（二）招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成1、招標(biāo)文獻(xiàn)涉及下列內(nèi)容：本文獻(xiàn)及全部按第（五）條發(fā)出的修改澄清告知。2、投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審視招標(biāo)文獻(xiàn)全部的內(nèi)容，如果投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)不能實(shí)質(zhì)性地響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定，責(zé)任由投標(biāo)人自負(fù)。（三）勘察現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)人不組織勘察，投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場(chǎng)勘察，安全由投標(biāo)人負(fù)責(zé)；（四）招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清1．投標(biāo)人在收到招標(biāo)文獻(xiàn)和踏勘現(xiàn)場(chǎng)后，若有疑問需要澄清，應(yīng)于_3_日內(nèi)以書面形式（涉及書面文字、傳真、電子郵件等）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答。2．全部問題的解答，將在2日內(nèi)書面提供應(yīng)全部投標(biāo)人。由此而產(chǎn)生的對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)內(nèi)容的修改，以修改告知的方式發(fā)出，并作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。如這些資料含有合同意義將并入將來的合同文獻(xiàn)中。（五）招標(biāo)文獻(xiàn)的修改在投標(biāo)截止日期15天前，招標(biāo)人都可能會(huì)以書面告知的方式修改招標(biāo)文獻(xiàn)。修改告知作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，對(duì)投標(biāo)人起同等約束作用。為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)把修改告知內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人能夠酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止日期。具體時(shí)間將在修改告知中寫明。當(dāng)招標(biāo)文獻(xiàn)、修改告知內(nèi)容互相矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的告知為準(zhǔn)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià)（六）投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)是招標(biāo)文獻(xiàn)所擬定的招標(biāo)范疇內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價(jià)格體現(xiàn)。其應(yīng)涉及設(shè)備、勞務(wù)、管理、材料、苗木養(yǎng)護(hù)、利潤(rùn)、稅金及政策性文獻(xiàn)規(guī)定的各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：本工程采用下列方式：固定價(jià)格報(bào)價(jià)。投標(biāo)人應(yīng)充足考慮各類苗木養(yǎng)護(hù)的風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)節(jié)擬定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià),此后不作調(diào)節(jié)。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制規(guī)定(1)、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)本招標(biāo)文獻(xiàn)、現(xiàn)場(chǎng)條件以及公司本身的實(shí)際狀況、市場(chǎng)價(jià)格信息等自主報(bào)價(jià)；（2）全部報(bào)價(jià)以人民幣表達(dá)，投標(biāo)人報(bào)價(jià)單位為萬元，保存小數(shù)點(diǎn)后兩位；4、投標(biāo)確保金投標(biāo)人在獲取招標(biāo)文獻(xiàn)的同時(shí)繳納投標(biāo)確保金人民幣元整。未中標(biāo)者在招標(biāo)人與中標(biāo)人訂立養(yǎng)護(hù)承包合同后5日內(nèi)退還確保金（不計(jì)利息）。中標(biāo)人的投標(biāo)確保金直接轉(zhuǎn)為履約確保金。四、投標(biāo)文獻(xiàn)的編制（七）投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)表（含具體預(yù)算書）法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、持有有關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)管理資質(zhì)證書（復(fù)印件）綠化養(yǎng)護(hù)方法方案（八）勘察現(xiàn)場(chǎng)1、投標(biāo)人能夠?qū)こ叹G化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和周邊環(huán)境進(jìn)行勘察，對(duì)承包范疇內(nèi)的狀況進(jìn)一步理解（如水源、電力、垃圾傾倒等問題），以獲取編制投標(biāo)文獻(xiàn)和訂立合同所需的全部資料，招標(biāo)人有向投標(biāo)人提供協(xié)助的義務(wù)?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)合發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人承當(dāng)。投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交（九）投標(biāo)文獻(xiàn)的份數(shù)和訂立投標(biāo)人必須編制一份投標(biāo)文獻(xiàn)“正本”和前附表所規(guī)定份數(shù)的“副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。投標(biāo)文獻(xiàn)正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文獻(xiàn)正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)的批示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)人造成的必須修改的錯(cuò)誤。修改處應(yīng)由投標(biāo)文獻(xiàn)訂立人加蓋印鑒。（十）投標(biāo)文獻(xiàn)的密封與標(biāo)志全部封袋上都應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱、工程項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人名稱；投標(biāo)人未按規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)正、副本，投標(biāo)文獻(xiàn)將被回絕，并退還給投標(biāo)人。（十一）投標(biāo)截止期投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)須知中規(guī)定的時(shí)間之前將投標(biāo)文獻(xiàn)遞交到指定地點(diǎn)。招標(biāo)人在接到投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)將在投標(biāo)文獻(xiàn)封袋上注明收到的日期和時(shí)間。招標(biāo)人能夠按本文獻(xiàn)第（六）條規(guī)定.以修改告知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止日期。在上述狀況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將合用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。超出投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文獻(xiàn)將被回絕并原封退給投標(biāo)人。提交投標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人少于三個(gè)的，招標(biāo)人將依法重新招標(biāo)。（十二）投標(biāo)文獻(xiàn)的修改與撤回投標(biāo)人能夠在遞交投標(biāo)文獻(xiàn)后來，在規(guī)定的投標(biāo)截止期之前，以書面形式向招標(biāo)人遞交修改或撤回其投標(biāo)文獻(xiàn)的告知。在投標(biāo)截止期后來，不得更改、撤回投標(biāo)文獻(xiàn)。投標(biāo)文獻(xiàn)的修改應(yīng)按按本文獻(xiàn)有關(guān)條款規(guī)定的規(guī)定編制、密封、標(biāo)志和遞交（密封袋上應(yīng)標(biāo)明“修改”字樣）。投標(biāo)截止后來,在投標(biāo)使用期內(nèi)，未擬定中標(biāo)人前，投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文獻(xiàn)。六、開標(biāo)（十四）開標(biāo)1.開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請(qǐng)全部投標(biāo)人參加。2.開標(biāo)普通程序：（1）開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人推選的代表或招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查投標(biāo)文獻(xiàn)的密封狀況，投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定予以密封的，將作為無效投標(biāo)文獻(xiàn)，退回投標(biāo)人。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣讀投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價(jià)格和其它招標(biāo)人認(rèn)為有必要的內(nèi)容。（2）招標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)的截止時(shí)間前收到的全部符合招標(biāo)文獻(xiàn)密封規(guī)定的投標(biāo)文獻(xiàn)，開標(biāo)時(shí)都將當(dāng)眾予以拆封、宣讀、統(tǒng)計(jì)。（3）唱標(biāo)次序按各投標(biāo)人送達(dá)投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)間先后的逆次序進(jìn)行。3．在開標(biāo)時(shí)，投標(biāo)文獻(xiàn)出現(xiàn)下列情形之一的，將作為無效投標(biāo)文獻(xiàn)，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)：（1）投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定予以密封的；（2）投標(biāo)文獻(xiàn)中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公司及公司法定代表人印章的，或者公司法定代表人委托代理人沒有正當(dāng)、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；（3）投標(biāo)文獻(xiàn)的核心內(nèi)容筆跡含糊、無法識(shí)別的；七、評(píng)標(biāo)與定標(biāo)（十五）評(píng)標(biāo)（1）評(píng)標(biāo)工作投標(biāo)文獻(xiàn)的評(píng)審工作由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)進(jìn)行。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員應(yīng)認(rèn)真閱讀投標(biāo)文獻(xiàn)，嚴(yán)格根據(jù)本招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)審、依法獨(dú)立評(píng)標(biāo)，不得帶有任何傾向性。（2）采用綜合評(píng)議法進(jìn)行評(píng)標(biāo)；對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)的下列項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)議：投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定寫明本項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)工程總收費(fèi)報(bào)價(jià)金額。投標(biāo)方只允許有一種報(bào)價(jià)，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)單位按元/年計(jì)算。投標(biāo)報(bào)價(jià)以人民幣表達(dá)，保存兩位小數(shù)。在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其它投標(biāo)報(bào)價(jià)，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，將規(guī)定該投標(biāo)人作出書面闡明并提供有關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理闡明或者不能提供有關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)解決，綠化養(yǎng)護(hù)方案：按下列4個(gè)方面對(duì)投標(biāo)人的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)議：[1]養(yǎng)護(hù)管理目的；[2]養(yǎng)護(hù)管理辦法；[3]確保植物成活的方法；為完畢本招標(biāo)工程需制訂的其它方法或方案等。（十六）定標(biāo)和擬定中標(biāo)人的原則：評(píng)委根據(jù)各投標(biāo)單位的報(bào)價(jià)及養(yǎng)護(hù)方案和對(duì)應(yīng)承諾，對(duì)綜合狀況進(jìn)行評(píng)定。評(píng)標(biāo)委員會(huì)完畢評(píng)標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告，根據(jù)評(píng)標(biāo)辦法，推薦三名有排序的合格中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人第一名，經(jīng)公示通過后，擬定為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能推行合同或者未按本招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定提交履約確保金的，招標(biāo)人能夠擬定(不是必須)排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人；排名第二的中標(biāo)候選人因同樣的因素不能訂立合同的，招標(biāo)人能夠擬定(不是必須)排名第三的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。（十七）投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清1．為了有助于投標(biāo)文獻(xiàn)的審查、評(píng)價(jià)和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠書面方式規(guī)定投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)中含義不明確、對(duì)同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容作必要的澄清、闡明或者補(bǔ)正。投標(biāo)人的澄清、闡明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行并不得超出投標(biāo)文獻(xiàn)的范疇或者變化投標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。2．投標(biāo)文獻(xiàn)中的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與單價(jià)金額不一致的，以單價(jià)金額為準(zhǔn)，但單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)誤的除外；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文獻(xiàn)的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。（十八）在評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其它投標(biāo)報(bào)價(jià)或者在設(shè)有標(biāo)底時(shí)明顯低于標(biāo)底，使得其投標(biāo)報(bào)價(jià)可能低于其個(gè)別成本的，將規(guī)定該投標(biāo)人作出書面闡明并提供有關(guān)證明材料。投標(biāo)人不能合理闡明或者不能提供有關(guān)證明材料的，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，其投標(biāo)將作廢標(biāo)解決。（十九）投標(biāo)人資格條件不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的，或者拒不按照規(guī)定對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行澄清、闡明或者補(bǔ)正的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決其投標(biāo)。（二十）評(píng)標(biāo)委員會(huì)將審查每一投標(biāo)文獻(xiàn)與否對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)提出的全部實(shí)質(zhì)性規(guī)定和條件作出響應(yīng)。未能在實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)，將作廢標(biāo)解決。（二十一）投標(biāo)文獻(xiàn)有下述情形之一的，屬于重大偏差，視為未能對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)，并按前條規(guī)定作廢標(biāo)解決：1.投標(biāo)文獻(xiàn)沒有投標(biāo)人授權(quán)代表簽字和加蓋公章；2.明顯不符合技術(shù)規(guī)格、技術(shù)原則的規(guī)定；3.投標(biāo)文獻(xiàn)載明的檢查原則和辦法等不符合招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定；4.投標(biāo)文獻(xiàn)附有招標(biāo)人不能接受的條件；5.不符合招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性規(guī)定；評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)規(guī)定否決不合格投標(biāo)或者界定為廢標(biāo)后，因有效投標(biāo)局限性三個(gè)使得投標(biāo)明顯缺少競(jìng)爭(zhēng)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠否決全部投標(biāo)。全部投標(biāo)被否決的，招標(biāo)人依法重新招標(biāo)。（二十二）評(píng)標(biāo)和定標(biāo)將在投標(biāo)使用期結(jié)束日30個(gè)工作日前完畢。不能在投標(biāo)使用期結(jié)束日30個(gè)工作日前完畢評(píng)標(biāo)和定標(biāo)的，招標(biāo)人將告知全部投標(biāo)人延長(zhǎng)投標(biāo)使用期?；亟^延長(zhǎng)投標(biāo)使用期的投標(biāo)人有權(quán)撤回其投標(biāo)。同意延長(zhǎng)投標(biāo)使用期的投標(biāo)人不得修改投標(biāo)文獻(xiàn)的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。因延長(zhǎng)投標(biāo)使用期造成投標(biāo)人損失的，招標(biāo)人將予以賠償，但因不可抗力需延長(zhǎng)投標(biāo)使用期的除外。八、授予合同（二十三）中標(biāo)擬定中標(biāo)單位后，招標(biāo)人向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)告知書，并同時(shí)告知其它投標(biāo)人。中標(biāo)告知書將成為合同的構(gòu)成部分。中標(biāo)單位收到中標(biāo)告知書后，應(yīng)在30日內(nèi)與招標(biāo)人訂立承包合同。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，由此給招標(biāo)人造成的損失，應(yīng)予以賠償。（二十四）合同訂立招標(biāo)人與中標(biāo)人將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和投標(biāo)文獻(xiàn)訂立承包合同。中標(biāo)人須繳納人民幣元作為履約確保金，才可與招標(biāo)人訂立綠化養(yǎng)護(hù)承包合同。第二章合同擬訂立合同的重要條款：[一]質(zhì)量管理目的（詳見合同）[二]合同期限合同期限為1年，期限為自訂立合同之日起一年.如合同期滿后，雙方愿再次合作，將優(yōu)先考慮訂立新的合作意向。[三]材料設(shè)備供應(yīng)甲方不提供任何設(shè)備。乙方接受甲方折價(jià)轉(zhuǎn)讓的部分材料設(shè)備（價(jià)格另行商定）。[四]綠化養(yǎng)護(hù)工程付款全年承包費(fèi)用按中標(biāo)價(jià)結(jié)算，每季末付總價(jià)格的1/5，年終扣除【七】有關(guān)的違約責(zé)任后，余款全部付清。[五]分包與轉(zhuǎn)包不允許轉(zhuǎn)包或分包;如承包人私自將中標(biāo)項(xiàng)目全部或其中的一部分轉(zhuǎn)包或分包給其它單位,發(fā)包人有權(quán)中斷合同,由此造成的一切損失由承包人承當(dāng)。[六]獎(jiǎng)懲方法合同期滿后，乙方可在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完畢合同責(zé)任并管理成績(jī)優(yōu)秀，反映良好，能夠直接續(xù)訂合同。均須在到期前2個(gè)月向招標(biāo)人提出申請(qǐng)。[七]違約責(zé)任1、如因甲方因素，造成乙方未完畢規(guī)定管理目的或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以乙方對(duì)應(yīng)賠償；乙方有權(quán)規(guī)定甲方限期整治，并有權(quán)終止合同。2、養(yǎng)護(hù)期間，如因乙方因素養(yǎng)護(hù)不當(dāng)或不到位，造成不能完畢管理目的或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，如樹木死亡等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或按價(jià)賠償，予以甲方對(duì)應(yīng)賠償。及時(shí)除草、治蟲、更換死亡苗木、草坪或花卉，如果建設(shè)方檢查未達(dá)原則規(guī)定，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期整治，發(fā)出書面整治告知，規(guī)定中標(biāo)單位10日內(nèi)整治到位，未能按期解決完畢，甲方有權(quán)規(guī)定賠償，賠償原則為每日按合同價(jià)款的0.5‰賠償,直至整治完畢；若超出1個(gè)月發(fā)現(xiàn)承包方有拖工、停滯現(xiàn)象，仍未整治完畢，甲方有權(quán)采用一切必要的強(qiáng)制方法，扣除合同價(jià)款的20％，無條件解除承包合同，直至取消中標(biāo)資格，并沒收其全部履約確保金。3、甲、乙雙方如有采用不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)，或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)全部責(zé)任。[八]其它合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿二個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。本合同?zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法推行時(shí)，雙方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商解決。合同推行期間如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交揚(yáng)州市仲裁委員會(huì)依法裁決。4、本合同推行期間，承包方必須根據(jù)勞動(dòng)法的規(guī)定進(jìn)行規(guī)范用工，承當(dāng)所聘任人員應(yīng)享有的福利及社保費(fèi)用等，合同推行期間如發(fā)生勞動(dòng)糾紛，與發(fā)包方無關(guān)，且發(fā)包方不承當(dāng)任何連帶責(zé)任。第三章投標(biāo)文獻(xiàn)(格式)投標(biāo)函投標(biāo)函投標(biāo)報(bào)價(jià)表（含具體預(yù)算書）法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)）公司法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、持有有關(guān)部門核準(zhǔn)的三級(jí)以上（含三級(jí)）物業(yè)管理資質(zhì)證書（復(fù)印件）綠化養(yǎng)護(hù)方法方案一、投標(biāo)函投標(biāo)函招標(biāo)人：1、我們?cè)赴凑照袠?biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，承當(dāng)綠化工程養(yǎng)護(hù)投標(biāo)總價(jià)人民幣元。2、我們同意按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，從開標(biāo)之日起，本投標(biāo)文獻(xiàn)的使用期為30天。在使用期內(nèi)，本投標(biāo)文