浙江市區(qū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)

浙江市區(qū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)1.背景與目的本文檔為浙江市區(qū)購(gòu)房協(xié)議書(shū)，旨在明確雙方之間的權(quán)利和義務(wù)，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。被稱(chēng)為“賣(mài)方”的個(gè)人或組織在此承諾將房產(chǎn)以特定條件出售給被稱(chēng)為“買(mǎi)方”的個(gè)人或組織。2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息姓名：[買(mǎi)方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[買(mǎi)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]郵箱：[買(mǎi)方郵箱]2.2賣(mài)方信息姓名：[賣(mài)方姓名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[賣(mài)方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]郵箱：[賣(mài)方郵箱]3.購(gòu)房信息3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)類(lèi)型：[房產(chǎn)類(lèi)型]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)單位]3.2購(gòu)房?jī)r(jià)格總價(jià)：[購(gòu)房總價(jià)]首付款：[首付款金額]貸款金額：[貸款金額]貸款期限：[貸款期限]貸款年利率：[貸款年利率]4.交易流程4.1購(gòu)房首付款買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[具體時(shí)間]內(nèi)向賣(mài)方支付購(gòu)房首付款，金額為[首付款金額]。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等符合法律規(guī)定的合法交易方式。4.2辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在支付購(gòu)房首付款后，賣(mài)方應(yīng)在[約定時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括出示合法的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)證件和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方需提供及時(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和相關(guān)申明文件，以便賣(mài)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3辦理貸款手續(xù)如果買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，以下是貸款手續(xù)辦理的具體流程：-買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[約定時(shí)間]內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，提供相應(yīng)的貸款審批所需文件；-賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)后積極配合，提供相關(guān)房產(chǎn)信息以辦理貸款審批手續(xù)；-如銀行貸款審批成功，買(mǎi)方應(yīng)在收到貸款后的[約定時(shí)間]內(nèi)將貸款金額支付給賣(mài)方。5.權(quán)利和義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)查驗(yàn)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，并要求賣(mài)方提供真實(shí)、完整的資料；買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用；買(mǎi)方須依法履行購(gòu)房合同中規(guī)定的其他義務(wù)。5.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；賣(mài)方應(yīng)履行過(guò)戶手續(xù)，并提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)過(guò)戶所需文件；賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任如果賣(mài)方違反了本協(xié)議的約定，買(mǎi)方有權(quán)要求：-賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]；-賣(mài)方賠償買(mǎi)方因賣(mài)方違約而造成的一切損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任如果買(mǎi)方違反了本協(xié)議的約定，賣(mài)方有權(quán)要求：-買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為購(gòu)房總價(jià)的[違約金比例]；-賣(mài)方保留追究買(mǎi)方違約責(zé)任的權(quán)利。7.協(xié)議生效與解除7.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2協(xié)議解除協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議的約定，守約方有權(quán)解除本協(xié)議并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未果，任何一方可以將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院解決。9.其他事項(xiàng)本協(xié)議未約定的事宜，可由雙方另行協(xié)商確定，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.協(xié)議變更與終止任何一方如欲變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后方可變更或終止本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各執(zhí)一份，具有